Cœur Héritage est une résidence neuve située à Ouistreham Riva-Bella, station balnéaire réputée du Calvados. Elle propose 37 appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, avec prestations de qualité. Idéalement placée, au pied du parc des jardins de l’Abbaye, à 3 min à pied des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie recherché à 14 km de Caen. Loisirs, transports et services à proximité immédiate. Résidence à taille humaine avec architecture soignée et espaces extérieurs pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Clarence De Redon vous propose : Appartement 3 pièces de 60,92 m² environ avec grand balcon – Orientation Sud-Est

Découvrez cet appartement 3 pièces de 60,92 m² environ, idéalement situé au R+1 avec une orientation Sud-Est, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Son grand balcon de 14,53 m² environ vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, tandis que les 2 parking inclus (extérieur et intérieur) simplifieront votre quotidien.

Un espace de vie optimisé et fonctionnel.

Avec deux chambres spacieuses de 9,5 m² environ et 12,68 m² environ, ainsi qu’un séjour lumineux de 21,99 m² environ, cet appartement est conçu pour allier confort et praticité. Le plan est disponible sur demande pour vous permettre de visualiser au mieux l’agencement des pièces.

Une localisation rare, entre calme et dynamisme.

Niché dans un quartier prisé et paisible d’une station balnéaire, vous serez à 3 minutes à pied seulement de la mairie, des commerces de proximité et du parc des Jardins de l’Abbaye, un havre de verdure parfait pour vos promenades. La plage Riva-Bella, accessible en 18 minutes à pied (1,3 km), vous offrira des moments de détente face à la mer. Enfin, le centre-ville de Caen est à moins de 20 minutes en voiture, et Paris est accessible en 2h30, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité balnéaire et proximité des grandes villes.

Ce bien en accession libre est éligible aux dispositifs Jeanbrun, LLI et LMNP non géré, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs comme pour les futurs résidents. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, son emplacement et ses atouts sauront vous séduire.

Les photos sont non contractuelles.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham, programme neuf de 19 logements avec parking. Un appartement de 3 pièces au dernier étage de 64.90 m² loi carrez et 80 m² au sol, comprenant : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC. Terrasse.

Chauffage individuel gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham, programme neuf de 19 logements avec parking. Un appartement de 3 pièces en étage comprenant : Entrée, séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Loggia de 12,22 m².

Chauffage individuel gaz de ville. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham

** Magnifique 5 PIÈCES de 90m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé 12 Rte de CaenSitué proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 90m² au 2ème étage et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 15m² ainsi que 2 parkings inclus.

Livraison: 4eme trimestre 2028.

Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham Riva-Bella - Duplex - Dernier étage - Beaux volumes ( 115 m2 au sol ) - Balcon

En exclusivité et en collaboration avec Zeruche .

Appartement duplex à proximité immédiate de la plage, traversant de 5 pièces, décoré avec soin vous offrant :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, double exposition.

3 chambres + bureau, dont une suite parentale.

2 salles d'eau, 2 WC.

Cave.

Stationnement résident gratuit.

Chauffage électrique individuel.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, A 150 METRES DE LA PLAGE, NOUS VOUS PROPOSONS AUJOURD'HUI UN BIEN D'EXCEPTION, OU CHAQUE DETAIL A ETE IMAGINE POUR ALLIER LE RAFFINEMENT AU CONFORT.

(en collaboration avec Alexandre Jorge A.)

- - - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIECES, AVEC BALCON ET CAVE - -

- - - - AU 2EME ET DERNIER ETAGE (sans ascenseur) - - - -

- - - - - - STATIONNEMENT GRATUIT A L'ANNEE - - - - -

"EN BREF": Une décoration raffinée, une luminosité rare, une pièce de vie aux volumes généreux, 3 chambres, 2 pièces d'eau, 1 balcon et des rangements à profusion.

LA SURFACE AU SOL, AVOISINANT LES 115m², EST, DE PAR LES NOMBREUX AMENAGEMENTS REALISES SUR MESURE, INDENIABLEMENT PLUS REPRESENTATIVE DES VOLUMES DE CE BIEN QUE LA SURFACE CARREZ.

UN REZ-DE-CHAUSSEE QUI DONNE LE TON:

- Entrée avec placard

- WC indépendant avec fenêtre

- Une pièce à vivre étonnamment spacieuse ET lumineuse

- Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

- Une salle-d'eau

- Une chambre d'appoint (ou bureau),

- Et un petit balcon pour les instants détente au bon air de la mer...

UN ETAGE SURPRENANT D'ELEGANCE ET D'OPTIMISATION:

- Un palier entièrement aménagé SUR MESURE

- Une zone bureau/ bibliothèque

- Un espace dédié au dressing

- Une 2nde petite chambre

- Un 2nd WC indépendant

- Et une magnifique suite parentale avec sa salle-d'eau privative.

- - - - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande - - - -

LES DETAILS TECHNIQUES:

- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie avec thermostats programmables à distance via une application)

- Chauffe-eau

- STATIONNEMENT GRATUIT toute l'année pour les résidents de Ouistreham

- La classification énergétique (DPE) pourra être facilement améliorée si besoin (renseignements sur demande)

- Vendu avec une cave

- Surface Carrez:91,75m²

- Surface au sol: 114,36m²

- Taxe foncière: 1259 euros

- Charges annuelles de copropriété: 2148 euros

- Copropriété de 27 lots, pas de procédure en cours

- Consommation électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 83m² idéalement situé à Ouistreham qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 3 chambres

- une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'un balcon de 10m².

Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2029.

Renseignements sur demande […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre bel appartement t3 à Ouistreham !!

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 64 m2 avec un balcon de 5.61 m2, seulement à deux pas du port.

Il se compose d' une entrée, pièce de vie cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, situé au 2ème étage sur 3.

Un double parking et une cave.

Dans Résidence de 2025

Frais de Notaire Réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente à Ouistreham, cet appartement 3 pièces d'environ 65 m² offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à un balcon d'environ 6 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de :

Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m²,

Une salle d'eau moderne,

Un WC indépendant,

Une entrée avec dégagement, facilitant les rangements et la circulation.

Les + :

Logement avec place de parking, box et cave.

Plan optimisé, sans perte de place

Belle luminosité grâce aux larges ouvertures

Résidence récente aux normes actuelles

Environnement agréable, à proximité des commodités et du littoral

Ouistreham – secteur recherché

À seulement 300 mètres du port et à 15 minutes à pied de la célèbre plage de Riva-Bella, cette adresse bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-bourg, des écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham, programme neuf de 19 logements avec parking. Un appartement de 4 pièces dernier étage avec terrasse comprenant : Entrée, séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m² loi carrez, trois chambres, une salle d'eau, Wc. indépendant, Terrasse exposé sud.

Chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham, programme neuf de 19 logements avec parking. Un appartement de 3 pièces comprenant : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC. Loggia de 10.80m².

Chauffage individuel gaz de ville. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham : 5 pièces, terrasse, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 15.2 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre nouveau chez vous ! T5 de 90m² avec Terrasse - Livraison en 2029

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T5 tout confort

Surface : 90m² de pur bonheur

Extérieur : Un jardin de 16m² pour chiller

Description :

Cet appartement 5 pièces de 90m² va vous faire craquer ! Situé dans une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

Et un jardin de 16m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham : 5 pièces, terrasse, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

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Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

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Ouistreham – T5 - double parking - balcon plein sud

À vendre, agréable appartement de 90m², situé à Ouistreham, sur la côte normande, dans un environnement calme et recherché entre mer et centre-ville.

/Cadre de vie idéal/

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de la plage de Riva Bella, des commerces, du marché aux poissons et de nombreuses activités (nautisme, balades, thalasso…). Une station balnéaire dynamique, très appréciée pour sa qualité de vie.

/Localisation pratique/

Plage et centre-ville accessibles en ~10 min à vélo

Commerces, écoles et services à 3 min en voiture

Gare de Caen à 19 min

Paris à moins de 3h

/Le bien/

Vaste appartement de 5 pièces au 2ème et dernière étage.

Découvrez ce superbe appartement lumineux, parfaitement agencé, qui se compose comme suit :

Espace de vie : une entrée menant à une grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur une magnifique terrasse de 15 m² exposée plein sud.

Côté nuit :

-Une suite parentale avec dressing et WC privés.

-Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau.

-Deux autres chambres spacieuses (3ème et 4ème chambres).

Commodités : une salle d'eau moderne supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC pour un confort optimal au quotidien.

/Des prestations de qualité/

-Balcon agréable

-Chauffage collectif gaz avec compteur individuel

-Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham, programme neuf de 19 logements avec parking. Un appartement de 3 pièces avec balcon comprenant : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC. Balcon avec exposition sud-est.

Chauffage individuel gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham, programme neuf de 19 logements avec parking. Un appartement de 3 pièces en rez de jardin comprenant : Entrée, séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 39m², deux chambres, une salle d'eau et WC. Jardin privé de 92m².

Chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham, programme neuf de 19 logements avec parking. Un appartement de 4 pièces en étage comprenant : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres, une salle d'eau, WC. Terrasse et balcon.

Chauffage individuel gaz de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham, programme neuf de 19 logements avec parking. Un appartement de 4 pièces en rez de jardin comprenant : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et WC. Jardin privé de 110,18m².

Chauffage individuel gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la plage et des commerces avec vue mer

Grand duplex offrant entrée avec rangement

séjour-salon, chambre, salle d 'eau et bureau, à l'étage

palier desservant trois chambres, salle d' bains wc

atelier et dressing ainsi que cave et garage (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>