Avrillé – Quartier recherché du Val d’Or / Parc de la Haye

Découvrez cet appartement, véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence de standing. Niché au cœur d'un environnement boisé, il combine volumes généreux, calme et luminosité.

✨ Les atouts majeurs :

• Vue Imprenable : Un panorama sur un parc paysager sans aucun vis-à-vis.

• Exposition Plein Sud : Une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

• Espace de Vie : Un vaste double séjour de réception avec parquet massif, ouvrant directement sur un balcon idéal pour vos moments de détentes.

🏠 Distribution du bien :

• Espace Jour : Une entrée menant au double séjour ouvert sur un balcon filant et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

• Espace Nuit : comprenant trois chambres confortables, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martin Bigot vous propose : Vivre mieux, tout simplement.

À quelques minutes d’Angers, au premier étage, découvrez cet appartement T4 lumineux et bien agencé, dans cette résidence de standing..

Un balcon pour profiter d'un extérieur et une place de parking attitrée.

Calme, confort moderne, faibles charges et accès rapide aux axes principaux.

Idéal pour habiter ou valoriser son patrimoine.

Informations sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Bigot EI (ID 53087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans un cadre privilégié à proximité immédiate du Parc de la Haye à Avrillé, au calme et dans une résidence de beau standing, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové de 92m2. Il se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie lumineuse et une cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec vue sur le parc de la résidence. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un stationnement supplémentaire possible également au sein de la copropriété.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

AVRILLE - Un Appartement de Type 4 de 89m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2010 composé de 72 lots d'habitation, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 40m2 (exposition Sud-Est), un coin cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de douches, une salle d'eau et un WC.

Deux garages en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Novembre 2010), Loyers : 883.87 euros + 122 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 2 302 euros dont 1 429 euros de charges locatives

Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 289 euros et 1 745 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 107 AVENUE PIERRE MENDÈS-FRANCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Une terrasse de 6 € m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T1.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du verdoyant Parc de la Haye, la résidence Le Val d'Or dévoile un cadre de vie rare, où nature et sérénité se conjuguent à quelques minutes seulement du centre-ville.

Lovée dans un écrin de verdure et d'oxygène l'appartement de 107m2 possède un balcon pouvant profité du parc.

Le parc privé, véritable prolongement du paysage environnant, s'ouvre sur le parcours de l'Etang Saint-Nicolas, poumon végétal emblématique d'Angers.

Après quelques marches menant au premier étage, la porte s'ouvre sur un cocon fraîchement rénové, où chaque détail respire le confort et l'harmonie. Le vaste salon-séjour de plus de 40 m2 s'impose comme la pièce maîtresse de l'appartement. Trois grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et révèlent un panorama verdoyant, tandis qu'une terrasse filante prolonge naturellement la vie vers l'extérieur, invitant à la contemplation des saisons, de la faune et de la flore. Les propriétaires ont su allier élégance et fonctionnalité, privilégiant des matériaux choisis avec soin pour une atmosphère douce et contemporaine. La cuisine moderne et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie qui aiment partager des moments conviviaux autour d'un repas.

L'espace nuit offre trois chambres accueillantes, aux volumes confortables, accompagnées d'une salle d'eau rénovée dans un style actuel et raffiné.

Entre ville et quiétude, entre nature et intimité, cet appartement incarne une rareté : un lieu de vie unique, pensé comme une échappée au-dessus du quotidien.

L'hypercentre d'Angers se rejoint en moins de 15 minutes en bus, en voiture ou à vélo, et en 30 minutes à pied en longeant l'Etang Saint-Nicolas.

Une grande cave et un garage fermé par une porte motorisée viennent compléter ce magnifique appartement.

A moins de 100 mètres de la résidence se trouvent toutes les commodités : commerces et transports en commun.

Classe Energie : D/ Classe Climat : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Beau 4 pièces de 79m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 9m² d'exterieur(s). Belle exposition.

En complement:

Un parking.

Disponible rapidement -> 1er trimestre 2027.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez NESTENN

A vendre à Avrillé, dans un cadre de vie privilégié dans ce superbe appartement niché au dernier étage d'une résidence récente de standing, idéalement située en plein centre d'Avrillé. A seulement quelques pas des commerces, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare conjugue modernité, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des lieux et le raffinement de la décoration. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, élégamment aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur la pièce de vie.

L'appartement propose trois belles chambres, dont une de plus de 20 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau contemporaine de 2026 et un cellier viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau attenante à la troisième chambre pour créer une suite parentale sur mesure.

Deux terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs.

Pour parfaire ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

[SUCCÈS COMMERCIAL - Avrillé] Lancement d'un nouveau bâtiment ! Découvrez de nouveaux appartements disponibles ! ORIGIN’ est une nouvelle résidence intimiste et contemporaine située à Avrillé, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, de belles surfaces lumineuses et de prestations de qualité : parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé, locaux vélos… Le tout au cœur d’un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d’îlot. Les + : > À 350 m de l’arrêt de tram « Acacias » > Placette conviviale aménagée s'ouvrant sur un vaste espace vert paysager > Performances énergétiques optimisées […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Florence Guerin vous propose: Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Avrillé

A deux pas de l'étang Saint-Nicolas, découvrez un appartement rare, niché dans un environnement verdoyant avec un parc remarquable.

Ce bien de standing vous offre de beaux volumes avec 7 pièces, dont 4 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.

En complément : un box fermé et une cave pour un confort optimal au quotidien.

Une opportunité unique à ne pas laisser passer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1095 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 457.33€ par mois (soit 5488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 30/04/2026<br>Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.<br>Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. <br>Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.<br>Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Superbe appartement de grand standing (147m², 5 Chambres, garage, cave), secteur idéal très prisé à Avrillé limite Angers, quartier résidentiel et calme, environnement exceptionnel.

Opportunité à saisir avec cet appartement familial très bien pensé, conçu et rénové, offrant un équilibre de modernité et d’élégance. Ses atouts sont très nombreux :

1/ Agencement et optimisation de l’espace :

- Un hall d’accueil de 6 m² s’ouvre à gauche sur une pièce principale de 46m² en 2 parties avec double accès terrasse et vue sur parc, et à droite sur une cuisine aménagée et équipée de 13m² au total incluant l’arrière-cuisine. Possibilité d’agencement d’une grande cuisine de 25m² en unifiant cet espace avec le bureau.

- L’espace nuit desservi par un magnifique couloir équipé offre un accès bien séparé à 4 ou 5 grandes chambres toutes lumineuses de 12m², une salle de bain équipée, une salle d’eau et un WC indépendant.

2/ Caractéristiques et Equipements :

- Grande hauteur sous plafond sur l’ensemble du bien 2,70m avec volet électrique dans la pièce principale et 2 stores extérieurs pour la terrasse.

- Sobriété énergétique pour cet appartement en étage intermédiaire, bien isolé, bénéficiant de fenêtres récentes battantes et coulissantes en pvc double vitrage à isolation renforcée.

- Parquet moderne de très belle qualité en parfait état, peinture récente impeccable sur l'intégralité des volumes.

- Appartement traversant avec un bon confort d’été.

- Grande cave éclairée très accessible de 12m².

- Garage individuel fermé en sous-sol de 17,5m².

- Chauffage collectif bénéficiant depuis peu du réseau de chaleur urbain.

- Des cages d’escalier de standing très bien entretenue et agréables

- Gardien

3/ Environnement / Extérieur :

- Appartement traversant et en pignon, idéalement placé au sein de la résidence et bénéficiant de toutes les expositions, aucun vis-à-vis, le soleil dès le matin dans la cuisine, toute l’après-midi […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Avrillé, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cet appartement rare à la vente bénéficie d'une vue directe sur l'étang Saint Nicolas d'Angers et d'un accès privilégié à un vaste parc arboré, véritable havre de tranquillité.

Au deuxième étage d'une résidence de quatre étages, ce bien offre des volumes généreux avec une surface habitable de plus de 145 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un espace arrière-cuisine très fonctionnel.

La partie nuit se compose de cinq chambres bien réparties, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux?). Un couloir avec rangements dessert également une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une penderie.

Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien confortable et parfaitement entretenu. La résidence, avec gardien, est bien tenue, et les charges annuelles (environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Wemaere vous propose : Découvrez ce superbe T5 en duplex avec stationnement privatif situé dans une résidence de standing.

L’appartement offre une grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, 4 belles chambres avec placards (dont une au RDC), 1 bureau, 2 SDB et 2 WC.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram, il bénéficie d’un emplacement recherché.

Ce bien bénéficie d'un système de chauffage très performant ainsi que des charges de copropriété réduites.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :

Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.

Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.

Au dernier étage, Maison sur le Toit de 99mm2, traversante sud-est / nord-ouest avec double terrasse 39m2 :

- Au 1er niveau : Beau séjour de 30m2, Chambre 11,5m2, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, cellier.

- A l'étage : 3 chambres 10,2-9,84-9,63m2, salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, bureau 6,79m2.

Stationnement sous sol inclus.

Nous consulter.

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

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RARE SUR LE SECTEUR

A AVRILLE sur le plateau Mayenne à deux pas du TRAM et de toutes les commodités, appartement NEUF de 97.92 m² situé au 3éme et dernier étage avec terrasse et garage PMR.

Cet Appartement comprend, une entrée, WC, espace de vie de 49 m² ouvert sur la cuisine et les terrasses (possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), dégagement, deux WC dont un indépendant, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative,

et jouissance exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>