iad France - Veronique Dadolle vous propose: Appartement avec Terrasse à Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale

Découvrez ce bel appartement situé à Nîmes, à proximité des commodités et des transports en commun. Construit en 2010, cet appartement de type t3 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un nouveau foyer.

Cet appartement de 61m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un agréable séjour/cuisine lumineux de 28m². La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 6m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.

Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ballon thermodynamique, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. Deux orientations, est et ouest, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Enfin, une place de parking en box est incluse, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de standing avec terrasse à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Charlotte Bresson vous propose: APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CLIM - ACCES ASCENSEUR - PARKING

Situé à Nîmes, cet appartement de 64 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2006. Niché au 2ᵉ étage il offre un cadre de vie calme et agréable.

La pièce de vie accueille une cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de 13 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

Des placards intégrés sont présents dans chaque pièce, offrant un rangement optimal et un intérieur parfaitement organisé.

La salle de bain est équipée d’une double vasque, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant.

Une place de parking privative vient parfaire l’ensemble.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Inter-agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Pottier vous propose: Exclusivité iad - NÎMES ANTONIN. Emplacement de choix. En plein cOEur de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et des quais de la Fontaine, le quartier offre toutes les commodités : commerces, restaurants, et patrimoine historique. Cet appartement de 66 m² vous accueille au rez-de-chaussée, coté cour, d’une copropriété de standing. Dès l’entrée par une verrière, découvrez un volumineux séjour climatisé, transformable en chambre, et d’une cuisine-salle à manger distincte pour vos repas. La chambre dispose de sa salle d’eau privative avec WC. L’ensemble est habillé de carrelage, double vitrage sur la cuisine/salle à manger, et climatisation dans les pièces à vivre. Atout rare : une immense cave voûté de 28 m² complète ce bien. Vous profiterez d’un accès direct à la cour commune. Venez découvrir ce lieu unique, une visite s’impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Baud vous propose: Appartement et jardin ! Au cOEur d’une très petite copropriété, découvrez ce bel appartement P4 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. La rénovation, réalisée avec soin et des prestations de qualité, vous permet de profiter d’un bien clé en main, au confort comparable à celui du neuf, sans aucun travaux à prévoir.

Son véritable atout : un jardin privatif rare pour un appartement. La treille déjà installée commence à masquer le léger vis-à-vis et crée une atmosphère intime et chaleureuse. L’accès à l’eau et à l’électricité directement dans le jardin ouvre la voie à de belles soirées estivales, entre éclairages d’ambiance et moments conviviaux en extérieur. Une projection d’aménagement avec gazon synthétique permet d’imaginer un espace encore plus cocooning, facile d’entretien et agréable toute l’année.

Un bien complet avec box et cave, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la tranquillité d’un dernier étage et le privilège d’un extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Le Moal vous propose: Appartement de Charme type T2 au premier étage, entièrement rénové, en Plein COEur de Nîmes, dans un quartier dynamique à proximité de toutes les commodités .

Dès l'entrée, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère cosy qui se dégage de ce bien. Le salon lumineux et la cuisine équipée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. La mezzanine ajoute du cachet. De plus, la salle d'eau et les toilettes séparées garantissent un confort optimal au quotidien.

La résidence dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un digicode, un interphone ....

Opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Opportunité Rare !

Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 83m2 en R+1 desservi par une coursive, composé de :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 buanderie

- 1 wc

- 1 pièce à vivre de 50 m2

- 2 places de parking

- Climatisation, dans chaque pièce

- Carrelage imitation bois dans l’ensemble de l’appartement

- Cuisine, tout équipé neuve

- Cumulus extra plat 100 l x2

- Sèche serviette avec commande à distance

- Colonne de douche thermostatique

- Salle de bain avec meubles, double vasque et miroir à LED

- RJ45, dans l’ensemble des pièces

- Menuiserie neuve avec volet électrique

Cet appartement est entièrement rénové et avec des matériaux de qualité.

Il comprend l'équipement de la cuisine et la salle de bain.

Il est entièrement climatisé (pièce de vie et chambres).

Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations, cet appartement est situé à 5 minutes du centre ville de Nîmes, et est desservi par les transports en commun.

Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Tresch vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces avec balcon filant de 9m2, dans un quartier calme de Nîmes. Proximité des écoles, des transports et des commerces alimentaires des 7 collines.

Vous recherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Nîmes ? Ne cherchez plus, cet appartement de 4 pièces, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux - SANS ASCENSEUR, avec vue dégagée, est fait pour vous. Avec une surface de 73 mètres carrés, cet appartement offre tout le confort dont vous avez besoin pour votre quotidien. Appartement traversant qui bénéficie d'une double exposition.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet appartement. Avec ses 3 chambres, vous disposez de l'espace nécessaire pour toute la famille ou pour faire un investissement locatif.

La cuisine moderne et équipée, vous plaira par son côté 'déco industrielle'. La salle d'eau de belle taille, douche à l'italienne, avec une vraie fenêtre est pratique (les toilettes sont séparées).

Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un environnement moderne et confortable. Les équipements tels que le double vitrage, une chaudière électrique très récente, la fibre optique, l'air conditionné, l'interphone, la porte blindée et la ventilation mécanique sont autant d'atouts qui contribuent à votre bien-être au quotidien.

Situé dans une résidence sécurisée et fermée, vous pourrez profiter en toute sérénité de votre chez-vous. De plus, la distribution de chauffage réversible et l'alimentation électrique assurent une température agréable tout au long de l'année.

Enfin, une place de stationnement et une cave sont vendues avec l'appartement. Vous pourrez également profiter d'une cave pour plus de rangement.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort, de modernité et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dumont vous propose: Appartement de Type T2 Bis - Rue Porte d’Alès à Nîmes, avec Balcon et Garage.

A 5 min à pied des Halles et du centre-ville, découvrez ce charmant duplex T2 bis rénové de 60 m² situé dans une petite copropriété à très faibles charges avec syndic bénévole.

Ce bien lumineux et prêt à aménager offre une beau séjour avec une cuisine ouverte toute équipée de 28m², une chambre principale et une salle d'eau moderne. En mezzanine une pièce de 8m² idéale pour un espace nuit, un bureau ou un coin détente.

L'appartement possède de nombreux rangements et la climatisation réversible complètent le confort de ce bien cocon plein de charme classé en DPE C.

Un bel atout : un garage privatif permettant stationnement et stockage, rare en centre-ville.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Inter-agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Corbalan vous propose: À VENDRE - Appartement rénové en rez-de-chaussée, secteur très recherché à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès à 5 min de la Maison Carrée

Découvrez cet appartement de 69 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre historique.

Il se compose de :

Une entrée accueillante,

Un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée,

Deux chambres, dont une en enfilade,

Une salle d'eau moderne,

Un toilette séparé.

Ses atouts :

Très faibles charges de copropriété ( immeubles de seulement 7 logements )

Rénovation complète incluant les menuiseries,

Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver,

À seulement 5 minutes à pied de la Maison Carrée, un emplacement idéal pour profiter de la ville.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes Écusson – Un bijou au calme, à deux pas de la Maison Carrée.

Charme de l’ancien, lumière, calme absolu et adresse prisée : cet appartement T3 de 78 m² a tout pour vous séduire.

Nichée en fond de cour, à l’abri de l’agitation, cette pépite se trouve pourtant en plein cOEur du centre historique, à deux pas de la Maison Carrée, des Arènes, des restaurants, cinémas et commerces.

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, il marie avec élégance le cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, tomettes au sol, grandes ouvertures) et le confort moderne.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine équipée conviviale, de deux chambres bien distinctes, chacune avec sa salle d’eau, dont une avec dressing et beaux volumes. Une courette privative complète l’ensemble, idéale pour vos moments de détente.

Les larges fenêtres offrent une belle vue dégagée sur un superbe jardin et de beaux immeubles anciens, baignant l’appartement de lumière tout au long de la journée.

Bonus : une cave vient ajouter un précieux espace de rangement.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur Berlendis vous propose: Appartement avec Terrain et Piscine à Nîmes.

À Nîmes, découvrez cet appartement de type T4 d'une surface de 75m², au rez de chaussée d'une maison datant des années 1970. Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'appartement se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon / salle à manger,

Un atout majeur de cet appartement est son extérieur de plus de 300m² avec son bassin et terrasse qui vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.

Pas de charge de copropriété !

Ne manquez pas cette opportunité,

Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier,

Avis de valeur OFFERT

Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Mes disponibilités :

De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>A Nîmes, achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement ! </b><br><br>Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. <br><br>De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Corinne Baud vous propose: En exclusivité - APPARTEMENT+JARDIN+GARAGE - QUARTIER TALABOT - Au cOEur d’une très petite copropriété, découvrez ce bel appartement P4 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. La rénovation, réalisée avec soin et des prestations de qualité, vous permet de profiter d’un bien clé en main, au confort comparable à celui du neuf, sans aucun travaux à prévoir.

Son véritable atout : un jardin privatif rare pour un appartement. La treille déjà installée commence à masquer le léger vis-à-vis et crée une atmosphère intime et chaleureuse. L’accès à l’eau et à l’électricité directement dans le jardin ouvre la voie à de belles soirées estivales, entre éclairages d’ambiance et moments conviviaux en extérieur. Une projection d’aménagement avec gazon synthétique permet d’imaginer un espace encore plus cocooning, facile d’entretien et agréable toute l’année.

Un bien complet avec garage et cave en rez de jardin, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la tranquillité d’un dernier étage et le privilège d’un extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Brondeau vous propose: SOUS COMPROMIS - Opportunité Rare à Nîmes - T3, 78m2 rue Notre Dame avec Balcon

Vous êtes unique et plein de charmes ? Cet appartement également!

Au second étage d'une fort jolie copropriété bénévole de 3 co propriétaires, ce bien parfaitement entretenu accueillera vos moments en famille au coin du feu tout autant que les dimanches matins de grasses matinées !

Les volumes sont au rendez-vous avec un salon lumineux de 36m², d'une cuisine meublée ouvrant sur le balcon côté cour et une chambre de plus de 15 m2. Une seconde chambre, un wc et une salle de bain complètent les espaces à vivre où azulejos, lumière et chaleur se conjuguent parfaitement.

Côté prestations, il n'est pas en reste ! Vous pourrez notamment vous enorgueillir de vos flambées hivernales et profiter du rafraîchissement appréciable de la climatisation.

Idéalement situé à proximité du centre ville, des écoles, collèges, lycées, universités et transports. Cette copropriété bénévole permet de limiter les charges au minimum et conserver du pouvoir d’achat pour ce qui est essentiel pour vous!

Possibilité de louer un box de stationnement.

Je suis à votre disposition pour toutes questions ou visites à venir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Bouchard vous propose: Appartement 99 m² lumineux – 3/4 chambres – double séjour – extérieurs – parking – résidence sécurisée – à proximité du centre-ville

Au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 98.83 m² loi Carrez pour une surface au sol de 110.48 m² se situe au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.

À droite, la cuisine dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur un premier espace extérieur.

À gauche, le séjour offre un bel espace de vie avec salon climatisé et salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec accès à un second extérieur.

L’appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième en récupérant la salle à manger.

L’espace nuit, bien séparé, dessert les trois chambres, une salle d’eau plus une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un espace de rangement fermé avec étagères complète l’ensemble.

Prestations : menuiseries double vitrage très performantes, volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, climatisation, place de stationnement attribuée et local à vélos.

Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace dans un cadre calme tout en restant proche du centre-ville.

Certaines photos présentent un aménagement virtuel, non contractuel, destiné à aider à la projection.

Collaboration inter-agences avec plaisir!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Alonso vous propose: **Appartement Neuf - 3 Pièces - Nîmes Centre-Ville**

Situé au cOEur de Nîmes dans une résidence neuve, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. D'une surface de 60.75m², il bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées pour une expérience résidentielle inégalée.

**Description des Pièces**:

- **Entrée** accueillante et fonctionnelle pour recevoir vos invités en toute élégance.

- **Cuisine à installer** entièrement ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie lumineux de 22.96m² pour partager des moments conviviaux.

- **Deux Chambres** dans un espace séparé avec placard intégré, spacieuses offrant un espace intime et reposant.

- **Salle de Bain** moderne pour votre bien-être quotidien.

- **WC** séparé pour plus de commodité.

**Avantages**:

- **Équipement Haut de Gamme**: Fibre optique, climatisation, câble TV pour un confort optimal.

- **Localisation Idéale**: À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, profitez de tous les services et commodités dont écoles à proximités.

- **Résidence Sécurisée**: Digicode, interphone, résidence fermée pour une tranquillité d'esprit absolue.

- **Stationnement** facile avec une place de parking privée.

- **Immeuble Neuf** de 2025 offrant les dernières normes en matière de construction et d'isolation et une garantie.

Cet appartement moderne saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement privilégié. Parfait pour résider en toute quiétude tout en étant proche des commodités urbaines.

Une occasion rare à saisir à Nîmes, venez découvrir votre futur cocon dès maintenant !

Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Vincent vous propose: À deux pas de l’Écusson de Nîmes, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 102 m² alliant charme de l’ancien et confort de vie. Situé au 2e étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement occupe l’intégralité du palier et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet authentique.

Vous y trouverez un grand séjour agréable et lumineux, 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un vaste dressing. Un balcon filant longe l’ensemble de l’appartement, offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien.

Belle hauteur sous plafond, moulures, magnifiques tomettes au sol… le charme de l’ancien est omniprésent. L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie chaleureux et agréable.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Caves en annexe, copropriété saine et très bien entretenue avec charges maîtrisées.

Un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial de qualité. Un très bon deal sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Bouchard vous propose: NÎMES – 7 Collines – Appartement T3/T4 lumineux avec terrasse, loggia, ascenseur et stationnement

Situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un environnement calme et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement traversant situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence entretenue.

Développant 81,66 m² de surface habitable Loi Carrez et 113,64 m² de surface totale incluant une terrasse de 19,32 m² et une loggia de 12,76 m², cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs.

Il se compose :

- d’une entrée,

- d’une cuisine indépendante,

- d’un séjour lumineux,

- de deux chambres,

- d’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre,

- d’une salle d’eau lumineuse,

- ainsi que de toilettes séparées.

La cuisine et le séjour ouvrent tous deux sur une agréable terrasse couverte de 19 m² exposée plein sud.

La terrasse dispose de deux stores bannes électriques, offrant confort et intimité pour profiter pleinement des extérieurs.

Une des chambres ainsi que le bureau bénéficient également de portes-fenêtres donnant accès à une grande loggia fermée, idéale pour créer un espace détente, lecture, rangement ou jardin d’hiver.

Prestations :

- climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres

- volets roulants électriques

- résidence avec ascenseur

- dernier étage

- environnement calme

- belle luminosité

Une place de stationnement privative est incluse avec l’appartement.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une seconde place de stationnement.

Certaines photos ont été meublées virtuellement pour faciliter la projection. L’agencement, les volumes, la cuisine et la salle d’eau restent inchangés.

Les collaborations inter-agences sont les bienvenues.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jim Dumont vous propose: Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal dans un quartier animé et dynamique. D'une surface de 83.3m², cet appartement entretenu avec soin est un véritable cocon pour ses futurs propriétaires.

En entrant dans ce bien, vous êtes accueillis par une belle entrée qui dessert les différentes pièces de vie. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose de tout le confort nécessaire pour se détendre en toute sérénité. La seconde chambre offre un espace idéal pour les enfants, les invités ou même pour être aménagée en bureau selon vos besoins. (possibilité de créer une troisiéme chambre)

Cet appartement dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour lumineux offre un espace convivial pour se retrouver et profiter de bons moments ensemble.

Les fenêtres exposées au sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon de 6m² est un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et un calme appréciable. La résidence, sécurisée et fermée, garantit tranquillité et sérénité au quotidien.

Les équipements-- tels que le chauffage au gaz de ville et la ventilation mécanique assurent un confort optimal dans toutes les pièces. De plus, la situation géographique de l'appartement permet un accès rapide aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles, parcs...

Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un équilibre parfait entre confort et praticité.

N'attendez plus pour visiter cet appartement à Nîmes !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: APPARTEMENT ACCÈS ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - 2 SDE - BALCON - VENDU MEUBLE - CAVE

Situé en bas de l’avenue Kennedy, au croisement du Pompidou (proche transports, commerces et centre ville), cet appartement au 1er étage avec ascenseur, est entièrement refait à neuf.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec balcon de 10.88m2. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, avec une loggia attenante.

L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant.

L’appartement est vendu meublé et équipé, conforme aux photos, permettant une installation immédiate ou un projet locatif clé en main.

Une cave de 9 m² complète ce bien.

Les plus : rénovation complète, climatisation, double vitrage, meubles sur les photos inclus.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Prévoir stationnement dans les rues adjacentes.

Information complémentaire : les charges comprennent le chauffage collectif. Le ravalement de façade a été fait et payé en 2024.

Point Localisation : Situé en bas de l’avenue Kennedy, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêt de bus à environ 2 minutes à pied). Le secteur Jean Jaurès se rejoint en 8 à 13 minutes à pied (environ 600 m à 1 km), les Jardins de la Fontaine en 20 à 30 minutes (environ 1,6 à 2,1 km) et l’Écusson, cOEur historique de Nîmes, en 22 à 32 minutes à pied (environ 1,7 à 2,3 km). Un emplacement central offrant une qualité de vie recherchée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.73€ par mois (soit 2024.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Alibert vous propose: Appartement T3 très récent à Nîmes + Parking + Terrasse

Dans un quartier paisible de Nîmes, découvrez ce magnifique appartement T3 d'une surface de 64m² + une terrasse de 8m2 situé au 2ème étage d'une résidence de 2024 de 4 niveaux, offrant ainsi un environnement calme et privilégié.

Disponible immédiatement & disposant d'un ascenseur et d'un parking souterrain privatif.

Situé à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable.

La résidence, avec ses finitions soignées, offre un cadre de vie sécurisé et convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et d'un voisinage agréable grâce à une résidence fermée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes, Quartier Marronniers, superbe appartement de 3 pièces avec cour privative et patio.

A 5 mn de la gare et de l'avenue Feuchères, également à proximité du futur Parc Jacques Chirac, laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 situé dans une petite copropriété de deux lots, avec syndic bénévole, et très faibles charges.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, vous offre un espace de vie convivial, la cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et une grande cour, orientées à l'Est, meilleure exposition dans notre région.

La partie nuit se compose de 2 chambres, dont une grande de 15 m² ouvrant sur un patio à l'abri des regards.

La salle d'eau moderne avec douche italienne, et double vasque, et WC viennent compléter cet espace de vie.

Un débarras-dressing, ainsi qu'un grand placard dans une chambre permettent un rangement optimal.

La terrasse, et la cour, vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de prendre vos repas en plein air en toute intimité.

Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : chauffage central au gaz individuel, climatisation réversible, fibre optique. La résidence, sécurisée et fermée, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien.

Trois remises dans la cour offrant près de 19 m² de rangement supplémentaire complètent le tout.

Un parking sécurisé à proximité peut être loué à la suite des actuels propriétaires.

Ce bien présente de réels atouts :

- emplacement privilégié à deux pas du centre ville, tout en étant au calme ,

- belle superficie des extérieurs ,

- excellent état ne nécessitant aucun travaux ,

- petite copropriété avec faibles charges (25 €/mois) ,

- nombreux rangements.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes Est – Sur les collines, bel appartement P3 avec terrasse et jardin

Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce superbe P3 de 88 m², niché au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur les pins et la garrigue.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif de 85 m². Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau, d’un cellier et d’un WC séparé.

Ce bien en excellent état offre également un confort optimal grâce à son double vitrage et son cumulus thermodynamique, garantissant une performance énergétique remarquable (excellent DPE).

Parking et garage inclus.

Un cadre paisible et recherché, idéal pour un investissement serein !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Proriol vous propose: Appartement T3 de 66m2 avec Terrasse de 67m2 quartier capouchiné à Nîmes.

Localisation idéale ! Situé au cOEur du quartier Capouchiné, proche des commerces, des écoles, à 5min de l’entrée autoroute Nîmes centre et Ouest, et 10min du centre ville.

Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2020 sécurisé, avec ascenseur.

Composition de l’appartement:

Une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie salle à manger avec cuisine équipée ouverte, donnant accés à l’immense terrasse en bois roof top de 67m2 !

Côté nuit, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé.

Pour terminer, ce bien dispose de 1 place de parking privée en souterrain.

Équipements: double vitrage, Clim réversible, volet roulants électriques, thermostat centralisé, fibre

Laissez vous charmer par ce très joli appartement idéalement situé, où vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Pour toutes demandes de visites vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h ou contacter ma collègue Mme JAN Véronique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>