À vendre à Ouistreham, charmante station balnéaire de la côte normande, ce superbe appartement T5 de 90 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et centre-ville. Situé dans un environnement calme et recherché, il bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral tout en restant proche de toutes les commodités.

Ouistreham séduit par son ambiance familiale et dynamique, sa plage de Riva Bella, son port de plaisance, son marché aux poissons et ses nombreuses activités de loisirs telles que le nautisme, les balades en bord de mer ou encore le centre de thalassothérapie. Véritable destination prisée, la ville combine parfaitement qualité de vie, attractivité touristique et accessibilité.

L'emplacement du bien est particulièrement pratique : la plage et le centre-ville sont accessibles en environ 10 minutes à vélo, les commerces, écoles et services se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, tandis que la gare de Caen est à 19 minutes, permettant de rejoindre Paris en moins de 3 heures.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition et d'un agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon/terrasse de 15 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres offrant confort et intimité :

une suite parentale avec dressing et WC privatifs,

une seconde chambre avec salle d'eau privative,

deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses,

une salle de bain indépendante avec WC pour plus de confort au quotidien.

Une salle d'eau supplémentaire vient compléter l'ensemble, permettant une organisation fluide et fonctionnelle pour une vie de famille.

Les prestations de ce bien assurent confort et sécurité :

balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la plage et des commerces avec vue mer

Grand duplex offrant entrée avec rangement

séjour-salon, chambre, salle d 'eau et bureau, à l'étage

palier desservant trois chambres, salle de bain, wc

atelier et dressing ainsi que cave et garage (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, A 150 METRES DE LA PLAGE, NOUS VOUS PROPOSONS AUJOURD'HUI UN BIEN D'EXCEPTION, OU CHAQUE DETAIL A ETE IMAGINE POUR ALLIER LE RAFFINEMENT AU CONFORT.

(en collaboration avec Alexandre Jorge A.)

- - - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIECES, AVEC BALCON ET CAVE - -

- - - - AU 2EME ET DERNIER ETAGE (sans ascenseur) - - - -

- - - - - - STATIONNEMENT GRATUIT A L'ANNEE - - - - -

"EN BREF": Une décoration raffinée, une luminosité rare, une pièce de vie aux volumes généreux, 3 chambres, 2 pièces d'eau, 1 balcon et des rangements à profusion.

LA SURFACE AU SOL, AVOISINANT LES 115m², EST, DE PAR LES NOMBREUX AMENAGEMENTS REALISES SUR MESURE, INDENIABLEMENT PLUS REPRESENTATIVE DES VOLUMES DE CE BIEN QUE LA SURFACE CARREZ.

UN REZ-DE-CHAUSSEE QUI DONNE LE TON:

- Entrée avec placard

- WC indépendant avec fenêtre

- Une pièce à vivre étonnamment spacieuse ET lumineuse

- Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

- Une salle-d'eau

- Une chambre d'appoint (ou bureau),

- Et un petit balcon pour les instants détente au bon air de la mer...

UN ETAGE SURPRENANT D'ELEGANCE ET D'OPTIMISATION:

- Un palier entièrement aménagé SUR MESURE

- Une zone bureau/ bibliothèque

- Un espace dédié au dressing

- Une 2nde petite chambre

- Un 2nd WC indépendant

- Et une magnifique suite parentale avec sa salle-d'eau privative.

- - - - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande - - - -

LES DETAILS TECHNIQUES:

- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie avec thermostats programmables à distance via une application)

- Chauffe-eau

- STATIONNEMENT GRATUIT toute l'année pour les résidents de Ouistreham

- La classification énergétique (DPE) pourra être facilement améliorée si besoin (renseignements sur demande)

- Vendu avec une cave

- Surface Carrez:91,75m²

- Surface au sol: 114,36m²

- Taxe foncière: 1259 euros

- Charges annuelles de copropriété: 2148 euros

- Copropriété de 27 lots, pas de procédure en cours

- Consommation électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

appartement

FONCIA vous propose cet appartement T5 duplex neuf au 2ième et dernier étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine idéalement située dans le centre de Ouistreham.

Il est composé d'une entrée avec placard, quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau, une salle de bain WC, des toilettes séparées, un cellier et un spacieux séjour de 48 m2 accédant à la terrasse de 27 m2 orientée Sud.

Il est vendu avec une place de stationnement aérien et deux places de parking en sous-sol.

Prestations qualitatives, résidence conforme à la règlementation acoustique, règlementation environnementale RE2020 seuil 2025 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham Riva-Bella - Duplex - Dernier étage - Beaux volumes ( 115 m2 au sol ) - Balcon

En exclusivité et en collaboration avec Zeruche .

Appartement duplex à proximité immédiate de la plage, traversant de 5 pièces, décoré avec soin vous offrant :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, double exposition.

3 chambres + bureau, dont une suite parentale.

2 salles d'eau, 2 WC.

Cave.

Stationnement résident gratuit.

Chauffage électrique individuel.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>