Appartement 3 pièces à Douarnenez, à deux pas des plages

Situé rue des Baigneurs à Douarnenez, à proximité immédiate des plages des Dames et de Pors-Cad, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du littoral.

Le logement se compose de deux espaces distincts, témoignant de l'évolution du bâti :

* Dans la bâtisse historique : une pièce de vie avec cuisine.

* Dans une extension créée en 1965 sur la cour : deux chambres et une salle d'eau.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

L'appartement dispose également d'un accès à une cour commune, au sein d'un petit immeuble de seulement trois lots, avec une petite partie privative.

Informations importantes concernant le bien

Le bien est vendu en l'état. Les points suivants sont portés à la connaissance des acquéreurs :

* Toiture de l'extension : présence d'amiante.

* Mur de l'extension côté cour : présence de fissures. À ce jour, aucune expertise n'a été réalisée pour en déterminer l'origine, la nature ou l'éventuel caractère structurel. Il n'est donc pas possible, en l'état actuel des connaissances, de se prononcer sur la stabilité du mur ou sur la nécessité de travaux.

Les acquéreurs sont invités à prendre connaissance des diagnostics et documents disponibles et à prévoir, si nécessaire, les investigations complémentaires adaptées.

Disponibilité

L'appartement sera libre de toute occupation à compter de fin novembre.

Un bien situé dans un quartier proche du littoral de Douarnenez, au sein d'un bâti mêlant histoire et évolution architecturale, destiné à des acquéreurs souhaitant apprécier son potentiel en tenant compte des travaux et vérifications éventuellement nécessaires.

Les photographies de la pièce de vie, des chambres et du couloir ont fait l'objet d'un réaménagement visuel afin de préserver l'intimité des occupants actuels. Les photos originales et une visite du bien permettent d'en apprécier l'état réel.

Pour tout renseignement complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Douarnenez vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Un appartement T2 bis à rénover entièrement à deux pas du Rosmeur comprenant : une pièce de vie, une chambre, une pièce d'eau avec wc et une mezzanine.

Cave privative.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUARNENEZ - Situé à deux pas des commodités et des commerce, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une chambre , d'une salle d'eau avec wc. Idéal premier achat ou investissement !

Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 208.92 euros.

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DOUARNENEZ - Exclusivité agence ! Emplacement idéal pour cet appartement situé à deux pas du centre ville'. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le tout donne accès à une cour intérieure. A visiter très rapidement !

Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex idéalement situé rue des Baigneurs à Douarnenez, à deux pas des plages. Quartier très calme et recherché.

Ce bien se prête parfaitement à un pied-à-terre, à une résidence principale ou à un projet d'investissement, notamment locatif saisonnier compte tenu de la proximité immédiate du littoral.

L'accès se fait au premier étage de l'immeuble et s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle de bain avec wc.

L'étage supérieur comprend une grande chambre offrant une vue sur les toits et la mer.

Cette annonce référence 342960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 avec terrasse . Idéalement situé sur le port de plaisance de Tréboul, cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, du front de mer et des animations du port.

Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours et de l'ambiance maritime.

L'appartement se trouve au sein d'une copropriété en dalle béton, bien entretenue, gérée par un syndic professionnel et sécurisée par un digicode, garantissant confort et sérénité.

Ce bien représente une opportunité idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans petite résidence de standing calme et sécurisée, studio de 28M2 (loi Carrez) très lumineux, situé au 1er étage sur 2 étages au-dessus du port de plaisance de Douarnenez-Tréboul et offrant une vue imprenable sur la mer et les bateaux.

Il se compose :

- d’une entrée avec penderie surmontée d’une alcôve permettant l’installation d’un lit d’une personne (80cm x 190cm)

- d'une pièce principale ouvrant sur une terrasse couverte qui domine le port de plaisance, comprenant :

. une cuisine aménagée et équipée

. un espace séjour et espace nuit avec 2 baies à double vitrage en aluminium avec volets roulants

- d'une salle d'eau entièrement carrelée/agencée avec WC séparés.

- d’une terrasse abritée de plus de 7m2, longeant tout le logement, pour une pause relax avec en premier plan le port de plaisance.

- chauffage électrique individuel à inertie « chaleur douce » (classe énergie C – Classe climat B)

- Nombreux rangements.

- Interphone

Avec un parking extérieur privé numéroté dans la résidence inclus dans le prix de vente.

L’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Sa localisation exceptionnelle en fait un bien idéal pour les amateurs de mer et de vie côtière.

ACCES A PIED : commerces (boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants) et marché à 2 mn(mercredi […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 896 €

• Rentabilité : 5,52 %

• Gestionnaire : Pierre Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC et une loggia.

À propos de la résidence :

La résidence Premium Le Coteau et la Mer est une résidence de Tourisme, idéalement située à Douarnenez, dans le quartier résidentiel de Tréboul, à proximité immédiate de la plage des Sables Blancs, du port de plaisance, des commerces et des activités nautiques. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement en bord de mer, à proximité du centre-ville de Douarnenez et des axes routiers permettant de rejoindre Quimper et sa gare SNCF, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, piscine intérieure chauffée avec vue sur la baie de Douarnenez, solarium, jardin paysager, Wi-Fi, parking privé, petit-déjeuner et service de produits de boulangerie.

A propos du gestionnaire occupant :

Pierre Vacances, acteur majeur du tourisme depuis plus de 55 ans, exploite 193 établissements en France et en Espagne. Son expertise, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une propriété privée sécurisée, Proche de toutes les commodités de Douarnenez et les sentiers côtiers.

Cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé comprend:

Une entrée ouverte sur le salon/séjour.

Une cuisine avec rangements et loggia.

Un couloir desservant une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville, découvrez ce duplex d'environ 100m², niché au sein d'une petite copropriété. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Travaux à prévoir pour en faire un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUARNENEZ - EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement avec vue mer, situé au sein de la résidence seniors DOMITYS Les Gréements d'Or , offrant un cadre de vie agréable et un environnement privilégié.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), avec une gestion locative assurée dans le cadre d'un bail commercial.

La résidence propose de nombreux services et équipements dédiés au confort et au bien-être de ses résidents : espaces communs, restauration, animations, services à la personne et espaces de détente, dans un cadre sécurisé et convivial.

Un investissement immobilier alliant emplacement recherché, vue mer et gestion déléguée, idéal pour se constituer un patrimoine et bénéficier des avantages du statut LMNP, selon votre situation fiscale.

Bien exclusivement destiné à l'investissement locatif, sans possibilité d'occupation […] Voir l’annonce immobilière >>

Pensée pour offrir un équilibre idéal entre confort, tranquillité et qualité de vie, la résidence L’Esqu’Ys bénéficie d’un emplacement privilégié à Douarnenez, à proximité immédiate des commerces, des services et du littoral.

Composée de seulement 14 logements du T2 au T4, la résidence se distingue par son concept original : des appartements imaginés comme de véritables petites maisons, répartis au sein de trois bâtiments à taille humaine. Une conception qui favorise l’intimité, le bien-être et une atmosphère résidentielle chaleureuse, loin des grands ensembles collectifs.

Les logements offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels, pensés pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque logement dispose également de sa place de stationnement privative pour un confort de vie optimal.

Accédez à la propriété grâce au dispositif PSLA

Profitez du dispositif location-accession (PSLA) pour devenir propriétaire en toute sérénité et bénéficier d’avantages exceptionnels :

✅ Aucun appel de fonds pendant la construction

✅ TVA réduite à 5,5 %

✅ Exonération de taxe foncière pendant 15 ans

✅ Frais de notaire réduits

✅ Éligible aux prêts d’accession aidés (PTZ, PAS, Prêt Action Logement…)

Les atouts

• Voie verte : accès à 11 minutes à pied

• Arrêts […] Voir le programme immobilier neuf >>

Pensée pour offrir un équilibre idéal entre confort, tranquillité et qualité de vie, la résidence L’Esqu’Ys bénéficie d’un emplacement privilégié à Douarnenez, à proximité immédiate des commerces, des services et du littoral.

Composée de seulement 14 logements du T2 au T4, la résidence se distingue par son concept original : des appartements imaginés comme de véritables petites maisons, répartis au sein de trois bâtiments à taille humaine. Une conception qui favorise l’intimité, le bien-être et une atmosphère résidentielle chaleureuse, loin des grands ensembles collectifs.

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Les atouts

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Appartement idéalement situé proche du port rhu et du centre ville de Douarnenez. Il se compose de 3 chambres, une salle d'eau et une cuisine équipée. Une cave et un garage complètent ce bien. A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté – EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE – UNE PETITE PÉPITE À 50 MÈTRES DE LA PLAGE

T2 de 29 m² habitables avec terrasse vue mer, piscine chauffée et parking privatif en sous-sol, lave-linge collectif et salle de jeux au sous-sol, à Douarnenez – Tréboul.

Véritable coup de cœur pour ce charmant appartement deux-pièces entièrement meublé de 29 m² habitable, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage des Sables-Blancs, au sein d'une très belle copropriété édifiée en 1976.

Situé au deuxième étage sur trois, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel et réunit tous les ingrédients d'un parfait pied-à-terre en bord de mer.

Dès l'entrée, son excellent état général et, surtout, par sa magnifique terrasse de 9 m² offrant une agréable vue sur la mer.

L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec son mobilier.

Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un agréable séjour avec espace cuisine, comprenant une cuisine entièrement équipée. un salon convivial et confortable. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable, complétée par une salle de bains et un WC indépendant.

Mais ce qui fait véritablement la singularité de ce bien, c'est son environnement. À seulement 50 mètres de la plage et de la mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée, dans un secteur recherché de Douarnenez où tout invite à profiter pleinement des plaisirs du bord de mer.

La plage des Sables-Blancs se trouve véritablement à quelques pas, tandis que les restaurants et commerces de proximité sont accessibles à pied. La thalassothérapie se situe également à proximité immédiate, à environ 100 mètres, et la chapelle Saint-Jean est accessible à environ 400 mètres.

La résidence offre par ailleurs un confort particulièrement appréciable avec sa piscine extérieure chauffée, entretenue chaque année. La pompe à chaleur de la piscine a récemment été remplacée, témoignant du soin apporté aux équipements de la copropriété.

L'adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Tréboul, cet appartement de 47 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété avec accès sécurisé. Les commerces, services et transports sont à proximité (moins de 10 min à pied). Le port de plaisance, les plages des Sables-Blancs et Saint-Jean sont à 600 m.

L’appartement est traversant et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une cave privative est comprise avec l'appartement. La résidence dispose également d’un parking commun (1 place par logement) et d’un local vélos.

Les fenêtres en aluminium, équipées de double vitrage, ont été remplacées en 2017. La salle d’eau et la chaudière gaz ont été rénovées il y a environ quinze ans. Certains radiateurs de l’entrée et du séjour ont également […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une copropriété de 41 lots, à 100 mètres du Port-Rhu et proche de toutes les commodités de Douarnenez.

Cet appartement T5 de 77 m² en rez-de-chaussée surélevé se compose ainsi :

Une entrée ouverte sur un agréable salon/séjour orienté ouest.

Une cuisine indépendante avec rangements.

Un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas du port de plaisance de Tréboul, des quais de l'Yser et des plages, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien facile à vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Douarnenez.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse privative, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.

La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La salle de bains complète l'ensemble avec un agencement pratique et fonctionnel.

- Les atouts qui font la différence

Appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée

Grande terrasse privative accessible depuis le séjour et la chambre

Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse

Place de parking privative

Résidence calme et entretenue

À deux minutes à pied du port de plaisance de Tréboul

Restaurants, commerces, marché et quais de l'Yser accessibles à pied

Plages et sentiers côtiers (GR34) à proximité immédiate

Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces et du port de plaisance, T2 avec terrasse

hall d'entrée avec placard

Salle d'eau (douche, meuble vasque, branchements lave-linge)

chambre sur parquet flottant avec accès terrasse

Wc

séjour/cuisine avec accès terrasse

chauffage électrique, emplacement de parking privatif, taxe foncière 543 €, charges 1000 €/an

Prix hors honoraires: 150 000 €

honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur: 7500 €

Prix honoraires d'agence inclus: 157500 €

*HAI (honoraires agence inclus)

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe G - 521 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe C - 17Kg CO2/m2/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Logé au 1er étage d'une copropriété de 41 lots, ce bel appartement de 75 m² se situe à proximité immédiate de toutes les commodités et promet une vie de quartier confortable à ses futurs propriétaires (Dans un rayon de 2 km, vous aurez accès au Port Rhu et au port de plaisance, aux plages, aux écoles et à l'ensemble des commerces de proximité).

Cet agréable F5 tout juste rafraichi se compose comme suit :

- L'appartement : l'entrée dessert une très jolie pièce de vie orientée à l'Ouest permettant de profiter de belles soirées ensoleillées et une cuisine indépendante bien agencée. Le couloir permet de rejoindre 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 15 m² et une cave complètent le tout.

- Les plus : un parking libre de stationnement, une cave commune et un local à vélo.

Points forts : Beau dégagement et belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant T2 lumineux avec loggia.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Lumineux, parfaitement entretenu et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose de :

- Une entrée accueillante avec placard de rangement.

- Une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC, avec branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge.

- Une belle chambre spacieuse, agrémentée d’une penderie offrant un espace de rangement confortable.

- Un agréable séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière et ouvert sur une jolie loggia, idéale pour profiter d’un moment de détente.

Avec sa distribution optimisée, sa luminosité et son espace extérieur, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif ainsi que d’un cellier/cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Le chauffage est électrique.

Charges de copropriété : 1 110 € / an

Taxe foncière : 580 €

Taxe d’habitation : 1 205 €

Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate.

Prix hors honoraires: 155 000 €

honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur: 7750 €

Prix honoraires d'agence inclus: 162 750 €

*HAI (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUARNENEZ - D'une superficie généreuse, ce bel appartement de type 4 situé en plein coeur de la ville offre un vaste séjour lumineux de 37 m2, une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Une cave privative et un jardin commun complètent le tout.

* Visite virtuelle disponible sur demande.

Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours) - dont 11 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Douarnenez, découvrez ce spacieux appartement d'environ 100m², baigné de lumière. Il offre deux chambres, un bureau et une très belle pièce de vie. A deux pas des commerces et des commodités, il séduira en résidence principale comme pied-à-terre. Cave incluse, fort potentiel, emplacement recherché ! A visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

Pensée pour offrir un équilibre idéal entre confort, tranquillité et qualité de vie, la résidence L’Esqu’Ys bénéficie d’un emplacement privilégié à Douarnenez, à proximité immédiate des commerces, des services et du littoral.

Composée de seulement 14 logements du T2 au T4, la résidence se distingue par son concept original : des appartements imaginés comme de véritables petites maisons, répartis au sein de trois bâtiments à taille humaine. Une conception qui favorise l’intimité, le bien-être et une atmosphère résidentielle chaleureuse, loin des grands ensembles collectifs.

Les logements offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels, pensés pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque logement dispose également de sa place de stationnement privative pour un confort de vie optimal.

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Les atouts

• Voie verte : accès à 11 minutes à pied

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