A VENDRE - INVESTISSEMENT

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons un appartement à la vente, idéalement situé et offrant un fort potentiel de valorisation.

. Le loyer actuel s'élève à 454.36 € auxquels s'ajoutent 47 € de charges, offrant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre la possibilité d'augmenter sa valeur après rénovation. Une occasion parfaite pour réaliser des travaux et optimiser le rendement locatif de ce bien.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier entièrement rénové 2 appartements centre-ville Lannion

En plein cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux appartements indépendants.

Un produit clé en main, idéal pour investissement locatif ou projet mixte.

Composition :

Appartement T4 :

Entrée indépendante

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

2 chambres + bureau (ou 3e chambre)

Grand dressing

Salle d’eau avec douche à l’italienne + baignoire

WC séparé

Appartement T2 :

Pièce de vie avec cuisine ouverte

1 chambre

Salle d’eau

WC

Les deux logements sont entièrement rénovés et prêts à être exploités immédiatement.

Simulation de loyer :

T4 → 800 950 €/mois

T2 → 500 650 €/mois

Total : ~1 300 1 600 €/mois

Potentiel et flexibilité :

Location classique ou saisonnière

Possibilité de réunir les deux lots (160 m2 habitables)

Projet de résidence principale + revenus locatifs

Extérieurs et annexes :

Garage fermé (portail électrique)

4 places de stationnement (rare en centre-ville)

Possibilité de création d’une terrasse de 25 m2 (accord obtenu)

Les + qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir

Double usage (habitation + investissement)

Rentabilité immédiate possible

Emplacement centre-ville recherché

Bien rare sur le marché

DPE : C

Idéal pour :

Investisseurs (revenus locatifs)

Projet patrimonial

Résidence principale avec complément de revenus

Opportunité rare en centre-ville à visiter rapidement.

Prix de vente net vendeur : 455 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 470 000 € (Honoraires d’agence de 3,30 % à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M180

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Et si votre prochain logement réunissait enfin tous les critères recherchés ?

À seulement quelques minutes à pied du c½ur de Lannion, découvrez ce bel appartement de 84 m², situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, appréciée pour son calme, sa qualité de construction et sa proximité immédiate des commerces, des services et de la gare.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace convivial où salon et salle à manger prennent naturellement leur place. Son exposition Sud-Est prolonge le plaisir de vivre avec un agréable balcon, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et contemporaine, dispose de nombreux rangements et d'un bel espace pour les repas du quotidien.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains rénovée. Selon vos besoins, il est tout à fait envisageable de créer une troisième chambre ou un bureau pour le télétravail.

Côté pratique, cet appartement répond à toutes les attentes :

Garage fermé privatif

Cave

Chauffage individuel au gaz

Faibles charges de copropriété (environ 90 ¤/mois)

Classe énergétique D

Appartement immédiatement habitable

Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, la luminosité omniprésente, les beaux volumes ainsi que la facilité de stationnement, un véritable confort au quotidien en centre-ville.

Quelques améliorations pourront être envisagées à terme, notamment le remplacement des menuiseries extérieures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien tout en valorisant encore davantage ses excellentes prestations.

Les atouts qui font la différence

? Garage fermé et cave

? Grande pièce de vie très lumineuse

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Appartement de type 3 a remettre au gout du jour.

Au dernier étage sans ascenseur.

Ayant une entrée desservant un beau séjour ouvert sur le balcon, la cuisine séparée, et l'espace nuit composé de 2 chambres et de la salle de bain.

Placards dans le couloir des chambres.

Cave et séchoir.

Parking libre sur le parking de la résidence.

Ce bien est un appartement situé dans la commune de Lannion, offrant une surface habitable de 66.6 m². L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, permettant une occupation confortable pour un couple ou une petite famille. La disposition des espaces a été pensée pour optimiser la fonctionnalité au quotidien.

Lannion est une ville dynamique, connue pour son patrimoine historique et ses activités culturelles. La proximité de commerces, d'écoles et de services de santé renforce l'attractivité de ce secteur. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes environnantes.

Le prix de vente de cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LANNION. Idéal investisseurs. Dans une résidence de 2006, découvrez cet appartement de 40,87 m² comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie de 20m² donnant sur un balcon (2.87m²) avec vue dégagée, un coin cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains spacieuse avec WC. Une place de parking et une cave privative complètent les atouts de ce bien.

Appartement vendu avec bail en cours en date du 26 […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose cet appartement atypique de plus de 116m2, à rafraîchir, dans Lannion.

Comprenant une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres (dont une de plus de 26 m2), deux salles d'eau, wc, placards.

Terrasses - Un garage - Deux caves - Deux places de stationnement extérieures

Réunification de deux appartements.

UNIQUE !!

Prix de vente : 262.500 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 12.500 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 250.000 €

DPE : E & GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.490 € et 3.420 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose ce spacieux appartement de 3 pièces en plein coeur de Lannion.

Comprenant une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon-salle à manger ouvert sur deux balcons, un dégagement, une salle de bains, un wc et deux chambres.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situé au dernier étage du bâtiment - Pas d'ascenseur

TRAVAUX A PREVOIR ! BELLE OPPORTUNITE !

Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 6.000 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 120 000 €

DPE : E & GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose en EXCLUSIVITE ce lumineux et vaste appartement dans un résidence recherchée à Lannion.

Comprenant : une entrée, une cuisine séparée, un salon - séjour, deux chambres (possibilité création d'une troisième), salle de bains, nombreux rangements.

Terrasse - Cave - Parking en sous-sol.

A VISITER SANS TARDER.

Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 11.000 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 220 000 €

DPE : D & GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.200 € et 1.680 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la gare et des commodités, venez découvrir cet appartement de 71 m² situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue.

L'appartement, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.

Une place de stationnement couverte est également incluse avec le bien.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare et des services, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville, dernier étage avec ascenseur.

Superbe vue valorisante dominant LANNION.

Cet appartement en parfait état est composé d'un séjour-cuisine, d'une arrière -cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

A cela s'ajoute une loggia (terrasse fermé par une baie vitrée) de 10 m² et un bacon.

Un emplacement de parking en sous sol.

L'appartement est situé à proximité de diverses commodités, telles que Gare, des arrêts de bus, des établissements scolaires, des commerces et des services, ce qui facilite les déplacements et les courses. Le centre-ville est également accessible, permettant un accès rapide aux activités et aux services urbains.

Le prix de vente est de […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE dans nos agences, RARE sur le marché !

Situé dans le centre de Lannion à proximité de la gare et des commerces, découvrez ce bel appartement duplex avec accès indépendant d'une surface de 94 m2 habitables au sein d'une résidence datant de 2003.

Vie de plain-pied possible ! Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc.

Grande terrasse exposée sud-est - Garage fermé (accès direct depuis l'appartement) - place de parking supplémentaire

Une visite s'impose !

Pour toute information complémentaire, votre conseillère Pauline LE MEUR se tient à votre entière disposition

Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence où tout se vit à pied, cet appartement propose un cadre de vie simple et confortable. Commerces, services de santé, écoles, restaurants et cinéma sont accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, vaste et structurante, les volumes s'organisent avec évidence. Elle distribue les différents espaces et offre une vraie respiration dès les premiers pas.

La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre largement par de grandes baies vitrées vers un environnement verdoyant. La lumière accompagne chaque moment de la journée et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle ouverture. Son agencement permet un usage quotidien fluide, complété par une buanderie attenante, discrète et pratique.

L'espace nuit propose des chambres confortables, aux proportions équilibrées. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace dédié plus intime.

La salle de bains, équipée d'une baignoire, s'inscrit dans une configuration claire et efficace.

Côté annexes, l'appartement dispose d'un stationnement privatif ainsi que d'une cave, apportant des solutions de rangement appréciables.

Un bien cohérent dans sa conception, porté par la lumière, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 4 de 67 m2 bénéficiant d'une vue dégagée et se situant à proximité du centre-ville, composée d'une cuisine ouverte sur un séjour salon, trois chambres, salle de bains et wc séparé. 2 caves. Idéal premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux, vue dégagée et parfaitement isolé, à deux pas du centre-ville de Lannion.

Découvrez ce bel appartement de 57 m2, idéalement situé à 800 mètres à pied de l'hyper-centre de Lannion et à 500 mètres des écoles d'ingénieur et d'infirmier.

Lumineux grâce à sa double orientation Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien offre un confort de vie optimal au quotidien et une vue agréable sur la verdure et la ville de Lannion.

Il se compose d'un espace de vie de pièce de 30m2 avec cuisine aménagée neuve, et de deux chambres avec placards intégrés.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation : sol, cuisine , salle d'eau et notamment point de vue isolation intérieure (murs et sols), tandis que le bâtiment a lui-même été récemment isolé par l'extérieur. Un gage de meilleure performance énergétique, de confort thermique et de maîtrise des dépenses de chauffage !

En complément, vous profiterez d'environ 10 m2 d'espaces de stockage (sains !), composé d'une cave et un séchoir, ainsi que d'une place de parking extérieure privative.

Un appartement alliant confort, praticité et efficacité énergétique, idéal pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre

Grand et beau T2 en parfait état.

Balcon, Parking et Cave.

Huisserie et électricité récents

Vente d'un appartement situé à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, code postal 22300. Ce bien d'une surface habitable de 65,64 m² comprend 2 pièces et 1 chambre. Il est proposé à la vente au prix de 158 250 EUR.

L'appartement dispose d'un ascenseur et d'un balcon. Il se situe dans un secteur de Lannion permettant un accès aux commodités du quotidien, avec la présence de bus, d'écoles, de commerces, de la gare et du centre-ville à proximité.

Lannion est une commune des Côtes-d'Armor connue pour sa gare, son centre-ville, ses services de proximité et ses liaisons de transport. La ville compte plusieurs équipements publics, commerces et établissements scolaires, ainsi qu'un accès aux lignes de bus.

Ce bien peut convenir à une personne seule, à un couple ou à un projet d'investissement locatif, selon l'usage recherché. Sa configuration en 2 pièces avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 de 116 m² situé au 4 étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. Cet appartement lumineux offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose de trois chambres spacieuses, d'un agréable séjour ouvrant sur deux terrasses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Vous bénéficierez également d'un parking privatif ainsi que d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Grâce à sa belle surface et à sa situation recherchée à Lannion, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITE ce lumineux appartement situé dans une résidence sécurisée en plein coeur de Lannion.

Comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour/salle à manger, un dégagement avec placard, une chambre avec vaste placard, une salle de bains avec wc.

Un balcon exposé plein Sud, une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Petits travaux de rafraîchissement à prévoir !

BELLE OPPORTUNITE

Prix de vente : 133 350 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 6 350 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 127 000 €

Charges de copropriété mensuelles de 206 € comprenant l'eau chaude et le chauffage.

DPE : D & GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 784 € et 1061 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose ce lumineux appartement situé dans une résidence hôtélière.

Comprenant une entrée, une kitchenette, un salon, une chambre, placards, une salle d'eau avec wc.

Un balcon

Ce logement fait partie de l'ensemble hôtelier CERISE - Loyers : 4224 € / an.

Charges locatives annuelles 600 €.

Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5000 € Prix de vente hors honoraires : 80 000 €

DPE : D & GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>