Vente Appartement 3 pièces à Quimper Frugy - Locmaria - Kernoter

3 pcs
2 ch
68㎡

119 300 € (1 754 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Quimper Frugy - Locmaria - Kernoter

3 pcs
2 ch
68㎡

119 300 € (1 754 €/m²)

Appartement 3 pièces Quimper Frugy - Locmaria - Kernoter

Au calme en 3e et dernier étage orienté SUD au sein de la Résidence Services Séniors des Jardins d'Arcadie, vous souhaitez investir ou habiter ? Génial cette pépite est actuellement LIBRE D'OCCUPATION.

Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement !

Un investissement clé en main pour ce T3 en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la ''sécurité valeur pierre'', accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous de la valeur marché.

Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP au régime réel et effacez vos impôts fonciers.

Un investissement sûr : 1080 € de loyer net. Taxe foncière 1049€/an. Rentabilité Nette Nette de 8,5%. Longue durée d'occupation par les résidents.

Ce magnifique T3 de 68m² habitables est fonctionnel, une entrée type dégagement avec nombreux rangements et WC suspendu séparé, une jolie cuisine aménagée et équipée, un magnifique espace de vie orienté SUD ouvrant sur la terrasse extérieure et son store banne motorisé, deux grandes chambres dont une avec placard dressing intégré, une salle d'eau aux finitions soignées.

Sans vis-à-vis avec vue dégagée, à proximité de toutes commodités à pied (centre commercial carrefour, rives de l'Odet...)

+ un Cellier indépendant pour du rangement au même niveau.

Aucun Travaux à Prévoir - Volets Roulants Motorisés - Ascenseur - Normes PMR - Espaces communs climatisés.

Venez profiter des services de la résidence séniors des Jardins D'Arcadie.

Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, Accompagnant 7j/7j et 24H/24H, personnel qualifié, accompagnement paramédical, salle de réception, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme, salon de projection...

Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes.

Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 245, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel - Réf.972618

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931002889 - 03/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    119 300 € (1 754 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 110 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 944 €
  • Copropriété :
    245 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Courtoisie - Élégance de comportement...

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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