KADENCE IMMOBILIER - LA POTERIE - EXCLUSIVITE - Rue Jean Monnet - Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement T3 duplex de 63,19 m2 comprenant au 1er niveau : une entrée avec placard, un salon-séjour avec une terrasse exposée au Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse et WC séparé. Au 2ème niveau : une salle de bains et une grande chambre. Chauffage et eau chaude / froide inclus dans les charges. Double vitrage et fibre optique. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Libre à la vente.

Commerces et transports en commun à proximité immédiate.

Référence : JN0728 - Visite virtuelle immersive sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la vente, QUARTIER LA POTERIE, dans une copropriété de 1992, sécurisée avec INTERPHONE, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun : arrêt de métro Poterie et arrêts de bus de la STAR), anciens LOCAUX PROFESSIONNELS (professions libérales) d’une surface de 165 m2, en REZ-DE-CHAUSSEE.

Cet ancien local professionnel peut-être réhabilité en un appartement de 75m2

Un mur porteur au centre, tous les autres murs ne le sont pas, ce qui permet de transformer ces locaux professionnels en usage d’habitation. Pas de présence d’amiante dans les locaux.

Ce bien dispose d’un accès à des extérieurs : un jardin intime avec terrasse.

2 points d’eau. Une places de parking couvertes en sous-sol, une cave 2 m2.

Huisseries double vitrage. Chauffage collectif. Pompe à chaleur. VMC. DPE : Vierge car locaux inoccupés ces derniers temps.

Taxe foncière 2024 : 2 373€ pour 165m2.

Charges de copropriété (nettoyage des communs, entretien des espaces verts, ascenseur, sécurité, honoraires du syndic…) : 3 278 €/an soit 273 €/mois, pour 165m2 également.

Pas de procédure en cours.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 169 785 EUR = 165 000 € (hors honoraires) + 4 785 EUR (honoraires de 2,9 % TTC du prix Net Vendeur, dans le cadre d'une second transaction). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la vente, QUARTIER LA POTERIE, dans une copropriété de 1992, sécurisée avec INTERPHONE, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun : arrêt de métro Poterie et arrêts de bus de la STAR), anciens LOCAUX PROFESSIONNELS (professions libérales) d’une surface de 165 m2, en REZ-DE-CHAUSSEE.

Cet ancien local professionnel peut-être réhabilité en un grand appartement de 90m2

Un mur porteur au centre, tous les autres murs ne le sont pas, ce qui permet de transformer ces locaux professionnels en usage d’habitation. Pas de présence d’amiante dans les locaux.

Ce bien dispose d’accès à des extérieurs : un jardin et une terrasse privative sur rue.

2 points d’eau. Une places de parking couvertes en sous-sol, un local technique de 10 m2.

Huisseries double vitrage. Chauffage collectif. Pompe à chaleur. VMC. DPE : Vierge car locaux inoccupés ces derniers temps.

Taxe foncière 2024 : 2 373€ pour 165m2.

Charges de copropriété (nettoyage des communs, entretien des espaces verts, ascenseur, sécurité, honoraires du syndic…) : 3 278 €/an soit 273 €/mois, pour 165m2 également.

Pas de procédure en cours.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 203 742 EUR = 198 000 € (hors honoraires) + 5 742 EUR (honoraires de 2,9 % TTC du prix Net Vendeur, dans le cadre d'une second transaction). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Appartement type 6 - Quatre chambres et double stationnement - Quartier Poterie - Rennes

Idéalement situé dans un environnement à la fois calme et verdoyant, ce charmant duplex d'environ 98 m2 habitable (107 m2 au sol) occupe le dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue des années 1990. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du métro et à 2 minutes du bus C2, facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que la proximité immédiate des commerces situés à 350 mètres.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa belle distribution des espaces. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à deux chambres confortables dotées de placards intégrés, à une salle de bains, à une cuisine aménagée, ainsi qu'à un séjour traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre sur deux balcons dont l'un, orienté plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude environnante.

L'étage supérieur, propose par un dégagement, deux chambres supplémentaires bénéficiant elles aussi de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet d'accueillir aisément une famille, tout en offrant à chacun un espace de vie préservé.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Ce duplex, à la fois fonctionnel, lumineux et idéalement situé, constitue une adresse parfaite pour une vie de famille alliant confort, praticité et sérénité.

L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !

Nombre de lots : 87 dont 47 lots d'habitations.

Charges de copropriété : 2728euros

Prix honoraires inclus 319 335euros comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES / LA POTERIE / T3 - DERNIER ETAGE

Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, dans un quartier calme de Rennes, à proximité immédiate du métro La Poterie, des écoles et des commodités, un appartement de type 3 d'une surface d'environ 61 m² (66 au sol) comprenant : une entrée avec placard, un salon-séjour offrant un accès direct à un balcon d'environ 6,5 m², une cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec dressing et une salle de bains.

Ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, apportant confort et praticité.

Pour toute information ou rendez-vous, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! Dans le quartier Léon Bourgeois _ Francisco Ferrer, donnant en cœur d'ilot sur des espaces verts et situé au 4ème étage d'une résidence contemporaine et intimiste, beau T4 en VEFA bénéficiant de belles prestations. Cuisine ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, prolongée par 1 généreuse terrasse exposée SUD-OUEST (36 m² env.) + 1 balcon d'env. 6 m² ; 3 chambres avec placard, salle d'eau aménagée... GARAGE DOUBLE sécurisé en sous-sol.

Eligible au PTZ (sous condition […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! Dans le quartier Léon Bourgeois _ Francisco Ferrer, donnant en cœur d'ilot sur des espaces verts et situé au dernier étage d'une résidence contemporaine et intimiste, beau T5 en VEFA bénéficiant de belles prestations. Cuisine ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, prolongée par 1 spacieuse terrasse exposée SUD-OUEST (51m² env.) ; 4 chambres, placards , salle d'eau aménagée, office..... GARAGE DOUBLE sécurisé en sous-sol. Eligible au PTZ (sous conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! Dans le quartier Léon Bourgeois _ Francisco Ferrer, donnant en cœur d'ilot sur des espaces verts et situé au dernier étage d'une résidence contemporaine et intimiste, beau T4 en VEFA bénéficiant de belles prestations. Cuisine ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, prolongée par 1 généreuse terrasse exposée SUD-OUEST (35 m² env.) ; 3 chambres avec placard, salle d'eau aménagée, office... GRAND GARAGE sécurisé en sous-sol.

Eligible au PTZ (sous condition […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! Dans le quartier Léon Bourgeois _ Francisco Ferrer, donnant en cœur d'ilot sur des espaces verts et situé au dernier étage d'une résidence contemporaine et intimiste, beau T3 en VEFA bénéficiant de belles prestations et d'une triple exposition. Cuisine ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, prolongée par 1 terrasse exposée SUD-OUEST (14 m² env.) ; 2 chambres av placard, salle d'eau aménagée, office... GARAGE sécurisé en sous-sol. Eligible au PTZ (sous conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! Dans le quartier Léon Bourgeois _ Francisco Ferrer, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine et intimiste, beau T2 en VEFA bénéficiant de jolies prestations. Kitchenette aménagée et équipée ouverte sur séjour, prolongé par 1 généreux balcon SUD d'env. 7 m² donnant au calme sur espaces verts; 1 chambre avec placard aménagé, salle d'eau aménagée... PARKING sécurisé en sous-sol.

Idéal pour HABITER* ou INVESTIR** en profitant de l'amortissement fiscal du Dispositif JEANBRUN **(*Eligible au PTZ sous conditions de ressources _ **Investir dans l'immobilier comporte […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! Dans le quartier Léon Bourgeois _ Francisco Ferrer, situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine et intimiste, beau T2 en VEFA bénéficiant de jolies prestations. Kitchenette aménagée et équipée ouverte sur séjour, prolongé par 1 généreuse terrasse SUD d'env. 7 m² prolongé par un jardin privatif ; 1 chambre avec placard aménagé, salle d'eau aménagée... PARKING sécurisé en sous-sol.

Idéal pour HABITER* ou INVESTIR** (*Eligible au PTZ sous conditions de ressources _ **Investir dans l'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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