Rennes Immobilier Liffré vous propose ce superbe appartement T3 situé en dernier étage qui profite d'un bel ensoleillement toute la journée ! Il se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un séjour avec grand balcon de 28m2 !

Il dispose également d'un garage fermé.

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COGIR Neuf vous propose - Au sein de la commune en pleine expansion de Saint-Aubin-D'aubigné, venez découvrir cet appartement 2 pièces de plus de 42 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20.36 m2, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un beau balcon de 7 m2 et d'une place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR Neuf vous propose - Au sein de la commune en pleine expansion de Saint-Aubin-D'aubigné, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64.60 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 26.28m2, 2 grandes chambres (dont une de 16.36 m2 ), une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un terrasse de 7m2 ainsi que d'une place de parking en intérieur.

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Ref : LB-17627 Prix : 128 400euros HAI

Retrouvez en Exclusivité, plein coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez en exclusivité cet appartement duplex situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles et services

Description

Appartement en duplex d'une surface habitable d'environ 50 m2 (49,55 m2 loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 18 lots dont 11 lots à usage d'habitation

Premier niveau :

Entrée

Salon lumineux de 17,30 m2

Cuisine aménagée (non équipée)

W.C.

A l'étage :

Palier

Deux chambres

Salle d'eau

Les atouts

Emplacement central en coeur de bourg

Charme de l'ancien

Distribution fonctionnelle sur deux niveaux

DPE : C (144 kWh/m2/an)

GES : A (5 kg CO2/m2/an)

Cave

Bien vendu loué

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre total de lots : 18 dont 11 lots à usage d'habitation

Procédures en cours : travaux à venir sur les parties communes (projet en cours d'étude et de vote) informations et quote-part disponibles sur demande

Charges annuelles : 719,50 euros

Loué : 490euros + 30euros de charges

Informations énergétiques:

Classe énergie : C

Consommation énergétique : 144 kWh/m2/an

Classe climat : A

Emissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 euros et 800 euros par an

Prix

Prix de vente : 128 400 euros honoraires inclus

Prix hors honoraires : 120 000 euros

Honoraires TTC : 8 400 euros à la charge de l'acquéreur

Informations sur les risques

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : LB-17137 - 181 900euros FAI

En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier, découvrez cet appartement de 57,42 m2 au coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à deux pas des commerces, écoles et services.

Ce bien au charme de l'ancien allie caractère et confort moderne dans un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée :

-Cuisine carrelée équipée (four, plaques, hotte)

-Salon lumineux

-W.C. séparés

A l'étage :

- 2 Chambres

-Salle de bains avec W.C

-Couloir et dégagements

Les atouts :

Emplacement idéal en plein centre-bourg

Petite copropriété calme

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

A seulement 15 minutes de Rennes par la D175

Ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre proche de Rennes.

Informations principales :

Surface habitable : 57,42 m2 (loi Carrez)

Prix de vente FAI : 181 900 euros

Prix net vendeur : 170 000 euros

Honoraires d'agence : 11 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique (DPE) : E (294 kWhEP/m2/an)

CLASSE CLIMAT : C (11kg co2/m2/an)

Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1580 euros et 2180 euros selon les coût annuels d'énergie des années 2021, 2022, 2023.

GES : C (11 kg CO2/m2/an)

Copropriété : oui (nombre de lots 18)

Charges annuelles : 599euros

Localisation :

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

A seulement 15 minutes de Rennes

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un cadre agréable et recherché en plein coeur de St Aubin d'Aubigné, cet appartement T2 est une opportunité rare en VEFA, vous offrant la possibilité d'acquérir un bien neuf, moderne et personnalisable selon vos envies.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface habitable : 41 m2

2 pièces : séjour lumineux et chambre spacieuse

Cuisine ouverte équipée (possibilité de personnalisation)

Salle de bains moderne

terrasse de 7m2

1 place de parking

Points forts :

Performances énergétiques élevées (RE2020)

Quartier calme, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, espaces verts

Personnalisation possible des finitions

Prix : 159900 euros N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'achat dans un secteur en plein développement.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, Centre bourg à pieds pour ce bel appartement idéalement exposé avec un beau balcon. Au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur, il comprend : une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon/séjour avec balcon, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un wc. Chauffage électrique. Un garage en sous-sol. Résidence au calme et sécurisée.

A VISITER RAPIDEMENT !!!!

Votre conseiller immobilier : Lydie CHAPIN

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché! 164 995euros HAI

Situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, cet appartement T3 de 57 m2 et idéal 1er achat !

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec baie vitrée sans extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un double garage privatif.

Points forts :

- Deux chambres

- Quartier calme et agréable à proximité des commerces, écoles et transports

- Proximité de Rennes, à seulement 15min en voiture

- Double garage

CLASSE ENERGIE : D (199Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: D (47kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1940euros

Nombre de Lot :105 dont 46 lot d'habitation

Charges annuels: 756euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le […] Voir l’annonce immobilière >>