Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 700 €

• Rentabilité : 6,53 %

• Gestionnaire : Cerise

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cerise), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 cabine, situé au 2e étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec un coin cuisine équipée, un espace repas et un coin salon, une cabine séparée ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Un emplacement de parking extérieur complète l'ensemble.

À propos de la résidence :

La résidence Cerise Appart Hôtel Lannion est une résidence de tourisme idéalement située à Lannion, à 2mn à pied de la gare et du centre-ville, avec l’aéroport de Lannion à environ 9 minutes en voiture. Cette situation stratégique constitue un atout majeur pour l’attractivité de la résidence.

L’établissement accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Il dispose d’un parking souterrain et d’un accès par ascenseur.

La résidence propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, Wi-Fi, parking, sécurité. Elle compte environ 96 appartements meublés et équipés pouvant accueillir de 1 à 6 personnes.

À propos du gestionnaire occupant :

Cerise, filiale d’Exhore, est un gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme, d’affaires et étudiantes, opérant une quinzaine de résidences en France, reconnu […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une Résidence de 2008 bien entretenue, Appartement de Type 2 avec balcon situé en rez-de-chaussée. Il offre un coin cuisine ouvert sur séjour, un dégagement avec placards, une chambre avec placards et une salle de bains-wc. De plus, l'appartement dispose d'un emplacement de parking privatif extérieur. Ensemble sécurisé par portail et digicode. Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose ce lumineux appartement situé dans une résidence hôtélière.

Comprenant une entrée, une kitchenette, un salon, une chambre, placards, une salle d'eau avec wc.

Un balcon

Ce logement fait partie de l'ensemble hôtelier CERISE - Loyers : 4224 € / an.

Charges locatives annuelles 600 €.

Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5000 € Prix de vente hors honoraires : 80 000 €

DPE : D & GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une Résidence de 2007, au calme d'une impasse et sécurisée par digicode-interphone, Très Agréable Appartement de Type 2 exposé Sud-Ouest. Il offre une entrée avec placards, un coin cuisine ouvert sur séjour et donnant sur un beau balcon, une chambre avec placards et une salle d'eau.

De plus, l'appartement dispose d'un emplacement de parking privatif.

Il […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en Hyper Centre-Ville, venez découvrir cet Appartement de Type T1 BIS très lumineux. Il vous offre une entrée, un coin cuisine ouvert sur séjour, une salle d'eau et une pièce à usage de chambre. Actuellement loué 359,88 € soit 344,88€ net + 15€ de charges.

Bel investissement locatif.

Sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable Appartement de Type 2 avec balcon spacieux, situé en hyper centre-ville, est l'investissement locatif idéal.

Il se compose d'un coin cuisine ouvert sur séjour et donnant sur le balcon, une chambre et une salle d'eau-WC.

L'appartement dispose également d'un cellier privatif.

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 2 situé au coeur de Lannion. 1er étage avec Terrasse.

Salon avec kitchenette . chambre et salle d'eau avec w.c. (7.89 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3 a remettre au gout du jour.

Au dernier étage sans ascenseur.

Ayant une entrée desservant un beau séjour ouvert sur le balcon, la cuisine séparée, et l'espace nuit composé de 2 chambres et de la salle de bain.

Placards dans le couloir des chambres.

Cave et séchoir.

Parking libre sur le parking de la résidence.

Ce bien est un appartement situé dans la commune de Lannion, offrant une surface habitable de 66.6 m². L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, permettant une occupation confortable pour un couple ou une petite famille. La disposition des espaces a été pensée pour optimiser la fonctionnalité au quotidien.

Lannion est une ville dynamique, connue pour son patrimoine historique et ses activités culturelles. La proximité de commerces, d'écoles et de services de santé renforce l'attractivité de ce secteur. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes environnantes.

Le prix de vente de cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans le quartier de Ker Uhel à Lannion (22), cet appartement lumineux de 67 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Implanté au 1er étage d'une résidence calme, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution optimisée des espaces.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

L'appartement se compose d'une entrée de 5 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², d'un séjour de 20 m² baigné de lumière, de deux chambres confortables de 11 m², d'une salle de bains de 3,6 m² ainsi que de WC séparés.

En complément, deux caves d'environ 5 m² chacune offrent des espaces de rangement appréciables.

PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacées en 2024, chaudière gaz récente (2023), interphone, raccordement au tout-à-l'égout.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement pratique avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (loyer estimé à environ 700 ¤ par mois).

Informations sur la copropriété :

- Résidence construite en 1976 comprenant 56 lots principaux, gérée par le syndic Citya.

- Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz.

- Absence de gardien.

- Parking commun non privatif.

- Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose ce spacieux appartement de 3 pièces en plein coeur de Lannion.

Comprenant une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon-salle à manger ouvert sur deux balcons, un dégagement, une salle de bains, un wc et deux chambres.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situé au dernier étage du bâtiment - Pas d'ascenseur

TRAVAUX A PREVOIR ! BELLE OPPORTUNITE !

Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 6.000 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 120 000 €

DPE : E & GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, idéalement située à proximité du centre-ville de Lannion et des commodités, appartement de type 2 d'une surface de 53 m2, en rez-de-chaussée surélevé.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Ce bien est complété par une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative.

Prestations complémentaires : fibre optique, arrêt de bus au pied de la résidence.

Bien fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 155

Charges prévisionnelles annuelles : 1284euros

Prix FAI : 132 560 euros dont 6.05 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITE ce lumineux appartement situé dans une résidence sécurisée en plein coeur de Lannion.

Comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour/salle à manger, un dégagement avec placard, une chambre avec vaste placard, une salle de bains avec wc.

Un balcon exposé plein Sud, une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Petits travaux de rafraîchissement à prévoir !

BELLE OPPORTUNITE

Prix de vente : 133 350 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 6 350 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 127 000 €

Charges de copropriété mensuelles de 206 € comprenant l'eau chaude et le chauffage.

DPE : D & GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 784 € et 1061 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un cadre arboré, à proximité à pieds de l'hyper Centre-Ville et de la Gare, Agréable Appartement de Type 3 avec Balcon.

Il vous offre une surface de 66,24 m² composé d'une entrée desservant un séjour avec accès sur le balcon (exposition Sud), une cuisine, une salle de bains, deux chambres et une pièce de rangement. De plus, il dispose également de deux caves.

Le parking est privatif à la résidence.

Double vitrage.

L'appartement est situé au Quatrième et dernier étage (sans ascenseur) offrant calme et vue dégagée et également une double exposition.

Les charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une Résidence sécurisée de 2008, au deuxième étage avec ascenseur, Agréable Appartement de Type 3 avec deux balcons et un emplacement de parking privatif. Il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour (exposé sud), 2 chambres et une salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en HYPER CENTRE-VILLE DE LANNION avec VUE EXCEPTIONNELLE sur les Quais de Lannion, TRES BEL APPARTEMENT DE TYPE 2 offrant de beaux volumes et une belle exposition. Il vous offre une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour-salon, une salle d'eau et une chambre avec placards. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 4 de 67 m2 bénéficiant d'une vue dégagée et se situant à proximité du centre-ville, composée d'une cuisine ouverte sur un séjour salon, trois chambres, salle de bains et wc séparé. 2 caves. Idéal premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en cœur de ville de Lannion cet appartement lumineux vous offre une vue sur les Quais de la ville.

D'une surface de 64 m² environ il dispose d'une entrée avec rangements desservant l'espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre et une salle d'eau.

À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 860.0 €, indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : BRETAGNE / Lannion - Quartier NOD-UHEL Appartement de 86 m² FONCTIONNEL avec de BEAUX VOLUMES et LUMINEUX au premier et dernier étage avec BALCON, place de PARKING et parcelle de JARDIN dans une PETITE copropriété de 4 appartements. Une entrée avec coin buanderie dessert un bureau pouvant servir de chambre et un GRAND et LUMINEUX Séjour / Salon donnant sur un balcon exposé SUD. Une cuisine à l’américaine aménagée et équipée complète cette belle pièce de vie. Un dégagement permet ensuite d’accéder à 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. LE PLUS : UN CADRE VERDOYANT sans vis-à-vis L’hyper CENTRE-VILLE avec écoles, commerces, services à 5 MINUTES à pied et la gare à moins de 10 MINUTES. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.42€ par mois (soit 797 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

SUCCES COMMERCIAL - LE CLOS DES CAPUCINS

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Remise de 2500 € par pièce pour le prochain réservataire et frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 !

Des appartements du studio au T5, avec balcon, terrasse, loggia ou jardin, pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié.

Votre nouvelle vie en plein coeur de Lannion : sérénité, confort et nature au quotidien

En plein centre-ville, à seulement 250 mètres de la Place du Général Leclerc et à deux pas du marché le plus renommé du département, Promoty vous invite à découvrir un cadre de vie unique, pensé pour votre bien-être et votre tranquillité.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, notre résidence intimiste de 51 appartements répartis sur 3 bâtiments s'intègre avec élégance au charme historique du centre-ville.

Son architecture contemporaine, sobre et harmonieuse, respecte l'esprit du lieu, à proximité de la Chapelle des Ursulines, tout en proposant des logements modernes, faciles à vivre et largement ouverts sur l'extérieur.

Chaque appartement a été conçu pour votre confort au quotidien :

• De grands espaces de vie lumineux, grâce à de larges ouvertures,

• De généreux extérieurs - terrasses, balcons, jardins privatifs ou loggias - pour profiter pleinement de la nature en coeur de ville,

• Un magnifique jardin paysager en coeur d'îlot, véritable havre de paix où il fait bon se détendre.

La résidence est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et répond aux exigeantes normes environnementales RE2020, vous garantissant :

• un confort thermique et acoustique optimal,

• une parfaite maîtrise de vos consommations d'énergie.

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Situé dans une agréable Résidence au calme d'une impasse, Appartement de Type 3 de 75.82 m² offrant de beaux espaces lumineux. Il se compose d'une entrée avec placards, un cellier, une cuisine, un séjour-salon exposé sud-ouest, couloir avec placards, une salle d'eau, un dressing et deux chambres.

Parking privatif à la Résidence - Ascenseur et Digicode.

Situation idéale, proche des commerces du quartier de Saint Marc et de l'hyper Centre-Ville.

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