EXCLUSIVITE AGENCE DU QUAI .

Appartement à vendre dans une résidence sécurisée et bien entretenue, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure.

Situé dans un immeuble de qualité, sécurisé et équipé d'un ascenseur, ce logement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Proche des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Prat Maria, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu, avec porte sécurisée neuve et interphone, parking libre refait récemment, cave, local vélo commun.

DISPOSITION

3 pièces comprenant : 2 chambres avec placard, un salon, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un balcon d'environ 4m² et un séchoir.

CHARGES

Le chauffage est collectif au gaz et l’eau est mesurée par compteur divisionnaire, permettant une refacturation précise.

Montant annuel : environ 1500€

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

TRAVAUX

Le bien est en cours d'amélioration sur les postes les plus techniques (livraison juin) :

- Remplacement de toutes les fenêtres en PVC double vitrage

- Salle d’eau entièrement refaite

- Chauffe-eau électrique neuf

- Électricité intégralement refaite

Les sols et les peintures sont laissés à la carte : ils peuvent être réalisés par le vendeur ou par l’acquéreur selon son projet.

La cuisine est laissée libre d’aménagement afin de permettre à l’acquéreur de la concevoir selon ses goûts et son usage.

PROFIL INVESTISSEUR

Vous achetez un bien avec tous les postes techniques sécurisés. Les finitions restantes (sols, peintures, cuisine) constituent des travaux déductibles, permettant une optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER – EN EXCLUSIVITÉ

Quartier LOCMARIA , très bien placé près des commerces et universités , écoles.

Venez découvrir cet appartement lumineux de 68,30m2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie/loggia.

Vous bénéficierez également d'une cave de 8m2 et d'une place de parking privative au sein de la résidence.

Idéal pour un investissement locatif rentable :

* Location à la chambre possible avec une rentabilité optimisée (350 € par chambre)

* Ou location classique estimée à 650 € par mois

Cet appartement conviendra aussi parfaitement pour une résidence principale grâce à ses beaux volumes et sa luminosité.

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>