Dans une copropriété avec Piscine chauffée, à quelques minutes à pied du bourg de Batz sur mer et de la plage Saint Michel, appartement en rez-de-jardin en parfait état.

Il comprend : une entrée, une pièce de vie avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest,

une cuisine équipée-aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC.

Accolée au bâtiment, une dépendance attenante d'environ 4m2 avec fenêtre et grenier au-dessus pouvant permettre différents usages dont couchage d'appoint...

Une place de parking complète ce bien..

Le jardin est clos et joliment arboré, et vous bénéficierez d'un accès direct à la piscine par portillon..

Appartement en très bon […] Voir l’annonce immobilière >>

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Alphore Immobilier vous présente cet appartement de type 4 , situé à Batz sur mer, à 250m du Croisic et à 100m de la plage de Valentin.

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Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations , occupant tout le premier étage, venez découvrir cet appartement se composant d'un salon - séjour avec cuisine semi ouverte , d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche , vasque et WC, 3 chambres et un local technique.

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Le Bien bénéficie de 2 places de stationnements privatives, une coure privative, d'un balcon coté Est, d'une terrasse coté Ouest , donnant accès sur un jardin privatif .

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Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Cheminée en appoint. Combles aménageables avec la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur.

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Je vous suis disponible pour toute demande ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 duplex avec parking privatif - pied-à-terre proche plage Valentin

À Batz-sur-Mer, au sein de la résidence de tourisme Valentin Plage / ODALYS, découvrez cet appartement-duplex d'environ 49 m², vendu en pleine propriété avec parking sécurisé.

Situé à proximité de la plage Valentin et des comodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence secondaire, avec espaces extérieurs et services à proximité (piscine, terrain de loisirs, accès direct plage).

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit et une salle de bains, permettant d'accueillir famille ou amis dans un format compact et fonctionnel.

Un espace extérieur en jouissance privative, aménagé en terrasse, jardinet et solarium, complète ce bien.

Possibilité de louer l'appartement en meublé, sous réserve des conditions d'occupation et d'exploitation propres à la résidence.

À noter : le bien dépend d'une résidence de tourisme avec des règles spécifiques d'usage, de gestion et d'occupation. Dossier disponible sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 127.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4968 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1110 € - montant maxi : 1550 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de plain pied de 39 m² environ se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une belle terrasse offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Sous bail commercial jusqu'en Septembre 2028, l'acheteur bénéficiera de l'appartement une semaine par an hors vacances, tout en percevant un loyer annuel de 4200€ environ. Construit en 1986, ce bien allie confort, fonctionnalité et rentabilité pour un investissement immobilier sûr et agréable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : BATZ-SUR-MER – FACE OCEAN – APPARTEMENT STANDING T3 61 m² REZ DE JARDIN - 2 CH, BOX ET PARKING- TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF - RESIDENCE 2014 SECURISEE - AU CALME et FONCTIONNEL Une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement : - Emplacement : *La résidence 'Le Domaine de la Côte Sauvage' est située face à la baie du Carbonet, avec vue sur l'océan. * 800m à pied vous séparent du centre-ville de BATZ sur MER. * L'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé SUD EST-EST - Sécurité : Résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone. - Configuration, adaptée PMR : Entrée avec placard (6.34 m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38 m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04 m² et 14.57 m²), salle de bain (4.62 m²), WC séparé (1.92 m²) -Annexes : Terrasse (9.59 m²) et jardinet privatif (70 m²), 1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain. - Charges : *Copropriété : 1200€ / an * Foncier : 933€ / an * Locaux : 1013€ / an (pour info en cas de résidence secondaire) - Diagnostiques * Un excellent DPE C : Bâtiment aux normes RT2012 Chaudière gaz condensation, Radiateurs BT avec robinet thermostatique, Production d'eau chaude par chaudière mixte, VMC hygro B, Fenêtres oscillo-battants PVC double vitrage argon 16mm * Termites : Absence d’indices d’infestation de termites Copropriété : Nombre de lots principaux : 34 Le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes Le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes Pas de procédure en cours Vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHÉ – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DU CROISIC.

Laissez-vous séduire par cet APPARTEMENT de 78 m² (Type 4), idéalement situé à BATZ-SUR-MER.

Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien TRAVERSANT offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de la verdure et la proximité immédiate de la mer.

La superbe plage de Valentin se situe à seulement 5 minutes à pied, et vous rejoindrez le port, les commerces et les animations du Croisic en moins de 8 minutes.

LES ATOUTS MAJEURS DE CET APPARTEMENT :

- EXTÉRIEURS PRIVATIFS RECHERCHÉS : Profitez de deux agréables jardinets privatifs, parfaits pour vos retours de plage, ainsi que d'un BALCON côté Est et d'une TERRASSE côté Ouest.

- LUMINOSITÉ OPTIMALE : Grâce à sa double exposition EST-OUEST, le logement bénéficie d'une superbe clarté tout au long de la journée.

- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : L'appartement dispose de combles, offrant la possibilité rare de disposer d'espaces supplémentaires.

- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Le bâtiment est entièrement isolé, affichant un excellent DPE : C. Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation performante et d'une cheminée d'appoint dans le séjour, pour des soirées chaleureuses en hiver.

CÔTÉ INTÉRIEUR & AMÉNAGEMENT :

L'espace de vie de 36 m² comprend un SALON-SÉJOUR lumineux avec cuisine ouvrant sur le balcon. L'espace nuit propose 3 CHAMBRES fonctionnelles (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec WC et un local technique.

STATIONNEMENTS :

Inclus, un bonus indispensable pour la région : 2 PLACES DE PARKING privatives intérieures.

Que vous recherchiez une RÉSIDENCE SECONDAIRE familiale sur la Côte Sauvage ou ...

un INVESTISSEMENT LOCATIF à forte demande saisonnière, ce bien modulable s'adaptera à tous vos projets.

Petite copropriété de 11 lots avec de très faibles charges de fonctionnement (22 €/mois pour les parties communes). Une opportunité clé en main avec un fort levier de valorisation.

À VISITER SANS […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située face à l'océan, à seulement quelques pas de la plage de la Govelle, cet appartement de 92 m2, au sein d'une petite copropriété de neuf lots, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Niché dans un ancien hôtel réhabilité, il offre un cadre de vie rare, avec ses deux chambres, une vaste pièce à vivre et des prestations de qualité. Son agencement inclut une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une entrée spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.

L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable sur l'océan. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle, sublimant la vue panoramique. Une chambre orientée vers le jardin apporte calme et sérénité, tandis que la seconde chambre bénéficie de la vue mer, pour un réveil bercé par les vagues. Les nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale.

En outre, l'appartement s'accompagne d'une cave privative et d'une place de parking, précieuses en bord de mer. Le jardin partagé à l'arrière de l'immeuble est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente. Le charme de cette copropriété intimiste renforce le sentiment d'exclusivité. L'environnement est particulièrement agréable, offrant un mélange unique de proximité avec la mer et de calme préservé.

Ce bien atypique, au potentiel indéniable, séduira les amateurs d'espaces rares et lumineux. Sa situation idéale et son cadre de vie font de cet appartement un véritable coup de coeur.

DPE : D (223 kWh/m2/an), GES : D (48 kgCO2/m2/an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur de la presqu'île Guérandaise, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue de 2004. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre les commerces en seulement 2 minutes à pied et la plage Saint-Michel à environ 800 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence au pied de la plage Valentin à BATZ-SUR-MER, CENTURY 21 vous propose cet appartement T3 d'environ 50 m² avec au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse plein OUEST, une salle de bains avec wc.

A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains .

A quelques pas de la plage et des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Batz-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardinet et une terrasse.

Il se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une place de parking privative complète ce bien.

Idéalement situé à seulement 250 m des commerces et 350 m de la plage Saint-Michel, il conviendra parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>