Dans le centre du bourg de La Baule Escoublac, avec tous les commerces au pied de l'appartement, dans une résidence de 2023 avec ascenseur, joli appartement lumineux comprenant

une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine Mobalpa équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.

Une terrasse aménagée permet de profiter de

l'extérieur.

Une place de parking PMR complète ce bien.

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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 039 €

• Rentabilité : 6,40 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 3eme étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour, une salle d'eau, un wc, un balcon à l'étage : une mezzanine. Parking.

À propos de la résidence :

La résidence Golden Tulip La Baule est une résidence de Tourisme, idéalement située à La Baule Escoublac, à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à quelques minutes de la gare de La Baule-Escoublac et des principaux axes routiers constitue un atout majeur

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, restaurant, Wi-Fi, parking, espaces communs et services hôteliers.

A propos du gestionnaire occupant :

Exploitant ici la marque Golden Tulip, Cap West est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences de tourisme et d’affaires, reconnu pour son expertise, son savoir-faire et la qualité de sa gestion […] Voir l’annonce immobilière >>