A proximité immédiate du centre ville, appartement de type 4 de 67 m2. Entrée sur salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres fonctionnelles, 2 caves. Pour résidence principale ou investissement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux, vue dégagée et parfaitement isolé, à deux pas du centre-ville de Lannion.

Découvrez ce bel appartement de 57 m2, idéalement situé à 800 mètres à pied de l'hyper-centre de Lannion et à 500 mètres des écoles d'ingénieur et d'infirmier.

Lumineux grâce à sa double orientation Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien offre un confort de vie optimal au quotidien et une vue agréable sur la verdure et la ville de Lannion.

Il se compose d'un espace de vie de pièce de 30m2 avec cuisine aménagée neuve, et de deux chambres avec placards intégrés.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation : sol, cuisine , salle d'eau et notamment point de vue isolation intérieure (murs et sols), tandis que le bâtiment a lui-même été récemment isolé par l'extérieur. Un gage de meilleure performance énergétique, de confort thermique et de maîtrise des dépenses de chauffage !

En complément, vous profiterez d'environ 10 m2 d'espaces de stockage (sains !), composé d'une cave et un séchoir, ainsi que d'une place de parking extérieure privative.

Un appartement alliant confort, praticité et efficacité énergétique, idéal pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose cet appartement de 2 pièces situé en plein coeur de Lannion.

Comprenant une entrée avec placard, un salon ouvert sur une cuisine équipée - aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc.

Un balcon, une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

COUP DE COEUR !!

Prix de vente : 134.400 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 6.400 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 128.000 €

DPE : D & GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 905 € et 1.224 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du centre ville, laissez vous séduire par ce bel appartement idéalement situé. Logé au premier étage d'un petit immeuble en pierres, il dispose d'une entrée donnant sur un agréable salon avec terrasse exposée Ouest, d'une cuisine dinatoire ainsi que de deux chambres et salle d'eau. cave et parking privatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITE ce lumineux appartement situé dans une résidence sécurisée en plein coeur de Lannion.

Comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour/salle à manger, un dégagement avec placard, une chambre avec vaste placard, une salle de bains avec wc.

Un balcon exposé plein Sud, une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Petits travaux de rafraîchissement à prévoir !

BELLE OPPORTUNITE

Prix de vente : 133 350 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 6 350 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 127 000 €

Charges de copropriété mensuelles de 206 € comprenant l'eau chaude et le chauffage.

DPE : D & GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 784 € et 1061 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose ce lumineux appartement situé dans une résidence hôtélière.

Comprenant une entrée, une kitchenette, un salon, une chambre, placards, une salle d'eau avec wc.

Un balcon

Ce logement fait partie de l'ensemble hôtelier CERISE - Loyers : 4224 € / an.

Charges locatives annuelles 600 €.

Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5000 € Prix de vente hors honoraires : 80 000 €

DPE : D & GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - INVESTISSEMENT

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons un appartement à la vente, idéalement situé et offrant un fort potentiel de valorisation.

. Le loyer actuel s'élève à 454.36 € auxquels s'ajoutent 47 € de charges, offrant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre la possibilité d'augmenter sa valeur après rénovation. Une occasion parfaite pour réaliser des travaux et optimiser le rendement locatif de ce bien.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier entièrement rénové 2 appartements centre-ville Lannion

En plein cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux appartements indépendants.

Un produit clé en main, idéal pour investissement locatif ou projet mixte.

Composition :

Appartement T4 :

Entrée indépendante

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

2 chambres + bureau (ou 3e chambre)

Grand dressing

Salle d’eau avec douche à l’italienne + baignoire

WC séparé

Appartement T2 :

Pièce de vie avec cuisine ouverte

1 chambre

Salle d’eau

WC

Les deux logements sont entièrement rénovés et prêts à être exploités immédiatement.

Simulation de loyer :

T4 → 800 950 €/mois

T2 → 500 650 €/mois

Total : ~1 300 1 600 €/mois

Potentiel et flexibilité :

Location classique ou saisonnière

Possibilité de réunir les deux lots (160 m2 habitables)

Projet de résidence principale + revenus locatifs

Extérieurs et annexes :

Garage fermé (portail électrique)

4 places de stationnement (rare en centre-ville)

Possibilité de création d’une terrasse de 25 m2 (accord obtenu)

Les + qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir

Double usage (habitation + investissement)

Rentabilité immédiate possible

Emplacement centre-ville recherché

Bien rare sur le marché

DPE : C

Idéal pour :

Investisseurs (revenus locatifs)

Projet patrimonial

Résidence principale avec complément de revenus

Opportunité rare en centre-ville à visiter rapidement.

Prix de vente net vendeur : 455 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 470 000 € (Honoraires d’agence de 3,30 % à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M180

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LANNION. Idéal investisseurs. Dans une résidence de 2006, découvrez cet appartement de 40,87 m² comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie de 20m² donnant sur un balcon (2.87m²) avec vue dégagée, un coin cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains spacieuse avec WC. Une place de parking et une cave privative complètent les atouts de ce bien.

Appartement vendu avec bail en cours en date du 26 […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ BRUT ~8,4 % LOCATAIRE EN PLACE

En exclusivité chez Action Immobilière Spécial investisseur !

Situé à Lannion, dans un secteur recherché avec forte demande locative, cet appartement T3 de 66 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Rentabilité attractive :

Loyer mensuel : 615 € charges comprises (560 € hors charges + 55 € de charges locatives)

Revenus annuels : 7 380 €

Rentabilité brute : ~8,4 %

Locataire en place :

Occupation stable

Loyers régulièrement payés

Revenus immédiats dès l’acquisition

Caractéristiques du bien :

Appartement T3 de 66 m2

Séjour lumineux avec accès balcon

Cuisine séparée fonctionnelle

2 chambres

Salle de bain + WC séparés

Cave + séchoir

Place de stationnement

3e étage (sans ascenseur)

DPE : E

Localisation :

Proximité des commerces, écoles et transports

Secteur dynamique avec bonne tension locative

Les + investisseurs :

Bonne rentabilité Bien déjà loué (pas de vacance locative) Gestion simple Prix attractif

Opportunité idéale pour investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.

Prix de vente net vendeur : 80 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 88 000 € (Honoraires d’agence de 10% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M176

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose ce spacieux appartement de 3 pièces en plein coeur de Lannion.

Comprenant une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon-salle à manger ouvert sur deux balcons, un dégagement, une salle de bains, un wc et deux chambres.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situé au dernier étage du bâtiment - Pas d'ascenseur

TRAVAUX A PREVOIR ! BELLE OPPORTUNITE !

Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 6.000 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 120 000 €

DPE : E & GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EPIDORA vous propose en EXCLUSIVITE ce lumineux et vaste appartement dans un résidence recherchée à Lannion.

Comprenant : une entrée, une cuisine séparée, un salon - séjour, deux chambres (possibilité création d'une troisième), salle de bains, nombreux rangements.

Terrasse - Cave - Parking en sous-sol.

A VISITER SANS TARDER.

Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 11.000 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 220 000 €

DPE : D & GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.200 € et 1.680 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans le quartier recherché de Ker Uhel à Lannion, cet appartement lumineux de 66,8 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Implanté au 1er étage d'une résidence calme, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution optimisée des espaces.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

L'appartement se compose d'une entrée de 5 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², d'un séjour de 20 m² baigné de lumière, de deux chambres confortables de 11 m², d'une salle de bains de 3,6 m² ainsi que de WC séparés.

En complément, deux caves d'environ 5 m² chacune offrent des espaces de rangement appréciables.

PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacées en 2024, chaudière gaz récente (2023), interphone, raccordement au tout-à-l'égout.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement pratique avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (loyer estimé à environ 700 ¤ par mois).

Informations sur la copropriété :

Résidence construite vers 1976 comprenant 56 lots principaux, gérée par le syndic Citya. Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Absence de gardien. Parking commun non privatif. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la gare et des commodités, venez découvrir cet appartement de 71 m² situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue.

L'appartement, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.

Une place de stationnement couverte est également incluse avec le bien.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare et des services, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation.

***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****

C'est à Lannion dans les Côtes d'Armor (22), à 5 minutes des commerces et des commodités que se situe ce bel appartement de 93M2.

Positionné au rez de chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement rénové bénéficie d'un agencement très fonctionnel et est agréable à vivre.

Pourvu d'une place de parking privative, cet appartement se distribue de la façon suivante :

Une entrée desservant notamment l'espace jour et l'espace nuit :

* Espace Jour :

Un grand salon-séjour sur carrelage de plus de 33M2 lumineux avec double exposition

Un bureau (qui peut devenir une chambre) de plus de 10M2 sur parquet avec grand placard

Une cuisine aménagée et entièrement équipée

Un WC indépendant

* Espace Nuit :

Une chambre sur parquet de près de 12M2 avec dressing

Une chambre sur parquet de près de 13M2 avec dressing

Une salle d'eau entièrement carrelée et aménagée (meuble vasque avec tiroir et miroir, colonne de rangement, douche avec colonne et jet massant...)

* Informations techniques :

Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

Chauffage gaz (chaudière individuelle récente)

* Chiffres :

Valeur vénale du bien : 165 000 €

Valeur du bouquet : 14 025€ HAI. (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Rente mensuelle : 805€ par mois

Charges de copropriété mensuelles : 130€ (consommation d'eau comprise)

Taxe foncière : 1270€

***** Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3, situé au 4 ème et dernier étage de la résidence du centre sans ascenseur et comprenant un séjour avec deux balcons, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains. Vendu avec cave […] Voir l’annonce immobilière >>