Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : LE PRADET – PIN DE GALLE – T3 / T4 TRAVERSANT DE 77 m² – PLAGE À PIED – 2 EXTÉRIEURS – PARKING PRIVATIF Et si votre quotidien commençait à seulement 500 mètres de la mer ? Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pradet, à quelques minutes à pied de la plage du Pin de Galle, découvrez cet appartement traversant de près de 77 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée, calme et particulièrement verdoyante. Actuellement aménagé en T4 avec trois chambres, l’appartement offre également la possibilité d’être facilement repensé en T3 avec une pièce de vie d’environ 25 m², en ouvrant l’une des chambres sur le séjour. Une configuration évolutive permettant d’adapter le logement à différents projets de vie. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une double exposition ainsi que de deux espaces extérieurs, avec des vues dégagées sur les jardins de la résidence et sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante de plus de 9 m² offre un espace fonctionnel au quotidien, tandis que la partie nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont la plus grande développe environ 13 m². L’appartement dispose également d’un dressing, d’un cellier, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une loggia, apportant de nombreux espaces de rangement et un vrai confort au quotidien. Le logement bénéficie du double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage de l’appartement au gaz, l’eau chaude, le ménage et l’entretien des parties communes ainsi que l’entretien du vaste parc arboré de la résidence. Un élément important à prendre en compte dans la lecture du montant des charges, puisqu’une partie significative des dépenses courantes du logement y est déjà intégrée. Autre point rassurant : le ravalement complet de la résidence a été réalisé en 2025. Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : Appartement T4 rénové 86 m² environbalcon Sud - Plages à pied COUP DE CŒUR AU PRADET - IDÉAL FAMILLE OU PREMIER ACHAT À seulement 15 minutes à pied des plages, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m² environ. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien entièrement rénové offre des prestations clés en main. ESPACE DE VIE LUMINEUX & EXTÉRIEUR : Séjour Plein Sud : Une belle pièce de vie de 28 m² environ baignée de lumière. Balcon surélevé : Donnant sur les espaces verts arborés de la copropriété, sans vis-à-vis gênant (équipé de stores bannes). Cuisine fonctionnelle : Indépendante, aménagée et entièrement équipée, complétée par une loggia fermée très pratique (espace buanderie). ESPACE NUIT SÉPARÉ : 3 grandes chambres lumineuses. Nombreux rangements avec placards intégrés dans le dégagement. Salle d'eau contemporaine et WC indépendant (avec fenêtre). CONFORT & SÉCURITÉ (Aucun travaux à prévoir) : Climatisation réversible et radiateurs à inertie. Chauffe-eau récent. Menuiseries en double vitrage. Porte palière blindée. STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT : Parking facile et gratuit directement dans la résidence. Emplacement : Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur très prisé du Pradet, combinant le confort du neuf, la verdure et la proximité de la mer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.42 € par mois (soit 1253.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>