Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 020 €

• Rentabilité : 5,51 %

• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Jouissance exclusive d'une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement.

À propos de la résidence :

La résidence Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire est une résidence de tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier du Stade de la Beaujoire, à proximité du Parc des Expositions et à environ 10 km du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes du périphérique nantais, proche des transports en commun, commerces et services, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking, piscine, petit-déjeuner et services de ménage. La copropriété est composée d’environ 107 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Zenitude est un groupe français exploitant plus de 100 résidences en France, dont les établissements de la marque Comfort Aparthotels, reconnu pour son savoir-faire dans la gestion de résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez de chaussée d'une copropriété fraichement ravalée, au calme, découvrez cet agréable appartement studio en rez de jardin qui se compose : d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour donnant accès à un jardin privatif de 15m2.

Bénéficiez également d'une place de parking extérieure.

Bail en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa Collection Patrimoine

Nantes Est à proximité immédiate des commerces , des écoles et des transports, joli T1 bis de 26m2 dans une résidence bien tenue fraîchement ravalée.

Il vous offre une entrée avec placard , un espace de vie baigné de lumière de 21m2 avec sa belle cuisine a/e, salle d'eau avec wc.

En annexe vous profiterez d'une cave et d'un parking privatif.

Idéal 1er investissement ou résidence principale.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Blot Immobilier, venez découvrir cet appartement T1bis au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013.

Situé à deux pas de la place du Vieux-Doulon et de tous ses commerces de proximité, vous retrouverez un joli T1 bis de près de 31m² disposant d'une belle pièce de vie de près de 18m² avec cuisine ouverte, un coin nuit, et une salle d'eau avec WC.

Un agréable balcon et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien.

L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 417,14€/mois CC.

Le bail vient d'être renouvelé pour 3 ans, à la date du 08 Juillet 2025.

Idéalement situé, au niveau du Boulevard Auguste Peneau, proche de tous les commerces, et à deux pas de la ligne de bus 12, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.

Classe énergie : C

Classe climat : C

Nombre de lots en copropriété : 127

Nombre de lots d'habitation : 57

Charges annuelles : 708 € environ

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Louis Millet, A vendre appartement T2 de 48m2 au rez-de-chaussée

Ce logement adapté PMR est composé d’une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bain+WC, d'une chambre et d'un garage boxé.

Exposition : NORD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage individuel au gaz. Résidence sécurisée.

Logement soumis au statut de la copropriété de 51 lots principaux. Pas de procédure en cours

Proche tous commerces – Tram ligne 1 arrêt Mairie de Doulon à 2 minutes à pieds – Bus lignes 10, 12 et 87 sur place.

Logement soumis au statut de la copropriété de 48 lots principaux. Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 100€/mois Nombreux commerces de proximité. Transport en commun Tramway ligne 1 et bus lignes 10, 12 et 87 à moins de 200m.

Frais de notaire réduits - pas de frais d'agence La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement, selon la règlementation de la vente HLM.

Comment déposer un dossier ?

En adressant un e-mail à l’adresse avec les pièces suivantes à compter du lundi 27/04/2026 et jusqu'au 26/05/2026.

Achat pour résidence principale uniquement - Tout dossier ne respectant la procédure décrite ci-dessus ne sera pas examiné.

La Visite du logement sera proposée aux premiers dossiers retenus selon leur ordre d’arrivée. Vente prioritairement réservée aux locataires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Quartier Doulon, appartement de type 2 avec stationnement sécurisé.

Proche transports et commerces, l'agence Duret vous propose en Exclusivité cet appartement de type 2, comprenant :

un hall d'entrée avec dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.

Au sous-sol une place de parking privatisée et sécurisée.

Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.

.Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 28/05/2026 à 20:00.

Le prix de départ des offres est de 122 500 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

En savoir plus sur le site WinUp Immo

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00,

En vente Exclusivement à l'agence Duret.

EMR

Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio T1 idéalement situé à proximité immédiate de la place du Vieux Doulon, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied. L'immeuble est en excellent état, récemment rénové avec un ravalement de façade et une isolation extérieure, offrant confort et économies d'énergie.

Ce bien, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une agréable pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des rangements viennent compléter l'ensemble pour un espace optimisé et pratique au quotidien. Une chaudière récente assure un bon confort thermique.

Vous bénéficiez également d'un stationnement sécurisé, un véritable atout sur le secteur.

Ce studio est idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Landreau - Dans une maison divisée en plusieurs appartements, deux pièces en rez de chaussée s'ouvrant sur un jardin privatif. Tram et bus à proximité immédiate.

L'appartement comprend une spacieuse pièce à vivire avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Ref : 04-1091AU. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une résidence de 2015, au c¿ur d'un quartier neuf entre la Route de Ste Luce et le quartier commerçant du Vieux Doulon.

Vous retrouverez un charmant T1bis de 40.50 m² au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, un séjour et un coin nuit donnant sur un balcon exposé sud avec une vue sur le jardin et une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Il y a un locataire en place, idéal pour un investisseur.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 562.71¿ ¿ et la taxe foncière est de 889¿.

Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur - T2 avec locataire en place - Doulon/Bottière

Dans une copropriété bien entretenue, actuellement en cours de ravalement, découvrez cet appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, donnant accès au balcon, également accessible depuis la chambre. L'appartement est bien entretenu et fonctionnel.

Une place […] Voir l’annonce immobilière >>

PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL ET SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 2EME SEMESTRE 2027 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

Située à l’entrée de la nouvelle ZAC Doulon-Gohards, à l’Est de Nantes, la résidence La

Bohème est idéale pour profiter pleinement de la vie en ville. À proximité immédiate des commerces, des cafés, des écoles et du marché qui font le charme du quartier du Vieux Doulon, ce « village » au cœur de la ville offre un confort d’accès aux transports en commun.

Son architecture qui se distingue par sa modernité, se dresse sur 4 étages reposant sur un rez-de-chaussée composé de commerces. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations de qualités. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur, balcon ou terrasse et d’un stationnement en sous-sol sécurisé.

La qualité de conception et de construction positionne idéalement cette opération pour une première acquisition. Conformément aux normes thermiques et acoustiques RT 2012, ce nouveau projet vous garantit le meilleur rapport qualité-prix.

Facilité d’acquisition BRS

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :

- Respecter un plafond de ressources

- Occuper le logement à titre de résidence principale

Nous vous aidons à réaliser votre projet d'achat immobilier: si vous êtes éligible, vous devenez propriétaire de votre logement à un prix attractif, de 30 à 40 % sous le prix du marché !

Comment est-ce possible […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Située à l’entrée de la nouvelle ZAC Doulon-Gohards, à l’Est de Nantes, la résidence La

Bohème est idéale pour profiter pleinement de la vie en ville. À proximité immédiate des commerces, des cafés, des écoles et du marché qui font le charme du quartier du Vieux Doulon, ce « village » au cœur de la ville offre un confort d’accès aux transports en commun.

Son architecture qui se distingue par sa modernité, se dresse sur 4 étages reposant sur un rez-de-chaussée composé de commerces. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations de qualités. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur, balcon ou terrasse et d’un stationnement en sous-sol sécurisé.

La qualité de conception et de construction positionne idéalement cette opération pour une première acquisition. Conformément aux normes thermiques et acoustiques RT 2012, ce nouveau projet vous garantit le meilleur rapport qualité-prix.

Facilité d’acquisition BRS

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :

- Respecter un plafond de ressources

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44300 NANTES VIEUX DOULON - EXCLUSIVITE - T3 en duplex avec garage Situé dans un quartier calme du Vieux Doulon, cet appartement en duplex de près de 60 m² avec entrée indépendante offre une belle intimité et un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², une cuisine fermée de 7 m² à aménager et équiper selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards (9 et 10 m²), à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un garage de 18 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. Non loin du Parc du Grand Blottereau, des écoles, commerces et transports, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble récent de 2015, ce beau type 2 d'environ 39.35m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses volumes agréables.

L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), pensée pour le quotidien avec sa table haute permettant de déjeuner confortablement à quatre.

Le salon, baigné de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre elle aussi dotée d'une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère agréable et aérée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Emplacement recherché : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché presse et tabac,) accessibles à pied, tramway (ligne 1) à quelques minutes, et accès rapide au périphérique, facilitant les déplacements quotidiens.

Un appartement récent, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

A vendre au prix de 152 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété comprenant : 48 lots dont 24 lots d'habitations.

DPE C indice 127 GES C indice 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement très propre et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants

Nous y trouvons un beau balcon donnant sur l'arrière de la copropriété, garantissant calme et tranquillité, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards et des nuisances.

Immeuble de 2008 aux normes actuelles, avec isolation performante et finitions de qualité.

Une chambre séparée, un séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains et WC

Pour toute visite ou […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin – Rue des Grenouilles

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2012), cet appartement de type 2 en second rideau offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.

La résidence, répartie sur deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un portail électrique récent sécurisant les stationnements.

Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

Appartement au calme, à l’abri des nuisances de la rue.

Prix de vente : 156 000 € FAI

Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix 149 712 € honoraires exclus.

Honoraires de 6 288 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 20 lots principaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une Résidence récente de 2020 au troisième étage exposé plein Sud, appartement de type 2 spacieux sans vis à vis avec une belle vue sur les espaces verts.

L'appartement se compose, d'une entrée, d'un WC, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie intégrant la cuisine et prolongée par une loggia.

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Quartier Doulon - Mitrie - T2

Idéal primo-accédant ou investisseur !

Situé au second étage avec ascenseur d’une résidence de 2009 calme et bien entretenue, cet appartement de 41 m² séduit par sa luminosité, son excellent état général et sa localisation .

Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine, un dégagement desservant une chambre avec placard penderie, une salle de bains, un WC et un balcon de 3.25 m² orienté Sud Est.

Une place de stationnement dans le parking extérieur privatif de la résidence.

Les atouts de ce appartement :

- Proximité immédiate des transports (Ligne 11- arrêt Mitrie à 50 m), commerces et écoles et Accès rapide au centre-ville de Nantes,

- Séjour cuisine très lumineux,

- Balcon exposé Sud Est,

- Bien idéal investissement locatif ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin & Associés, vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'une surface de 43 m2 situé quartier Vieux Doulon.

A proximité immédiate des transports en commun (bus 87 et tramway ligne 1, arrêt Landreau) , cet appartement est situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, d'une belle copropriété sécurisée bien entretenue.

Le bien se compose, d'une entrée desservant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 26 m2 donnant accès au balcon d'environ 4 m2 exposé Ouest, de l'autre côté, un WC séparé, une salle de bains, une chambre.

Un emplacement de stationnement en sous-sol en constitue l'annexe.

Les atouts :

- La présence d'un balcon,

- Le stationnement en sous-sol,

- Un immeuble bien entretenu,

- La proximité des transports,

A noter :

- Chauffage et production eau chaude individuel électrique,

- Charges annuelles : 1116€,

- Taxe foncière : 863€,

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Dans une petite copropriété, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement T2 de près de 47m² comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec balcon de 8m² bien exposé, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte sécurisée, complète la vente. Chauffage, eau froide et eau chaude comprise dans les charges.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Coup de cœur assuré – T2 rénové avec balcon plein soleil, cave et parking ✨

Dans le très recherché quartier du Vieux Doulon, à deux pas des commerces et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets de vie.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé au soleil, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau neuve avec WC.

👉 Les vrais plus :

• Un balcon plein soleil, sans vis-à-vis ☀️

• Une cave indépendante

• Une place de parking privative

• Un quartier vivant et pratique, avec commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Parc du Grand Blottereau - Dans petit collectif récent de 2015, spacieux appartement 2 pièces s'ouvrant sur un large balcon. Ascenseur et garage boxé en sous-sol

Dans un petit collectif de 2015 bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et du magnifique parc du Grand Blottereau, offrant un carde de vie agréable et verdoyant.

Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagé sur la verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. La chambre, confortable, dispose de rangements intégrés. Kitchenette et salle d'eau fonctionnelles complètent ce bien.

Un garage boxé en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une copropriété soignée de 2016, cet appartement d'environ 45 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine équipée et aménagée, un espace repas et un salon lumineux ouvrant directement sur un agréable balcon donnant sur verdure au calme de toutes activités. La chambre, fonctionnelle avec son placard intégré, assure un espace nuit bien distinct. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement.

En annexe, on dispose d'une place de parking sécurisé et privé ainsi que d'un local vélo commun.

Cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités tel que les commerces, les transports (bus, tramway) et le périphérique à 4 minutes.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

#AppartementAVendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Très agréable et récent (2012) appartement situé au rez-de chaussée d'une charmante résidence de 4 niveaux. Il vous propose un lumineux espace de vie ouvert sur le jardin privatif clos d'un mur de pierres (50 m²), une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée avec placard.

Place de parking privative et sécurisée. Local à vélo.

Emplacement idéal à côté de l'arrêt de bus La coulée, à 350 mètres de l'arrêt de tramway du chêne des Anglais, à un peu plus d'1 km du Pont du Cens.

SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O628 641 473 - Plus d'informations sur (réf. 4901051068). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 265,64 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 6,25 […] Voir l’annonce immobilière >>