Idéal 1er achat ou investissement ! Appartement lumineux avec balcon plein sud

Vous cherchez votre premier achat ou un investissement sûr ? Cet appartement de 62 m2 a tout pour vous séduire !

Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et métro ligne A), ce bien offre un cadre de vie pratique et serein.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une grande entrée desservant :

Un séjour spacieux de 20 m2, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur la verdure

Deux chambres confortables

Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, idéale pour optimiser le rangement

Une salle de bains

Un WC séparé

Les + qui font la différence :

Balcon plein sud au calme

Place de parking privative en sous-sol

DPE B : confort thermique et économies d'énergie

Charges collectives comprenant chauffage, eau chaude et eau froide (avec compteurs individuels)

Plomberie et électricité entièrement refaites en 2021 : aucun gros travaux à prévoir

Un bien complet, fonctionnel et lumineux, parfait pour démarrer un projet de vie ou investir sereinement.

Contactez Ludovic […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement Duplex 3 pièces situé dans le bois des Matelouères

Etages 1 et 2 d’un bâtiment de 2 étages

Etage 1 :

- 1 chambre de 9m2 avec placard

- 1 chambre de 12m2 avec placard

- SDB avec douche rénovée en 2024

- Toilettes

- Nombreux rangements, 1 placard + placard sous escalier

Etage 2 :

- Séjour de 40m2 comprenant cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques induction)

- Partie salon cosy – possibilité de rénovation pour 3ème chambre

- Toilettes

- Buanderie

- Terrasse de 12m2 sans vis-à-vis, donnant sur arbres et cadre calme et verdoyant

Dépendances :

- Cellier de 4m2 sur le pallier avec raccordement électrique

- 1 place de parking au rez de chaussée

Traversant avec orientation Sud/Sud-Ouest

Chaudière collective aux pellets avec compteur individuel (chauffage, eau chaude)

Pas de travaux à prévoir

Copropriété saine et agréable, pas de procédures en cours

Atouts de la copropriété :

- Jardin partagé avec les membres de la copropriété

- Salle commune de 25-30m2 pouvant être réservée par les membres […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 62m2 composé : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec loggia attenante, d'un séjour avec balcon exposé Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une place de parking privative en sous-sol.

Classement énergétique B, 193euros de charges incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage - au compteur pour toutes les consommations.

Prix FAI : 199 900 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>