LAMY vous propose proche du "Quartier de Doulon, Colinière", ce type 3 de 63 m², situé au 2eme étage d'une petite copropriété avec ascenseur comprenant un séjour salon, cuisine attenante, 2 chambres lumineuses, salle de bain et WC.

SES ATOUTS

Ascenseur, 2 terrasses, et parking souterrain.

Proche du tramway (arrêt de LANDREAU ligne 1) pour un accès centre ville en 20 minutes. Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un T2 de 35.77m2.

Au sein d'une résidence récente de 2012, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur.

Situé dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les principaux pôles d'activités.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, le tout ouvrant sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, Boulevard des Poilus

Au sein d'une résidence de 2005 bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m2 en rez-de-jardin.

L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie de plus de 33 m2 comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, bénéficiant d'un environnement calme.

L'espace nuit, séparé de la pièce de vie par un sas, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

En complément, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'un box de stationnement fermé en sous-sol sécurisé.

Ce bien réunit de nombreux atouts : résidence récente, belle pièce de vie, extérieur privatif, cave et garage fermé. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier de Doulon, à proximité de l'arrêt de tramway Boulevard de Doulon'.

A 10 minutes à pied du parc du grand Blottereau, vous serez séduit par cet appartement de 3 pièces, sa vue dégagée et sa luminosité. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, tout en profitant de l'espace agréable et fonctionnel. L'agencement est optimisé avec un palier desservant une salle de bain, un WC séparé ainsi que 2 chambres confortables. L'ensemble est en très bon état.

Locataire en place jusqu'en juillet 2026.

Une cave et un parking complètent ce bien.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr et sur ladresse-nantessaintfelix.com […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES VIEUX DOULON - EXCLUSIVITE - T3 en duplex avec garage Situé dans un quartier calme du Vieux Doulon, cet appartement en duplex de près de 60 m² avec entrée indépendante offre une belle intimité et un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², une cuisine fermée de 7 m² à aménager et équiper selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards (9 et 10 m²), à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un garage de 18 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. Non loin du Parc du Grand Blottereau, des écoles, commerces et transports, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 au 3ème étage avec ascenseur, très bien entretenu, balcon orienté Est, double salon-séjour, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Cave et garage boxé. Pas de procédure en cours, charges ALUR annuelles 1656 euros, 107 lots hab. DPE EN COURS

Bien placé, parc Grand Blottereau, bus, gare, tram, parc, écoles... (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ! A VENDRE - QUARTIER NANTES VIEUX-DOULON, dans la Résidence Les Perrines, un appartement T2 d'une surface d'environ 53m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Le logement se compose d’une entrée, un débarras, une cuisine, une pièce de vie avec balcon, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Exposition : Nord/Est. Vous disposez d'un garage boxé en sous-sol.

Atouts supplémentaires :

Chauffage individuel au gaz - chaudière neuve

Classe énergétique : C (DPE)

Résidence sécurisée

Fibre optique

Ravalement de façade récent

Informations copropriété :

Logement soumis au statut de la copropriété

38 lots principaux

Pas de procédure en cours

Informations complémentaires :

Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence

Taxe foncière estimée : 974 euros

Référence du logement : 004701033L

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun : tramway ligne 1 (arrêt Le Landreau) et bus lignes 12, 87 et C3. Vous profiterez également de la proximité des commerces.

Comment déposer votre dossier ?

À partir du 17 août jusqu'au 16 septembre 2026, envoyez votre dossier complet par e-mail à, comprenant :

- Votre offre d’achat (voir modèle : Exemple-offre-achat.docx – 16,72 kB)

- La fiche de renseignements (fiche.pdf – 203,33 kB) complétée

- Votre avis d’imposition N-2

- Une simulation bancaire (montant ≥ prix de vente), datée de moins de 6 mois et émise par une banque ou un courtier (les simulations en ligne ne sont pas acceptées)

- Votre dernière quittance de loyer (pour vérification de locataire du parc social)

- Pour les gardiens d’immeuble : le dernier bulletin de salaire

Un seul envoi de dossier par famille. Un accusé de réception automatique confirmera la bonne réception de votre candidature.

Conditions de vente :

Achat réservé à l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions de ressources.

Tout dossier ne respectant la procédure décrite ci-dessus ne sera pas examiné.

Les visites du logement seront proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce lumineux duplex situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1992. Le premier niveau offre une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14 m². L'étage supérieur dispose d'une troisième chambre avec balcon et d'une salle de bains avec WC. Un box en sous-sol complète ce bien.

L'emplacement est exceptionnel pour une famille : crèche, écoles, collège et lycée entourent l'appartement.

Le quotidien est facilité par le Tram (Mairie de Doulon à 2 min). Pour vos loisirs, le parc de Broussais mène au bourg de Toutes-Aides et ses commerces, tandis que le parc du […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au calme de sa résidence nichée dans la verdure et à 2 pas du magnifique parc ''Le Grand Blottereau'' venez découvrir cet appartement familial en RDC de type 5 à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Ce bien traversant (est/ouest) se compose d'une belle entrée menant à un double salon séjour spacieux exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière cuisine disposant d'un espace buanderie.

L'espace nuit bien différencié propose 3 chambres, une pièce aveugle pouvant se transformer aisément en dressing, une salle d'eau récente, des WC séparés et un grand placard.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour une remise au goût du jour.

LES PLUS :

- Agréables espaces verts au sein de la copropriété avec bancs pour s'y prélasser.

- Local à vélos sécurisé.

- Garage au sous sol en box sécurisé.

- Cave d'environ 12m² avec un bel espace atelier pour les bricoleurs.

- Une bibliothèque partagée est mise à disposition des copropriétaires.

- Espace de compost au sein de la copropriété.

- Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence d'un

gardien pour plus de sécurité.

Nombre de lots 654 dont 218 lots d'habitation.

NE TARDEZ PLUS...UNE VISITE S'IMPOSE !

Nombre de lots de la copropriété: 654, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé face au parc du grand Blottereau dans le quartier Doulon, appartement T3 lumineux de 58m2 situé au 2ème étage, avec ascenseur. Balcon et place de parking privative sécurisée en sous-sol. Pas de travaux à prévoir. Le bien est composé d'une entrée avec placard- une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, four, hotte) - un balcon - deux chambres avec placards donnant sur jardin intérieur - des toilettes séparés - une salle de bains avec baignoire - Toutes les commodités sont à proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie etc.). Chauffage gaz individuel. Raccordé à […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier, venez découvrir cet appartement traversant de près de 60 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place du Vieux-Doulon, au cœur d'un environnement vivant et recherché.

Situé au 1er, il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 24m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour recevoir.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse au calme de près de 10m², idéal pour vos moments de détente.

L'agencement se poursuit avec :

- Deux belles chambres avec rangements.

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant.

- Des rangements.

En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol pour un confort optimal au quotidien.

Un emplacement privilégié :

- À 10 minutes à pied de la place du Vieux-Doulon et de ses commerces

- À 500 m de l'arrêt de tramway "Souillarderie"

- À proximité immédiate des arrêts de bus « Cousteau » et « Druides » (lignes 12 et C7)

- À seulement 1km à pied du Parc du Grand Blottereau

- Proche des écoles et des commerces de quartier

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Charges de copropriété : 1 190 €/an,

Nombre de lots : 138 dont 63 d'habitations

Classe énergie : C

Classe climat : C

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - NANTES

Appartement de type 4, avec ascenseur, balcon et garage.

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un salon-séjour et une cuisine aménagée-équipée donnant sur un large balcon avec une vue dégagée.

Le coin nuit est composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.

En annexes, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le rangement et d'un garage fermé.

A 3 minutes à pieds du tram L1 qui dessert directement la Gare de NANTES.

L'appartement est à proximité immédiate du parc du Grand Blottereau.

Classe Energie : D

Classe Climat : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles : 1 110€

Nombre de lots de copropriété : 654 dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Toutes Aides Doulon - parc Noé La Mitrie

Au calme, en impasse, 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété récemment ravalée, très bien entretenue. Studio spacieux : entrée avec placard, une pièce de vie et une salle d'eau. Tableau électrique refait, changement de la chaudière gaz en 2018. Prévoir changement de 2 fenêtres, décoration et kitchenette.

Cave et stationnement privatif extérieur.

Proche commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

🌟 Votre futur appartement T3 vous attend ! 🌟

Quartier Vieux Doulon - 44300 Nantes

Appartement T3 de 65m², lumineux et spacieux, refait à neuf au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

✨ Les atouts :

Type : T3 (65,04 m²)

Séjour de 22 m²

2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant

Cuisine aménagée et équipée

Balcon de 3 m² exposé sud-ouest

Stationnement intérieur (1 place)

Chauffage individuel

État général : refait à neuf

Parties communes en bon état

📍 Proche des commodités essentielles :

À quelques minutes à pied, profitez d'un environnement dynamique avec des transports, des commerces, services, loisirs, écoles, parcs, ... à proximité.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Charges annuelles :

Prix Net Vendeur : 206.000 € - 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon - Marie NDONG

Votre partenaire pour un investissement immobilier réussi.

Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée, appartement de type T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse privative, un coin cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol, un parking privatif.

Situé dans une résidence de 2012, bien entretenue.

Charges annuelles de copropriété : environ 1 000 €.

Diagnostic de performance énergétique :

DPE : D – 196 kWh/m²/an

GES : B – 7 kg CO₂/m²/an.

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au calme

Elle se compose au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée avec séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc séparés. A l'étage, deux chambres et une salle de bains

Emplacement de parking privatif en sous sol

Proche des transports (bus 12 et C7). DPE C !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur - T2 avec locataire en place - Doulon/Bottière

Dans une copropriété bien entretenue, actuellement en cours de ravalement, découvrez cet appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, donnant accès au balcon, également accessible depuis la chambre. L'appartement est bien entretenu et fonctionnel.

Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un premier investissement locatif avec locataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa Collection Patrimoine

Nantes Est à proximité immédiate des commerces , des écoles et des transports, joli T1 bis de 26m2 dans une résidence bien tenue fraîchement ravalée.

Il vous offre une entrée avec placard , un espace de vie baigné de lumière de 21m2 avec sa belle cuisine a/e, salle d'eau avec wc.

En annexe vous profiterez d'une cave et d'un parking privatif.

Idéal 1er investissement ou résidence principale.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Toutes Aides, à proximité de la place avec tous les commerces, appartement de standing en dernier étage, avec ascenseur, parking boxé, et terrasse plein ouest dégagée avec banne électrique (30 m2 + 50 m2 de jouissance privative)

Immeuble de 2013, avec peu de copropriétaires, bien entretenu, 2 appartement seulement sur le palier, appartement PMR

Une entrée dessert un vestibule, un WC chaufferie/buanderie, un salon séjour avec coin repas et une cuisine aménagée/équipée de haute gamme, semi ouverte

L'ensemble donne sur la terrasse exposée plein ouest avec une vue dégagée et arborée

Une chambre avec sa salle d'eau de 12.70m2 avec un lit escamotable et rangement + balcon

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 020 €

• Rentabilité : 5,51 %

• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Jouissance exclusive d'une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement.

À propos de la résidence :

La résidence Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire est une résidence de tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier du Stade de la Beaujoire, à proximité du Parc des Expositions et à environ 10 km du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes du périphérique nantais, proche des transports en commun, commerces et services, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking, piscine, petit-déjeuner et services de ménage. La copropriété est composée d’environ 107 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Zenitude est un groupe français exploitant plus de 100 résidences en France, dont les établissements de la marque Comfort Aparthotels, reconnu pour son savoir-faire dans la gestion de résidences […] Voir l’annonce immobilière >>