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VENTES à Gières
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Vente appartement (4 pièces) à Gières Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 appartements en vente à Gières
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145 000 €
(2 458 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gières
Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ GIERES : T4 transformé et T3 - 2 chambres (possibilité 3) - loggia fermée - cave - stationnement aisé dans la copropriété fermée et sécurisée. IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF Ce charmant appartement de 59.82 m² se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. Construit en 1961, il bénéficie d'une disposition classique de 4 pièces comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un WC séparé ainsi q'une loggia fermée. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant laisser libre cours à leur imagination et transformer cet espace en un cocon chaleureux et moderne. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques - double vitrage avec persiennes en acier - fibre dans l'immeuble. Appartement traversant assurant une très belle luminosité tout au long de la journée avec vue dégagée. Côté annexe, une cave en sous-sol est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire pratique. Cette propriété présente une réelle opportunité d'investissement pour les personnes cherchant à créer leur propre cocon à leur image, dans un emplacement central de Gières offrant toutes les commodités à proximité. Saisissez l'occasion de transformer ce diamant brut en un havre de paix personnalisé, à votre goût et selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 94 18 01
247 000 €
(3 384 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gières
Iad France - Frederic Surre vous propose : 38610 GIÈRES – PIED DE GIÈRES : Un appartement rénové et idéalement situé proche centre et du Campus. Dans un immeuble de seulement deux étages, ce T4 traversant de 73 m² et situé dans un secteur calme. Une qualité de vie privilégiée Ici, tout se fait à pied ou à vélo : Campus Universitaire : À proximité immédiate, idéal pour les actifs du domaine ou pour un projet locatif. Commodités : Commerces, écoles et crèches à moins de 500 mètres. Mobilité : Bus à 100m, piste cyclable et accès aux axes autoroutiers (Grenoble, Chambéry, Lyon) en seulement 5 minutes. Gare Gières Université 1 km. Un bien techniquement 'clé en main' Vous achetez la sérénité. Les rénovations majeures ont déjà été réalisées : Isolation & Façade (2021) : Isolation thermique par l’extérieur pour un confort été comme hiver. Technique : Électricité et plomberie refaites, double vitrage PVC, porte blindée et chaudière gaz de 2021. Intérieur : Cuisine équipée et salle de bain déjà rénovée. Modularité et stationnement Actuellement en 3 chambres, l'appartement peut facilement être transformé en vaste T3 avec un double séjour lumineux. Le balcon, avec son store-banne, offre un espace extérieur agréable au calme. Pour vos véhicules, la copropriété dispose d'un parking privé réservé aux résidents ainsi que d'un parking fermé. Les chiffres clés : Surface : 73 m² traversant. Charges : Env. 90 € / mois (270 € par trimestre). Taxe foncière : 1 278 €. Un appartement sain, sans travaux techniques à prévoir, dans l'un des secteurs les plus demandés de Gières pour sa proximité avec le pôle universitaire et les axes de transport. Investisseur.( Certaines images comportent un réaménagement esthétique via l'IA sans modification structurelle de l'appartement) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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06 07 96 98 79
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