173 350 € (2 627 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

3 pcs
2 ch
66㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Saint-Aubin-d'Aubigné

EXCLUSIVITE ! Ref: JB-18100

Vente d'un appartement 3 pièces de 66 m2 au premier étage, situé à deux pas du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné. Un bien qui convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

L'appartement comprend deux chambres, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Le balcon exposé plein sud constitue un vrai atout au quotidien : un espace extérieur orienté pour profiter de la lumière dès le matin. La situation au premier étage offre un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. La proximité immédiate du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné facilite l'accès aux commerces et services sans avoir besoin de la voiture. Prix de vente : 173 350 euros, dont 11 350 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 162 000 euros.

Classe énergie (DPE) : C

Classe climat (GES) : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1130 euros (prix de l'énergie 2021).

Que vous cherchiez à vous installer dans le secteur de Saint-Aubin-d'Aubigné ou à constituer un patrimoine locatif, cet appartement 3 pièces mérite une visite. Contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Aubin-d'Aubigné

Tél.

cabinetchateaubriand.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur (7.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours) - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 892 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JB-18100 - 11/11/2026

L’essentiel

  • À deux pas du centre-bourg : Commerces et services accessibles sans voiture.
  • Balcon exposé plein sud : Un espace extérieur lumineux au quotidien.
  • 66 m² et deux chambres : Un agencement adapté à un premier achat comme à un investissement locatif.
  • Cuisine aménagée et équipée : Un espace fonctionnel prêt à l’usage.
  • Bonne performance énergétique : Classe énergie C et classe climat A.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    173 350 € (2 627 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 162 000 €

    Dont 7,01% à la charge de l'acquéreur (soit 11 350 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    892 €
  • Copropriété :
    105 lots

Appartement 3 pièces Saint-Aubin-d'Aubigné

Contactez-nous !

Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 35 avis )

2 rue d'Antrain

35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

SIREN: 444576706

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( 35 avis )

Location Appartement 2 P a 35140 MEZIERES SUR COUESNON

BIEN MEME SI C'EST LONG POUR RETROUVER UN LOCATAIRE
Réponse : Votre avis compte pour nous et pour l'amélioration de la qualité de nos services.

Location Appartement 2 P a 35250 SAINT AUBIN D AUBIGNE

Je recommande fortement
Réponse : Merci pour votre avis et tous vos compliments !

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Cette agence a de bonnes offres locatives et Ghislaine est très sympathique et de bons conseils.
Réponse : Nous sommes ravis que vous ayez apprécié l'ensemble de nos services et l'accueil de tous les collaborateurs !

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Tres professionelle
Réponse : Merci beaucoup pour votre jolie note !
Source Opinion System

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