Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 020 €

• Rentabilité : 5,51 %

• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Jouissance exclusive d'une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement.

À propos de la résidence :

La résidence Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire est une résidence de tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier du Stade de la Beaujoire, à proximité du Parc des Expositions et à environ 10 km du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes du périphérique nantais, proche des transports en commun, commerces et services, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking, piscine, petit-déjeuner et services de ménage. La copropriété est composée d’environ 107 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Zenitude est un groupe français exploitant plus de 100 résidences en France, dont les établissements de la marque Comfort Aparthotels, reconnu pour son savoir-faire dans la gestion de résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez de chaussée d'une copropriété fraichement ravalée, au calme, découvrez cet agréable appartement studio en rez de jardin qui se compose : d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour donnant accès à un jardin privatif de 15m2.

Bénéficiez également d'une place de parking extérieure.

Bail en cours actuellement pour une courte durée.

En exclusivité chez KERMARREC […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa Collection Patrimoine

Nantes Est à proximité immédiate des commerces , des écoles et des transports, joli T1 bis de 26m2 dans une résidence bien tenue fraîchement ravalée.

Il vous offre une entrée avec placard , un espace de vie baigné de lumière de 21m2 avec sa belle cuisine a/e, salle d'eau avec wc.

En annexe vous profiterez d'une cave et d'un parking privatif.

Idéal 1er investissement ou résidence principale.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Blot Immobilier, venez découvrir cet appartement T1bis au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013.

Situé à deux pas de la place du Vieux-Doulon et de tous ses commerces de proximité, vous retrouverez un joli T1 bis de près de 31m² disposant d'une belle pièce de vie de près de 18m² avec cuisine ouverte, un coin nuit, et une salle d'eau avec WC.

Un agréable balcon et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien.

L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 417,14€/mois CC.

Le bail vient d'être renouvelé pour 3 ans, à la date du 08 Juillet 2025.

Idéalement situé, au niveau du Boulevard Auguste Peneau, proche de tous les commerces, et à deux pas de la ligne de bus 12, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.

Classe énergie : C

Classe climat : C

Nombre de lots en copropriété : 127

Nombre de lots d'habitation : 57

Charges annuelles : 708 € environ

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Louis Millet, A vendre appartement T2 de 48m2 au rez-de-chaussée.

Ce logement est composé d’une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bain+WC, d'une chambre et d'un garage boxé.

Exposition : Nord.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage individuel au gaz. Résidence sécurisée.

Logement soumis au statut de la copropriété de 51 lots principaux. Pas de procédure en cours

Proche tous commerces – Tram ligne 1 arrêt Mairie de Doulon à 2 minutes à pieds – Bus lignes 10, 12 et 87 sur place.

Logement soumis au statut de la copropriété de 48 lots principaux. Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 100€/mois Nombreux commerces de proximité. Transport en commun Tramway ligne 1 et bus lignes 10, 12 et 87 à moins de 200m.

Frais de notaire réduits - pas de frais d'agence La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement, selon la règlementation de la vente HLM.

Comment déposer un dossier ?

En adressant un e-mail à l’adresse avec les pièces suivantes à compter du 05/06/2026 et jusqu'au 04/07/2026.

Achat pour résidence principale uniquement - Tout dossier ne respectant la procédure décrite ci-dessus ne sera pas examiné.

La Visite du logement sera proposée aux premiers dossiers retenus selon leur ordre d’arrivée. Vente prioritairement réservée aux locataires du […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio T1 idéalement situé à proximité immédiate de la place du Vieux Doulon, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied. L'immeuble est en excellent état, récemment rénové avec un ravalement de façade et une isolation extérieure, offrant confort et économies d'énergie.

Ce bien, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une agréable pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des rangements viennent compléter l'ensemble pour un espace optimisé et pratique au quotidien. Une chaudière récente assure un bon confort thermique.

Vous bénéficiez également d'un stationnement sécurisé, un véritable atout sur le secteur.

Ce studio est idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 T2 avec jardin privatif dans une maison nantaise en copropriété - Nantes Doulon / Toutes-Aides

Vente entre particuliers, agences s’abstenir merci.

Vous cherchez un appartement avec un extérieur, au calme et proche de tout ?

Ce T2 de 41,37 m² offre un cadre de vie rare sur le secteur, entre appartement et maison.

📍 Situé dans une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, ce bien en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et du marché du Vieux Doulon.

✨ Les atouts qui font la différence :

- Jardin privatif d’environ 40 m², à l'écart des parties privatives des autres lots (voir plan Espaces jouissance privative : lot 2)

- Local de stockage privatif d'environ 5 m² (voir plan Espaces jouissance privative : lot 2)

- Terrasse à l’entrée et petit espace de stockage couvert

- Accès à un jardin commun avec potager

- Garage commun avec espace vélo et buanderie

- Petite copropriété conviviale (4 lots)

- Charges faibles : 83 €/mois (incluant eau + électricité)

🏠 L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie avec coin cuisine

- Une chambre avec placard

- Une salle d’eau

- WC séparés

- Dégagement

🌿 Un confort de vie agréable toute l’année :

Sa position légèrement en retrait et son orientation nord-est permettent de conserver une température fraîche en été, un vrai atout lors des périodes de fortes chaleurs.

📍 Localisation idéale :

- À ~30 min du centre-ville en transports en commun

- Tramway (ligne 1) à 10 min à pied

- Bus (lignes 12 et 87) à 3 minutes à pied

- Commerces de proximité (Super U, Carrefour Market, boulangerie, charcuterie, laverie, etc.)

- Marché du Vieux Doulon le dimanche

- Parc du Grand Blottereau et espaces verts à proximité

Bilan énergétique :

- DPE : E (295 kWh/m².an)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein du quartier de Doulon à Nantes, dans une résidence récente de 2014, découvrez cet appartement T2 de 38,50 m² idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose de :

* Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte (19,91 m²)

* Une chambre confortable (11,81 m²)

* Une salle d'eau avec WC (4,82 m²)

* Un dégagement avec penderie

Les + du bien :

* Résidence récente (2015)

* Locataire en place (bail jusqu'en mars 2027)

* Loyer actuel : 480 € HC + 30 € de charges

* Chauffage individuel gaz (factures énergétiques estimées entre 440 et 650€/an)

* Double vitrage avec volets manuels

* Distribution fonctionnelle

Informations financières :

* Taxe foncière : 873 € / an

* Charges de copropriété : env. 1 200 € / an

Cette annonce référence 337618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 138 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 101 kWhEP/m²/an

Score GES : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une résidence de 2015, au c¿ur d'un quartier neuf entre la Route de Ste Luce et le quartier commerçant du Vieux Doulon.

Vous retrouverez un charmant T1bis de 40.50 m² au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, un séjour et un coin nuit donnant sur un balcon exposé sud avec une vue sur le jardin et une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Il y a un locataire en place, idéal pour un investisseur.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 562.71¿ ¿ et la taxe foncière est de 889¿.

Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur - T2 avec locataire en place - Doulon/Bottière

Dans une copropriété bien entretenue, actuellement en cours de ravalement, découvrez cet appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, donnant accès au balcon, également accessible depuis la chambre. L'appartement est bien entretenu et fonctionnel.

Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un premier investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Tram à pied Landreau - T2 lumineux- terrasse –jardinet -Parking sécurisé possible

A vendre T2 de 42m² à Nantes rue du Landreau de particulier à particulier.

Proche du Tramway ligne 1 (3 min à pied de l’arrêt Landreau) et du parc du Grand Blottereau, commerces de Doulon

Exposition sud-ouest

Résidence de 2013, bien entretenue et sans gros travaux à venir.

Grand local vélos

Disposition :

• Entrée avec placard

• pièce de vie lumineuse avec double accès direct extérieur

• cuisine ouverte aménagée et équipée

• une chambre

• salle d’eau

• WC séparés

• Terrasse abritée + jardinet exposés sud-ouest donnant sur une impasse au calme

Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking sécurisée en sous-sol avec accès par télécommande : 10 000 €

Informations complémentaires :

• Charges mensuelles en 2025 : 130 € (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)

• Charges copropriété : 900 euros en 2025

• 540 euros de dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Poulpiquet Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 50,41 m2 (loi Carrez) , situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété à Nantes Doulon / Mitrie. L'appartement est distribué par une entrée qui dessert une cuisine indépendante , un agréable séjour de plus de 17 m2 exposé Sud - Est , deux chambres confortables avec placards intégrés , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Traversant et doté de son parquet d'origine, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Un rafraîchissement général est à prévoir, ce qui vous permettra de le réagencer et de le décorer entièrement à votre goût.

Transports et mobilités :

Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité, vous êtes situé à proximité immédiate des transports en commun et assez proche de la gare de Nantes, particulièrement bien desservie. De plus, les déplacements à vélo sont optimisés grâce à de récents […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES VIEUX DOULON - EXCLUSIVITE - T3 en duplex avec garage Situé dans un quartier calme du Vieux Doulon, cet appartement en duplex de près de 60 m² avec entrée indépendante offre une belle intimité et un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², une cuisine fermée de 7 m² à aménager et équiper selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards (9 et 10 m²), à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un garage de 18 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. Non loin du Parc du Grand Blottereau, des écoles, commerces et transports, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre quartier Vieux Doulon – Résidence Les Perrines – Appartement T2 d'environ 58m² situé au 4ème étage avec balcon.

Classe énergie : C - Exposition nord-ouest

Cet appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre avec placard et d’un garage boxé en sous-sol.

Résidence sécurisée. Fibre optique. Chauffage individuel au gaz - Chaudière neuve - Ravalement de façade récent.

Logement soumis au statut de la copropriété de 38 lots principaux. Pas de procédure en cours – vente dans le cadre du dispositif de la VIR.

Charges de copropriété : 88€/mois

Frais de notaire réduits : 3 050€

Référence du logement : 004701019L

Résidence sécurisée. Fibre optique. Chauffage individuel au gaz - chaudière neuve- Ravalement de façade récent

Vente dans le cadre du dispositif de la VIR

Logement soumis au statut de la copropriété de 38 lots principaux, Pas de procédure en cours - Frais de notaire réduits - Pas de frais d'agence

La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement, selon la règlementation de la vente HLM. Les offres d'achat doivent être reçues pendant le délai de la publicité légale à partir du 8 juin 2026 et jusqu'au 7 juillet 2026.

Vente prioritairement réservée aux locataires du parc social dans le département et aux gardiens d'immeuble sous conditions de ressources le 1er mois de parution.

Les délais de remise des offres, les priorités des […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTEREAU - Venez découvrir cet agréable appartement de 47 m² en rez-de-jardin avec une grande terrasse dans une copropriété récente de 2011.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre et un espace cuisine ouverte le tout sur 26m² donnant sur la terrasse privative, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver, et des toilettes séparés.

Vous disposerez également d'un garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement très propre et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants

Nous y trouvons un beau balcon donnant sur l'arrière de la copropriété, garantissant calme et tranquillité, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards et des nuisances.

Immeuble de 2008 aux normes actuelles, avec isolation performante et finitions de qualité.

Une chambre séparée, un séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains et WC

Pour toute visite ou […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin – Rue des Grenouilles

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2012), cet appartement de type 2 en second rideau offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.

La résidence, répartie sur deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un portail électrique récent sécurisant les stationnements.

Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

Appartement au calme, à l’abri des nuisances de la rue.

Prix de vente : 156 000 € FAI

Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix 149 712 € honoraires exclus.

Honoraires de 6 288 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 20 lots principaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une Résidence récente de 2020 au troisième étage exposé plein Sud, appartement de type 2 spacieux sans vis à vis avec une belle vue sur les espaces verts.

L'appartement se compose, d'une entrée, d'un WC, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie intégrant la cuisine et prolongée par une loggia.

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Quartier Doulon - Mitrie - T2

Idéal primo-accédant ou investisseur !

Situé au second étage avec ascenseur d’une résidence de 2009 calme et bien entretenue, cet appartement de 41 m² séduit par sa luminosité, son excellent état général et sa localisation .

Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine, un dégagement desservant une chambre avec placard penderie, une salle de bains, un WC et un balcon de 3.25 m² orienté Sud Est.

Une place de stationnement dans le parking extérieur privatif de la résidence.

Les atouts de ce appartement :

- Proximité immédiate des transports (Ligne 11- arrêt Mitrie à 50 m), commerces et écoles et Accès rapide au centre-ville de Nantes,

- Séjour cuisine très lumineux,

- Balcon exposé Sud […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement T2 de près de 47m² comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec balcon de 8m² bien exposé, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte sécurisée, complète la vente. Chauffage, eau froide et eau chaude comprise dans les charges.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Coup de cœur assuré – T2 rénové avec balcon plein soleil, cave et parking ✨

Dans le très recherché quartier du Vieux Doulon, à deux pas des commerces et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets de vie.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé au soleil, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau neuve avec WC.

👉 Les vrais plus :

• Un balcon plein soleil, sans vis-à-vis ☀️

• Une cave indépendante

• Une place de parking privative

• Un quartier vivant et pratique, avec commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nantes - Quartier Mitrie - Appart T3 + parking + cave

Venez découvrir en exclusivité sur le Boulevard des Poilus, un appartement de type 3 de 68 m² au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien traversant se compose : d'une grande entrée avec placard, de deux grandes chambres (donnant au calme sur l'arrière de l'immeuble) , d'une cuisine séparée, d'un salon séjour donnant sur un balcon exposé Sud Ouest, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Annexes : une cave en sous-sol et un parking extérieur sécurisé par un portail.

Vendu libre de toute occupation.

Budget travaux à prévoir pour rafraichissement global.

Taxe foncière 2024 : 1456 €

Pour plus d'informations, merci de contacter Mme Johanna Favreau de l'agence Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 191 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTEREAU. Au calme, dans une résidence récente de 2011 avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T2 lumineux avec balcon.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et des wc séparés.

Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol.

La performance énergétique du logement est en B.

C2 à 2 minutes, tram 1 à 10 minutes. Tous commerces place du vieux Doulon, Paridis ou Chênaie.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>