iad France - Marion Pierandrei vous propose: Appartement T3 de 63,41 m² avec balcon, situé au sein d’une résidence sécurisée des années 90, dans la charmante commune de Bègles.

Implanté au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement sans vis-à-vis séduit par son espace de vie moderne et agréable à vivre.

L’agencement intérieur a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées, d’une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d’un balcon de 4 m² exposé Est, offrant une vue dégagée.

Un espace idéal pour profiter des matinées ensoleillées et partager des repas en extérieur.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité et d’équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone et un digicode, garantissant confort, sécurité et tranquillité.

La résidence met également à disposition un terrain de tennis, parfait pour des moments de loisirs entre amis dans un environnement calme et verdoyant.

Un local à vélo ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bègles, des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans une ville dynamique où il fait bon vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: BÈGLES – Secteur Sembat / La Ferrade – Appartement T3 lumineux avec balcon de 9 m2 au Sud, dernier étage avec ascenseur et parking.

Cet appartement en parfait état est situé dans un environnement calme, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.

L'entrée dessert un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte sur un balcon de type loggia exposé au Sud. L'espace nuit est composé de deux chambres , d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’un jardin partagé complètent ce bien.

A proximité des commerces, écoles et transports (Tram C).

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Lestage vous propose: Situé au sixième et dernier étage, cet appartement spacieux de 79.39 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement qui se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de belle taille. Le salon offre un espace de vie convivial de 25.87 m2, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité au quotidien.

Les deux expositions sud et ouest vous offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la vue dégagée depuis le sixième étage.

La résidence sécurisée, avec interphone et accès contrôlé, offre un environnement paisible et rassurant pour toute la famille. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs communs bien entretenus.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé. Place de parking.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Bègles. Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Rebillon vous propose : BEGLES : A saisir T3 1er étage de 67 m² environ avec terrasse exposé sud et sa place de parking privative proche centre ville , tramway et grands axes.

Cette résidence sécurisée avec son Hall d'entrée élégant dispose de prestations haut de gamme pensées pour apporter confort absolu et sérénité à ses habitants : Stationnements privés couverts et sécurisés, Salles de bains aménagées, Cuisines équipées , Volets roulants électriques avec centralisation, Terrasses revêtues de lames bois, Placards aménagés, Parquet stratifié dans les chambres..

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Vasseur vous propose: DUPLEX – 3/4 CHAMBRES – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – PARKING – BÈGLES TERRES NEUVES

Au dernier étage d’une résidence entretenue, découvrez ce duplex lumineux de 110 m²

Il se compose d’un grand salon avec salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau au premier niveau.

Possibilité de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins.

Une loggia vitrée sur toute la longueur prolonge les pièces de vie : véritable espace supplémentaire, elle joue un rôle de tampon énergétique, contribuant au confort thermique.

À l’étage : 2 chambres, une salle de bain et un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.

Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Est, située à l’étage pour plus de tranquillité.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

DPE : B

Chauffage collectif biomasse avec radiateurs équipés de thermostats, permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Charges : environ 300 €/mois incluant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien de la résidence.

Emplacement idéal : tram et bus au pied de l’immeuble, commerces, écoles et gare à proximité

Les plus

* Dernier étage

* Lumineux et spacieux

* 3 chambres + potentiel 4

* Loggia utilisable toute l’année (tampon thermique et phonique)

* Terrasse sans vis-à-vis

* DPE B / charges incluant chauffage et eau

* Parking en sous-sol

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>