Idéalement situé en plein cœur de La Baule, entre la place du marché et l'avenue De Gaulle, découvrez cet appartement de 24,25 m² offrant un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une agréable pièce de vie exposée plein sud et sans vis-à-vis, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la possibilité de repenser ce bien selon vos envies et vos besoins.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage, en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif saisonnier.

Une belle opportunité à saisir […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

STUDIO LA BAULE - 20m2.

- BALCON

- PARKING

- CAVE

- DPE C

- ASCENSEUR - 2ème étage

- IMMEUBLE 1990

Vous souhaitez un pied à terre ou un investissement patrimonial sûr, je vous propose ce studio au 2ème étage avec ascenseur, disposant d'un jolie balcon, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue de 1990.

Localisation:

- 600m de la plage soit 8 min à pied ou 2 min en vélo.

- non loin de l'hôtel Barrière le Royal à la Baule.

Vous pourrez profiter de:

- Pièce de vie (Photo avec un lit de 160cm), table et tabourets.

- Petite cuisine avec plan de travail effet bois, plaque, hotte, frigidaire.

- Salle de bain avec un ballon d'eau chaude extra plat récent, et 1 WC.

DPE C - très bonne isolation.

Double vitrage PVC

Chauffage électrique.

Bonne isolation phonique.

Belle résidence avec ravalement propre.

Charge de copropriété = 58€ par mois.

Taxe foncière = 645€.

Ce bien coche toutes les cases pour un achat serein.

Ne ratez pas cette occasion!

Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez immédiatement séduit par l'emplacement exceptionnel de ce studio, situé dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, à seulement quelques pas de la plage et des commerces.

Entièrement rénové avec soin, il offre une entrée avec placards, une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil matinal.

Le bien comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'une place de parking aérienne sécurisée et une cave, de véritables atouts dans ce secteur prisé.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 LA BAULE - HYPER CENTRE - STUDIO 29 M2 - ENSOLEILLE - LARGE BALCON -

Yves LERAT & efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, à deux pas du marché central de La Baule, de toutes les commodités et des plages, ce STUDIO PRET A HABITER.

Sa situation vous permettra de VIVRE SANS AUTOMOBILE.

Au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété très bien entretenue, il se compose d'une entrée ouvrant sur belle pièce de vie avec baie vitrée et balcon, d'une cuisine ouverte meublée et équipée avec fenêtre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

La baie vitrée et la fenêtre sont à double vitrage et sur vitrage, le confort est optimal.

Un cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas de l'océan et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée.

Un emplacement privilégié, un intérieur rénové et un extérieur : un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.

Décoration IA.

Nouveau DPE en attente du changement des huisseries prévu par le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence avec parc et piscine très bien entretenue, joli studio ENTIÈREMENT REFAIT AVEC VUE MER comprenant une entrée avec porte blindée 5 points ( isolation thermique et phonique ), une pièce de vie avec coin cuisine équipé ( four combiné, plaques vitro céramiques, hotte et réfrigérateur ) , une salle d'eau avec sèche-serviettes et wc suspendu, une terrasse carrelée exposée sud sans vis à vis avec une banne électrique qui vous permettra de profiter des beaux jours.

Les huisseries sont neuves, en double vitrage et oscillo-battante pour la porte-fenêtre. Volets roulants électriques avec commande intégrée et/ou individuelle.

Le bien est vendu partiellement meublé.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE CENTRE- Au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové en 2023,situé à 50 mètres de la mer et plage, de la célèbre Avenue de Gaulle, du marché quotidien Baulois et de toutes commodités.(restaurants, superette, cinéma...)

TOUT à pied: Gare TGV de la Baule Escoublac à 10mn.

Il se compose d' un hall d' entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d' eau avec wc et accès à un balcon de 6 m² profitant d'une vue dégagée.

Baie vitrée changée en 2023.Volet électrique.

Possibilité d' être vendu meublé. Bon rendement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, comprenant : entrée avec placards, salon-séjour ouvrant sur un balcon, cuisine, salle de bains avec toilettes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant T2 traversant au dernier étage, en très bon état, de 36 m2 Carrez (39 m2 au sol).

Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec grands placards, une salle d'eau et WC.

Cave privative

A quelques pas de la plage, de la gare et de l'avenue de Gaulle

Possibilité de vendre meublé

Un appartement idéal pour un pied-à-terre baulois ou un investissement !

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio quartier Gare / de Gaulle, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un salon/séjour, cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec wc .

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon

Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 191 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio lumineux et entièrement rénové en plein coeur de La Baule

Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers vos grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, offrant une vue panoramique sur la ville et baignant votre intérieur d'une lumière naturelle généreuse. Ce studio de 25m², entièrement rénové en 2022, est une véritable pépite urbaine où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Ses points forts :

Vous posez vos valises, 300 m de la gare, 400 m de la plage, 100 m de tous les commerces, 1 parking, 1 cave, 1 local à vélos.

Les points faibles : On les cherche encore.

Plus d'informations, une visite, contactez moi ou sur

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de La Poste, ce studio en parfait état séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée.

Situé au 6? étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements et d'un accès au parking privé de la copropriété.

Une adresse recherchée, à deux pas de la plage et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR CE PIED-A-TERRE

BAULOIS FACE MER

Il fait beau et chaud. L'envie de baignade vous gagne. Vous sortez de chez vous

pieds-nus pour aller vous rafraîchir dans l'océan juste en face. Le rêve !

Envie d'un déjeuner en terrasse, d'une sortie shopping, d'une soirée ciné…

vous n'êtes qu'à quelques pas de la célèbre avenue de Gaulle.

Dans l'appartement, rien que l'essentiel. Avec en bonus, une grande terrasse

semi couverte qui deviendra votre espace de vie préféré en été !

Ses atouts

Son emplacement central, face mer, exposé Sud, est idéal.

L'appartement est situé dans une résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue.

Ce T2 lumineux de 31 m² en rez-de-jardin est bien agencé et donc facile à vivre.

Son super atout : une terrasse verdoyante, légèrement en retrait de la rue et complètement à l'abri des regards. Elle est assez grande pour pouvoir y installer une belle table à manger ainsi qu'un salon de jardin. Semi abritée, vous pourrez y déjeuner à l'ombre en toute tranquillité.

C'est le bien idéal pour les vacances ou pour du locatif saisonnier.

Descriptif :

Chambre : 1

Salle d'eau avec WC : 1

Terrasse orientée SUD : 15m²

Parking commun

Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'angle de l'avenue de Lattre et de l'avenue de Gaulle, à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces et de la plage, dans un immeuble entièrement ravalé, au 2nd étage sans ascenseur, bénéficiez des attraits de cet appartement T2 de 33 m2 Carrez comprenant : une entrée avec grand placard, une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé avec lave linge, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Local vélo au RDC. Possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule- Plage et commerces à pied. Charmant appartement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec piscine, entièrement rénové, qui se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ( plaques vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge ), d'un coin chambre et de deux terrasses récemment carrelées offrant des espaces extérieurs confortables. Idéal pour profiter des beaux jours, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée, de volets roulants électriques avec commande intégrée et/ou individuelle, de portes fenêtres avec double vitrage neuves, de stores bannes sur les deux terrasses. Il est vendu meublé.

Isolation phonique et thermique.

DPE C

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans Petite copropriété, appartement de type 2 , au premier étage, comprenant une entrée, un dégagement , une salle de séjour bien exposée avec balcon, cuisine fonctionnelle, salle d'eau et une chambre.

Cave et Emplacement de parking privatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 27 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'hyper centre de La Baule-Escoublac (44500), cet appartement offre un cadre de vie privilégié, dans une rue paisible à proximité immédiate des commodités et des attractions de la station balnéaire. Avec ses 47 m² de surface habitable, il se distingue par sa praticité et sa localisation recherchée, idéale pour profiter pleinement de la vie locale.

Ce charmant appartement en duplex se compose d'une entrée avec wc indépendant et salle d'eau, d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres mansardées offrant des espaces cosy. Un local extérieur permet de ranger les vélos et une cour offre un emplacement pour le stationnement. Avec un petit extérieur, ce bien combine confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable à La Baule.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A 8 MIN A PIED DE LA PLAGE !

La Baule Proche Avenue de Gaulle

Dans un quartier résidentiel très recherché, au coeur des belles villas bauloises, découvrez ce charmant T2 de 39 m2 entièrement rénové.

Belle pièce de vie lumineuse , cuisine équipée , chambre , salle d'eau moderne

Aucun travaux, plage et commerces à pied : il ne reste qu'à poser vos valises !

A découvrir rapidement ? contactez-nous pour une visite. (6.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

À 400 m de la gare de La Baule-Escoublac, dans le quartier Beslon, appartement T3 de 61,89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2013 (normes BBC, PMR). Entrée avec placard, séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6 m². Deux chambres, salle de bains, WC indépendant.

Cave et parking privatif clos et couvert. Local vélos/poussettes.

Ravalement de façade réalisé en Septembre 2026.

Commerces à 500 m (avenue de Gaulle / Les Salines), plage à 20 min à pied. Accès rapide 4 voies Saint-Nazaire / Nantes.

Appartement en très bon état, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI La Baule!

Situé à deux pas du marché de LA BAULE, bel appartement T3 en duplex de 41.65m2 (53.27m2 de surface au sol)

Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, une salle de bains avec WC.

A l'étage un palier desservant 2 chambres mansardées dont une avec placards.

Sans ascenseur.

Faible charges de copropriété.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose en EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

Au sein d'une résidence de caractère nichée dans un magnifique parc arboré classé, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au dernier étage, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, des commerces, de la gare et de la plage, il offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial, d'une terrasse exposée ouest bénéficiant d'une vue […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 LA BAULE - HYPER CENTRE - PROCHE GARE, MARCHÉ, COMMERCES PLAGES - DUPLEX de 50 M2 - TOUT CONFORT HABITABLE IMMÉDIATEMENT -

Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent le PIED-À-TERRE Baulois idéal

Au premier et deuxième etage d'un petit immeuble Baulois, niché dans une cour baignée de soleil, ce DUPLEX TRAVERSANT situé en plein centre ville à deux pas de l'avenue de Gaulle et de ses commerces, entièrement remis aux normes et goût du jour, et décoré avec soin. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Il offre au premier niveau un palier terrasse, une grande cuisine salle à manger, équipée, ouverte sur un salon avec possibilité de couchage, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec machine à laver et ballon d'eau chaude.

Un bel escalier mène au second niveau qui offre une très vaste chambre et des WC indépendants.

Une place de parking complète ce bien.

PARFAIT PLACEMENT POUR LOCATION SAISONNIÈRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement d’environ 50 m2, situé dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement privilégié au Port du Pouliguen.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec placard, desservant harmonieusement la cuisine aménagée et indépendante ainsi que la pièce de vie.

Il se compose également d’une belle chambre, d’un espace buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le bien bénéficie de deux agréables espaces extérieurs de type terrasse/loggia, offrant un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement et une cave.

À rénover et à remettre au goût du jour, cet appartement offre un beau potentiel et vous permettra de créer un intérieur à votre image. Des photos d’aménagement sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter plus facilement.

La résidence dispose également d’un terrain de tennis, un véritable atout pour les amateurs de loisirs et de plein air.

Idéalement situé au Pouliguen, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des commodités et des différentes infrastructures de la commune.

À noter également, un parc de jeux pour enfants est aménagé à proximité immédiate de la résidence, offrant un espace agréable et pratique pour les familles.

Une belle opportunité à découvrir dans un secteur recherché du Pouliguen.

Charges de copropriété : 1728€/an

Nombre de lots : 712 dont 250 à usage d'habitation

Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle et sont proposés à titre illustratif. Ils ne constituent pas une représentation contractuelle du bien.

Date de réalisation du DPE : 17/03/2025, […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER Je vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové.

Dès l'entrée , une atmosphère raffinée se dégage. La pièce de vie baignée de lumière exposée sud s'ouvre sur une belle terrasse tournée vers l'océan pouvant accueillir un espace repas et détente. Vous profiterez chaque jour d'une vue mer exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Cet appartement offre une cuisine aménagée équipée, une belle piece à vivre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. 2 casiers de rangement à disposition pour les affaires de plage

Elegant, rénovation soignée, belle piece de vie lumineuse ouverte sur la terrasse offrant une vue mer imprenable sur la grande plage, cet appartement saura vous séduire pour un pied a terre à la Baule.

Le marché ainsi que le centre-ville à pied

la gare 10mn à pied.

Un bien rare, clé en main idéal pour une adresse à LA BAULE.

Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424

DPE C. montant énergie 510/730 euros année 2023 Copropriété 62 lots dont 44 logements pas de procédure en cours. Pas de travaux prévus

Prix 292000 euros incluant les 'honoraires à la charge acquéreurs soit 280000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 […] Voir l’annonce immobilière >>