[ - NOUVEAU À LA BAULE – ESCOUBLAC - ]

Au cœur du bourg d’Escoublac, Any Vardô propose une résidence intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Implantée en fond de parcelle, à l’écart de la rue et dans un environnement arboré, la résidence préservera les pins existants pour offrir un cadre de vie calme, résidentiel et privilégié.

Cette copropriété à taille humaine accueillera des appartements de 2 ou 3 pièces, avec jardins privatifs, balcons ou terrasses. Des appartements de 4 pièces peuvent également être proposés sur demande, selon les possibilités du projet.

Inspirée de l’esprit baulois, l’architecture s’intégrera harmonieusement dans son environnement. Les prestations intérieures ont été pensées pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, toute l’année.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans […] Voir le programme immobilier neuf >>

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de plus de 48 m2, de type T2 en rez-de-jardin, dans une petite copropriété sécurisée de 2006. Situé proche du bourg d'Escoublac, dans un secteur calme et recherché. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des commodités. Il sera parfait pour y concrétiser votre projet de vie.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 19 m2 avec accès direct sur le jardin privatif, d'une cuisine semi fermée, aménagée et équipée. Le dégagement avec de nombreux rangements vous ménera quant à lui à l'espace nuit. Cet espace dessert une chambre spacieuse d'environ 12 m2 avec placards et donnant accès au jardin, un WC indépendant et une salle de bains.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Les atouts : sa situation géographique, calme et verdure au rendez-vous, terrasse exposée est-sud, aucun travaux à prévoir, ballon d'eau chaude changé en 2026, jardin privatif, cave + place de stationnement, fibre.

Bien en copropriété. Bâtiment comprenant 8 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles de 225 €, soit un montant mensuel de 75 €. DPE en classe D. Estimations des coûts annuels des dépenses énergétiques compris entre 1 040 € et 1 460 € (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet appartement d'environ 42 m², idéalement situé face à l'océan, au bout de l'avenue Lajarrige, dans un environnement privilégié à La Baule.

Au sein d'une résidence avec gardien et ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage.

L'entrée dispose de rangements et dessert une pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

L'appartement comprend également une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, pratiques au quotidien.

Une cave complète ce bien, offrant notamment un espace de stockage appréciable pour les vélos.

Avec sa vue sur l'océan, sa terrasse et sa proximité immédiate de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer à La Baule.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 239 925€ FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

A LA BAULE-ESCOUBLAC sur les hauteurs de l'avenue Lajarrige tout proche du magnifique parc des Dryades. A 800 mètres de la plage, dans un secteur très recherché et animé proche de tous commerces et transports.

Dans une copropriété de standing de 2016, aux allures de proue de paquebot de croisière, au troisième et dernier étage sous les toits, se niche ce superbe appartement traversant T4 de 110m² offrant une terrasse de 63 m² bien orientée, vous ravira de ses charmes.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois d'environ 53 m², une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et sa vue dégagée sur les hauteurs de LA BAULE.

Une chambre parentale de 22.51 m² ouvrant largement sur la terrasse et son panorama, comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC.

A l'arrière de l'appartement, un couloir qui dessert une chambre mansardée d'environ 14 m² (placards sous rampants), une salle de bains, un WC et une troisième chambre d'environ 16 m² avec placard, ouvrant sur la terrasse côté EST.

Prestations soignées et de qualité : plancher en chêne massif, huisseries alu et pvc dernières générations, chaudière gaz à condensation, meuble de salon encastré sur mesure, point d'eau sur la terrasse, carrelage haut de gamme antidérapant sur la terrasse. Deux places de stationnement privatives sécurisées. Un local à vélo privatif.

- Taxe foncière 2085 € - taxe ordures ménagères 428 € récupérable auprès des occupants - Charges copro trimestrielles 480 € dont part locative récupérable auprès des occupant de 268 €.

Bouquet 242.500 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 885 €

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A deux pas de la mer, dans un quartier recherché et boisé de La Baule-les-Pins, et à proximité de Pornichet, joli appartement de 35 m2 en rez-de-chaussée, situé dans la résidence de standing Le Royal Park, sécurisée et entourée d'un magnifique parc arboré de 4 hectares.

L'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau, WC indépendant, kitchenette équipée et séjour.

Le séjour et la chambre donnent sur une agréable terrasse semi-ouverte avec vue sur le parc.

La résidence dispose de 2 piscines dont une chauffée et surveillée.

Deux stationnements complètent le bien : une place extérieure et une place intérieure.

Un pied-à-terre idéal à quelques pas de la plage, dans un cadre calme et verdoyant.

Bien rentré par Noémie IODTS - - agent commercial n rsac : 2022AC00093 (5.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD À VENDRE À LA BAULE Idéalement situé à proximité du marché, des commerces et de la plage, cet appartement 2 pièces en bon état bénéficie d’un emplacement recherché permettant de tout faire à pied. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse de 13 m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis. La chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif. Laurence Lickel Agent commercial n. RSAC 421 967 811 Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE. L'agence Côte et Mer immobilier est […] Voir l’annonce immobilière >>

LABAULE LES PINS proche plage, dans une résidence sécurisée avec piscine appartement de type 2 au Rez-de-jardin donnant sur une belle terrasse de 26 m2 orientée Sud/Ouest. Parking sécurisé en s/sol et parking extérieur privatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 68 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 Fine Homes & Estates

DREANO IMMOBILIER vous propose:

Situé à deux pas de la plage des grands hôtels de La Baule, vous serez séduits dès l'entrée par la vue imprenable de cet appartement sur les marais salants dont les travaux sont à terminer.

Situé au 6 ème étage d'une résidence avec ascenseur entièrement ravalée, il offre une surface totale d'environ 49 m2 à distribuer selon vos envies donnant sur un balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg d'Escoublac, cette future résidence dévoile une nouvelle adresse intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Implantée en fond de parcelle, à l'écart de la rue, dans un environnement arboré avec conservation des pins existants, la résidence offre un cadre de vie calme, préservé et résidentiel.

Cette petite copropriété à taille humaine proposera 22 appartements avec jardins, balcons ou terrasses, dans une architecture inspirée de l'esprit baulois. Les prestations intérieures viendront compléter le confort au quotidien pour vivre sereinement tout au long de l'année.

▪ Stationnements pour tous les logements

▪ Jardins pour les logements en RDC

▪ Celliers pour certains logements

▪ Local vélo sécurisé et partagé

Eligible LLI et Jeanbrun !

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - NOUVEAU À LA BAULE – ESCOUBLAC - ]

Au cœur du bourg d’Escoublac, Any Vardô propose une résidence intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

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Cette copropriété à taille humaine accueillera des appartements de 2 ou 3 pièces, avec jardins privatifs, balcons ou terrasses. Des appartements de 4 pièces peuvent également être proposés sur demande, selon les possibilités du projet.

Inspirée de l’esprit baulois, l’architecture s’intégrera harmonieusement dans son environnement. Les prestations intérieures ont été pensées pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, toute l’année.

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[ - NOUVEAU À LA BAULE – ESCOUBLAC - ]

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2 PIÈCES en PARFAIT ÉTAT, calme et ensoleillé à vendre à LA BAULE dans une résidence de 2012 calme et bien entretenue. Entrée avec un WC indépendant, cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une baie vitrée au SUD donnant sur une TERRASSE ET un JARDIN, une chambre avec rangement et une salle d'eau moderne. Cet appartement est complété d'un JARDIN PRIVATIF de 160 m2 et d'un abris de jardin, ainsi qu'un GARAGE. Cet appartement peut convenir à de nombreux usages que ce soit une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Côte et Mer Immobilier à La Baule. Spécialistes de l'achat et de la vente de maisons et d'appartements sur La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et Guérande, nous mettons notre expérience et notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence BRAS Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T2, idéalement situé dans le quartier recherché de Lajarrige, à proximité immédiate des commerces de l'avenue, de la baie de La Baule et de sa plage.

Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié.

Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale.

Une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce bien.

Un appartement lumineux, bénéficiant d'une belle terrasse et idéalement situé pour profiter pleinement de La Baule !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur du bourg d’Escoublac, Any Vardô propose une résidence intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

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Cette copropriété à taille humaine accueillera des appartements de 2 ou 3 pièces, avec jardins privatifs, balcons ou terrasses. Des appartements de 4 pièces peuvent également être proposés sur demande, selon les possibilités du projet.

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Appartement 2 PIÈCES, TRAVERSANT idéalement situé à vendre à LA BAULE. À seulement quelques pas de la plage, du marché et des commerces. Cet appartement bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec aperçu mer, d'une chambre et d'une cuisine offrant une vue imprenable sur l'église, salle de bains et toilettes indépendant. Une cave complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Laurence Lickel Agent commercial n. RSAC 421 967 811 Ce bien vous est présenté par lAgence Côte et Mer Immobilier à La Baule. Spécialistes de lachat et de la vente de maisons et dappartements sur La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et Guérande, nous mettons notre expérience et notre connaissance […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO FACE MER au 5ÈME ÉTAGE avec TERRASSE PLEIN SUD, ASCENSEUR et GARAGE FERMÉ à LA BAULE. Appartement bénéficiant d'une situation privilégiée FACE MER à LA BAULE, au 5ème étage d'une résidence avec ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant directement sur une agréable TERRASSE exposée PLEIN SUD avec VUE MER, permettant d'aménager un espace repas et détente. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants complètent l'appartement. Un GARAGE FERMÉ et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour profiter de LA BAULE en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF. Charlotte Ventin Agent commercial n° RSAC 2024AC00091 Ce bien vous est présenté par l'agence Côte et Mer Immobilier à LA BAULE. Spécialistes de l'achat et de la vente de maisons et d'appartements sur LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUÉRANDE, nous […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE LES PINS, à pieds des commerces et de la plage, dans une petite copropriété, superbe 2 pièces au calme offrant entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec grande terrasse privative de 34 m2, 1 grande chambre, salle d'eau avec wc. Parfait état !!!

idéal en pied à terre comme en résidence principale, parfait pour des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, et totalement adapté pour une profession libérale .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand T2 la Baule Les Pins dans petite copropriété entièrement rénovée ( ancienne Gare).

Venez découvrir ce T2 exposé Sud de plus de 59m2 se composant d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (plaque, hotte) , une chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc. Commerces et plage à pied. Rare sur le secteur.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée avec parc, découvrez cet agréable T2 de 42,90 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé à La Baule.

En bon état, lumineux et parfaitement au calme, il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur le parc et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Une chambre donnant également sur la terrasse. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble.

Vous apprécierez particulièrement sa situation à proximité de la plage, de la piscine AQUABAULE et des commerces tout en restant dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement numéro 1

Au coeur de l'avenue Lajarrige, commerces et plage à pieds.

Superbe T2 plein Sud de plus de 40m2 dans une copropriété recherchée.

Le vrai plus de cet Appartement: toute les pièces donnent sur la terrasse Sud de plus de 12m2 sans aucun vis à vis.

Un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare.

Idéal également pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement face mer d'environ 34m², situé à La Baule et en limite de Pornichet, vous séduira par sa superbe vue sur la baie, sa terrasse et sa luminosité.

Au sein d'une résidence emblématique de la baie du Pouliguen, cet appartement avec ascenseur se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain + WC, d'une cuisine ouverte et d'une très belle pièce de vie plein Sud, avec coin nuit fermé.

En étage élevé, et dans une portion du front de mer où les travaux d'aménagement du front de mer seront prochainement terminés, profitez d'une belle terrasse de 8m² intimiste avec vue imprenable sur l'océan.

En annexe, vous disposerez d'une cave privative saine et logeable, accessible depuis l'ascenseur.

L'océan à perte de vue n'attend que vous !

Contactez-nous pour organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

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Au prix de 273 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 13 000 € TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>