EXCLUSIVITE ! Ref: JB-18100

Vente d'un appartement 3 pièces de 66 m2 au premier étage, situé à deux pas du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné. Un bien qui convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

L'appartement comprend deux chambres, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Le balcon exposé plein sud constitue un vrai atout au quotidien : un espace extérieur orienté pour profiter de la lumière dès le matin. La situation au premier étage offre un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. La proximité immédiate du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné facilite l'accès aux commerces et services sans avoir besoin de la voiture. Prix de vente : 173 350 euros, dont 11 350 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 162 000 euros.

Classe énergie (DPE) : C

Classe climat (GES) : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1130 euros (prix de l'énergie 2021).

Que vous cherchiez à vous installer dans le secteur de Saint-Aubin-d'Aubigné ou à constituer un patrimoine locatif, cet appartement 3 pièces mérite une visite. Contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Aubin-d'Aubigné

Tél.

cabinetchateaubriand.com

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref : LB-17627 Prix : 128 400euros HAI

Retrouvez en Exclusivité, plein coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, cet appartement duplex situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles et services

Description

Appartement en duplex d'une surface habitable d'environ 50 m2 (49,55 m2 loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 18 lots dont 11 lots à usage d'habitation

Premier niveau :

Entrée

Salon lumineux de 17,30 m2

Cuisine aménagée (non équipée)

W.C.

A l'étage :

Palier

Deux chambres

Salle d'eau

Les atouts

Emplacement central en coeur de bourg

Charme de l'ancien

Distribution fonctionnelle sur deux niveaux

DPE : C (144 kWh/m2/an)

GES : A (5 kg CO2/m2/an)

Cave

Bien vendu loué (bail jusqu'au 22 aout 2029)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre total de lots : 18 dont 11 lots à usage d'habitation

Travaux de copropriété en cours - Restauration des colombages extérieurs

Charges annuelles : 719,50 euros

Loué : 490euros + 30euros de charges

Informations énergétiques:

Classe énergie : C

Consommation énergétique : 144 kWh/m2/an

Classe climat : A

Emissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 euros et 800 euros par an

Prix

Prix de vente : 128 400 euros honoraires inclus

Prix hors honoraires : 120 000 euros

Honoraires TTC : 8 400 euros à la charge de l'acquéreur

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à ST AUBIN D AUBIGNE, exposé plein sud. Ce bien exclusif proposé par Rolland et Girot Immobilier comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine américaine, un séjour spacieux de 20 m2, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon agréable, d'un garage de 15 m2 et d'un stationnement aérien. Idéalement situé à proximité des commerces de proximité ainsi que de nombreuses écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-bourg, au 2ème étage avec ascenseur, appartement T4 de 88m², comprenant:

Entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine aménagée et accès balcon, trois chambres, salle d'eau, wc,

Garage - Charges annuelles : 1405€

Prix: 187.000€ net vendeur + 6.982€ […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR Neuf vous propose - Au sein de la commune en pleine expansion de Saint-Aubin-D'aubigné, venez découvrir cet appartement 2 pièces de plus de 42 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20.36 m2, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un beau balcon de 7 m2 et d'une place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR Neuf vous propose - Au sein de la commune en pleine expansion de Saint-Aubin-D'aubigné, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64.60 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 26.28m2, 2 grandes chambres (dont une de 16.36 m2 ), une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un terrasse de 7m2 ainsi que d'une place de parking en intérieur.

Ideal […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un cadre agréable et recherché en plein coeur de St Aubin d'Aubigné, cet appartement T3 est une opportunité rare en VEFA, vous offrant la possibilité d'acquérir un bien neuf, moderne et personnalisable selon vos envies.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface habitable : 65 m2

3 pièces : séjour lumineux et chambre spacieuse

Cuisine ouverte équipée (possibilité de personnalisation)

Salle de bains moderne

terrasse de 7m2

1 place de parking

Points forts :

Performances énergétiques élevées (RE2020)

Quartier calme, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, espaces verts

Personnalisation possible des finitions

Prix : 199000 euros N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'achat dans un secteur en plein développement.

Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg à pieds pour ce bel appartement idéalement exposé avec un beau balcon. Au troisième et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie salon/séjour avec balcon, exposé Sud, un cellier, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique. Un garage en sous-sol. Résidence au calme et sécurisée.

A VISITER RAPIDEMENT !!!!

Votre conseiller immobilier : Frédérique Morin

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé dans un cadre agréable et recherché en plein coeur de St Aubin d'Aubigné, cet appartement T2 est une opportunité rare en VEFA, vous offrant la possibilité d'acquérir un bien neuf, moderne et personnalisable selon vos envies.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface habitable : 41 m2

2 pièces : séjour lumineux et chambre spacieuse

Cuisine ouverte équipée (possibilité de personnalisation)

Salle de bains moderne

terrasse de 7m2

1 place de parking

Points forts :

Performances énergétiques élevées (RE2020)

Quartier calme, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, espaces verts

Personnalisation possible des finitions

Prix : 159900 euros N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'achat dans un secteur en plein développement.

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REF : GL-17137 - 150 000euros FAI

En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier, découvrez cet appartement de 57,42 m2 au coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à deux pas des commerces, écoles et services.

Ce bien au charme de l'ancien allie caractère et confort moderne dans un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte)

- Salon Séjour lumineux

- W.C. séparés

A l'étage :

- 1 Chambre et 1 Bureau

- Salle de bains avec W.C

- Couloir et dégagements

Les atouts :

Emplacement idéal en plein centre-bourg

Petite copropriété calme

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

A seulement 15 minutes de Rennes par la D175

Ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre proche de Rennes.

Informations principales :

Surface habitable : 57,42 m2 (loi Carrez)

Prix de vente FAI : 150 000 euros

Prix net vendeur : 140 186 euros

Honoraires d'agence : 9 814 euros TTC à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique (DPE) : E (294 kWhEP/m2/an)

CLASSE CLIMAT : C (11kg co2/m2/an)

Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1580 euros et 2180 euros selon les coût annuels d'énergie des années 2021, 2022, 2023.

GES : C (11 kg CO2/m2/an)

Copropriété : oui (nombre de lots 18 dont 11 d'habitation)

Informations copropriété : des travaux sur les parties communes ont été votés. Leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur. Les informations détaillées ainsi que le montant de la quote-part sont disponibles sur demande.

Charges annuelles : 599euros

Localisation :

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

A seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com.. Travaux en cours - Les appartements neufs comportent majoritairement 2 ou 3 pièces et disposent d'extérieurs généreux, qu'il s'agisse d'une terrasse sans vis-à-vis au dernier étage, d'un balcon généreux ou d'un jardin spacieux pouvant atteindre 105 m² ! Les stationnements privatifs se situent en sous-sol et en extérieur.Une adresse centrale aux portes de la Métropole rennaise. Le projet que nous vous proposons s'implante au cœur de la commune. A quelques minutes à pied, accédez à une large offre de commerces et services. Rare sur le secteur : bénéficiez […] Voir le programme immobilier neuf >>