Idéalement situé à deux pas de l' iconique avenue de Gaulle, du marché, de la gare et de la plage, venez découvrir au deuxième étage, ce superbe appartement de 2020 aux prestations de qualité, dans une résidence de standing sécurisée.

L' accueil se fait par un hall aménagé avec placards qui optimisent les rangements. Il dessert un salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud - Ouest . La cuisine est semi ouverte, aménagée et équipée ( cave à vin). Dans le prolongement, une buanderie.

Les espaces nuits se composent de trois grandes chambres avec placards de rangements et chacune un balcon.

Le confort ambiant est assuré par deux salle d'eau équipées d'une douche à l' italienne. 2 Wc indépendants.

Stores bannes. Volets électriques. Normes RT2012.

Un grand garage box fermé de 26 m², avec porte sectionnelle motorisée, facile d' accès avec rangements en sous sol sécurisé et un local à vélos complètent le bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 212 €

• Rentabilité : 7,21 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 3eme étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour, une salle d'eau, un wc, un balcon à l'étage : une mezzanine. Parking.

À propos de la résidence :

La résidence Golden Tulip La Baule est une résidence de Tourisme, idéalement située à La Baule Escoublac, à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à quelques minutes de la gare de La Baule-Escoublac et des principaux axes routiers constitue un atout majeur

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, restaurant, Wi-Fi, parking, espaces communs et services hôteliers.

A propos du gestionnaire occupant :

Exploitant ici la marque Golden Tulip, Cap West est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences de tourisme et d’affaires, reconnu pour son expertise, son savoir-faire et la qualité de sa gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces haut de gamme – Quartier recherché La Baule

Dans une résidence de standing récente, conforme aux dernières normes, découvrez ce superbe appartement traversant situé en étage, offrant luminosité et confort au quotidien.

Il se compose de :

une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², baignée de lumière

deux belles chambres de 12 m² et 11,5 m²

une salle d'eau élégante avec grande douche à l'italienne et double vasque sur mesure

des WC séparés avec lave-mains et espace dédié au lave-linge

de nombreux rangements intégrés (entrée et chambres)

Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Vous serez séduit par les prestations haut de gamme, la qualité des finitions et l'agencement optimisé de cet appartement.

Emplacement privilégié : situé dans un quartier très prisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces avec grande terrasse – Quartier recherché La Baule

Dans une résidence de standing récente, conforme aux dernières normes, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé en étage, offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

Il se compose de :

une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur

une chambre confortable avec salle d'eau privative

une salle d'eau moderne équipée de matériaux Porcelanosa, avec meuble sur mesure et porte à galandage

des WC séparés, un véritable plus pour un 2 pièces

Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 22,38 m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.

Les prestations sont de grande qualité :

parquet contrecollé

finitions soignées

mobilier sur mesure dans la salle de bain

Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.

Emplacement privilégié : situé dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Foncia Achat/Vente de La Baule vous propose ce superbe appartement 2 pièces, situé dans le très recherché quartier des Grands Hôtels, au sein d'une résidence de standing.

Ce logement récent offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

L'espace nuit comprend une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée complètent ce bien.

Les atouts : résidence de standing, logement neuf, exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 - LA BAULE - HYPER CENTRE - TOUT A PIED - APPARTEMENT DE STANDING - PROCHE MER & PLAGES - 116M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON TERRASSE - BOX -

Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement de 116 m2, avec belle hauteur sous plafond, situé à quelques pas du marché, au troisième étage sur quatre, avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé.

Proche de toutes les commodités et transports, lumineux, avec une jolie vue et sans vis à vis

II offre, 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième aisément) de respectivement 25 et 15 mètres carrés, un salon de 40 mètres carrés ouvrant sur un large balcon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants, et de nombreux placards.

Les baies vitrées du salon sont équipées de doubles vitrages et de survitrages ainsi que de volets roulants électriques, les autres fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques.

La porte d'entrée est blindée et capitonnée. Interphone Visiophone.

Il y a possibilité de transformer deux dégagements en dressing room.

Un grand box fermé au premier sous-sol complète ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>