294 400 € (4 826 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Ouistreham

3 pcs
61㎡
Pkg
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Ouistreham

Iad France - Clarence De Redon vous propose : Appartement 3 pièces de 60,92 m² environ avec grand balcon – Orientation Sud-Est Découvrez cet appartement 3 pièces de 60,92 m² environ, idéalement situé au R + 1 avec une orientation Sud-Est, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Son grand balcon de 14,53 m² environ vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, tandis que les 2 parking inclus (extérieur et intérieur) simplifieront votre quotidien. Un espace de vie optimisé et fonctionnel. Avec deux chambres spacieuses de 9,5 m² environ et 12,68 m² environ, ainsi qu’un séjour lumineux de 21,99 m² environ, cet appartement est conçu pour allier confort et praticité. Le plan est disponible sur demande pour vous permettre de visualiser au mieux l’agencement des pièces. Une localisation rare, entre calme et dynamisme. Niché dans un quartier prisé et paisible d’une station balnéaire, vous serez à 3 minutes à pied seulement de la mairie, des commerces de proximité et du parc des Jardins de l’Abbaye, un havre de verdure parfait pour vos promenades. La plage Riva-Bella, accessible en 18 minutes à pied (1,3 km), vous offrira des moments de détente face à la mer. Enfin, le centre-ville de Caen est à moins de 20 minutes en voiture, et Paris est accessible en 2h30, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité balnéaire et proximité des grandes villes. Ce bien en accession libre est éligible aux dispositifs Jeanbrun et LMNP non géré, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs comme pour les futurs résidents. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, son emplacement et ses atouts sauront vous séduire. Les photos sont non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clarence De Redon EI (ID 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33207737)

Réf. 1945717-7 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Appartement 3 pièces de 60,92 m² : avec deux chambres et un séjour de 21,99 m².
  • Orientation sud-est : pour profiter d’une belle luminosité au quotidien.
  • Balcon de 14,53 m² : un espace extérieur généreux pour les beaux jours.
  • Deux places de parking incluses : une à l’extérieur et une en intérieur.
  • Commerces et parc à 3 minutes à pied : la plage Riva-Bella est accessible en 18 minutes à pied.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    294 400 € (4 826 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Balcon - Jardin

Appartement 3 pièces Ouistreham

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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