KADENCE IMMOBILIER - LA POTERIE - EXCLUSIVITE - Rue Jean Monnet

Au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement T5 duplex de 110,31 m2 habitables (124,70 m2 au sol), offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux de 35 m2 bénéficiant d'un balcon exposé à l'Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'un salon indépendant. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

L'appartement bénéficie également d'un double vitrage bois, de la fibre optique, d'un parking et d'un garage en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Chauffage ainsi que la production d'eau chaude et d'eau froide sont inclus dans les charges. Le remplacement de la VMC a été voté et reste à la charge des vendeurs. DPE : C !

Situé dans le secteur de La Poterie, l'appartement profite d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt Monnet à proximité, desservi notamment par les lignes de bus C2, 11 et 214. La Poterie sur la ligne A du métro est également accessible à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes.

Vous profiterez également de la proximité des commerces, services, […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 Duplex 90 m² lumineux – environnement calme et arboré

[Visite virtuelle complète disponible sur demande]

Venez découvrir notre T4 en duplex de 89,88 m² en loi Carrez datant de 2017 à proximité du parc du Landry. Cette surface comprend l'appartement de 86,5 m² et un cellier privatif de 3,4 m² situé sur le palier.

Notre appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, avec un accès par une coursive extérieure offrant un esprit "maison de ville".

Il se compose de la façon suivante :

Au premier niveau (52 m²) :

- une entrée avec placard (4,5 m²)

- une pièce faisant office d'arrière-cuisine et buanderie (2 m²)

- un WC indépendant avec son meuble vasque

- une chambre / bureau avec placard (9,6 m²)

- une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- le séjour donne sur une agréable terrasse de 8 m², exposée Sud

Au second niveau (35 m²) :

- une mezzanine équipée d'un grand rangement toute hauteur sur mesure avec niche

- deux chambres de 10,5 m² et 11 m²

- une salle de bains avec baignoire et WC (5,5 m²)

Deux places de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.

Environnement :

- commerces et cabinet médical à 5 min à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse, banque)

- école primaire au pied de l'immeuble, lycée à 5 min et collège à 10 min à pied

- métro ligne A à 8 min à pied, bus C2 à 3 min

- accès immédiat au parc du Landry

Atouts de la copropriété :

- jardin potager collectif

- salle commune à disposition des résidents

- local sécurisé et abris à vélos

- atelier de réparation vélo

Informations complémentaires :

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 343 €, soit environ 195 € / mois (comprenant l'eau chaude et le chauffage bois collectif).

Bien soumis au statut de la copropriété (158 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT EN DUPLEX - 87 M2 - SECTEUR DE LA POTERIE

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ? Ce beau duplex pourrait bien vous séduire !

Proche de tous les commerces et transports !!

Ses principaux atouts :

- Un grand salon-séjour de 33 m2 environ, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée.

- 3 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.

- Une salle de bains avec WC.

- Un WC indépendant au rez-de-chaussée.

- Placards de rangement dans l’entrée

- Un garage privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien !

Situé dans le secteur recherché de La Poterie à Rennes, ce duplex offre de belles possibilités pour une résidence principale ou un projet immobilier.

Vous souhaitez plus d’informations ou être parmi les premiers à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>