Iad France - Cédric BERTHET vous propose : SAINT-ETIENNE - Appartement en hypercentre au 4è et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), 70 m² habitable (Loi Carrez) avec 34 m² supplémentaires (au sol, Hors Carrez) apportant un véritable confort d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous serez séduit par son bel espace de vie, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine fermée entièrement équipée. L'espace nuit offre une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. Côté prestations : double vitrage, fibre optique, chauffage individuel gaz aucun travaux à prévoir et un diagnostics énergétique classé D, un véritable atout pour un achat serein ou un investissement locatif. Un produit intéressant pour un investisseur et idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie centrale. À découvrir sans tarder, contactez-moi rapidement pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : SAINT-ETIENNE - Entre Jacquard et la Préfecture, à deux pas de l'hyper-centre. Charmant appartement de 75 m² situé au 3è étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec faibles charges. Composé d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le séjour lumineux s'ouvre sur un espace en enfilade pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou encore un coin détente selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle de bains confortable avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiserie en double vitrage et de volets roulants électriques. En complément, un espace buanderie et un grenier complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de centre-ville. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) ! Rendez-vous dans notre espace de vente au 5 rue Puits Thibaud à Saint-Étienne.

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Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.

Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif.

Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de

spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Appartement rénové avec cachet – 80 m² Carrez – Rue Michelet – Saint-Étienne Situé au deuxième étage d’une copropriété idéalement placée rue Michelet à Saint-Étienne, cet appartement de 80 m² Carrez (86,55 m² avec le hall d’entrée) séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE en C. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 41,5 m², particulièrement lumineuse, de deux chambres de 12 m² et 11 m² ainsi que d’une spacieuse salle de bains de 9,15 m². Le charme est au rendez-vous grâce aux poutres apparentes, à la verrière intérieure et aux murs en pierre apparente qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à l’ensemble. Situé sur une cour intérieure et non sur la rue, ce bien bénéficie d’un calme appréciable tout en profitant de tous les avantages du centre-ville et de la proximité immédiate des commerces, transports et services. Un garage de 16 m² vient compléter le tout. Caractéristiques techniques : * DPE : C * Chaudière gaz individuelle installée en 2016 * Menuiseries PVC double vitrage * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Diagnostics à jour et irréprochables Informations copropriété : * Charges : 65 € par mois * Taxe foncière 2025 : 1 100 € Un appartement clé en main, lumineux, performant énergétiquement et bénéficiant d’un emplacement recherché en plein cOEur de Saint-Étienne La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Harizi vous propose : APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 78 m² AVEC GARAGE & BALCON SAINT-ÉTIENNE HAUT DE FAURIEL, LA VIVARAIZE Situé dans le secteur recherché de la Vivaraize, sur les hauteurs du Cours Fauriel, découvrez cet appartement de 78 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d’une copropriété calme et entretenue bénéficiant d’un parc arboré et d’une belle vue sur le Cours Fauriel. L’appartement se compose de : - Une belle et grande pièce de vie lumineuse avec espace salon & salle à manger - Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée - Deux grandes chambres d’environ 12 m² chacune - Une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé - Un balcon agréable - Un grand garage privatif, véritable atout dans le secteur Prestations et confort : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Chaudière neuve installée en 2025 - Résidence avec parc arboré Charges de copropriété : 250 € / mois comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, le fonds travaux, l’entretien du parc ainsi que les charges communes de copropriété. Ce bien est idéal pour un premier achat grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Il constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur prisé de Saint-Étienne. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline BONJOUR vous propose : APPARTEMENT DEUX CHAMBRES, BALCON, CAVE, GRAND GARAGE / ATELIER Quartier VillebOEuf, appartement fonctionnel situé rue Émile dans un immeuble face au garage Renault, espace de vie ouvert et équipée de rangements, quelques rafraichissement à prévoir, idéale premier achat ou investissement. Venez découvrir cette copropriété par vous-même La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Tissier vous propose : Secteur Centre-deux / Faculté : Appartement T3 dernier étage avec ascenseur – Lumineux avec petite loggia fermée– À découvrir sans tarder, cet appartement T3 situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant, luminosité et vue dégagée. Un bien recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, et d’un salon-séjour lumineux donnant accès à une petite loggia fermée, idéale pour les plantes. Le coin nuit, bien distinct, propose un grand placard de rangement, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Points forts de ce T3 à vendre : Appartement dernier étage avec ascenseur Vue dégagée et absence de vis-à-vis Appartement lumineux avec loggia Deux chambres + dressing Idéal investisseur (location longue durée ou colocation) Parfait pour une famille ou un premier achat Ce T3 à fort potentiel offre une belle opportunité de valorisation après rafraîchissement Une cave et une place de parking complète ce bien. Proche des commerces et de la faculté (université Jean-Monnet) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Bel appartement bourgeois de 102 m² place Anatole France : Élégance intemporelle, un bien de caractère Idéalement situé sur la très recherchée Place Anatole France, découvrez ce superbe appartement bourgeois alliant charme de l’ancien et confort moderne. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux. - Une spacieuse pièce de vie chaleureuse, parfaite pour recevoir 2 belles chambres confortables - Cuisine équipée XXL, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - Chaudière neuve - Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Le cachet de l’ancien est sublimé par de belles prestations, dont une sublime cheminée décorative, des parquets en bois, de la hauteur sous plafond qui apportent une touche d’élégance. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 parfaitement entretenu Taxe foncière : 1 375 € Charges de copropriété : 668 € / trimestre (incluant chauffage, entretien des parties communes et fonds travaux) Un bien rare sur le secteur, alliant charme, luminosité et prestations de qualité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>