Dans une résidence de tourisme de Batz sur Mer avec plage et commerces à pied, beau duplex de 42 m2 ( avec lave-vaisselle, plaque de cuisson neufs et deux télévisions ). L’appartement est loué par un bail commercial à l’entreprise Goelia, qui exploite la résidence de vacances. Le bail est conclu jusqu’en septembre 2028. Pendant cette période vous bénéficiez d’une semaine par an dans votre duplex hors vacances scolaires. A partir de Sept 2028, vous avez le choix de renouveler le bail ou de récupérer complètement votre appartement. Le loyer annuel à percevoir est de 5582€ TTC et est réglé à trimestres échus Janv/Avril/juillet/Oct. 2 piscines chauffées dans la résidence 2 terrains de tennis (refaits en 2020) Aire de jeux refaite. Ravalement effectué en 2026

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de tourisme située à Batz sur Mer, venez découvrir ce beau T3 duplex vendu meublé de 41 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrasse sans vis à vis.

Ce duplex est sous bail commercial jusqu’en Septembre 2028. Pendant cette période, vous bénéficiez de l’appartement une semaine/an hors vacances et percevez un loyer annuel de 4200€.

2 Piscines chauffées et 2 terrains de tennis sont à votre disposition dans la résidence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de tourisme située à Batz sur Mer, venez découvrir ce beau T3 duplex vendu meublé de 41 m2. Il se compose d’une pièce de vie, deux chambres , deux salles de douche 2 toilettes. Une belle terrasse avec vue dégagée sans vis à vis.

Ce duplex est sous bail commercial jusqu’en Septembre 2028. Pendant cette période, vous bénéficiez de l’appartement une semaine/an hors vacances et percevez

un loyer annuel de 4200€.

2 Piscines chauffées et 2 terrains de tennis sont à votre disposition dans la résidence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Iad France - Sandrine Lae vous propose : Batz sur Mer, A 300M de la plage St Michel, 200M des commerces, venez visiter cet appartement de type 2 pièces, au 1er étage de la copropriété. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur loggia, une chambre, salle de douche, un WC. Une place de parking vient compléter ce bien. SES PLUS : Situation géographique, appartement traversant, lumineux, place de parking privative, copropriété fermée. À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

BATZ-SUR-MER CENTRE ? T2 AVEC EXTERIEURS ET PARKING

Au coeur de Batz-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardinet et une terrasse.

Il se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une place de parking privative complète ce bien.

Idéalement situé à seulement 250 m des commerces et 350 m de la plage Saint-Michel, il conviendra […] Voir l’annonce immobilière >>

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Alphore immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 37m2 situé à Batz sur mer (250m du Croisic), en rez de chaussée , à 100m de la plage Valentin .

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Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations , venez découvrir cet appartement rénové se composant d'une pièce de vie principale comprenant séjour cuisine , d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC .

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le bien présenté bénéficie d'une entrée indépendante , d'une place de stationnement privatif et d'un jardin privatif d'e 70m2.

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Le Chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air - air , la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur.

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N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Aurélie Dewet, Alphore […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement rénové avec jardin privatif à deux pas de la plage

Situé à Batz-sur-Mer, à seulement 250 mètres du Croisic et à 100 mètres de la plage Valentin, cet appartement de 37 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et commerces.

Au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois logements, découvrez ce bien entièrement rénové offrant une entrée indépendante. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une vasque et de WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 70 m2, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'immeuble, divisé en trois appartements, bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant de bonnes performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur de la presqu'île Guérandaise, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue de 2004. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre les commerces en seulement 2 minutes à pied et la plage Saint-Michel à environ 800 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété avec Piscine chauffée, à quelques minutes à pied du bourg de Batz sur mer et de la plage Saint Michel, appartement en rez-de-jardin en parfait état.

Il comprend : une entrée, une pièce de vie avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest,

une cuisine équipée-aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC.

Accolée au bâtiment, une dépendance attenante d'environ 4m2 avec fenêtre et grenier au-dessus pouvant permettre différents usages dont couchage d'appoint...

Une place de parking complète ce bien..

Le jardin est clos et joliment arboré, et vous bénéficierez d'un accès direct à la piscine par portillon..

Appartement en très bon […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence au pied de la plage Valentin à BATZ-SUR-MER, CENTURY 21 vous propose cet appartement T3 d'environ 50 m² avec au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse plein OUEST, une salle de bains avec wc.

A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains .

A quelques pas de la plage et des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 duplex avec parking privatif - pied-à-terre proche plage Valentin

À Batz-sur-Mer, au sein de la résidence de tourisme Valentin Plage / ODALYS, découvrez cet appartement-duplex d'environ 49 m², vendu en pleine propriété avec parking sécurisé.

Situé à proximité de la plage Valentin et des comodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence secondaire, avec espaces extérieurs et services à proximité (piscine, terrain de loisirs, accès direct plage).

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit et une salle de bains, permettant d'accueillir famille ou amis dans un format compact et fonctionnel.

Un espace extérieur en jouissance privative, aménagé en terrasse, jardinet et solarium, complète ce bien.

Possibilité de louer l'appartement en meublé, sous réserve des conditions d'occupation et d'exploitation propres à la résidence.

À noter : le bien dépend d'une résidence de tourisme avec des règles spécifiques d'usage, de gestion et d'occupation. Dossier disponible sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 127.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4968 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1110 € - montant maxi : 1550 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche […] Voir l’annonce immobilière >>

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Alphore Immobilier vous présente cet appartement de type 4 , situé à Batz sur mer, à 250m du Croisic et à 100m de la plage de Valentin.

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Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations , occupant tout le premier étage, venez découvrir cet appartement se composant d'un salon - séjour avec cuisine semi ouverte , d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche , vasque et WC, 3 chambres et un local technique.

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Le Bien bénéficie de 2 places de stationnements privatives, d'un balcon coté Est, d'une terrasse coté Ouest , donnant accès sur 2 petits jardins privatifs de 51m2 ( 15m2 derrière et 38m2 devant).

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Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Cheminée en appoint. Combles aménageables avec la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur.

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Je vous suis disponible pour toute demande ou pour visiter, n'hésitez pas à […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ? Appartement T4 avec jardins privatifs à Batz-sur-Mer

Nous vous proposons ce bel appartement de type 4 idéalement situé à Batz-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage Valentin et à 250 mètres du Croisic.

Installé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement occupe l'intégralité de l'étage et offre un cadre de vie agréable entre mer et tranquillité.

D'une surface généreuse, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de WC, ainsi qu'un local technique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Est, d'une terrasse côté Ouest et de deux jardins privatifs totalisant 51 m2, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives.

Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, complétée par une cheminée d'appoint. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon vos besoins.

Enfin, la maison, divisée en trois appartements, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHÉ – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DU CROISIC.

Laissez-vous séduire par cet APPARTEMENT de 78 m² (Type 4), idéalement situé à BATZ-SUR-MER.

Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien TRAVERSANT offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de la verdure et la proximité immédiate de la mer.

La superbe plage de Valentin se situe à seulement 5 minutes à pied, et vous rejoindrez le port, les commerces et les animations du Croisic en moins de 8 minutes.

LES ATOUTS MAJEURS DE CET APPARTEMENT :

- EXTÉRIEURS PRIVATIFS RECHERCHÉS : Profitez de deux agréables jardinets privatifs, parfaits pour vos retours de plage, ainsi que d'un BALCON côté Est et d'une TERRASSE côté Ouest.

- LUMINOSITÉ OPTIMALE : Grâce à sa double exposition EST-OUEST, le logement bénéficie d'une superbe clarté tout au long de la journée.

- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : L'appartement dispose de combles, offrant la possibilité rare de disposer d'espaces supplémentaires.

- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Le bâtiment est entièrement isolé, affichant un excellent DPE : C. Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation performante et d'une cheminée d'appoint dans le séjour, pour des soirées chaleureuses en hiver.

CÔTÉ INTÉRIEUR & AMÉNAGEMENT :

L'espace de vie de 36 m² comprend un SALON-SÉJOUR lumineux avec cuisine ouvrant sur le balcon. L'espace nuit propose 3 CHAMBRES fonctionnelles (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec WC et un local technique.

STATIONNEMENTS :

Inclus, un bonus indispensable pour la région : 2 PLACES DE PARKING privatives intérieures.

Que vous recherchiez une RÉSIDENCE SECONDAIRE familiale sur la Côte Sauvage ou ...

un INVESTISSEMENT LOCATIF à forte demande saisonnière, ce bien modulable s'adaptera à tous vos projets.

Petite copropriété de 11 lots avec de très faibles charges de fonctionnement (22 €/mois pour les parties communes). Une opportunité clé en main avec un fort levier de valorisation.

À VISITER SANS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : BATZ-SUR-MER – FACE OCEAN – APPARTEMENT STANDING T3 61 m² REZ DE JARDIN - 2 CH, BOX ET PARKING- TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF - RESIDENCE 2014 SECURISEE - AU CALME et FONCTIONNEL Une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement : - Emplacement : *La résidence 'Le Domaine de la Côte Sauvage' est située face à la baie du Carbonet, avec vue sur l'océan. * 800m à pied vous séparent du centre-ville de BATZ sur MER. * L'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé SUD EST-EST - Sécurité : Résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone. - Configuration, adaptée PMR : Entrée avec placard (6.34 m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38 m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04 m² et 14.57 m²), salle de bain (4.62 m²), WC séparé (1.92 m²) -Annexes : Terrasse (9.59 m²) et jardinet privatif (70 m²), 1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain. - Charges : *Copropriété : 1200€ / an * Foncier : 933€ / an * Locaux : 1013€ / an (pour info en cas de résidence secondaire) - Diagnostiques * Un excellent DPE C : Bâtiment aux normes RT2012 Chaudière gaz condensation, Radiateurs BT avec robinet thermostatique, Production d'eau chaude par chaudière mixte, VMC hygro B, Fenêtres oscillo-battants PVC double vitrage argon 16mm * Termites : Absence d’indices d’infestation de termites Copropriété : Nombre de lots principaux : 34 Le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes Le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes Pas de procédure en cours Vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en rez de jardin avec le confort d'une Maison - Batz-sur-Mer

A Batz-sur-Mer, Venez découvrir cet appartement intégralement rénové, de 57,63 m² ( surface utile 67,83m²), T3, 2 chambres, situé dans une petite copropriété horizontale composée de trois lots dont deux d'habitation.

Tout a été pensé pour conjuguer confort, qualité et simplicité de vie: une entrée indépendante, un agréable espace extérieur privatif, deux stationnements et des prestations dignes d'un bien neuf.

Au rez de chaussée, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse prolongée par un jardin privatif avec terrasse, véritable espace supplementaire aux beaux jours. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Coté confort, les prestations sont particulièrement soignées: climatisation réversible, belle performance énergétique avec un DPE classé B et rénovation bénéficiant de garanties décénnales ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage.

Deux places de stationnement extérieures privatives équipées d'une prise permettant le branchement d'un véhicule électrique, complètent ce bien.

Un emplacement idéal pour une vie tout à pied ou à vélo

L'un des atouts de cet appartement réside dans sa situation: 650m des commerces, 850m de la gare, 60m d'un arret de bus et 1 Km de la plage Saint-Michel

Succombez à cet appartement qui se vit comme une maison, avec son jardin privatif dans lequel il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter.

Une opportunité rare à Batz-sur-Mer, à découvrir sans tarder!

Nombre de lots de la Copropriété : 3

Honoraires de 5 % TTC inclus à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située face à l'océan, à seulement quelques pas de la plage de la Govelle, cet appartement de 92 m2, au sein d'une petite copropriété de neuf lots, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Niché dans un ancien hôtel réhabilité, il offre un cadre de vie rare, avec ses deux chambres, une vaste pièce à vivre et des prestations de qualité. Son agencement inclut une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une entrée spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.

L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable sur l'océan. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle, sublimant la vue panoramique. Une chambre orientée vers le jardin apporte calme et sérénité, tandis que la seconde chambre bénéficie de la vue mer, pour un réveil bercé par les vagues. Les nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale.

En outre, l'appartement s'accompagne d'une cave privative et d'une place de parking, précieuses en bord de mer. Le jardin partagé à l'arrière de l'immeuble est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente. Le charme de cette copropriété intimiste renforce le sentiment d'exclusivité. L'environnement est particulièrement agréable, offrant un mélange unique de proximité avec la mer et de calme préservé.

Ce bien atypique, au potentiel indéniable, séduira les amateurs d'espaces rares et lumineux. Sa situation idéale et son cadre de vie font de cet appartement un véritable coup de coeur.

DPE : D (223 kWh/m2/an), GES : D (48 kgCO2/m2/an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>