La Poterie, Rennes — Avant Première - Dispositif BRS -

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR MOINS CHER QU'UN LOYER*,, à La Poterie, un quartier en pleine transformation, à deux pas du métro, grâce au dispositif BRS.

Sur une commune où se loger décemment sans se ruiner est aujourd'hui presque mission impossible, cette nouvelle opportunité est faite pour vous.

Appartement T4 neuf avec trois chambres indépendantes, une large terrasse de près de 40 m² le tout dans un immeuble RE2020.

Cuisine aménagée et équipée, placards aménagés, meuble vasque dans salle d'eau .

Achetez au prix de l'ancien un logement neufs avec toutes les garanties du neuf:

- garantie financière d'achèvement,

- garantie de parfait achèvement

- garantie décennale,

- garantie biennale

- garantie dommage-ouvrage,

- garantie d'isolation phonique,

- garantie des vices et conformité.

Accès rapide au métro, à la rocade, écoles, services et commerces .

À partir de 269 900 € - Dispositif BRS -

Les avantages:

- Frais de notaire réduits (3% au lieu de 8%)

- Aucun frais d'agence, prix direct promoteur

- Cuisine et salle d'eau aménagées et équipées.

- Parking sous-sol inclus

**Offre réservée aux futurs propriétaires occupants**

Cette offre s'adresse exclusivement aux personnes qui achètent pour y vivre. Pas d'investisseurs, pas de bailleurs.

**Places limitées avant l'ouverture officielle des ventes**

Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité et être prioritaire sur le choix des appartements dès l'ouverture de la commercialisation.

*Exemple de mensualité de remboursement de pret de 1253,06 €/mois pour un foyer de 4 personnes, revenu fiscal de référence de 35 000 €, sur la base d'un prix d'achat de 269 900 €, financement […] Voir l’annonce immobilière >>

La Poterie, Rennes — Avant Première - Dispositif BRS -

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Sur une commune où se loger décemment sans se ruiner est aujourd'hui presque mission impossible, cette nouvelle opportunité est faite pour vous.

Appartement T2 neuf avec une chambre indépendante, une terrasse de 5 m² le tout dans un immeuble RE2020.

Cuisine aménagée et équipée, placards aménagés, meuble vasque dans salle d'eau .

Achetez au prix de l'ancien un logement neufs avec toutes les garanties du neuf:

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- garantie de parfait achèvement

- garantie décennale,

- garantie biennale

- garantie dommage-ouvrage,

- garantie d'isolation phonique,

- garantie des vices et conformité.

Accès rapide au métro, à la rocade, écoles, services et commerces .

À partir de 160 900 € - Dispositif BRS -

Les avantages:

- Frais de notaire réduits (3% au lieu de 8%)

- Aucun frais d'agence, prix direct promoteur

- Cuisine et salle d'eau aménagées et équipées.

**Offre réservée aux futurs propriétaires occupants**

Cette offre s'adresse exclusivement aux personnes qui achètent pour y vivre. Pas d'investisseurs, pas de bailleurs.

**Places limitées avant l'ouverture officielle des ventes**

Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité et être prioritaire sur le choix des appartements dès l'ouverture de la commercialisation.

*Exemple de mensualité de remboursement de pret de 754,88 €/mois pour un foyer de 1 personnes, revenu fiscal de référence de 22 500 €, sur la base d'un prix d'achat de 160 900 €, financement intégrant […] Voir l’annonce immobilière >>

La Poterie, Rennes — Avant Première - Dispositif BRS -

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR MOINS CHER QU'UN LOYER*,, à La Poterie, un quartier en pleine transformation, à deux pas du métro, grâce au dispositif BRS.

Sur une commune où se loger décemment sans se ruiner est aujourd'hui presque mission impossible, cette nouvelle opportunité est faite pour vous.

Appartement T3 neuf avec deux chambres, une terrasse de plus de 17 m², et un parking sous-sol, le tout dans un immeuble RE2020.

Cuisine aménagée et équipée, placards aménagés, meuble vasque dans salle d'eau et électroménager inclus.

Achetez au prix de l'ancien un logement neufs avec toutes les garanties du neuf:

- garantie financière d'achèvement,

- garantie de parfait achèvement

- garantie décennale,

- garantie biennale

- garantie dommage-ouvrage,

- garantie d'isolation phonique,

- garantie des vices et conformité.

Accès rapide au métro, à la rocade, écoles, services et commerces .

À partir de 204 900 € - Dispositif BRS -

**Ce que ce prix couvre**

- Frais de notaire réduits (3% au lieu de 8%)

- Aucun frais d'agence, prix direct promoteur

- Stationnement inclus

- Cuisine et salle d'eau aménagées et équipées.

**Offre réservée aux futurs propriétaires occupants**

Cette offre s'adresse exclusivement aux personnes qui achètent pour y vivre. Pas d'investisseurs, pas de bailleurs.

**Places limitées avant l'ouverture officielle des ventes**

Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité et être prioritaire sur le choix des appartements dès l'ouverture de la commercialisation.

*Exemple de mensualité de remboursement de pret de 951,30 € pour un couple, foyer de 2 personnes, revenu fiscal de référence de 33 000 €, sur la base d'un prix d'achat de 204 900 €, financement […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 duplex 90 m² - Terrasse Sud - 2 parkings - DPE B - Parc du Landry

Au calme, face aux arbres et à deux pas du parc du Landry, ce T4 en duplex construit en 2017 offre l'espace d'une maison de ville avec le confort d'un logement récent : DPE B, chauffage bois collectif, terrasse plein sud et deux places de parking en sous-sol sécurisé.

Accès par une coursive extérieure, comme une entrée de maison.

Visite virtuelle complète envoyée sur simple demande par message.

Un logement récent et économe :

L'appartement est classé B en énergie et A en climat. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaufferie bois collective, avec relevé au compteur individuel, et sont inclus dans les charges.

Au premier niveau (52 m²) :

- Entrée avec placard (4,5 m²)

- Pièce de vie de 34 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et vue sur les arbres

- Terrasse de 8 m² exposée Sud

- Chambre ou bureau avec placard (9,6 m²)

- Arrière-cuisine / buanderie (2 m²)

- WC indépendant avec meuble vasque

À l'étage (35 m²) :

- Mezzanine avec grand rangement sur mesure toute hauteur et niche

- Deux chambres de 10,5 m² et 11 m²

- Salle de bains avec baignoire et WC (5,5 m²)

En plus :

- Surface loi Carrez : 89,88 m², dont 86,5 m² d'appartement et un cellier privatif de 3,4 m² sur le palier

- Deux places de parking en sous-sol sécurisé

Une résidence conviviale :

Jardin potager collectif, salle commune pour les résidents, local à vélos sécurisé et atelier de réparation vélo.

Un quartier pratique pour les familles :

- École primaire au pied de l'immeuble, lycée à 5 min et collège à 10 min à pied

- Commerces et cabinet médical à 5 min à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse, banque)

- Métro ligne A à 8 min à pied, bus C2 à 3 min

- Accès direct au parc du Landry

Informations pratiques :

- Charges : 2 343 €/an, chauffage et eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES POTERIE, rue René Yves Creston, dans petit immeuble des années 90 sans ascenseur, type 2 de 47.47m2 comprenant entrée avec placard, salon-séjour exposé sud-ouest sur parquet donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains aménagée, wc séparé, placard, grande cave en sous-sol, libre à la vente, très bon état, charges : 1650€/an comprenant chauffage et eau chaude, PRIX NET VENDEUR, : 170 000€, HONORAIRES AGENCE : 9 500€ soit 179 500€ FAI, DPE réalisé le, DPE : B (92), GES : B (8), estimation du cout annuel d'énergie entre […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET IMMOBILIER NEUF – RESPIRATION URBAINE & VIE DE QUARTIER A RENNES

Et si votre quotidien trouvait son juste équilibre ? Entre la convivialité d'une vraie vie de quartier et la sérénité d'un horizon verdoyant, donnez vie à votre projet maison ou appartement au cœur d'un refuge citadin unique.

***LA RESIDENCE***

LA NATURE EN VILLE, L'ESPRIT PRATIQUE EN PLUS

Bulle d’air frais : Une implantation rare, juste en face d’un grand poumon vert, le parc du Landry, idéale pour vos séances de running ou vos balades dominicales, avec tous vos commerces fétiches au bout de la rue.

Zéro stress transport : Oubliez la voiture si vous le souhaitez : les lignes de bus s’arrêtent juste au pied de la copropriété pour vous connecter rapidement au reste de la ville.

Atmosphère feutrée : Avec seulement 24 appartements au total, cette réalisation intimiste privilégie les relations de bon voisinage, le calme et la sécurité de ses parkings privés.

Disponibilité immédiate : Un programme validé garantissant une actabilité rapide pour lancer vos démarches sereinement.

***L'APPARTEMENT***

T2 LUMINEUX AVEC ESPACE EXTÉRIEUR

UN 2 PIÈCES COCON ET FONCTIONNEL

Configuration : Charmant T2 situé au 1er étage, optimisé au millimètre carré pour offrir une circulation fluide et un espace salon/cuisine très agréable.

Les surfaces : Une superficie intérieure de 40m² habitables, chaleureuse et facile à aménager.

Le coin loggia : Véritable pièce en plus, une loggia de 5 m² prolonge votre séjour vers l’extérieur pour accueillir vos moments de lecture ou vos cafés en plein air.

Votre style sur mesure : Du sol au plafond, vous gardez la main sur l'ambiance. Un accompagnement dédié vous aide à personnaliser les teintes, les revêtements et les détails de décoration pour créer un intérieur qui ne ressemble qu'à vous.

PRIX TOTAL (hors parking) : 137500€ (Prix promoteur garanti)

***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***

Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.

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