PARQUET ANCIEN, MURS EN PIERRE ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND : le charme de l'ancien en plein coeur de Vannes.

Niché au calme d'une ruelle piétonne, ce bel appartement traversant de 3 pièces, en bon état, conjugue authenticité, praticité et cachet.

L'entrée indépendante, agrémentée d'un placard, ouvre sur un intérieur où le parquet ancien, présent dans tout l'appartement, apporte chaleur et élégance.

Le double séjour de 27 m2, révèle de magnifiques murs en pierres apparentes et de grandes fenêtres en bois qui confèrent à la pièce une atmosphère unique. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une, séparée par une élégante verrière, renforce le caractère et l'esprit de l'appartement. Une salle d'eau avec fenêtre complète l'ensemble.

Une cave et un grenier.

En complément, la possibilité d'acquérir un garage constitue un véritable atout en hypercentre.

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Un bien de caractère, alliant le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement situé dans le quartier de Ménimur, à proximité des écoles, des commerces et des bus.

Avec ses 77 m2, cet espace lumineux et moderne vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Caractéristiques principales:

- Pièces : 4

- Chambres : 3 (la troisième chambre est attenante au séjour, elle peut également avoir un usage de salon ou bureau)

- Balcons: 4

- Cuisine : moderne et équipée

- Salle de bains : 1

- Parking en sous-sol: 1

- Ascenseur: oui

- Rangement : un cellier et deux placards.

Cet appartement est exposé Sud-Est, il a été complétement avec des matériaux de qualité, il offre une vue dégagé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Résidence en fin de travaux :

Une situation idéale : superbe résidence de standing à 10 min à pied de la Plage de Conleau, 5 min du Parc du Golfe, 15 min du Port de Vannes.

Bâtiment basse consommation RE2020 : isolation thermique et phonique renforcée. Label biosourcé niveau 3 et labellisation BBCA.

Chauffage/rafraichissement par plafond (pas de radiateurs).

Frais de notaire réduits, ascenseur, parquet contrecollé, faïence et carrelage PORCELANOSA, prise pour voiture électrique sur tous les logements. Livraison mi 2027.

Spacieux T4 au dernier étage :

- Séjour avec Plafond cathédrale donnant sur une terrasse de 15m2

- Trois chambres dont une avec salle d'eau attenante

- 2è salle d'eau, 2 wcs, nombreux placards, cellier (ou dressing pour la chambre parentale)

- Deux boxs et un cellier inclus

Nous consulter.

Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Palais des Arts à 700 mètres de l'Hôtel de Ville.

Environ 16 600 euros hors charges de revenus locatifs annuels.

Appartement offrant un excellent potentiel de rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans 1 an environ.

En bon état général et doté de beaux volumes, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau.

Photographies sur demande (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre à Vannes T3 bis, dans le centre historique proche de l'hôtel de ville, 98 m2, entièrement rénové, situé dans un immeuble de caractère.

Ce bien allie le charme de l'ancien (parquet massif, cheminée) et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, en plein coeur de ville.

Agencement :

- 98 m2

- Grande pièce de vie lumineuse

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée

- 2 chambres

- Bureau

- Salle de bains avec douche

- Nombreux rangements

Prestations :

- Rénovation complète (il y a 8 ans)

- Parquet en bois massif

- Cheminée de caractère

- Chauffage gaz avec chaudière performante

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Velux avec stores électriques

- Fibre optique

- Résidence sécurisée avec digicode

Possibilité abonnement pour un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'intra-muros vannetais, niché au premier étage d'une copropriété soignée, cet appartement de 125 m2 propose un art de vivre résolument singulier.

Idéalement situé rue Saint-Vincent, à deux pas du port de Vannes et de l'animation des commerces, ce bien d'expression séduit par son atmosphère feutrée, oscillant entre l'atelier d'artiste et le loft contemporain. Une opportunité rare en coeur de ville, complétée par la possibilité d'acquérir un garage sécurisé.

Passé l'entrée dotée de rangements, la vaste pièce de vie dévoile des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Un poêle à pellets réchauffe cet espace de réception, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, le plan distribue trois chambres confortables, dont une suite dotée d'un dressing. Un dégagement fonctionnel, une salle d'eau double accès intégrant une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.

L'emplacement privilégié de cet appartement atypique permet de tout faire à pied : écoles, marché bihebdomadaire et services du centre historique sont accessibles en quelques minutes seulement.

Ce lieu de vie unique combine avec brio le cachet historique et un fort potentiel d'aménagement intérieur, idéal pour un coup de coeur.

CLASSE ENERGIE : E (174 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3240 et 4390 euros/an.

Copropriété de 22 lots dont 20 à usage d'habitation. Charges annuelles 1600 euros. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – APPARTEMENT DE STANDING – CENTRE-VILLE DE VANNES

Découvrez ce bien entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité et de standing, situé au coeur du centre-ville de Vannes.

Caractéristiques principales :

• 100m2 de surface parfaitement agencée, offrant de vastes espaces de vie

• Appartement lumineux, traversant et fonctionnel

• Cuisine moderne, entièrement équipée (four plaque hotte lave vaisselle frigo)

• Trois chambres spacieuses, dont une Master Bedroom avec sa salle d'eau privative

• 1 salle d'eau avec double vasques

• Nombreux rangements intégrés

• Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Les + :

-Emplacement stratégique en plein centre-ville de Vannes

-Ambiance chaleureuse et design épuré

-Résidence calme

Informations complémentaires :

• Charges prévisionnelles annuelles : 1 360 €

• Nombre de lots : 21

-Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre élégant au coeur de Vannes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – APPARTEMENT HYPER-CENTRE DE VANNES

Vidéo sur demande -

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, idéalement situé au coeur du centre historique de Vannes.

Caractéristiques principales :

-Environ 100 m² habitables, parfaitement optimisés pour le confort et la convivialité

-Appartement lumineux, traversant et très fonctionnel

-Belle pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)

-Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative

-Salle d'eau supplémentaire avec double vasques

-Rangements sur mesure dans l'ensemble du logement

-Garage possible

Atouts majeurs :

-Emplacement exceptionnel en plein coeur de Vannes

-Atmosphère élégante et chaleureuse

-Résidence calme et bien entretenue

Ce bien rare allie charme, modernité et situation idéale, parfait pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre raffiné à Vannes.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et pour vous montrer cette pépite !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>