iad France - Jennifer Duarte vous propose: T2 de 58 m² à Rodez : Proximité IUT & Gare – Stationnement sécurisé en sous-sol

​Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement placé pour un projet de vie ou un investissement locatif stratégique à Rodez. Alliant fonctionnalité et confort, ce bien de 58 m² se distingue par ses prestations complètes.

​Les caractéristiques du bien :

​Espaces de vie : Une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et un salon chaleureux, tous deux avec un accès direct à une loggia.

​Espace nuit : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.

​Le stationnement : Un atout majeur avec une place de parking réservée au sein d'un garage collectif fermé et sécurisé en sous-sol.

​Annexes : Une cave privative incluse pour plus de stockage.

​L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

​Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.35€ par mois (soit 868.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / 2EME ETAGE / TERRASSE / BALCON / CAVE

A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités.

Appartement, situé au 2ème étage, comprenant un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse fermée, une cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres dont une avec un dressing et un accès à un balcon fermé, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il dispose, également, d'une cave.

Chauffage individuel électrique, double vitrage, volets roulants manuels. Parties communes très bien entretenues.

Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse et vue exceptionnelle sur Rodez et Onet-le-Château.

Situé sur les hauteurs d’Onet-le-Château, au -2, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 offrant une vue imprenable à 360° sur Rodez et ses environs, dans un environnement calme et recherché.

Le bien se compose de :

- Une entrée avec placard intégré

- Un salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 13 m² avec vue dégagée

- Une cuisine ouverte

- Une chambre avec placard intégré

- Un espace bureau (idéal pour le télétravail ou du rangement)

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

Les atouts du bien :

- Vue panoramique exceptionnelle

- Quartier calme

- Belle luminosité

- Terrasse agréable sans vis-à-vis

- Appartement bien agencé

- Place de parking privative

- Accès directement par l'extérieur

Informations copropriété :

- Petite copropriété / 10 lots

- Pas d’ascenseur

- Parties communes ouvertes

Informations financières :

- Taxe foncière : 676 €

- Charges de copropriété : 375 € par an

- Loyer actuel : 505 € + 15 € de charges (non loué actuellement)

- Idéal investisseur avec rentabilité immédiate

Informations énergétiques :

- Double vitrage

- Chauffage et ballon d'eau chaude électrique / Ancien système Pompe à chaleur (climatisation) / Chauffage au sol électrique

- DPE : D (224 kWh/m²/an) / GES : B

- Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 280 €

Localisation :

Sur les hauteurs de Onet-le-Château, aux Costes-Rouges, à proximité des commodités et à quelques minutes de Rodez centre.

Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien.

Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance.

Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Appartement T3 avec extérieur à Rignac (12390)

Situé sur la commune de Rignac, découvrez cet appartement de 61,9 m², fonctionnel et en bon état général, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

Appartement bien entretenu

2 chambres

Pièce de vie agréable avec salon / salle à manger

Cuisine fonctionnelle

Terrasse et terrain d’environ 100 m²

Place de parking couverte et cave

Copropriété bien suivie

Agencement :

Séjour lumineux

Cuisine

2 chambres dont une à l'étage

Salle d’eau

2 WC dont un à l'étage

Un bien pratique, bien agencé et facile à vivre au quotidien.

Confort et équipements :

Chauffage individuel électrique

Double vitrage

Fibre optique

VMC

Tout à l’égout

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 652 €

Charges de copropriété : environ 96 € par trimestre

Localisation :

Appartement situé à Rignac, à proximité des commerces, écoles et services.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.24€ par mois (soit 386.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre, très joli appartement T3 de 62 m², très bien situé et bien exposé, offrant une vue dégagée. L’appartement a été entièrement rénové en 2022. Il se compose de deux chambres, dont une avec entrée indépendante, d’un salon lumineux, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave et d’un galetas. Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage au gaz de ville. DPE : D. L’appartement se trouve à proximité des commodités, à seulement 3 minutes à pied de l’Espace Capelle.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Appartement T4 situé à Montbazens (12220)

Surface habitable : 95 m²

Terrasse : 10 m²

Découvrez ce bel appartement situé à Montbazens à seulement 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et 15 minutes de Decazeville. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement locatif.

L'appartement est situé au premier étage et dispose d'un accès indépendant via un escalier. Il a été rénové à partir des années 2000.

Distribution des pièces :

Cuisine / salle à manger : 33.61 m²

Salle de bain : 5.25 m²

Chambre 1 : 10.37 m²

Couloir : 13.18 m²

Salon : 14.84 m²

Chambre 2 : 11.06 m²

Salle d'eau : 6.79 m²

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air de 2023 + radiateurs électriques

Chauffe-eau : Ballon d'eau chaude électrique neuf de 2026 (60 L)

Double vitrage partout

Tout à l'égout

Aucune anomalie électrique

Extérieur :

Balcon

Place de parking pour 2 voitures

Taxe foncière : 614 € / an

Charges de copropriété : 251.66 € / an

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.97€ par mois (soit 251.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Arguel vous propose: Appartement T3 de 73 m² avec balcon – Centre de Rodez

Situé à Rodez, dans un quartier proche du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 73 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous trouverez également une cuisine séparée avec accès balcon, deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement.

Grâce à sa belle surface et sa distribution fonctionnelle, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Il constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

La résidence dispose d’un ascenseur et est équipée d’un chauffage collectif au gaz de ville.

Les + du bien :

- Appartement lumineux

- Balcon exposé plein sud

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Munoz vous propose: Situé dans la commune de Decazeville, ce superbe duplex de 4 pièces d’environ 140 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux.

Ce bien rare dispose notamment d’une magnifique terrasse ensoleillée de 26 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un grand salon / salle à manger lumineux. Les volumes sont généreux et l’agencement permet une circulation fluide et agréable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une grande salle de bain.

Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et extérieur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jules Lacombe vous propose: Appartement T3 avec balcon – Rodez

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. D’une surface de 62,21 m², il propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia et un grand balcon.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant d’un accès direct au balcon, une salle d’eau et un WC séparé.

Ce bien est complété par un garage privatif fermé ainsi qu’une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Côté confort, vous bénéficierez d’équipements modernes : ascenseur, VMC, fibre optique et interphone. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges, via un chauffage collectif au gaz (réseau urbain).

Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à Rodez.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 1bis Boulevard de Guizard 12000 RODEZ

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RODEZ, 12000

VENTE INTERACTIVE

1RE OFFRE POSSIBLE : 140 000 €

1 BIS, BOULEVARD DE GUIZARD

DANS UN IMMEUBLE DES ANNÉES 65, SITUÉ EN CENTRE VILLE, AU 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT DE 113,48 M², COMPRENANT : HALL ENTRÉE, SÉJOUR DOUBLE DE 37,83 M² AVEC CHEMINÉE, OUVERT SUR BALCON DE 6,50 M2 ENV, SALON, 2 CHAMBRES DONT UNE DE 15,77 M², DRESSING, CUISINE, SALLE D’EAU AVEC WC SÉPARÉ.

CAVE. SIMPLE VITRAGE. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ.

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : D

ÉMISSION DE GAZ : D

VISITES SUR RENDEZ-VOUS LE 18 FÉVRIER DE 14H À 16H.

CONTACT : MÉLINA W

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Visites : VISITES SUR RENDEZ-VOUS

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.

- Réception des offres du 07/04/2026 à 12:00 au 08/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

- - - - - - - - […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​T3 Traversant avec Jardin et Piscine – Onet-le-Château

​Situé au sein d’une résidence sécurisée et recherchée à Onet-le-Château, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort intérieur et extérieur.

​Les atouts du bien :

​Espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et modulable.

​Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

​Extérieur privé : Une terrasse donnant sur un agréable petit jardin clos, véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners en plein air.

​Double exposition : Appartement traversant Est-Ouest.

​Le cadre de vie :

La copropriété propose des prestations de qualité avec un accès à la piscine de la résidence et un stationnement sécurisé grâce à une place de parking extérieure privée.

​Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat ou un investissement serein, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

​Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Duarte vous propose: Un café en terrasse, un plongeon à midi ?

​Oubliez le stress du centre-ville et découvrez ce T3 de 52 m² situé à Onet-le-Château, au sein d'une résidence calme et sécurisée (2007).

​Ici, tout est pensé pour la sérénité :

​Côté jardin : Une terrasse privative pour vos déjeuners au grand air.

​Côté détente : Une piscine partagée pour déconnecter sans quitter la maison.

​Côté pratique : Un intérieur traversant et lumineux, vendu meublé, avec sa place de parking privée.

​Pas de travaux, pas de mauvaises surprises, juste le plaisir de s'installer. Idéal pour un achat serein ou un investissement locatif déjà prêt à l'emploi.

​Et si c’était votre prochain chez-vous ?

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.58€ par mois (soit 823 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: RARE DEUX APPARTEMENTS UN T2 AVEC TERRASSE ET UN AUTRE T2 SANS TERRASSE

PREMIER APPARTEMENT d'une surface habitable de 52 m², entièrement refait à neuf

Comprenant :

Une pièce à vivre de 17 m² avec un accès à une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipe de 15 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre de 14 m² avec placard.

- Climatisation réversible.

- Double vitrage.

- Pas de travaux à prévoir.

DEUXIÈME APPARTEMENT d'une surface habitable de 33 m², entièrement refait à neuf .

Comprenant :

Une chambre de 12 m², une pièce à vivre avec cuisine aménagée /salon/séjour de 18 m², une salle d'eau/WC de 3 m².

- Double vitrage.

- Chauffage électrique.

- Pas de travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jules Lacombe vous propose: Appartement 2 pièces en hyper centre de Rodez avec balcon et garage

Situé en plein cOEur de Rodez, cet appartement de 49,06 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d’une chambre lumineuse avec placards intégrés, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d’un balcon de 5,2 m², avec une vue dégagée et peu de vis-à-vis.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une cave.

L’appartement bénéficie d’équipements modernes : ascenseur, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées en hyper-centre : garage, balcon et ascenseur. Une combinaison extrêmement rare sur le secteur, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / CENTRE VILLE / 2EME ETAGE

Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités, situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, venez découvrir ce charmant duplex en parfait état.

Il comprend un magnifique salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres avec placard intégré, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc indépendant.

A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec un wc.

Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à bois, chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, murs et toit isolés, parties communes très bien entretenues.

Appartement traversant avec beaucoup de cachet, très spacieux, idéalement situé, à voir absolument, vous allez être conquis !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d’Espalion).

Situé Route d’Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon

- Une terrasse de 4,50 m²

- 3 chambres

- Une salle de bain

- Un WC séparé

- Des rangements

Pour votre confort, le bien dispose également de :

- Une cave d’environ 7 m²

- Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance

- Un parking public à proximité immédiate de la résidence

Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 1 400 € / an

Taxe foncière : 1 300 €

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2€ par mois (soit 1430.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Appartement T3 avec terrasse ensoleillée, cour privative et dépendances – Centre-ville de Millau

Situé en plein cOEur de Millau, dans une copropriété, venez découvrir ce charmant appartement aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable.

Il se compose d’un séjour convivial de 21 m², d’une cuisine aménagée et fonctionnelle de 6 m², d’une salle d’eau avec WC de 7 m², d’une buanderie de 4 m² ainsi que de deux chambres lumineuses (de 11 à 20 m²).

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ouverte de 16 m², idéalement exposée pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cour privative complète ce bien, un véritable atout en hypercentre, particulièrement recherché.

L’appartement dispose également de quatre caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de dépendances.

Les atouts :

Emplacement privilégié en centre-ville

Terrasse ensoleillée et au calme

Cour privative

Quatre caves

Double vitrage

Chauffage électrique

Bon état général (rénovation de qualité )

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, parc, pharmacie, boulangerie, boucherie), bel appartement de plain-pied de 113 m², offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de trois propriétaires, sans copropriété classique ni charges, ce bien rare garantit une totale indépendance. Il se compose d’un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux grandes chambres avec possibilité d’en aménager une troisième, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux placards et rangements. L’appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec double porte, climatisation réversible pour un confort été/hiver, et chaudière gaz à condensation installée en 2019. La toiture de l’immeuble est en bon état, et le bien est classé D au DPE, alliant confort et performance énergétique. Un logement idéal pour une famille ou un investissement serein, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​OPPORTUNITÉ À RODEZ – APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 300 M²

​Situé au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement T4 traversant propose une configuration rare sur le marché ruthénois.

L'espace intérieur se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.

L'atout exceptionnel de ce bien réside dans son extérieur : vous disposez d'une terrasse et d'un jardin privatif de 300 m², une surface particulièrement généreuse et difficile à trouver en ville, idéale pour profiter d'un espace vert personnel et ensoleillé.

Ce bien est complété par des annexes indispensables, à savoir un garage et une cave.

Un ensemble cohérent qui offre le privilège d'un véritable extérieur privatif tout en bénéficiant des commodités de la vie à Rodez. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Centre ville de Millau -Avec ascenseur -

Au premier étage dans une copropriété bien entretenue peux de charges ,appartement T3 de 69 m² très lumineux.

Appartement actuellement en cours de rénovation, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Comprenant :

Une entrée avec placard,

Un salon / séjour avec cuisine ouverte,

Deux chambres avec placards intégrés,

Une salle d’eau.

Vente possible en l’état (appartement à terminer).

Prix une fois les travaux finalisés (sols, murs, cuisine et salle de bain terminés) : 210 000 €.

Idéal pour :

Personnes à mobilité réduite (PMR),

Primo-accédants,

Personne seule ou couple.

Les + :

Localisation en plein centre-ville,

Commerces et professionnels de santé à proximité.

Double vitrage aluminium,

Climatisation réversible

Bonne orientation

Ascenseur dans l’immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Quentin Caussanel vous propose: Appartement T3 de 66,36 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2022. Il bénéficie d’un garage fermé ainsi que d’un local à vélos commun.

L’entrée ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 32 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers l’extérieur par une terrasse couverte de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Récent et bien équipé, l’appartement offre des prestations de qualité : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz par le sol, fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l’égout. Faibles charges de copropriété !

Un bien confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / REZ-DE-CHAUSSÉE / TERRASSE / TERRAIN / PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités.

Appartement, situé au rez-de-chaussée, comprenant un salon/séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres de 12 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il dispose, également, d'une place de stationnement en sous-sol.

Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vous détendre en toute tranquillité ainsi que d'un terrain de 60 m² environ.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques. Parties communes très bien entretenues.

Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.25€ par mois (soit 651 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: Exclusivité – Superbe appartement T3 lumineux avec terrasse, garage, cave, parking et vue dégagée.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T3 de 84 m² au sol, 80 m² loi carrez, exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.

Entièrement rénové à neuf en 2019, cet appartement moderne et parfaitement entretenu séduit par ses beaux volumes, sa grande luminosité et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie également d’une absence totale de mitoyenneté sur les quatre faces, garantissant tranquillité et intimité.

Le bien dispose d’une terrasse et d’un balcon pour profiter pleinement de l’extérieur. Il comprend aussi un garage de 20 m², une cave de 20 m² avec atelier ainsi que deux places de parking.

La cuisine est entièrement équipée, avec possibilité de conserver certains meubles.

Situé dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, avec syndic bénévole, ce qui permet de limiter fortement les charges.

Appartement très lumineux, classé C au DPE, offrant des prestations modernes et de qualité.

Bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Rare appartement entièrement rénové en cOEur de ville

Situé en plein centre-ville, secteur Poche Capelle, cet appartement entièrement refait à neuf n’a encore jamais été habité et offre des prestations modernes dans un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie d’environ 20 m², idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Le sous-sol comprend deux belles caves avec sol bétonné, offrant des espaces de stockage sains et pratiques.

Un élégant escalier vous conduit vers un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée.

L’espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet agencement parfaitement optimisé.

Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, un atout rare en centre-ville.

Ce bien, aux prestations entièrement neuves et de qualité, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un logement clé en main, alliant emplacement, confort et modernité.

Les plus :

Pompe à chaleur réversible

Double vitrage

Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf

Garantie décennale

Matériaux de qualité

Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 10 000 €.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>