Quartier Toutes Aides Doulon - parc Noé La Mitrie

Au calme, en impasse, 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété récemment ravalée, très bien entretenue. Studio spacieux : entrée avec placard, une pièce de vie et une salle d'eau. Tableau électrique refait, changement de la chaudière gaz en 2018. Prévoir changement de 2 fenêtres, décoration et kitchenette.

Cave et stationnement privatif extérieur.

Proche commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 020 €

• Rentabilité : 5,51 %

• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Jouissance exclusive d'une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement.

À propos de la résidence :

La résidence Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire est une résidence de tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier du Stade de la Beaujoire, à proximité du Parc des Expositions et à environ 10 km du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes du périphérique nantais, proche des transports en commun, commerces et services, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking, piscine, petit-déjeuner et services de ménage. La copropriété est composée d’environ 107 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Zenitude est un groupe français exploitant plus de 100 résidences en France, dont les établissements de la marque Comfort Aparthotels, reconnu pour son savoir-faire dans la gestion de résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, Petite résidence de 4 étages, avec 4 halls d'entrées indépendants, sans ascenseur, équipée en fibre optique, à Nantes, quartier DOULON, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Moutonnerie" 7 min à pieds (550 m) et Bus L11 arrêt "Dalby" 3 min à pieds (200 m).

Cet appartement d'une surface de 37,20 m², au RDC surélevé, comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec un WC.

Une cave au sous-sol.

stationnement à l'arrière de la résidence.

Copropriété de 80 lots.

Absence de procédure en cours.

Chauffage : collectif Gaz naturel.

DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 770€ ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Charges de copropriété : 100 €/mois avec le chauffage collectif inclus.

*Prix : 82.100 € + 2.500 € de frais de notaire réduits.

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, studio situé au premier étage. Vendu occupé. Bail d'1 an en meublé. L'appartement comprend : entrée, coin cuisine ouvert, pièce de vie, salle d'eau. Au calme et sans vis à vis. Places de stationnement dans la résidence. Local vélo. Laverie dans la résidence. Gardien. Loyer 540 E (charges comprise 40 E). taxe foncière : 372 Euros.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002126895).

Honoraires : 8,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 83 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut juridique de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, studio situé au deuxième étage vendu occupé bail en meublé d'un an. L'appartement comprend : entrée, cuisine ouverte, pièce de vie, salle d'eau. Au calme et sans vis à vis. Emplacements de stationnement dans la résidence. Local vélo. Laverie dans la résidence. Gardien. Loyer 485 cc. Taxe foncière 372 euros.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002126898).

Honoraires : 8,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 83 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Au rez de chaussée d'une copropriété fraichement ravalée, au calme, découvrez cet agréable appartement studio en rez de jardin qui se compose : d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour donnant accès à un jardin privatif d'environ 5m2.

Bénéficiez également d'une place de parking extérieure.

Bail en cours actuellement pour une courte durée.

En exclusivité chez KERMARREC TALENSAC !

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Chénaie

Tram et tous commerces en pied d'immeuble, centre ville à quelques minutes en transporte.

Venez découvrir ce studio de 25 m2 prolongé par 8 m2 de Loggia dans un quartier dynamique.

Appartement Lumineux de par ses grandes ouvertures, cuisine équipée, salle d'eau avec wc.

Local à vélo commun.

Eligible […] Voir l’annonce immobilière >>

DOULON CHENAIE dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2014

Appartement de type 2 comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine avec accès au balcon exposé ouest, spacieuse chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Parking en sous sol

les charges comprennent le chauffage avec un compteur individuel

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GRAND LANCEMENT : Devenez propriétaire à Nantes grâce au BRS+ et profitez des frais de notaire offerts*, pour vivre entre ville et nature. À l’est de Nantes, dans un quartier en plein renouveau, découvrez une résidence contemporaine accessible en BRS+ (Bail Réel Solidaire). Conçue pour faciliter l’accession à la propriété, elle propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie durable. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur et […] Voir le programme immobilier neuf >>

En exclusivité chez Blot Immobilier, venez découvrir cet appartement T1bis au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013.

Situé à deux pas de la place du Vieux-Doulon et de tous ses commerces de proximité, vous retrouverez un joli T1 bis de près de 31m² disposant d'une belle pièce de vie de près de 18m² avec cuisine ouverte, un coin nuit, et une salle d'eau avec WC.

Un agréable balcon et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien.

L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 417,14€/mois CC.

Le bail vient d'être renouvelé pour 3 ans, à la date du 08 Juillet 2025.

Idéalement situé, au niveau du Boulevard Auguste Peneau, proche de tous les commerces, et à deux pas de la ligne de bus 12, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.

Classe énergie : C

Classe climat : C

Nombre de lots en copropriété : 127

Nombre de lots d'habitation : 57

Charges annuelles : 708 € environ

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 en rdc (très) surélevé dans un immeuble bien tenu situé au début de la Route de Ste Luce.

Le bien se décompose comme suit: entrée sur une vaste pièce de vie orientée Ouest de 26 m2 avec cuisine équipée . A la suite, salle d'eau et une chambre.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude plat et piloté, double vitrage. Bien rénové et en parfait état d'habitation.

En annexe, un petit local privatif sur le palier avec eau et électricité pour y mettre un lave-linge.

Proximité immédiate des commerces (50 m) et des transports (Tram L1 arrêt Landreau ou Mairie de Doulon, Bus 10,11,12, nouvelle voie vélo vers le centre-ville, accès direct Gare SNCF)

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Spécial Investisseur - T2 avec locataire en place - Doulon/Bottière

Dans une copropriété bien entretenue, actuellement en cours de ravalement, découvrez cet appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, donnant accès au balcon, également accessible depuis la chambre. L'appartement est bien entretenu et fonctionnel.

Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un premier investissement locatif avec locataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ! A VENDRE - QUARTIER NANTES VIEUX-DOULON, dans la Résidence Les Perrines, un appartement T2 d'une surface d'environ 53m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Le logement se compose d’une entrée, un débarras, une cuisine, une pièce de vie avec balcon, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Exposition : Nord/Est. Vous disposez d'un garage boxé en sous-sol.

Atouts supplémentaires :

Chauffage individuel au gaz - chaudière neuve

Classe énergétique : C (DPE)

Résidence sécurisée

Fibre optique

Ravalement de façade récent

Informations copropriété :

Logement soumis au statut de la copropriété

38 lots principaux

Pas de procédure en cours

Informations complémentaires :

Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence

Taxe foncière estimée : 974 euros

Référence du logement : 004701033L

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun : tramway ligne 1 (arrêt Le Landreau) et bus lignes 12, 87 et C3. Vous profiterez également de la proximité des commerces.

Comment déposer votre dossier ?

À partir du 17 août jusqu'au 16 septembre 2026, envoyez votre dossier complet par e-mail à, comprenant :

- Votre offre d’achat (voir modèle : Exemple-offre-achat.docx – 16,72 kB)

- La fiche de renseignements (fiche.pdf – 203,33 kB) complétée

- Votre avis d’imposition N-2

- Une simulation bancaire (montant ≥ prix de vente), datée de moins de 6 mois et émise par une banque ou un courtier (les simulations en ligne ne sont pas acceptées)

- Votre dernière quittance de loyer (pour vérification de locataire du parc social)

- Pour les gardiens d’immeuble : le dernier bulletin de salaire

Un seul envoi de dossier par famille. Un accusé de réception automatique confirmera la bonne réception de votre candidature.

Conditions de vente :

Achat réservé à l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions de ressources.

Tout dossier ne respectant la procédure décrite ci-dessus ne sera pas examiné.

Les visites du logement seront proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND LANCEMENT : Devenez propriétaire à Nantes grâce au BRS+ et profitez des frais de notaire offerts*, pour vivre entre ville et nature. À l’est de Nantes, dans un quartier en plein renouveau, découvrez une résidence contemporaine accessible en BRS+ (Bail Réel Solidaire). Conçue pour faciliter l’accession à la propriété, elle propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie durable. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur et […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans une résidence récente de 2006 avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces de 38 m2 est idéal pour une première acquisition. Lumineux et bien agencé, il offre un balcon agréable et un parking privé sécurisé. Situé dans un quartier dynamique, proche de la mairie de Doulon, des commerçants et de la Place Toutes Aides, il permet de rejoindre la gare de Nantes en seulement 10 minutes à vélo ou en transport. Parfait pour faciliter vos déplacements, le tramway ligne 1 arrêt Mairie de Doulon est accessible en quelques minutes à pieds également et les Bus numéros 10, 11 et 12 à moins de 5 minutes de marche. (5.73 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Bottière Chénaie à Nantes, au deuxième étage sur quatre d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour donnant sur le balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de wc séparés.

Un balcon ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Les travaux de ravalement de la résidence ont été réalisés récemment.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A visiter, ce T2 traversant au premier et dernier étage d'une petite copropriété verdoyante et calme vous offre : entrée, cuisine séparée, salon sur balcon, chambre sur un second balcon, salle de bains et wc. Avec votre touche de déco, il saura être un véritable nid douillet.

Un emplacement de stationnement en extérieur vient compléter ce bien.

L'environnement est pavillonnaire et paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec parking – Nantes Doulon-Bottière – Opportunité à saisir

Situé dans le quartier recherché de Doulon-Bottière, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, cet appartement T2 de 39 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.

Au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2005, ce logement bénéficie d'un environnement agréable, d'une bonne luminosité et d'une configuration fonctionnelle.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur nantais.

Les atouts du bien :

Idéal pour une première acquisition ou un projet locatif

T2 fonctionnel de 39 m²

Résidence récente de 2005

Place de parking privative en sous-sol

Bonne performance énergétique

Environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement offre une opportunité intéressante.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Prix HAI : 140 000 € dont 7000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (133 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

Suivi par Marie NDONG

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 avec jardin privatif de 26 m2 Grand Blottereau

Découvrez ce charmant T2 de 38 m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2005, dans un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards et WC, donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une cuisine aménagée.

La partie nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante.

Atout majeur du bien : la pièce de vie ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à un agréable jardin clos et privatif de 26 m2.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité de plusieurs transports en commun :

Tramway ligne 1 arrêt Landreau

Bus lignes 12 et 87

Centre commercial Paridis à seulement 5 minutes

DPE C

GES A

Informations copropriété :

Copropriété de 54 lots d'habitation.

Charges de copropriété : 727,86 euros / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une résidence de 2015, au c¿ur d'un quartier entre la Route de Ste Luce et le quartier commerçant du Vieux Doulon.

Vous retrouverez un charmant T1bis de 40.50 m² au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, un séjour et un coin nuit donnant sur un balcon exposé sud avec une vue sur le jardin et une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Le bien est vendu libre de location.

Procédure en cours Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTEREAU - Venez découvrir cet agréable appartement de 47 m² en rez-de-jardin avec une grande terrasse dans une copropriété récente de 2011.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre et un espace cuisine ouverte le tout sur 26m² donnant sur la terrasse privative, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver, et des toilettes séparés.

Vous disposerez également d'un garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

Poulpiquet Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 50,41 m2 (loi Carrez) , situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété à Nantes Doulon / Mitrie. L'appartement est distribué par une entrée qui dessert une cuisine indépendante , un agréable séjour de plus de 17 m2 exposé Sud - Est , deux chambres confortables avec placards intégrés , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Traversant et doté de son parquet d'origine, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Un rafraîchissement général est à prévoir, ce qui vous permettra de le réagencer et de le décorer entièrement à votre goût.

Transports et mobilités :

Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité, vous êtes situé à proximité immédiate des transports en commun et assez proche de la gare de Nantes, particulièrement bien desservie. De plus, les déplacements à vélo sont optimisés grâce à de récents aménagements cyclables […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à frais d'agence réduits ,

Dans un secteur recherché de Nantes, Doulon - Vieux Doulon, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 62 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1972.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

A rénover, ce bien offre un beau potentiel de personnalisation et permet d'imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un box, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable. La résidence dispose également d'un local vélos.

DPE: E

Les + du bien :

Secteur Doulon / Vieux Doulon

Appartement 3 pièces d'environ 62 m2

1er étage avec ascenseur

Grand balcon

Deux chambres

Cuisine séparée

Appartement à rénover, beau potentiel

Cave

Box

Local vélos dans la résidence

Un appartement idéal pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

A découvrir sans tarder !

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou

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Bien située, dans une résidence de moins de dix ans et un quartier en plein essor (proximité des commerces et du parc de la colinnière/ChronoBus (station Cousteau) : T2 avec terrasse et stationnement sécurisé. Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur séjour (prolongée d'un extérieur donc). Ce bien a tous les avantages pour un premier investissement (le bail […] Voir l’annonce immobilière >>