iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse et vue exceptionnelle sur Rodez et Onet-le-Château.

Situé sur les hauteurs d’Onet-le-Château, au -2, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 offrant une vue imprenable à 360° sur Rodez et ses environs, dans un environnement calme et recherché.

Le bien se compose de :

- Une entrée avec placard intégré

- Un salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 13 m² avec vue dégagée

- Une cuisine ouverte

- Une chambre avec placard intégré

- Un espace bureau (idéal pour le télétravail ou du rangement)

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

Les atouts du bien :

- Vue panoramique exceptionnelle

- Quartier calme

- Belle luminosité

- Terrasse agréable sans vis-à-vis

- Appartement bien agencé

- Place de parking privative

- Accès directement par l'extérieur

Informations copropriété :

- Petite copropriété / 10 lots

- Pas d’ascenseur

- Parties communes ouvertes

Informations financières :

- Taxe foncière : 676 €

- Charges de copropriété : 375 € par an

- Loyer actuel : 505 € + 15 € de charges (non loué actuellement)

- Idéal investisseur avec rentabilité immédiate

Informations énergétiques :

- Double vitrage

- Chauffage et ballon d'eau chaude électrique / Ancien système Pompe à chaleur (climatisation) / Chauffage au sol électrique

- DPE : D (224 kWh/m²/an) / GES : B

- Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 280 €

Localisation :

Sur les hauteurs de Onet-le-Château, aux Costes-Rouges, à proximité des commodités et à quelques minutes de Rodez centre.

Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien.

Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance.

Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​T3 Traversant avec Jardin et Piscine – Onet-le-Château

​Situé au sein d’une résidence sécurisée et recherchée à Onet-le-Château, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort intérieur et extérieur.

​Les atouts du bien :

​Espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et modulable.

​Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

​Extérieur privé : Une terrasse donnant sur un agréable petit jardin clos, véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners en plein air.

​Double exposition : Appartement traversant Est-Ouest.

​Le cadre de vie :

La copropriété propose des prestations de qualité avec un accès à la piscine de la résidence et un stationnement sécurisé grâce à une place de parking extérieure privée.

​Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat ou un investissement serein, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

​Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jules Lacombe vous propose: Appartement 2 pièces en hyper centre de Rodez avec balcon et garage

Situé en plein cOEur de Rodez, cet appartement de 49,06 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d’une chambre lumineuse avec placards intégrés, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d’un balcon de 5,2 m², avec une vue dégagée et peu de vis-à-vis.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une cave.

L’appartement bénéficie d’équipements modernes : ascenseur, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées en hyper-centre : garage, balcon et ascenseur. Une combinaison extrêmement rare sur le secteur, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d’Espalion).

Situé Route d’Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon

- Une terrasse de 4,50 m²

- 3 chambres

- Une salle de bain

- Un WC séparé

- Des rangements

Pour votre confort, le bien dispose également de :

- Une cave d’environ 7 m²

- Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance

- Un parking public à proximité immédiate de la résidence

Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 1 400 € / an

Taxe foncière : 1 300 €

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2€ par mois (soit 1430.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: Splendide appartement neuf de fin 2024. T4 de 112 m² avec terrasse, balcon, cave, place parking et prestations haut de gamme.

À seulement quelques minutes à pied du Mandarous, découvrez ce magnifique appartement T4 de 112 m² situé au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

Ce bien d’exception séduit dès le hall d’entrée de l immeuble par son cachet unique mêlant élégance et modernité : sols en pierre, belles moulures, verrière apportant une superbe luminosité.

L’espace de vie de l appartement propose une vaste pièce principale de 42 m² avec hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant des volumes rares et un cadre de vie raffiné, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres de 17 m², 16 m² et 11 m², dont une avec accès à un balcon. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’agencement fonctionnel du bien.

Pensé pour un confort optimal, l’appartement bénéficie de prestations de grande qualité : chauffage au sol, double vitrage, excellente isolation thermique et phonique, classement énergétique DPE : B / A.

Une grande cave de 18 m² complète ce bien, avec une place de parking nominative.

Un appartement neuf fini fin 2024, moderne et élégant, idéal pour les personnes recherchant confort, standing et emplacement privilégié a deux pas du centre ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Munoz vous propose: Situé dans la commune de Decazeville, ce superbe duplex de 4 pièces d’environ 140 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux.

Ce bien rare dispose notamment d’une magnifique terrasse ensoleillée de 26 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un grand salon / salle à manger lumineux. Les volumes sont généreux et l’agencement permet une circulation fluide et agréable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une grande salle de bain.

Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et extérieur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Appartement T3 de 66,36 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2022. Il bénéficie d’un garage fermé ainsi que d’un local à vélos commun.

L’entrée ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 32 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers l’extérieur par une terrasse couverte de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Récent et bien équipé, l’appartement offre des prestations de qualité : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz par le sol, fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l’égout. Faibles charges de copropriété !

Un bien confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / CENTRE VILLE / TERRASSE

Idéal investisseur ou 1er achat !!!

Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités.

Appartement 2 pièces de 40 m² environ habitables situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec de faibles charges.

Il comprend : un salon/séjour lumineux de 24 m² environ avec un coin cuisine, une chambre de 10 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il dispose, également, d'une terrasse spacieuse de 40 m² environ et de 2 greniers, un bas de plafond offrant un espace de rangement et un de 22 m² environ avec plusieurs fenêtres pouvant être aménagé en studio indépendant.

Vous pourrez profiter de prestations de qualité : électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, parties communes très bien entretenues.

Appartement traversant, idéalement situé, à voir absolument, vous allez être conquis !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Charmant T2 en rez-de-chaussée sans vis-à-vis – Résidence calme et sécurisée

Situé au cOEur d’une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un vrai plus : le logement se trouve en première ligne, sans aucun vis-à-vis, ce qui en fait un bien rare sur la résidence et particulièrement apprécié pour son intimité.

Caractéristiques :

Surface habitable : 28 m²

Séjour lumineux de 15,9 m² avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente

Cuisine équipée, ouverte sur le séjour

Chambre de 9,25 m² avec placard intégré

Salle de bain de 2,98 m²

WC séparé (1,07 m²)

La résidence propose également deux piscines, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Son emplacement idéal vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Fonters vous propose: AUBIN, En plein cOEur du centre avec les premières commodités accessibles à pied. Appartement de plain-pied 77 m2 avec entrée indépendante dans immeuble de 4 lots, avec jardin privatif de 460 m2 et garage de 38 m2 avec cave.

Entrée par terrasse couverte sur un couloir de 7 m2, une cuisine aménagée de 9 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec toilette, une chambre de 13 m2 et une seconde de 17 m2 avec en appui un espace type bureau/dressing de 7 m2, une pièce de vie très lumineuse de 17 m2 avec cheminée. Au sous-sol avec son accès par extérieur une cave/chaufferie de 30 m2 environ avec sanitaire.

Extérieur : Un espace jardin privée de 460 m2 avec dépendances (poulaillers, volière...) Un garage de 35 m2 avec espace atelier/stockage et belle hauteur sous plafond.

LES PRESTATIONS : Chauffage au fuel, eau chaude par chaudière gaz. Electricité à mettre aux normes, simple vitrage, prévoir d'important travaux sur l’ensemble. Faibles charges d’entretien des parties communes.

SES ATOUTS : Luminosité - superficie des pièces – Terrasse/balcon – jardin – appartement traversant avec belle exposition et de plain-pied-. Écoles, Lycée, Commerces et marché accessibles à pied, place de parking et grand garage.

Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1813832 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Appartement T3 avec extérieur à Rignac (12390)

Situé sur la commune de Rignac, découvrez cet appartement de 61,9 m², fonctionnel et en bon état général, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

Appartement bien entretenu

2 chambres

Pièce de vie agréable avec salon / salle à manger

Cuisine fonctionnelle

Terrasse et terrain d’environ 100 m²

Place de parking couverte et cave

Copropriété bien suivie

Agencement :

Séjour lumineux

Cuisine

2 chambres dont une à l'étage

Salle d’eau

2 WC dont un à l'étage

Un bien pratique, bien agencé et facile à vivre au quotidien.

Confort et équipements :

Chauffage individuel électrique

Double vitrage

Fibre optique

VMC

Tout à l’égout

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 652 €

Charges de copropriété : environ 96 € par trimestre

Localisation :

Appartement situé à Rignac, à proximité des commerces, écoles et services.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.24€ par mois (soit 386.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: RARE APPARTEMENT DE STANDING A SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC

Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au cOEur de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette perle rare, alliant élégance, confort et modernité, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses et d'un coin nuit idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.

Cette résidence construite en 2004, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement.

Cette belle opportunité ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement dans une résidence de vacances avec piscine à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Appartement T3 avec terrasse ensoleillée, cour privative et dépendances – Centre-ville de Millau

Situé en plein cOEur de Millau, dans une copropriété, venez découvrir ce charmant appartement aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable.

Il se compose d’un séjour convivial de 21 m², d’une cuisine aménagée et fonctionnelle de 6 m², d’une salle d’eau avec WC de 7 m², d’une buanderie de 4 m² ainsi que de deux chambres lumineuses (de 11 à 20 m²).

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ouverte de 16 m², idéalement exposée pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cour privative complète ce bien, un véritable atout en hypercentre, particulièrement recherché.

L’appartement dispose également de quatre caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de dépendances.

Les atouts :

Emplacement privilégié en centre-ville

Terrasse ensoleillée et au calme

Cour privative

Quatre caves

Double vitrage

Chauffage électrique

Bon état général (rénovation de qualité )

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Bousquet vous propose: À vendre en exclusivité à La Primaube, découvrez ce charmant appartement T1 bis situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2006.

D’une surface habitable d’environ 37 m², il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, ainsi que d’un espace nuit optimisé avec placards de rangement. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.

Un balcon exposé sud-est, offrant un bel ensoleillement toute la matinée, vient compléter ce bien, ainsi qu’une place de parking privative au sein d’un garage collectif.

Idéalement situé dans un secteur en plein développement, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché : arrêt de bus à seulement 200 m, et toutes les commodités à proximité (commerces, services de santé, emploi…).

Caractéristiques techniques :

• Chauffage individuel électrique

• Menuiseries PVC double vitrage

• Production d'eau chaude collective

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

La copropriété prévoit des améliorations prochainement, notamment l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que le remplacement des ballons d’eau chaude (travaux votés en assemblée générale).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​OPPORTUNITÉ À RODEZ – APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 300 M²

​Situé au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement T4 traversant propose une configuration rare sur le marché ruthénois.

L'espace intérieur se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.

L'atout exceptionnel de ce bien réside dans son extérieur : vous disposez d'une terrasse et d'un jardin privatif de 300 m², une surface particulièrement généreuse et difficile à trouver en ville, idéale pour profiter d'un espace vert personnel et ensoleillé.

Ce bien est complété par des annexes indispensables, à savoir un garage et une cave.

Un ensemble cohérent qui offre le privilège d'un véritable extérieur privatif tout en bénéficiant des commodités de la vie à Rodez. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement de Charme avec Jardin et Piscine au cOEur du charmant village de Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac.

Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de type T3, avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, offre un espace de vie chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Sa surface de 46m² est parfaitement agencée pour votre confort au quotidien.

L'atout majeur de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence, rénovée en 2005, est en excellent état.

L'appartement est au premier niveau d'un bâtiment annexe au Château.

Pour les moments de détente, la résidence offre un jardin aménagé et une piscine commune, parfaits pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité.

Situé à Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la nature et de la sérénité de la région.

Laissez-vous séduire par cet appartement de charme avec son espace extérieur verdoyant et sa piscine, idéal pour une vie de qualité en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de ce bien rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 au premier étage vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface habitable : 28 m².

- Séjour lumineux de 15.9 m² avec accès direct à la terrasse

- Cuisine équipée ouverte sur le séjour

- 1 Chambre de 9.25m² avec placard intégré

- Salle de bain de 2.98 m²

- WC séparé (1.07m²)

La résidence dispose également de 2 piscines pour vous détendre et profiter des beaux jours.

Emplacement idéal dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, transports et écoles.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jules Lacombe vous propose: Appartement T3 avec balcon – Rodez

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. D’une surface de 62,21 m², il propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia et un grand balcon.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant d’un accès direct au balcon, une salle d’eau et un WC séparé.

Ce bien est complété par un garage privatif fermé ainsi qu’une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Côté confort, vous bénéficierez d’équipements modernes : ascenseur, VMC, fibre optique et interphone. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges, via un chauffage collectif au gaz (réseau urbain).

Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à Rodez.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Appartement T4 situé à Montbazens (12220)

Surface habitable : 95 m²

Terrasse : 10 m²

Découvrez ce bel appartement situé à Montbazens à seulement 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et 15 minutes de Decazeville. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement locatif.

L'appartement est situé au premier étage et dispose d'un accès indépendant via un escalier. Il a été rénové à partir des années 2000.

Distribution des pièces :

Cuisine / salle à manger : 33.61 m²

Salle de bain : 5.25 m²

Chambre 1 : 10.37 m²

Couloir : 13.18 m²

Salon : 14.84 m²

Chambre 2 : 11.06 m²

Salle d'eau : 6.79 m²

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air de 2023 + radiateurs électriques

Chauffe-eau : Ballon d'eau chaude électrique neuf de 2026 (60 L)

Double vitrage partout

Tout à l'égout

Aucune anomalie électrique

Extérieur :

Balcon

Place de parking pour 2 voitures

Taxe foncière : 614 € / an

Charges de copropriété : 251.66 € / an

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.97€ par mois (soit 251.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: RARE DEUX APPARTEMENTS UN T2 AVEC TERRASSE ET UN AUTRE T2 SANS TERRASSE

PREMIER APPARTEMENT d'une surface habitable de 52 m², entièrement refait à neuf

Comprenant :

Une pièce à vivre de 17 m² avec un accès à une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipe de 15 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre de 14 m² avec placard.

- Climatisation réversible.

- Double vitrage.

- Pas de travaux à prévoir.

DEUXIÈME APPARTEMENT d'une surface habitable de 33 m², entièrement refait à neuf .

Comprenant :

Une chambre de 12 m², une pièce à vivre avec cuisine aménagée /salon/séjour de 18 m², une salle d'eau/WC de 3 m².

- Double vitrage.

- Chauffage électrique.

- Pas de travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 113 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce de vie de 50 m² regroupe salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert agréable à vivre au quotidien.

La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec plusieurs chambres et un bureau, offrant une bonne flexibilité d’usage.

L’appartement dispose également d’un espace terrasse extérieur, sans vis-à-vis, appréciable pour profiter du calme tout en étant en cOEur de ville.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement déjà en place, dans un secteur recherché et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement Chaleureux avec Balcon et Vue Imprenable dans une résidence de tourisme avec piscine.

Laissez-vous séduire par cet appartement au charme indéniable situé à proximité de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Idéalement niché au cOEur de la nature préservée de l'Aveyron, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par cet cet appartement de 38m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Egalement vous profiterez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cet espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

Construit en 2005, l'appartement est en bon état général, vous garantissant une entrée en jouissance sans travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement

Pour vos véhicules, une place de parking est mise à votre disposition, vous permettant de stationner en toute tranquillité.

Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, apportant une atmosphère apaisante et lumineuse à votre intérieur.

À proximité de toutes les commodités, des écoles et des espaces de loisirs, cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels.

Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ne laissez pas passer l'occasion de vous offrir ce petit coin de paradis à Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose: ✨ Prenez de la hauteur à Millau – T5 d’Exception avec Vue Panoramique ✨

Et si votre futur chez-vous dominait la ville ?

Au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing, ce superbe appartement T5 vous séduira par sa vue panoramique époustouflante, son calme absolu et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une cuisine séparée à aménager selon vos envies, 4 chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.

✅ Travaux majeurs déjà VOTÉS ET PAYÉS :

Isolation complète de la façade

Réfection de la terrasse

Réfection de la toiture

Remplacement de la chaudière par une chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / 2EME ETAGE / TERRASSE / BALCON / CAVE

A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités.

Appartement, situé au 2ème étage, comprenant un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse fermée, une cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres dont une avec un dressing et un accès à un balcon fermé, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il dispose, également, d'une cave.

Chauffage individuel électrique, double vitrage, volets roulants manuels. Parties communes très bien entretenues.

Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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