iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Coup de Coeur - Le Pradet, situé dans un secteur calme et champêtre, appartement T2 avec terrasse dans une résidence sécurisée de 2015, à proximité des plages de la Garonne et du centre ville.

Cet appartement de 39 m2 offre un cadre de vie agréable, bénéficiant des normes RT 2012. Il est composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, prolongée d'une terrasse avec vue dégagée sur le Coudon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un placard. Le tout est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

La résidence moderne, implantée dans un environnement verdoyant, est dotée de tout le confort avec accès PMR, ascenseur, fibre optique, entrée sécurisée avec digicode. Possibilité de garage en sus.

Ses atouts :

Prestations de qualité,

Appartement clé en mains,

Proximité à pied des commerces, écoles, plages,

Opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif,

Environnement agréable.

Pour plus d'informations ou rv de visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pipon vous propose: Appartement T3 65 m² rez-de-jardin et terrasse – Le Pradet

Au pied du centre-ville du Pradet, à deux pas des transports, des commerces et services, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, laissez-vous charmer par cet appartement T3 en rez-de-jardin de 64,22 m² Loi Carrez.

Profitez d’une terrasse-jardin privatif de 63 m², oasis de verdure idéale pour vos barbecues, apéros ou instants cocooning en toute intimité.

Au cOEur de l’appartement, un grand séjour avec cheminée s’ouvre sur une cuisine équipée et prolongé par une terrasse en bois de 25m².

L’espace nuit propose deux belles chambres séparées avec rangements intégrés, une salle d’eau fonctionnelle, recente et un WC séparé.

Cave + place privative inclus

Un bien de plain-pied prêt à accueillir votre nouvelle vie au Pradet

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Clanget vous propose: Grand appartement avec terrasses et box à 500 mètres des plages.

Situé au sein d'une résidence intimiste, sécurisée, de 12 logements élevée sur 2 étages.

Une belle entrée avec placard vous accueille et vous mène vers l'espace nuit, la cuisine et le séjour.

Ce dernier est doté d'une belle terrasse de 12 m2 exposée sud.

Un dégagement équipé de 2 grands placards vous mène aux chambres.

Une des deux chambres possède un placard intégré et une terrasse exposée au nord de 8 m2.

Des toilettes indépendantes et une spacieuse salle de bain complètent cet appartement familial particulièrement fonctionnel.

Une cave et un grand box de 21 m2 en sous-sol viennent parfaire cette acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lorenzo Martinez vous propose: Produit Rare à la vente au Pin De Galle

A 300m de la mer, Découvrez ce Bel Appartement Rénové avec Terrasse et Rez de jardin privatif.

Situé dans un quartier résidentiel très recherché, cet appartement de type T3, entièrement rénové,

Offre un cadre de vie idéal donnant l'impression d'être en vacances tout au long de l'année.

D'une surface totale de 60m², il comprend deux chambres lumineuses, un salon spacieux, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une cuisine américaine avec ilot central.

L'appartement détient 50m2 de Rez-de-jardin privatif avec terrasse aménagée.

Le DPE est classé en B

Ses Equipements :

Double vitrages/ Volets Roulants/ 4 convecteurs électrique ainsi que 2 Splits de Climatisations réversible.

Il est traversant et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa configuration en rez-de Jardin dans un immeuble d'un seul niveau, vous permettra de ne pas avoir de vis a vis. Il dispose d'une entrée indépendante équipée d'un porche donnant sur un parc arboré.

Concernant le stationnement, des places de parking privatives sont dédiés a la résidence.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantages d'informations

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celia Jacob vous propose: LE PRADET : T4 RDJ EN PARFAIT ÉTAT - JARDIN PRIVATIF 150M² - CAVE - STATIONNEMENT - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - CALME - QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES ET DU VILLAGE

Dans un secteur particulièrement recherché du Pradet, à quelques minutes à pied des plages, du village, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’une localisation parfaite au sein d’une résidence fermée, sécurisée avec gardien, reconnue pour son calme et sa qualité de vie.

Ce rez-de-jardin de près de 90 m², entièrement rénové du sol au plafond, offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille épanouie :

•L’entrée : vaste, avec grand placard de rangement intégré, elle accueille dès le seuil avec élégance et fonctionnalité.

•La pièce de vie : traversante et lumineuse, elle s’ouvre généreusement sur les extérieurs offrant une circulation naturelle et fluide entre intérieur et jardin.

•La cuisine : entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour-salon pour une convivialité optimale.

•L’espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une grande salle de bain avec baignoire.

•Le jardin privatif d’environ 150 m² : en triple exposition Sud, Ouest et Nord, il offre plusieurs espaces aménagés distincts — un coin repas, un espace détente — à l’abri des regards, très agréable et parfaitement orienté.

•Une immense cave de 17 m² + stationnement au sein de la résidence.

•Les + : une rénovation complète (électricité, plomberie, finitions), aucun travail à prévoir, des volumes remarquables, un agencement sans faille, un jardin rare pour un appartement, une résidence très bien tenue et particulièrement appréciée, une localisation à tout à pied…

Mon avis sur ce bien : je suis convaincue que cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Trouver un rez-de-jardin de cette superficie, dans cet état, avec un tel jardin et dans une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>