REF : LB-17137 - 181 900euros FAI

En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier, découvrez cet appartement de 57,42 m2 au coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à deux pas des commerces, écoles et services.

Ce bien au charme de l'ancien allie caractère et confort moderne dans un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée :

-Cuisine carrelée équipée (four, plaques, hotte)

-Salon lumineux

-W.C. séparés

A l'étage :

- 2 Chambres

-Salle de bains avec W.C

-Couloir et dégagements

Les atouts :

Emplacement idéal en plein centre-bourg

Petite copropriété calme

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

A seulement 15 minutes de Rennes par la D175

Ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre proche de Rennes.

Informations principales :

Surface habitable : 57,42 m2 (loi Carrez)

Prix de vente FAI : 181 900 euros

Prix net vendeur : 170 000 euros

Honoraires d'agence : 11 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique (DPE) : E (294 kWhEP/m2/an)

CLASSE CLIMAT : C (11kg co2/m2/an)

Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1580 euros et 2180 euros selon les coût annuels d'énergie des années 2021, 2022, 2023.

GES : C (11 kg CO2/m2/an)

Copropriété : oui (nombre de lots 18 dont 11 d'habitation)

Informations copropriété : des travaux sur les parties communes ont été votés. Leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur. Les informations détaillées ainsi que le montant de la quote-part sont disponibles sur demande.

Charges annuelles : 599euros

Localisation :

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

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Situé dans un cadre agréable et recherché en plein coeur de St Aubin d'Aubigné, cet appartement T2 est une opportunité rare en VEFA, vous offrant la possibilité d'acquérir un bien neuf, moderne et personnalisable selon vos envies.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface habitable : 41 m2

2 pièces : séjour lumineux et chambre spacieuse

Cuisine ouverte équipée (possibilité de personnalisation)

Salle de bains moderne

terrasse de 7m2

1 place de parking

Points forts :

Performances énergétiques élevées (RE2020)

Quartier calme, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, espaces verts

Personnalisation possible des finitions

Prix : 159900 euros N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'achat dans un secteur en plein développement.

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SOUS OFFRE !

Rennes Immobilier Liffré vous propose ce superbe appartement T3 situé en dernier étage qui profite d'un bel ensoleillement toute la journée ! Il se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un séjour avec grand balcon de 28m2 !

Il dispose également d'un garage fermé.

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Découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à ST AUBIN D AUBIGNE, exposé plein sud. Ce bien exclusif proposé par Rolland et Girot Immobilier comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine américaine, un séjour spacieux de 20 m2, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon agréable, d'un garage de 15 m2 et d'un stationnement aérien. Idéalement situé à proximité des commerces de proximité ainsi que de nombreuses écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR Neuf vous propose - Au sein de la commune en pleine expansion de Saint-Aubin-D'aubigné, venez découvrir cet appartement 2 pièces de plus de 42 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20.36 m2, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un beau balcon de 7 m2 et d'une place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR Neuf vous propose - Au sein de la commune en pleine expansion de Saint-Aubin-D'aubigné, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64.60 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 26.28m2, 2 grandes chambres (dont une de 16.36 m2 ), une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un terrasse de 7m2 ainsi que d'une place de parking en intérieur.

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Situé dans un cadre agréable et recherché en plein coeur de St Aubin d'Aubigné, cet appartement T3 est une opportunité rare en VEFA, vous offrant la possibilité d'acquérir un bien neuf, moderne et personnalisable selon vos envies.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface habitable : 65 m2

3 pièces : séjour lumineux et chambre spacieuse

Cuisine ouverte équipée (possibilité de personnalisation)

Salle de bains moderne

terrasse de 7m2

1 place de parking

Points forts :

Performances énergétiques élevées (RE2020)

Quartier calme, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, espaces verts

Personnalisation possible des finitions

Prix : 199000 euros N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'achat dans un secteur en plein développement.

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