EXCLUSIVITE AGENCE DU QUAI .

Appartement à vendre dans une résidence sécurisée et bien entretenue, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure.

Situé dans un immeuble de qualité, sécurisé et équipé d'un ascenseur, ce logement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Proche des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Prat Maria, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu, avec porte sécurisée neuve et interphone, parking libre refait récemment, cave, local vélo commun.

DISPOSITION

3 pièces comprenant : 2 chambres avec placard, un salon, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un balcon d'environ 4m² et un séchoir.

CHARGES

Le chauffage est collectif au gaz et l’eau est mesurée par compteur divisionnaire, permettant une refacturation précise.

Montant annuel : environ 1500€

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

TRAVAUX

Le bien est en cours d'amélioration sur les postes les plus techniques (livraison juin) :

- Remplacement de toutes les fenêtres en PVC double vitrage

- Salle d’eau entièrement refaite

- Chauffe-eau électrique neuf

- Électricité intégralement refaite

Les sols et les peintures sont laissés à la carte : ils peuvent être réalisés par le vendeur ou par l’acquéreur selon son projet.

La cuisine est laissée libre d’aménagement afin de permettre à l’acquéreur de la concevoir selon ses goûts et son usage.

PROFIL INVESTISSEUR

Vous achetez un bien avec tous les postes techniques sécurisés. Les finitions restantes (sols, peintures, cuisine) constituent des travaux déductibles, permettant une optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER – EN EXCLUSIVITÉ

Quartier LOCMARIA , très bien placé près des commerces et universités , écoles.

Venez découvrir cet appartement lumineux de 68,30m2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie/loggia.

Vous bénéficierez également d'une cave de 8m2 et d'une place de parking privative au sein de la résidence.

Idéal pour un investissement locatif rentable :

* Location à la chambre possible avec une rentabilité optimisée (350 € par chambre)

* Ou location classique estimée à 650 € par mois

Cet appartement conviendra aussi parfaitement pour une résidence principale grâce à ses beaux volumes et sa luminosité.

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - QUIMPER 29000 - Centre-Ville - Appartement 2 chambres très spacieux et lumineux.

Situé dans une rue calme à deux pas des commodités du centre-ville de Quimper, cet appartement T3 de près de 90 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Il se compose d'un séjour lumineux sur parquet bois, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres d'environ 14 m² sur parquet bois (dont une avec placard), d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés, d'un couloir avec grand placard et suffisamment large pour y installer une commode et une armoire dressing (couloir coté chambre).

Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc récemment, offrant une base neutre et soignée à personnaliser.

En complément, une grande cave de 8 m² est incluse.

UN EMPLACEMENT IDÉAL :

Situé au coeur d'un quartier entièrement rénové et animé mais dans une rue très paisible, vous aurez tout à portée de main : commerces, pharmacies, restaurants, transports en commun (bus, gare), et les quais de l'Odet. L'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Pour le stationnement, plusieurs options s'offrent à vous : places gratuites, zones bleues ou parking payant avec abonnement annuel possible.

INFORMATION PROPRIÉTÉ :

Résidence sécurisée et sans ascenseur située au sein d'une copropriété de 25 logements.

Absence de procédure en cours.

Présence de la fibre optique dans l'immeuble.

Charges de copropriété : 150 euros / mois : (dont abonnement et consommation de chauffage, eau froide et eau chaude).

DPE : E, GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2170 euros et 2980 euros.

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au 3ᵉ et dernier étage d'un bâtiment historique, cet appartement T3 de 85m² au sol et 72M2 en carrez offre un cadre de vie aussi agréable qu'authentique, au sein du quartier très prisé de Locmaria, à deux pas du centre-ville.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte invite aux moments de partage et de convivialité. Le dégagement dessert des WC séparés, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Le charme de l'ancien, la luminosité et le calme des lieux en font un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi.

Un stationnement privatif vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi […] Voir l’annonce immobilière >>