Caen, quartier Saint-Jean, dans immeuble avec asc, appartement 2pp au dernier étage, composé, d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre et une salle de bains avec wc.

Chauffage collectif, production eau chaude individuelle électrique.

Ouvertures pvc double vitrage. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier St Jean , à 5mn du port, appartement type F2 situé au 5-ème et dernier étage, sans ascenseur, composé d'un hall , d'une cuisine fermée, d'un séjour exposé ouest , d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc. Cet appartement dispose d'une cave

le chauffage est individuel au gaz de ville.

charges annuelles : 800 eruos

le bien est en copropriété de 26 lots dont 12 habitations

Classe Energie DPE : F (393) et classe climat GES : E (86)

Les honoraires agence sont à la charges du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Au plein coeur de la rue Neuve Saint-Jean à Caen, à deux pas des commerces, des transports, des lieux culturels et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de 73,20 m2, situé au 1er étage d'une résidence de bon standing avec portique sécurisé.

Actuellement loué jusqu'en juillet 2028, ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, avec la possibilité d'envisager une occupation à terme selon votre projet.

L'appartement se compose de deux chambres confortables, une belle pièce de vie chaleureuse et agrémentée d'une cheminée décorative, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et WC séparés.

Son exposition sud-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable pour les occupants.

Les atouts complémentaires : chauffage au gaz de ville, cave pour le rangement, séchoir faisant office de grenier, résidence sécurisée et un environnement calme tout en étant au coeur de l'animation caennaise.

Un emplacement stratégique, une surface recherchée, un bien déjà loué : tous les critères sont réunis pour un investissement sûr et pérenne, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de Caen.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 08/07/2025

Consommation énergie primaire : 324kWh/m2/an - Rang F

GES : Rang F

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>