Appartement rénové avec jardin privatif à deux pas de la plage
Situé à Batz-sur-Mer, à seulement 250 mètres du Croisic et à 100 mètres de la plage Valentin, cet appartement de 37 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et commerces.
Au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois logements, découvrez ce bien entièrement rénové offrant une entrée indépendante. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une vasque et de WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 70 m2, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'immeuble, divisé en trois appartements, bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant de bonnes performances énergétiques.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LC0514 - 02/11/2026
DPE
C
154
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
154
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
510 €
et
740 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Pour une vente dans un contexte très spécifique, tout a été mis en œuvre pour un heureux denouement. Merci à Coline et Nadia pour leur aide, leur conseil et leur immense gentillesse
Réponse :
Bonjour Armelle,
Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis positif. Nous sommes ravis que Coline et Nadia aient pu vous accompagner efficacement dans ce contexte particulier.
Cordialement,
Votre agence Vivre Ici.
Prestations de qualité
Mme Belbachir se distingue par son professionnalisme et sa réactivité.
Visites rapides, démarches impeccables, disponibilité constante et beaucoup d’amabilité.
Merci, Mme Belbachir.
Réponse :
Bonjour P Gicquel,
Nous sommes ravis de lire vos aimables commentaires sur Mme Belbachir. Votre satisfaction est notre priorité. Merci d'avoir partagé votre expérience positive.
Cordialement,
Votre agence Vivre Ici.
L’achat de mon appartement au Croisic
Merci beaucoup à Coline de m’avoir proposée ce bien. C’est exactement ce que je cherchais à l’emplacement que je voulais. Très bon contact du début à la signature chez le notaire. Encore merci Colline
Réponse :
Jean-Marc,
Nous sommes enchantés que Coline ait répondu à vos attentes. Votre satisfaction est notre priorité. Merci pour votre retour positif.
Cordialement,
Votre agence Vivre Ici.
Très bonne qualité de service
Mme Laurent de l’agence du Croisic nous a accompagnées avec professionnalisme et beaucoup de gentillesse pendant toute la période de vente de la maison, répondant avec rapidité et efficacité à toutes nos demandes et effectuant les démarches nécessaires ,ce qui nous a soulagées souvent. Nous sommes très satisfaites de son travail.
Nous recommandons cette agence du Croisic et ses collaboratrices.
Réponse :
Bonjour Ann Dordogne,
Merci pour votre élogieux retour concernant Mme Laurent et notre équipe.
Nous sommes ravis de savoir que notre accompagnement a répondu à vos attentes.
Cordialement,
Votre agence Vivre Ici.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Batz-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Batz-sur-Mer
6
Vente appartement 2 pièces
Batz-sur-Mer 44
149 000 €
(5 138 €/m²)
Au 1 er étage d'une résidence située en coeur de ville ( proche commerces, petit bois, plage) appartement de type 2 à rafraichir comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et loggia, une chambre, une […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
29㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Batz-sur-Mer 44
175 000 €
(4 268 €/m²)
Idéalement situé au cœur de la presqu'île Guérandaise, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue de 2004. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre les commerces en seulement 2 minutes à pied et la plage Saint-Michel à environ 800 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Batz-sur-Mer 44
176 000 €
(4 190 €/m²)
Au coeur de Batz-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardinet et une terrasse.
Il se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une place de parking privative complète ce bien.
Idéalement situé à seulement 250 m des commerces et 350 m de la plage Saint-Michel, il conviendra parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Batz-sur-Mer 44
232 100 €
(6 447 €/m²)
Dans une copropriété avec Piscine chauffée, à quelques minutes à pied du bourg de Batz sur mer et de la plage Saint Michel, appartement en rez-de-jardin en parfait état.
Il comprend : une entrée, une pièce de vie avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest,
une cuisine équipée-aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC.
Accolée au bâtiment, une dépendance attenante d'environ 4m2 avec fenêtre et grenier au-dessus pouvant permettre différents usages dont couchage d'appoint...
Une place de parking complète ce bien..
Le jardin est clos et joliment arboré, et vous bénéficierez d'un accès direct à la piscine par portillon..
Appartement en très bon […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
36㎡
9
Vente appartement 2 pièces
Batz-sur-Mer 44
179 900 €
(4 862 €/m²)
*
Alphore immobilier vous propose cet appartement de 37m2 situé à Batz sur mer (250m du Croisic), en rez de chaussée , à 100m de la plage Valentin .
*
Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations , venez découvrir cet appartement rénové se composant d'une pièce de vie principale comprenant séjour cuisine , d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC .
*
le bien présenté bénéficie d'une entrée indépendante, d'une coure privative , d'une place de stationnement privatif et d'un jardin privatif d'e 70m2.
*
Le Chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air - air , la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur.
*
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Aurélie Dewet, […] Voir l’annonce immobilière >>