Agence La Française Immobilière Pacé !

Vous recherchez le confort d'un appartement, mais avec cette agréable sensation de vivre comme dans une maison ? Ce duplex pourrait bien vous séduire.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement T3 de 64 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans voisin au-dessus.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 29 m2, lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. La pièce s'ouvre naturellement vers l'extérieur et profite d'une grande terrasse exposée plein Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Un endroit idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des fins de journée au soleil.

L'étage accueille un espace plus intime avec un palier desservant deux chambres, chacune bénéficiant d'un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un cellier situé sous l'escalier complète le confort du quotidien.

L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une absence de vis-à-vis. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative.

Avec son agencement en duplex, sa terrasse généreuse, sa petite copropriété et l'absence de voisin au-dessus, ce logement offre un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au Rheu, à proximité des commerces, services et lignes de bus, découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant 160 m² de surface au sol, dont 132 m² loi Carrez. Appartement en parfait état!

Réparti sur les deuxième et troisième étages, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace salon-séjour, lui même ouvert sur le balcon, propice aux moments de convivialité.

Pour plus de fonctionnalité, l'arrière cuisine - buanderie permettra le stockage et l'installation de la machine à laver.

La salle à manger sera le lieu idéal pour les diners entre amis ou en famille.

Cet étage dispose également de trois pièces actuellement aménagées en chambre, bureau et dressing (toutes supérieures à 9m²), d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit.

Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que des WC indépendants et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

L'appartement bénéficie de plusieurs éléments de confort :

Menuiseries en double vitrage

Électricité refaite en 2026

Radiateurs électriques à inertie sèche

Ballon d'eau chaude récent

Ravalement de façade réalisé en 2016

Aucun travaux à prévoir

La résidence dispose également d'un local à vélos commun.

Un bien de qualité aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir au Rheu !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COGIR - T5 duplex de 86m2 dans le centre bourg du RHEU. Au 2e et dernier étage d'un immeuble sécurisé, comprenant entrée avec placard, Salon/séjour sur balcon, cuisine aménagée/équipée ouverte, une chambre et wc en bas. A l'étage, dégagement avec placards, 3 belles chambres, salle de bains et wc séparé. Vous serez séduit par l'emplacement et le calme de ce duplex. Un garage fermé en sous sol complète ce bien

Copropriété en bon état et faibles charges

Votre contact Pakiza PERRON (4.88 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

DUPLEX 3 PIÈCES – 64 M² – LE RHEU

Terrasse 20 m² sans vis-à-vis ? Plein Ouest

Découvrez ce superbe duplex de 64 m², construit en 2019, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Ouest, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.

Quartier prisé du Rheu, à 2 pas du centre-ville, commerces et transports.

Descriptif

Duplex récent (2019), parfaitement entretenu.

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée.

- 2 chambres confortables, 2 toilettes.

? Atout majeur

Stationnement

Garage boxé électrifié + place privative : prestations rares et recherchées.

Copropriété & Diagnostics

- Charges : 640 €/an

- DPE : 104 kWh/m²/an (05/06/2026)

- Dépenses énergétiques : 760–1 080 €/an

Gaëtan COUTEY – SAFTI – Agent commercial

RSAC Rennes 478 818 081

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>