Emplacement n°1 en plein centre-ville !

Venez découvrir ce superbe T4 en parfait état, lumineux grâce à sa double exposition et offrant un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports accessibles à pied).

Il se compose de : Un séjour spacieux et très lumineux, cuisine fonctionnelle et arrière cuisine, 3 vraies chambres, salle d'eau avec wc séparés.

Jouissance d'un stationnement et cave

Balcon loggia.

Aucun travaux à prévoir.

Appartement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Caen, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare combine emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale.

/Un cadre de vie privilégié

Vivre ici, c'est profiter pleinement des atouts du centre-ville :

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Tramway et gare de Caen à quelques minutes

Accès rapide aux promenades et espaces verts des bords de l'Orne

Quartier dynamique, central et parfaitement connecté

Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et agréable.

/Un T3 pensé pour le confort et la fonctionnalité

Cet appartement 3 pièces séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés.

Il comprend :

Un espace de vie lumineux

Deux chambres confortables

Une salle de bains moderne et équipée

/Des prestations de qualité

Chaque détail a été étudié pour offrir un confort durable et moderne :

Revêtements et finitions :

Sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme)

Peintures soignées finition velours et satinée

Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau

Salle de bains :

Meuble vasque avec miroir LED

Douche ou baignoire selon configuration

Sèche-serviettes

Sécurité et équipements :

Porte palière sécurisée A2P 3 points avec microviseur

Visiophone

Accès sécurisé par badge Vigik

Éclairage des parties communes par détection de présence

Confort moderne :

Chauffage individuel électrique à chaleur douce

Isolation thermique et acoustique […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente ce magnifique appartement 5 pièces de 98 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme et entretenue avec ascenseur.

Bénéficiant d'un emplacement central recherché, cet appartement se situe au pied du tramway, des commerces, du Port de Caen ainsi que de la Prairie, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose comme suit :

Une belle entrée avec placard dessert un vaste séjour salon d'environ 36 m² avec balcon et une vue agréable sur l'Orne.

Vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une buanderie.

Côté nuit, un beau dégagement dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

En annexe : une cave avec accès de plain pied

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové

Emplacement central recherché

Résidence avec ascenseur

Très belle pièce de vie lumineuse

Trois chambres

Excellent DPE

Parquets et cheminées d'origines

*** COUP DE COEUR ASSURÉ ***

Contactez votre agence immobilière CASA, pour votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique appartement T5 de 102 m² en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités !

Localisation : Caen hypercentre - Place de la résistance

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Prestations de qualités

- Appartement très lumineux (exposition sud-est)

- Vue sur la place de la résistance

- Rénovation récente

- Résidence sécurisé avec gardien

- Possibilité de se stationner dans la cours de l'immeuble

- Traversant

Ce bien se compose comme suit :

- 1 séjour - salon d'environ 40 m2

- 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie

- 3 belles chambres (de 12, 12 et 18 m2)

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

L'appartement dipose d'une cave ainsi que d'un espace de stockage au dernier étage de l'immeuble.

Le logement se situe au 2 ème étage avec ascensseur.

Charges de copropriété : environ 3 500 € par an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).

Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots dont 22 à usage d'habitation.

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : chauffage fioul collectif

DPE : E (201) GES : E (62)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 634 et 2 210 euros

Taxe foncière : 2 243 euros (avis 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 364 500 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,44 % soit 349 000 € hors frais.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose à la vente, idéalement situé en plein centre-ville, sur la Place de la Résistance, un bel appartement T5 de 102 m2 .

Au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement en parfait état vous séduira par sa luminosité et sa belle exposition plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, un véritable atout en plein coeur de Caen.

Il se compose :

- D'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m2, incluant salon, séjour et cuisine,

- De trois chambres, dont une suite spacieuse de 18 m2,

- D'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les points forts :

- Rénovation récente

- Grande superficie et belles pièces lumineuses

- Emplacement central idéal, à proximité de toutes commodités

- Ascenseur et résidence sécurisée

- Cave et grenier

- Droit de jouissance d'un emplacement de stationnement dans la cour de la résidence

***Un bien rare en centre-ville, à visiter sans attendre !***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E […] Voir l’annonce immobilière >>