FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 31/07/2026

Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.

Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes.

Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.

Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :

Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.

Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.

Au dernier étage, Maison sur le Toit de 99mm2, traversante sud-est / nord-ouest avec double terrasse 39m2 :

- Au 1er niveau : Beau séjour de 30m2, Chambre 11,5m2, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, cellier.

- A l'étage : 3 chambres 10,2-9,84-9,63m2, salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, bureau 6,79m2.

Belle vue dégagée, terrasse donnant côté cour, très calme.

Stationnement sous sol inclus.

Nous consulter.

Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - AVRILLE

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 4 d'environ 95 m2, offrant un cadre de vie privilégié où le confort d'un appartement se conjugue avec les avantages d'une maison grâce à ses beaux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 37 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte de plus de 33 m2, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

A l'extérieur, le jardin privatif de 184 m2 offre un environnement verdoyant et intimiste.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux. Son emplacement, à proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

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RARE SUR LE SECTEUR

A AVRILLE sur le plateau Mayenne à deux pas du TRAM et de toutes les commodités, appartement NEUF de 97.92 m² situé au 3éme et dernier étage avec terrasse et garage PMR.

Cet Appartement comprend, une entrée, WC, espace de vie de 49 m² ouvert sur la cuisine et les terrasses (possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), dégagement, deux WC dont un indépendant, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative,

et jouissance exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf 4 pièces, 98 m² AVRILLE PLATEAU DE LA MAYENNE.

Ce bien neuf au dernière étage avec ascenseur au calme propose:

Une magnifique terrasse et une coursive pour profiter d'un extérieur.

Sont intérieur se constitue d'une entrée avec espace rangement intégré, d'un espace à vivre de 50 m², de deux suite parentale.

(possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), d'un dégagement, deux WC dont un indépendant.

LES ATOUTS DE JOLI BIEN:

Une localisation proche du TRAM et des services.

Un bien neuf adapté au handicap.

Un extérieur confortable et ombragé.

Des matériaux de qualité.

Un grand garage de 31 m² équipé d'un portail automatique et de l'électricité.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 275

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4563CCG

Prix de vente du bien : 399000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 380000 euros.

Honoraires TTC : 5 % soit 19000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 63kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 5KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au […] Voir l’annonce immobilière >>