ELEGANCE ET EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM

T5:101 M2- BALCON:50M2- PARKINGS- RESIDENCE 2025

LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE-

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION

Appartement au 2ème étage, avec balcon de 50 m2 accessible par toutes les pièces de vie , à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposition Sud -Ouest.

Vue sur les espaces verts.

Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT

Entrée, séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC

COMMODITES

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.

-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..

-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km

-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc

- Salle d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes

-visiophone, Pass vigik

-Parking en sous sol

-Espaces verts

-Ascenseur

-Local vélos

A SAVOIR:

-Disponible de suite , clés en main

-Copropriété de 32 logements- Pas de procédure

-Conforme aux normes actuelles- LABEL RT2012

-DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE 2025-EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME

T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING

LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION:

Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud .

Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT:

Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC

COMMODITES :

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.

-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..

-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km

-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet et carrelage type Porcelanosa, peinture lisse blanc

- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes

-visiophone, Pass vigik

-Parking en sous sol

-Espaces verts

-Ascenseur

A SAVOIR:

-Disponible de suite , clés en main

-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure

-Conforme aux normes de construction LABEL RT2012 et PMR

-DPE B réalisé le 23/04/20256-faible consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Bouscat à proximité des commodités, appartement type 4 dans une résidence sécurisée comprenant: une entrée, un séjour double plein sud, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un séchoir, 2 chambres et un dressing. Balcon donnant sur le parc de la copropriété, cellier et garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied du tram D et du centre ville du Bouscat, dans une résidence sécurisée et ravalée, appartement type 4 comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur balcons, cuisine avec cellier attenant, 2 chambres et salle de bains. Parking extèrieur privatif. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent BELLOC vous propose: Magnifique T5 avec terrasse et double stationnement au parc de l'Ermitage

Découvrez cet appartement d'exception qui réunit tous les atouts pour votre confort : un vaste séjour donnant sur terrasse exposé Sud, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un double stationnement avec box fermé, et surtout un environnement particulièrement calme et vert.

Dès l'entrée, vous découvrirez le volume généreux de cet espace d'accueil qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre.

La cuisine individuelle, parfaitement fonctionnelle, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de convivialité.

Ce bien rare vous séduira également par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées aluminium et son séjour en L donnant sur une charmante terrasse.

L'agencement a été pensé pour votre bien-être quotidien avec un coin nuit comprenant deux chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing qui vous évite tous les déplacements contraignants.

Une suite parentale constitue le véritable écrin de cet appartement avec, son WC privatif et son accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>