Iad France - Clément Bernard vous propose : LYON 8 – JET D’EAU / MONPLAISIR – T2 TRAVERSANT DE 54 m² – PIÈCE DE VIE DE 30 m² – CHAMBRE CÔTÉ JARDIN – GRANDE CAVE – AUCUN TRAVAUX UN T2 AUX VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINEUX ET IDÉALEMENT SITUÉ AUX PORTES DE MONPLAISIR ! À Lyon 8, avenue Berthelot, découvrez cet agréable appartement T2 de 53,92 m², situé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Avec sa pièce de vie de près de 30 m², sa double exposition Nord / Sud, sa chambre côté jardin et sa grande cave privative, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante entre espace, confort et emplacement. Un bien récemment rafraîchi, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir dans le logement. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 30 m² : UN VÉRITABLE ATOUT POUR UN T2 Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume particulièrement appréciable pour un appartement de deux pièces. Cet espace convivial permet d'aménager facilement un salon confortable, un véritable coin repas et même un espace bureau pour le télétravail, sans compromettre la circulation. La configuration traversante Nord / Sud favorise une agréable luminosité naturelle à différents moments de la journée. L'absence de vis-à-vis direct contribue également à la sensation d'espace et au confort de vie. Un intérieur agréable, fonctionnel et facile à aménager selon vos envies. UNE CHAMBRE CÔTÉ JARDIN ET UN APPARTEMENT PRÊT À HABITER L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 11 m², orientée côté jardin, offrant un environnement plus paisible pour se reposer. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'agencement. Récemment rafraîchi, l'appartement présente l'avantage de ne nécessiter aucun travaux dans le logement. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. UNE GRANDE CAVE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, découvrez ce studio de 37,85 m², une surface particulièrement confortable pour ce type de bien, situé en rez-de-chaussée d’une résidence. L’appartement offre un volume généreux permettant de bien différencier les différents espaces de vie. Ses ouvertures en double vitrage, équipées de volets roulants, bénéficient d’une orientation Ouest. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est actuellement loué et vendu occupé. Une configuration qui permet à son futur propriétaire de percevoir le loyer en cours dès l’acquisition. L’un de ses principaux atouts réside dans sa localisation particulièrement pratique au cOEur du 8e arrondissement. Le tramway T2 est accessible à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. Grange Blanche et le métro D sont également accessibles à pied. Le secteur bénéficie de la proximité du pôle hospitalier et universitaire de Grange Blanche, avec l’Hôpital Édouard-Herriot, le Centre Léon Bérard et la faculté de médecine Lyon Est. À proximité également, le quartier de Monplaisir, la place Ambroise-Courtois et l’avenue des Frères-Lumière offrent de nombreux commerces, restaurants et services. Des commerces du quotidien sont par ailleurs présents directement dans le secteur Jean XXIII. Un studio aux dimensions généreuses, bénéficiant d’un emplacement pratique et bien connecté, à découvrir pour son potentiel et les possibilités qu’il offre à moyen terme. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le logement, les conditions du bail en cours et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.14€ par mois (soit 1549.71 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : À Lyon 8ème Mermoz, je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement donnant sur un écrin de verdure. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine ouverte toute équipée et donnant sur un balcon côté Est, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain, d'un wc indépendant avec point d'eau, d'un cellier ou dressing, d'une cave et d'un local à vélo. Il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément pour ceux qui le souhaitent. Résidence de 2004, double vitrage, chauffage individuel, faible charges, pas de travaux à prévoir. Afin de profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez en plus du balcon vous détendre dans le parc privatif à la résidence. Et pour votre quotidien, tout se trouve à proximité. Commerces, crèches, écoles, collège, Tram T6 (Hôpitaux Est, Debourg) et bus C25 -Part Dieu) à 50 m, Métro D Mermoz à 15 mn à pied, Tram T2 (Perrache, St Priest) à 10 mn à pied. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors, contactez-moi pour échanger et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 ATYPIQUE – LUMINEUX – LYON 8 Rue Seignemartin, niché dans une petite copropriété résidentielle et calme du 8e arrondissement, cet appartement atypique de 52 m² carrez (69 m² au sol) en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa pièce bonus en souplex - un espace rare qui ouvre le champ des possibles. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent la distribution. Le vrai atout de ce bien, c'est sa pièce en souplex de 15 m², accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire, rare et polyvalent, peut accueillir une salle de sport, un studio de musique, une salle de jeux ou encore votre future salle de cinéma : à chacun d'y projeter ses envies. Le secteur offre un cadre de vie agréable et une situation géographique particulièrement pratique. Il est bien desservi par les transports en commun avec le métro D (arrêts Grange Blanche et Laennec), les trams T2 et T5, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. L'appartement est aussi à proximité immédiate du Centre Léon Bérard, des hôpitaux (Édouard Herriot), de l'IFSI du Vinatier, des écoles et des commerces ce qui en fait un bien adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DERNIER ÉTAGE - GARAGE DOUBLE - VUE DÉGAGÉE Vous recherchez un appartement en bon état, sans vis-à-vis, proche des transports en commun et en étage élevé ? Bienvenue sur cette annonce qui coche toutes les cases. Situé avenue Général Frère, dans une copropriété bien tenue et sécurisée par un gardien, ce T3 offre un agencement parfait et très fonctionnel. En effet, le salon très lumineux, est attenant à une belle cuisine tout aussi lumineuse, avec possibilité d'ouverture pour une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace nuit bien distinct dessert 2 chambres (10,8 m² et 9,8 m²) en parquet, une salle d'eau récemment rénovée, un grand placard et un WC indépendant. Huisseries doubles vitrage avec volets roulants. Porte blindée. Chauffage électrique. Cumulus pour eau chaude. VMC. Les charges incluent l'eau froide, une base de chauffage électrique au sol, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'assurance et la gestion du syndic. Au sous-sol, une cave et un grand garage double, inclus dans le prix, complètent le bien. Situé proche des transports en commun (T6 - Grange Rouge Santy, Bus C25,34), de nombreux commerces de bouche et de proximité. Ce que j'apprécie particulièrement : - Pas de vis-à-vis - Pas de travaux à prévoir (électricité, huisseries, salle d'eau) - Accès PMR - Immeuble sécurisé - Garage double inclus dans le prix Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 8E, T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF En exclusivité, dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces et du tramway, venez découvrir cet appartement T3 de 71,89 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1992. Il comprend un salon climatisé ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée, dont tous les équipements resteront sur place. La cuisine et le séjour donnent tous deux accès au balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un dressing indépendant et de toilettes séparées. L’appartement a bénéficié de peintures refaites en 2024. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée la même année. La résidence est fermée et sécurisée. Une place de stationnement privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Classé C au DPE, l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique. Son emplacement permet de profiter des commerces, des écoles et des transports à proximité, avec le tramway au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. L’interagence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.5€ par mois (soit 1710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien  (commerces, transports TCL T2/T/métro D), école ...) !

Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille !

La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T2 NEUF 41,30 m² environ – 1er ÉTAGE • BALCON • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 41,30 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Nord-Est et d'un balcon agréable. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,30 m² environ, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Exposition Nord-Est Balcon Cuisine / séjour de 20,30 m² environ Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours Chauffage individuel par radiateurs électriques Production individuelle d'eau chaude par ballon électrique Revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres Carrelage dans les pièces humides Faïence toute hauteur autour des […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

SUCCÈS COMMERCIAL !

N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES DUPLEX AU CŒUR DE LYON 8.

AVEC BALCON, JARDIN OU TERRASSE JUSQU'À 51 M2 !

À Lyon 8e (proche tramways 2, 4 et 6), dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain.

Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des tramways 2, 4 et 6. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.

Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : LYON 8e - APPARTEMENT T4 bis 81 m² - PARKING LIBRE- LUMINEUX 3 chambres et une alcove pour un bureau idéalement pour le télétravail ou un grand dressing de vetements. Alliant confort et praticité, cet appartement de Lyon, situé au 13e étage d'un immeuble de 15 niveaux, offre une exposition sud-ouest lumineuse et des vues dégagées sur son environnement. Rénové avec soin, ce bien de 80 m² propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. La partie nuit dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement de ce bien. La résidence bénéficie de nombreux équipements : ascenseur, digicode, interphone, gardien, ventilation mécanique contrôlée et accessibilité PMR. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T2 NEUF 45 m² environ – 1er ÉTAGE • TERRASSE 10 m² environ • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une terrasse de 10 m² environ. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,50 m² environ, une chambre de 10 m² environ, une salle d'eau avec WC ainsi que des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie au quotidien. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Exposition Sud-Ouest Terrasse de 10 m² environ Cuisine / séjour de 21,50 m² environ Chambre de 10 m² environ Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours Chauffage individuel par radiateurs électriques Production individuelle d'eau chaude par ballon électrique Revêtement stratifié dans les pièces de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mégane Raga vous propose : LYON - Rare appartement de 127 m² modulable avec cour privée et balcon | Résidence principale ou colocation haute rentabilité Au sein d’une maison divisée à deux pas des écoles et du tramway, de l'hôpital découvrez ce plateau exceptionnel de 127 m² offrant un potentiel d'aménagement unique et un espace extérieur rare en ville. Les atouts majeurs du bien : Aucun mur porteur : Repensez intégralement les volumes selon vos besoins ! Actuellement agencé en 5 pièces (séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, WC séparés, buanderie et un grand balcon). Cour intérieure en jouissance exclusive : Un véritable havre de paix extérieur permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement privatives. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (Tramway), des commerces et des établissements scolaires. Deux projets d'achat idéaux : En Résidence Principale : Créez un superbe appartement familial sur-mesure (3 à 4 grandes chambres, pièce de vie traversante et lumineuse avec accès au grand balcon, stationnements sécurisés). En Investissement / Colocation : Grâce au plateau totalement libre de structure porteuse, vous pouvez facilement créer jusqu'à 6 chambres pour maximiser votre rentabilité locative dans un secteur très prisé. Emplacement recherché & fort potentiel de valorisation. Un atelier de 35 m² au fond de la cours est vendu en supplément si vous le désirez. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T2 NEUF 48 m² environ – 1er ÉTAGE • TERRASSE 10 m² environ • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 48 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une terrasse de 10 m² environ. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,10 m² environ, une chambre de 10,70 m² environ, une salle d'eau avec WC ainsi que des prestations de qualité, pensées pour un confort optimal. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Exposition Sud-Ouest Terrasse de 10 m² environ Cuisine / séjour de 21,10 m² environ Chambre de 10,70 m² environ Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours Chauffage individuel par radiateurs électriques Production individuelle d'eau chaude par ballon électrique Revêtement stratifié dans les pièces de vie et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Lissac vous propose : En exclusivité cet appartement de type T5, idéal pour une vie de famille. Situé dans une résidence calme, sécurisée, très bien entretenue et proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transport en commun… Le bien de 106 m² situé au 3éme étage avec ascenseur, se compose d’un hall d’entrée spacieux desservant une cuisine, une buanderie, un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. À propos de la copropriété : -Pas de procédures en cours -Façades et isolation refait en 2022 -Résultat DPE : Classe C -Chauffage collectif au gaz de ville et eau compris dans les dépenses de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.59€ par mois (soit 3055.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lissac mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Idéal investisseur ! Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, venez découvrir cet appartement T2 de 54,30 m², situé au 4e étage d’une résidence construite en 1982. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon, appréciable pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est vendu loué, constituant ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L’emplacement offre un environnement particulièrement pratique au quotidien : tramway T2 à quelques minutes à pied, accès rapide à Grange Blanche et au métro D, commerces, services et établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la présence du pôle hospitalier et universitaire de Grange Blanche, avec notamment l’hôpital Édouard-Herriot, le Centre Léon Bérard et la faculté de médecine Lyon Est. À quelques minutes à pied, Monplaisir, la place Ambroise-Courtois et l’avenue des Frères-Lumière offrent un large choix de commerces, restaurants et services. Un T2 fonctionnel avec extérieur et cave, déjà loué et bénéficiant d’un emplacement bien desservi au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.56€ par mois (soit 2466.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline REGNAULT vous propose : LYON - APPARTEMENT - T4 88 m² Cet appartement 4 pièces à Lyon vous plaira par son agencement fonctionnel et ses nombreuses équipements, au 4e étage d'une résidence sécurisée et très bien tenue. Avec ses 88 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie structuré et bien distribué. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. Le logement dispose de 3 chambres confortables, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble bien pensé. Le balcon / terrasse constitue un atout appréciable, offrant un espace extérieur privatif avec une jolie vue dégagée. Une cave en sous-sol vient compléter les possibilités de rangement. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété mais répartit en fonction de la la consommation de chaque appartement. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone. La fibre optique est disponible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une belle possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Les modalités de transport en commun sont au pied de l'immeuble avec Bus C16 et tram T2 ainsi que des commerces de proximité et les écoles. Garage en sus possible. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 / T4 – TERRASSE 9 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8 Rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 74 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale. Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est récente, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un parc pour enfants se trouve à proximité de l'immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d'un grand garage à vélos. L'appartement clé en main s'organise autour d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand plan de travail. On pourra facilement y recréer la troisième chambre au besoin. Exposé est, l'espace est lumineux, convivial et pratique, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 9 m² permet d'installer une table ainsi qu'un espace détente pour profiter des beaux jours. La partie nuit à l'écart de la pièce de vie se compose de deux belles chambres avec placards. Une salle de bain indépendante avec emplacement machine à laver et des WC séparés complètent l'ensemble. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté de plusieurs placards, idéal pour le rangement. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Des compteurs individuels assurent la répartition des charges. Le logement bénéficie d'un DPE B, gage d'une très bonne performance énergétique. Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate tous les commerces et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement. Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. Concernant le stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Rosier vous propose : Retour de vente / Superbe Appartement sité avenue Berthelot duplex (possibilité garage en sus) plein sud, de 3 Pièces, de 2013 à Proximité de toutes les commodité, Vue Dégagée, avec 2 Terrasses. Ce magnifique appartement 3 pièces climatisé est un véritable Coup de Coeur assuré. On s'y sent Comme Dans Une Maison alors qu'on est en Plein Centre Ville. Ce Duplex réaménagé offre un cadre de vie moderne et confortable, c'est un joyau qui ne demande qu'à être découvert. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace offert, le salon lumineux s'ouvre sur une Cuisine Neuve (13000€) Equipée et très Fonctionnelle. Les Deux Chambres plein Sud baignées de lumière s'offrent à vous pour créer votre propre havre de paix. La Salle de Bain réaménagée (9000€) au R2 et la Salle d'Eau au R1, apportent une touche de confort supplémentaire avec chacune un WC. L'atout majeur de cet appartement réside aussi dans ses Deux Terrasses offrant un espace extérieur privilégié plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre un café le matin en admirant la vue dégagée sur la ville. Dans une Résidence Sécurisée, idéalement située, avec son Grand Garage d'environ 20 m² (en plus pour 20 000€), cet appartement est parfait pour les amateurs de Confort et de Modernité. Avec un accès facile aux transports en commun (T4 - T2 au pied de l'immeuble, 13 min de la Gare Part Dieu, 8 min de Jean Macé, 15 min de la Place Bellecour. ) aux Commerces à moins de 2 Min à pied et aux Espaces Verts, vous profiterez pleinement de la vie urbaine lyonnaise tout en ayant l'impression d'être en maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce duplex et vivre une expérience unique dans votre recherche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 DUPLEX NEUF 60 m² environ – TERRASSE 10 m² environ • EXPOSITION SUD-OUEST • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Bien unique au sein de la résidence, découvrez ce T3 duplex neuf de 60 m² environ, offrant une exposition Sud-Ouest et une terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,40 m² environ, de deux chambres à l'étage, dont une chambre principale de 13,30 m² environ, d'une salle de bains et de WC. Sa configuration en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Bien unique dans la résidence Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Duplex Exposition Sud-Ouest Terrasse de 10 m² environ Cuisine / séjour de 20,40 m² environ Chambre principale de 13,30 m² environ 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 62 m² environ – 1er ÉTAGE • BALCON • EXPOSITION SUD-OUEST • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 62 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un balcon, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,50 m² environ, une chambre principale de 11,80 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Exposition Sud-Ouest Balcon Cuisine / séjour de 23,50 m² environ Chambre principale de 11,80 m² environ 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours Chauffage individuel par radiateurs électriques Production individuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Appartement en rez de jardin Terrasse Dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Lyon, vous bénéficiez d'un environnement particulièrement bien desservi avec les Tramways T2 T4 à proximité, le métro D accessible à pieds en 10mn. La localisation offre également un accès privilégié aux différents établissements scolaires. Dans une copropriété (2011) à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue un appartement de 81 m² en rez de jardin. Il offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace séjour salon. La partie nuit propose trois chambres avec des placards aménagés, Une salle de bains baignoire et une cabine de douche, un wc indépendant. Un cellier fonctionnel à proximité directe de la cuisine. Cet appartement dispose d' un chauffage individuel au gaz de ville, des volets motorisés et fenêtres double vitrage. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air dans un quartier dynamique. Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cOEur de Lyon ! Possibilité d'acquérir en supplément en sous sol un box garage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 63 m² environ – REZ-DE-TERRASSE • TERRASSE 51 m² environ • EXPOSITION SUD-OUEST • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une exceptionnelle terrasse de 51 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,80 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Rez-de-terrasse Exposition Sud-Ouest Terrasse de 51 m² environ Cuisine / séjour de 25,80 m² environ Chambre principale de 13 m² environ 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours Chauffage individuel par […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des tramways 2, 4 et 6. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.

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Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 65 m² environ – REZ-DE-JARDIN • TERRASSE 20,60 m² environ • JARDIN 38 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 65 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, d'une terrasse de 20,60 m² environ et d'un jardin privatif de 38 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,60 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Rez-de-jardin Exposition Sud-Ouest Terrasse de 20,60 m² environ Jardin privatif de 38 m² environ Cuisine / séjour de 25,60 m² environ Chambre principale de 13 m² environ avec dressing 1 place de parking en sous-sol incluse Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil […] Voir l’annonce immobilière >>