C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 44m² exposé NORD/EST situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Un jardin de 18m²

Parking(s) : 1 parking

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Environnement fiscal avantageux - Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Duplex – Esprit « maison » – Vannes (Beaupré LaLande)-59.4m²

Ce duplex de 3 pièces fonctionne comme une véritable maison individuelle, avec sa propre entrée indépendante et l'absence de voisins directs au-dessus ou en dessous. Situé au calme au sein d'une petite copropriété de 2008, il offre un cadre de vie serein et fonctionnel.

Situation géographique

À pied : Proximité immédiate des commerces et services (écoles, médiathèque, centre médical, pharmacie, boulangerie, supérette).

Axes routiers : Environnement calme bénéficiant d'un accès très rapide à la voie express (RN165 et RN166).

Agencement du bien

Rez-de-chaussée : Deux places de stationnement couvertes juste sous l'appartement et un local à vélos / cellier privatif. Un escalier indépendant mène à l'habitation.

Premier niveau : Entrée avec placard, WC séparé et une belle pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine aménagé et équipé. Le séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse de 4 m² exposé Est.

Étage : Un palier dessert deux chambres avec placards et une salle de bains.

Vous êtes prêts à poser vos valises ? Appelez-moi !

Stéphanie FAZEKAS – (Sublimons Immobilier)

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Vannes cet appartement en duplex, idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement locatif.

Situé dans le quartier du Grador, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare, de l'hôpital, des grands axes et du centre-ville.

L'entrée, fonctionnelle avec un très grand placard, s'accompagne de WC isolés du séjour. La pièce de vie est soignée et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongée par un balcon. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, intègre un espace buanderie qui optimise l'espace au quotidien.

À l'étage, le charme du duplex opère avec une mezzanine qui pourrait faire office d'espace bureau, distribuant deux belles chambres et une salle de bains lumineuse.

L'esprit du lieu, vu par Stéphanie : ce duplex est un véritable cocon urbain. L'entrée indépendante et son agencement rappellent les volumes d'une petite maison de ville. L'espace soigné et épuré permet de facilement s'y projeter. La cave et le parking complètent l'ensemble, tandis que le stationnement facile et gratuit dans la rue facilite l'accueil de vos proches. Un véritable coup de coeur urbain qui n'attend plus que vos valises !

Contactez-moi pour une visite!

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en impasse dans un quartier résidentiel , ce bel appartement exposé Sud situé au premier étage d'un petit immeuble (R+2) de 12 logements est une opportunité sur le secteur, comme du neuf mais sans délai !

Autres atouts : accès rapide à la voie expresse, sans nuisance sonore ni visuelle bus, écoles primaires et commerces de proximité à 5 minutes à pied .

Son agencement :

Entrée avec placard

Séjour donnant sur balcon avec cuisine moderne entièrement aménagée-équipée

Buanderie-cellier : l'atout rangement indispensable !

Deux chambres dont une avec dressing (13.72 et 10.51 m²)

Salle d'eau et wc.

En annexes :

Une place de parking privée extérieure.

Local vélo sécurisé à disposition des résidents

Petit espace vert commun

Petite copropriété de 24 lots (dont 12 d'habitation)

Charges annuelles de copropriété : 1 000 euros

DPE C (77) GES C (15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 474 euros et 642 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE. Mandat 448889- 283000 euros - honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – Quartier BOHALGO

Appartement T3 de 64 m² avec balcon et parking couvert

Situé au 1er étage d'une résidence de 2011 comprenant 3 étages, cet appartement lumineux et bien agencé se trouve dans un secteur nord/est de Vannes.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard

- Un wc indépendant

- Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur séjour exposé sud

- Un accès direct à un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours

- Un dégagement avec placard desservant :

- Deux chambres

- Une salle de bains

- Les atouts du bien :

- Belle luminosité grâce à l'exposition sud

- Balcon confortable

- Place de parking couverte sous l'immeuble

Quartier calme et apprécié, proche des commodités

Agencement fonctionnel

A noter :

- Chauffage électrique

-Appartement situé dans un immeuble sans ascenseur

Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec un bon potentiel dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Vannes (56000) T2 de 42.45 m²+ jardin + terrasse + place de parking

Au rez-de-chaussée d'une résidence de 2000, ce T2 se compose : entrée avec placard, dégagement, wc, séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bains privative. Terrasse et jardin exposé SUD.

Chauffage électrique individuel, double […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - Résidence très récente, avec ascenseur, appartement décoré avec goût, situé au troisième et dernier étage :

Cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre : une entrée avec placard, séjour salon ouvrant sur un balcon, avec une vue sur la verdure, une chambre (11,70m2), salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété de 2009, un type 4 de 80,40 m² qui se vit comme une maison de ville : entrée indépendante, deux niveaux, terrasse et jardin privatif d'environ 97 m².

Au rez-de-chaussée, séjour traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, deux chambres et une seconde salle de bains.

Garage fermé et deux emplacements de stationnement privatifs. DPE classe C, GES classe A, budget énergie estimé entre 860 et 1 200 € par an. Fibre installée. Copropriété de 28 lots, sans ascenseur.

Le bon compromis pour qui cherche l'espace extérieur sans l'entretien d'une maison. Pour une demande de visite, n'hésitez pas à m'appeler directement.

Tous les confrères sont acceptés, nous travaillons en inter-cabinet.

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES NORD, commerces et écoles à pied, appartement de 79m2, situé au 10ème étage :

Entrée avec cellier, salle à manger avec loggia, cuisine avec loggia, salon (ou chambre), dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard et loggia, salle d'eau, wc.

Chauffage gaz de ville individuel.

Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à vannes secteur beaupré Lalande, cet appartement de plus de 75 m2 situé au 1er étage avec ascenseur vous offre, une belle pièce à vivre donnant sur un balcon , trois chambres dont deux avec placard , une salle de bains et WC séparé.

Une place de parking complète ce bien.

Vendu […] Voir l’annonce immobilière >>