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Vente Appartement 2 pièces à Batz-sur-Mer

2 pcs

1 ch

37㎡

197 000 € ^{(5 324 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Batz-sur-Mer

Appartement rénové avec jardin privatif à deux pas de la plage

Situé à Batz-sur-Mer, à seulement 250 mètres du Croisic et à 100 mètres de la plage Valentin, cet appartement de 37 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et commerces.

Au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois logements, découvrez ce bien entièrement rénové offrant une entrée indépendante. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une vasque et de WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 70 m2, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'immeuble, divisé en trois appartements, bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant de bonnes performances énergétiques.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 260 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LC0514 - 17/06/2026

DPE

154 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

154

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

510 €

740 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
197 000 € ^{(5 324 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
37 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
260 €
Copropriété :
12 lots

VIVRE ICI LE CROISIC

( 36 avis )

15 quai de la Petite Chambre

44490 Le Croisic

SIREN: 830236071

Voir nos biens

très bonne qualité de service

L'agence Vivre ici ,a été réactive, efficace, nous a permis de vendre une maison assez rapidement. Je recommande.

Réponse : MB, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis positif. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement dans la vente de votre maison. Votre recommandation est appréciée. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Merci

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Toujours à l'écoute

La vente de l'appartement s'est bien déroulé. Nadia a su gérer la vente ainsi que la logistique qui permis de vider l'appartement, sans que j'ai besoin d'être sur place. très bonne réactivité et très bon contact.

Réponse : Bonjour Pascal, Nous vous remercions pour votre retour positif. Nous sommes ravis que Nadia ait pu vous accompagner efficacement dans la vente de votre appartement. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Prestations de qualité

Très bon accompagnement. Merci à Mme Nadia BELBACHIR qui s'est occupée de notre vente très compliquée. Merci également à Mme Eva LAVAUD qui a participé à ce dossier. Professionnalisme, disponibilité, écoute, échanges conviviaux, je recommande vivement.

Réponse : Bonjour Lancelot 78, Nous sommes ravis que vous ayez apprécié notre accompagnement et le professionnalisme de notre équipe. Votre recommandation nous touche énormément. Merci pour votre confiance. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Il comprend : une entrée, une pièce de vie avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest,

une cuisine équipée-aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC.

Accolée au bâtiment, une dépendance attenante d'environ 4m2 avec fenêtre et grenier au-dessus pouvant permettre différents usages dont couchage d'appoint...

Une place de parking complète ce bien..

Le jardin est clos et joliment arboré, et vous bénéficierez d'un accès direct à la piscine par portillon..

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2 pcs

29㎡

Pkg

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