Vente Appartement 3 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

3 pcs
2 ch
50㎡

128 400 € (2 568 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

3 pcs
2 ch
50㎡

128 400 € (2 568 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Aubin-d'Aubigné

Ref : LB-17627 Prix : 128 400euros HAI

Retrouvez en Exclusivité, plein coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez en exclusivité cet appartement duplex situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles et services

Description

Appartement en duplex d'une surface habitable d'environ 50 m2 (49,55 m2 loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 18 lots dont 11 lots à usage d'habitation

Premier niveau :

Entrée

Salon lumineux de 17,30 m2

Cuisine aménagée (non équipée)

W.C.

A l'étage :

Palier

Deux chambres

Salle d'eau

Les atouts

Emplacement central en coeur de bourg

Charme de l'ancien

Distribution fonctionnelle sur deux niveaux

DPE : C (144 kWh/m2/an)

GES : A (5 kg CO2/m2/an)

Cave

Bien vendu loué

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre total de lots : 18 dont 11 lots à usage d'habitation

Procédures en cours : travaux à venir sur les parties communes (projet en cours d'étude et de vote) informations et quote-part disponibles sur demande

Charges annuelles : 719,50 euros

Loué : 490euros + 30euros de charges

Informations énergétiques:

Classe énergie : C

Consommation énergétique : 144 kWh/m2/an

Classe climat : A

Emissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 euros et 800 euros par an

Prix

Prix de vente : 128 400 euros honoraires inclus

Prix hors honoraires : 120 000 euros

Honoraires TTC : 8 400 euros à la charge de l'acquéreur

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en exclusivité, à 15 minutes de Rennes

Contact :

Cabinet Chateaubriand Immobilier

2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 18 lots (Procédure en cours) - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.

Réf. LB-17627 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    128 400 € (2 568 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 120 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    720 €
  • Copropriété :
    18 lots
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Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 17 avis )

2 rue d'Antrain

35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

SIREN: 444576706

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( 17 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
652 €
Par mois
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