Vente Appartement T1 Bord de Mer à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos
1 pcs
30㎡
Terrasse
312 000 €
(10 400 €/m²)
Vente Appartement T1 Bord de Mer à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos
1 pcs
30㎡
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312 000 €
(10 400 €/m²)
Carte
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Appartement T1 Bord de Mer La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos
FACE MER Je vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové.
Dès l'entrée , une atmosphère raffinée se dégage. La pièce de vie baignée de lumière exposée sud s'ouvre sur une belle terrasse tournée vers l'océan pouvant accueillir un espace repas et détente. Vous profiterez chaque jour d'une vue mer exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons.
Cet appartement offre une cuisine aménagée équipée, une belle piece à vivre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. 2 casiers de rangement à disposition pour les affaires de plage
Elegant, rénovation soignée, belle piece de vie lumineuse ouverte sur la terrasse offrant une vue mer imprenable sur la grande plage, cet appartement saura vous séduire pour un pied a terre à la Baule.
Le marché ainsi que le centre-ville à pied
la gare 10mn à pied.
Un bien rare, clé en main idéal pour une adresse à LA BAULE.
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
DPE C. montant énergie 510/730 euros année 2023 Copropriété 62 lots dont 44 logements pas de procédure en cours. Pas de travaux prévus
Prix 312000 euros incluant les 'honoraires à la charge acquéreurs soit 300000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G
Mandat 445908 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assurance responsabilité civile Galian-SMABTP n° de police 28137 J
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 445908GRS - 21/08/2026
DPE
C
154
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
154
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
510 €
et
730 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EcoPTZ
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Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
312 000 €
(10 400 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Dossier suivi avec professionnalisme et rigueur sur une longue durée.
Mille merciiiiii
Un immense merci à Sarah pour son accompagnement irréprochable tout au long de notre achat immobilier ! Son professionnalisme, son écoute, son aide constante et son dévouement ont fait toute la différence. Elle a su nous guider à chaque étape avec une réactivité et une bienveillance rares.
Nous la recommandons à 100 %.
Service de qualité !
Monsieur de COUDENHOVE a été de bon conseil, a traité mon dossier avec professionnalisme. Je vous remercie pour la patience que vous y aviez accordé.
Achat d'appartement à port leucate
Nous avons confié à Mr Josse notre recherche pour l'achat d'un appartement à port leucate, il s'est toujours montré disponible et à l'écoute du client. Nous le remercions pour sa gentillesse et de son professionnalisme. Mr Josse s'est montré à la hauteur de nos espérances. Nous recommandons ses services et n'hésiterons pas à faire appel à lui pour une vente ou un achat futur.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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A proximité immédiate des commerces, de la plage et du marché de la baule.
En rez de jardin, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur construit en 2022, appartement T1 bis comprenant une entrée, un cuisine équipée, un salon avec coin nuit, une salle d'eau avec wc;
Jardinet et terrasse privative de 8 m2
Aucun travaux à prévoir
Vendu avec une grande cave. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 86.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 552 €.
Prix 196100 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 185000 €.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 283 € - montant maxi : 383 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
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La Baule - Benoit - Au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, APPARTEMENT studio entièrement rénové comprenant : pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur.
LA BAULE CENTRE- Au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové en 2023,situé à 50 mètres de la mer et plage, de la célèbre Avenue de Gaulle, du marché quotidien Baulois et de toutes commodités.(restaurants, superette, cinéma...)
TOUT à pied: Gare TGV de la Baule Escoublac à 10mn.
Il se compose d' un hall d' entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d' eau avec wc et accès à un balcon de 6 m² profitant d'une vue dégagée.
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Possibilité d' être vendu meublé. Bon rendement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie, une salle de bain et des WC indépendants.
La pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse, exposée Sud-Ouest.
Une place de stationnement extérieure, ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
La résidence propose des espaces communs conviviaux : salle à manger, salon club, et un superbe parc arboré et entretenu.
Un cadre de vie paisible et sécurisé, pensé pour le confort et le bien-être des seniors.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Au prix de 107 500 € FAI dont 7.5% d'honoraires soit 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
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