Le cabinet AUMOND GIBON PRAIRIE vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Jean.

Situé au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de la Reconstruction parfaitement entretenu. Charmant appartement de 2 pièces. Il propose une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'une très belle chambre.

Ce bien bénéficie de charges particulièrement faibles, avec chauffage et eau chaude individuels. L'appartement est actuellement loué.

Contactez nous pour programmer une […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 Hyper Lumineux Exposé Sud-Est ? Vue Dégagée sur l'Orne et Proximité Gare / Centre-Ville !

Vous cherchez un appartement lumineux, bien placé et avec un cadre de vie vert et dégagé à Caen ? Ne cherchez plus !

Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Jean, au sein d'une résidence soignée, propre et parfaitement entretenue, cet appartement T2 de 61,5 m² (Loi Carrez) va vous séduire par sa situation géographique exceptionnelle et son panorama unique.

L'EMPLACEMENT TOUT A PIED :

Transports : A deux pas de la Gare de Caen (ideal actifs ou parisiens).

Loisirs et Cadre de vie : A proximité immédiate du centre-ville, de l'Hippodrome et au pied des pistes cyclables le long de l'Orne.

Proximité : Tous les commerces du quotidien accessibles en quelques minutes à pied.

UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE et VUE DÉGAGÉE :

Grâce à une exposition Sud-Est idéale et de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle constante du matin au milieu d'après-midi. Le grand plus ? Une vue dégagée très sympa sur l'Orne, sans aucun vis-à-vis direct !

AGENCEMENT COMPAT et FONCTIONNEL :

Entrée : Bel espace d'accueil distribuant idéalement les pièces.

Séjour (24 m²) : Belle pièce de vie donnant sur un premier balcon d'environ 5 m² pour déjeuner face à la rivière.

Chambre (14 m²) : Grande chambre spacieuse ouvrant sur son second balcon d'environ 3 m².

Cuisine (7 m²) et Buanderie (5 m²) : Cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie très pratique au quotidien.

Salle de bain : Fonctionnelle.

ÉTAT et ÉQUIPEMENTS :

Bon état général : Menuiseries de qualité avec volets électriques, peintures propres. La cuisine et la salle de bain sont parfaitement utilisables mais mériteraient un rafraîchissement.

En annexe : Une cave d'environ 4 m², parfaite pour sécuriser vos vélos ou servir de rangement complémentaire.

Chauffage : Collectif au fioul (expliquant le classement DPE en F).

En résumé […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier St Jean , appartement type F2 situé au 5-ème et dernier étage, sans ascenseur, composé d'un hall , d'une cuisine fermée, d'un séjour exposé ouest , d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc.

Cet appartement dispose d'une cave

Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Charges annuelles : 800 euros.

Le bien est en copropriété de 26 lots dont 12 habitations

Classe Energie DPE : F (393) et classe climat GES : E (86)

Les honoraires agence sont à la charges du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé […] Voir l’annonce immobilière >>