iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse et vue exceptionnelle sur Rodez et Onet-le-Château

Situé sur les hauteurs d’Onet-le-Château, au -2, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 offrant une vue imprenable à 360° sur Rodez et ses environs, dans un environnement calme et recherché.

Le bien se compose de :

- Une entrée avec placard intégré

- Un salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 13 m² avec vue dégagée

- Une cuisine ouverte

- Une chambre avec placard intégré

- Un espace bureau (idéal pour le télétravail ou du rangement)

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

Les atouts du bien :

- Vue panoramique exceptionnelle

- Quartier calme

- Belle luminosité

- Terrasse agréable sans vis-à-vis

- Appartement bien agencé

- Place de parking privative

- Accès directement par l'extérieur

Informations copropriété :

- Petite copropriété / 10 lots

- Pas d’ascenseur

- Parties communes ouvertes

Informations financières :

- Taxe foncière : 676 €

- Charges de copropriété : 375 € par an

- Loyer actuel : 505 € + 15 € de charges (non loué actuellement)

- Idéal investisseur avec rentabilité immédiate

Informations énergétiques :

- Double vitrage

- Chauffage et ballon d'eau chaude électrique / Ancien système Pompe à chaleur (climatisation) / Chauffage au sol électrique

- DPE : D (224 kWh/m²/an) / GES : B

- Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 280 €

Localisation :

Sur les hauteurs de Onet-le-Château, aux Costes-Rouges, à proximité des commodités et à quelques minutes de Rodez centre.

Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien.

Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance.

Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​T3 Traversant avec Jardin et Piscine – Onet-le-Château

​Situé au sein d’une résidence sécurisée et recherchée à Onet-le-Château, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort intérieur et extérieur.

​Les atouts du bien :

​Espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et modulable.

​Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

​Extérieur privé : Une terrasse donnant sur un agréable petit jardin clos, véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners en plein air.

​Double exposition : Appartement traversant Est-Ouest.

​Le cadre de vie :

La copropriété propose des prestations de qualité avec un accès à la piscine de la résidence et un stationnement sécurisé grâce à une place de parking extérieure privée.

​Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat ou un investissement serein, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

​Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Duarte vous propose: Un café en terrasse, un plongeon à midi ?

​Oubliez le stress du centre-ville et découvrez ce T3 de 52 m² situé à Onet-le-Château, au sein d'une résidence calme et sécurisée (2007).

​Ici, tout est pensé pour la sérénité :

​Côté jardin : Une terrasse privative pour vos déjeuners au grand air.

​Côté détente : Une piscine partagée pour déconnecter sans quitter la maison.

​Côté pratique : Un intérieur traversant et lumineux, vendu meublé, avec sa place de parking privée.

​Pas de travaux, pas de mauvaises surprises, juste le plaisir de s'installer. Idéal pour un achat serein ou un investissement locatif déjà prêt à l'emploi.

​Et si c’était votre prochain chez-vous ?

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.58€ par mois (soit 823 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d’Espalion).

Situé Route d’Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon

- Une terrasse de 4,50 m²

- 3 chambres

- Une salle de bain

- Un WC séparé

- Des rangements

Pour votre confort, le bien dispose également de :

- Une cave d’environ 7 m²

- Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance

- Un parking public à proximité immédiate de la résidence

Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 1 400 € / an

Taxe foncière : 1 300 €

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2€ par mois (soit 1430.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>