Idéalement situé à La Baule, à deux pas de la plage (100 mètres) et des prestigieux hôtels, ce charmant studio d'environ 15 m2 est une opportunité rare. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence de caractère, il offre un cadre élégant et raffiné.

Entièrement rénové à neuf, il allie modernité et cachet de l'ancien. Son agencement optimisé en fait un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif attractif.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule.

Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 212 €

• Rentabilité : 7,21 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 3eme étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour, une salle d'eau, un wc, un balcon à l'étage : une mezzanine. Parking.

À propos de la résidence :

La résidence Golden Tulip La Baule est une résidence de Tourisme, idéalement située à La Baule Escoublac, à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à quelques minutes de la gare de La Baule-Escoublac et des principaux axes routiers constitue un atout majeur

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, restaurant, Wi-Fi, parking, espaces communs et services hôteliers.

A propos du gestionnaire occupant :

Exploitant ici la marque Golden Tulip, Cap West est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences de tourisme et d’affaires, reconnu pour son expertise, son savoir-faire et la qualité de sa gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de La Baule, entre la place du marché et l'avenue De Gaulle, découvrez cet appartement de 24,25 m² offrant un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une agréable pièce de vie exposée plein sud et sans vis-à-vis, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la possibilité de repenser ce bien selon vos envies et vos besoins.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage, en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif saisonnier.

Une belle opportunité à saisir […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 LA BAULE - HYPER CENTRE - STUDIO 29 M2 - ENSOLEILLE - LARGE BALCON -

Yves LERAT & efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, à deux pas du marché central de La Baule, de toutes les commodités et des plages, ce STUDIO PRET A HABITER.

Sa situation vous permettra de VIVRE SANS AUTOMOBILE.

Au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété très bien entretenue, il se compose d'une entrée ouvrant sur belle pièce de vie avec baie vitrée et balcon, d'une cuisine ouverte meublée et équipée avec fenêtre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

La baie vitrée et la fenêtre sont à double vitrage et sur vitrage, le confort est optimal.

Un cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au premier étage avec ascenseur, ce studio sera vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé Est. Sas d'entrée partagé.

Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Copropriété de 39 lots d'habitation.

Prix 133 000€ + 6 650€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez immédiatement séduit par l'emplacement exceptionnel de ce studio, situé dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, à seulement quelques pas de la plage et des commerces.

Entièrement rénové avec soin, il offre une entrée avec placards, une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil matinal.

Le bien comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'une place de parking aérienne sécurisée et une cave, de véritables atouts dans ce secteur prisé.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vend studio à La Baule-Escoublac, en hypercentre : à 100 m de la gare TGV et de l'Avenue Charles De Gaulle (donc proche tous commerces), à 10 min à pieds de la plage.

30 m2. Salle de bains (baignoire). WC séparés.

2 couchages adultes possibles dans l'entrée. Grand balcon. Cave.

2eme étage avec ascenseur.

Exposition Sud Ouest.

DPE C.

Dans une résidence très entretenue : gros travaux faits récemment (rénovation toitures, ravalement, peintures intérieures […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE CENTRE- Au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové en 2023,situé à 50 mètres de la mer et plage, de la célèbre Avenue de Gaulle, du marché quotidien Baulois et de toutes commodités.(restaurants, superette, cinéma...)

TOUT à pied: Gare TGV de la Baule Escoublac à 10mn.

Il se compose d' un hall d' entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d' eau avec wc et accès à un balcon de 6 m² profitant d'une vue dégagée.

Baie vitrée changée en 2023.Volet électrique.

Possibilité d' être vendu meublé. Bon rendement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur de La Baule, quartier De Gaulle, au pied des commerces et à quelques pas des commodités du centre-ville (gare, commerces, place de la Victoire), venez découvrir ce charmant appartement de Type 1bis traversant, niché au dernier étage d'une résidence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa configuration agréable. L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit cosy, ainsi que d'une salle de bains.

Son véritable atout : deux belles terrasses avec double exposition, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de La Baule.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre à la mer, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et son dernier étage très recherché.

Les + qui font la différence :

? Appartement traversant et lumineux

? Dernier étage

? Deux terrasses avec double exposition

? Vue dégagée sur les toits de La Baule

? Commerces et centre-ville au pied de la résidence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490euros et 2050euros selon prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio lumineux et entièrement rénové en plein coeur de La Baule

Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers vos grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, offrant une vue panoramique sur la ville et baignant votre intérieur d'une lumière naturelle généreuse. Ce studio de 25m², entièrement rénové en 2022, est une véritable pépite urbaine où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Ses points forts :

Vous posez vos valises, 300 m de la gare, 400 m de la plage, 100 m de tous les commerces, 1 parking, 1 cave, 1 local à vélos.

Les points faibles : On les cherche encore.

Plus d'informations, une visite, contactez moi ou sur

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de La Poste, ce studio en parfait état séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée.

Situé au 6? étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements et d'un accès au parking privé de la copropriété.

Une adresse recherchée, à deux pas de la plage et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, comprenant : entrée avec placards, salon-séjour ouvrant sur un balcon, cuisine, salle de bains avec toilettes. […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'angle de l'avenue de Lattre et de l'avenue de Gaulle, à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces et de la plage, dans un immeuble entièrement ravalé, au 2nd étage sans ascenseur, bénéficiez des attraits de cet appartement T2 de 33 m2 Carrez comprenant : une entrée avec grand placard, une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé avec lave linge, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Local vélo au RDC. Possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BRAS Immobilier vous propose un appartement située au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur la place de la Victoire.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, des w-c indépendants et une chambre.

Sa situation idéale vous permets de vous rendre facilement à pied à la plage, au marché ou à la gare et de profiter de tous les commerces de l'avenue du Général de Gaulle.

Il bénéficie également d'une cave et d'un parking en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans Petite copropriété, appartement de type 2 , au premier étage, comprenant une entrée, un dégagement , une salle de séjour bien exposée avec balcon, cuisine fonctionnelle, salle d'eau et une chambre.

Cave et Emplacement de parking privatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 27 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 entièrement rénové avec balcon plein sud, parking et cave. À deux pas de la gare TGV. Et si votre prochain logement vous permettait de tout faire à pied tout en profitant du confort d'un appartement entièrement rénové ? Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel où chaque espace a été repensé pour offrir un quotidien simple et agréable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour savourer un café au soleil dès le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie parfaitement organisé. La chambre, au calme, offre un véritable cocon propice au repos. La salle d'eau moderne avec espace buanderie et toilettes complète cet appartement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Entièrement rénové, ce T2 d'environ 40 m2 séduit par ses prestations recherchées : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage électrique performant et production d'eau chaude individuelle. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure, des atouts devenus particulièrement précieux au quotidien. Vous apprécierez surtout son emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les commerces, les services, les transports et la gare TGV. Une adresse idéale pour les actifs souhaitant limiter leurs déplacements en voiture, les jeunes retraités recherchant une vie pratique ou les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement patrimonial pérenne sur un secteur recherché. Les + du bien :

• Appartement entièrement rénové, habitable immédiatement

• Balcon exposé plein sud

• Cave privative

• Place de stationnement extérieure

• Résidence sécurisée avec ascenseur

• Proximité immédiate de la gare TGV, commerces et services

• Idéal résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, à 8min à pieds des commerces et de la grande plage, découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m2, entièrement rénové.

Niché au coeur d'un environnement résidentiel exceptionnel, entouré de superbes villas bauloises ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés dans l'un des secteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété en bon état, comprenant:

Entrée de 5,79 m², séjour de 21,32 m² sur terrasse de 8,55 m², cuisine semi-ouverte de 4,77 m² , 2 chambres de 9,80 et 9,11 m² avec accès sur terrasse, salle d'eau de 3,76 m² et WC séparé de 1,50 m², placard.

Cave de 3,04 m² et garage de 16 m².

Proche centre, gare et plage.

Cette annonce référence 336784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 249 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI La Baule!

Situé à deux pas du marché de LA BAULE, bel appartement T3 en duplex de 41.65m2 (53.27m2 de surface au sol)

Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, une salle de bains avec WC.

A l'étage un palier desservant 2 chambres mansardées dont une avec placards.

Sans ascenseur.

Faible charges de copropriété.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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44500 LA BAULE - HYPER CENTRE - PROCHE GARE, MARCHÉ, COMMERCES PLAGES - DUPLEX de 50 M2 - TOUT CONFORT HABITABLE IMMÉDIATEMENT -

Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent le PIED-À-TERRE Baulois idéal

Au premier et deuxième etage d'un petit immeuble Baulois, niché dans une cour baignée de soleil, ce DUPLEX TRAVERSANT situé en plein centre ville à deux pas de l'avenue de Gaulle et de ses commerces, entièrement remis aux normes et goût du jour, et décoré avec soin. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Il offre au premier niveau un palier terrasse, une grande cuisine salle à manger, équipée, ouverte sur un salon avec possibilité de couchage, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec machine à laver et ballon d'eau chaude.

Un bel escalier mène au second niveau qui offre une très vaste chambre et des WC indépendants.

Une place de parking complète ce bien.

PARFAIT PLACEMENT POUR LOCATION SAISONNIÈRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

À 400 m de la gare de La Baule-Escoublac, dans le quartier Beslon, appartement T3 de 61,89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2013 (normes BBC, PMR). Entrée avec placard, séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6 m². Deux chambres, salle de bains, WC indépendant.

Cave et parking privatif clos et couvert. Local vélos/poussettes.

Ravalement de façade prévu début septembre (quote-part à la charge du vendeur).

Commerces à 500 m (avenue de Gaulle / Les Salines), plage à 20 min à pied. Accès rapide 4 voies Saint-Nazaire / Nantes.

Appartement en très bon état, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement d’environ 50 m2, situé dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement privilégié au Port du Pouliguen.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec placard, desservant harmonieusement la cuisine aménagée et indépendante ainsi que la pièce de vie.

Il se compose également d’une belle chambre, d’un espace buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le bien bénéficie de deux agréables espaces extérieurs de type terrasse/loggia, offrant un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement et une cave.

À rénover et à remettre au goût du jour, cet appartement offre un beau potentiel et vous permettra de créer un intérieur à votre image. Des photos d’aménagement sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter plus facilement.

La résidence dispose également d’un terrain de tennis, un véritable atout pour les amateurs de loisirs et de plein air.

Idéalement situé au Pouliguen, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des commodités et des différentes infrastructures de la commune.

À noter également, un parc de jeux pour enfants est aménagé à proximité immédiate de la résidence, offrant un espace agréable et pratique pour les familles.

Une belle opportunité à découvrir dans un secteur recherché du Pouliguen.

Charges de copropriété : 1728€/an

Nombre de lots : 712 dont 250 à usage d'habitation

Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle et sont proposés à titre illustratif. Ils ne constituent pas une représentation contractuelle du bien.

Date de réalisation du DPE : 17/03/2025, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose en EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

Au sein d'une résidence de caractère nichée dans un magnifique parc arboré classé, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au dernier étage, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, des commerces, de la gare et de la plage, il offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial, d'une terrasse exposée ouest bénéficiant d'une vue […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER Je vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové.

Dès l'entrée , une atmosphère raffinée se dégage. La pièce de vie baignée de lumière exposée sud s'ouvre sur une belle terrasse tournée vers l'océan pouvant accueillir un espace repas et détente. Vous profiterez chaque jour d'une vue mer exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Cet appartement offre une cuisine aménagée équipée, une belle piece à vivre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. 2 casiers de rangement à disposition pour les affaires de plage

Elegant, rénovation soignée, belle piece de vie lumineuse ouverte sur la terrasse offrant une vue mer imprenable sur la grande plage, cet appartement saura vous séduire pour un pied a terre à la Baule.

Le marché ainsi que le centre-ville à pied

la gare 10mn à pied.

Un bien rare, clé en main idéal pour une adresse à LA BAULE.

Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424

DPE C. montant énergie 510/730 euros année 2023 Copropriété 62 lots dont 44 logements pas de procédure en cours. Pas de travaux prévus

Prix 292000 euros incluant les 'honoraires à la charge acquéreurs soit 280000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 […] Voir l’annonce immobilière >>