iad France - Sylvain Dejoux vous propose: LE BOUSCAT – APPARTEMENT T3 – JARDIN DE 50 M² AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – PARKING PRIVATIF

Au Bouscat, à proximité de l’hippodrome, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé dans une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale.

Pensé par un architecte, ce bien séduit par son agencement soigné, ses volumes optimisés et son atmosphère contemporaine. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et élégant au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un cellier, véritable atout pour le rangement et le confort.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 50 m² avec terrasse, véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité.

La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, et une place de parking privative vient compléter ce bien.

Un appartement élégant, fonctionnel et parfaitement pensé, réunissant résidence récente, prestations confortables et bel extérieur au Bouscat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Peltier vous propose: Découvrez cet appartement T4 au Bouscat. Idéalement situé.

Lumineux et bien agencé, il se compose d’une entrée avec rangements,

d'un vaste séjour et une cuisine indépendante ouvrant tout deux sur un balcon. Un bureau attenant pouvant faire office de chambre complète l’espace réception.

La partie nuit dispose de deux chambres avec accès à un deuxième balcon, d’une salle d’eau, toilettes et d’un dressing.

Situé dans un environnement recherché, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, sans vis à vis, à proximité immédiate du centre du Bouscat, des commerces, des écoles et du tram D.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Les atouts :

* Emplacement recherché : proche centre-ville, écoles, commerces et tram D

* Ravalement de façade avec isolation, déjà votés, seront intégralement financés par les vendeurs.

* Une place de parking sécurisée en sous-sol

* Volets électriques

* Local à vélos

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

Les photos 3 et 5 sont des suggestions de présentations, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Bouscat à proximité des commodités, appartement type 4 dans une résidence sécurisée comprenant: une entrée, un séjour double plein sud, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un séchoir, 2 chambres et un dressing. Balcon donnant sur le parc de la copropriété, cellier et garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied du tram D et du centre ville du Bouscat, dans une résidence sécurisée et ravalée, appartement type 4 comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur balcons, cuisine avec cellier attenant, 2 chambres et salle de bains. Parking extèrieur privatif. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Redon vous propose: Appartement T2 avec jardinet privatif d'environ 34 m2, et 1 place de parking aérien– au Bouscat, quartier prisé

Au cOEur de la charmante commune du Bouscat, à proximité immédiate des supermarchés, des commodités, du tramway, des écoles et à quelques minutes de Bordeaux centre, découvrez cet appartement T2 de 54,19 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée datant de 1990, au calme.

Grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie très agréable tout au long de la journée.

L’espace de vie principal se compose d’une pièce spacieuse à aménager selon vos envies qui donne sur le jardinet, et d'une cuisine séparée neuve, qui peut être ouverte sur le séjour.

La partie nuit propose une belle chambre avec dressing, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

Le véritable atout de ce bien : un agréable jardinet privatif d’environ 34 m². Un espace extérieur RARE qui fait toute la différence et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, l’appartement est équipé de la télévision câblée, d’un système de ventilation mécanique et d’un dispositif de sécurité complet (digicode, interphone, résidence fermée avec surveillance).

Vous disposerez également d’une place de parking en aérien ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien réunit emplacement idéal, luminosité et extérieur, des critères particulièrement recherchés sur le secteur.

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement entièrement rénové de 123 m² avec jardin au Bouscat.

Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé avenue Jules Guesde, dans une petite copropriété de 2 lots des années 50.

On découvre une belle entrée avec placard, une pièce à vivre baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le tout est complété par un jardin privatif d'environ 150 m².

Possibilité d'acquérir un garage boxe fermé en sus pour la somme de 10 000 €.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Laissez-vous séduire par ce ravissant T2 de 41 m², niché au cOEur du quartier recherché d’Ausone au Bouscat. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2017, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique.

L'espace de vie :

Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement optimisé avec placard et un coin buanderie astucieusement dissimulé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine cosy et fonctionnelle, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente.

Le coin nuit :

Une grande chambre confortable avec sa salle d'eau attenante (douche, sèche-serviettes et WC), offrant une véritable suite privée.

Les prestations complémentaires :

Une place de parking privative et sécurisée en extérieur.

Un local à vélos à disposition.

On aime :

Le calme d'une résidence récente (normes RT 2012).

La proximité immédiate des transports : Tram D (Ausone) à 750m, Bus 33 et 82 à 450m.

Le chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée.

Posez vos valises dans ce cocon moderne ! (avec quelques suggestions d'aménagements sur les photos)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Voilà notre recherche : un magnifique loft-atelier de 80m², 4 pièces, idéalement situé au cœur des communes de Pessac, Le Bouscat, Mérignac, Le Haillan, Saint-Médard, OUEST BORDEAUX, proche axe rocade.

Ceinturé par un surprenant jardin paysager de 100m², le loft DOIT NOUS offrir un espace extérieur précieux et serein où il fait bon se ressourcer. Le soin apporté à la disposition des plantes constitue un véritable havre de paix. En complément, une terrasse qui nous permettra de recevoir nos amis, organiser de petites réceptions ou simplement contempler le paysage.

À l'intérieur, nous aimerions découvrir un espace à vivre modulable et lumineux. Deux chambres spacieuses avec un intérieur confortable et accueillant. Les lignes épurées et les matériaux de qualité aboutissent à un ensemble harmonieux et chaleureux.

La cuisine ouverte sur le séjour donne une atmosphère conviviale et idéale pour nos repas en famille. La salle de bains, dotée d'une conception luxueuse et d'appareils modernes, fournit un espace de bien-être où nous pourrons nous détendre après une longue journée.

Le prix que nous désirons investir est de 340 000€, voir plus si le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Van Lancker vous propose: À vendre – Bel appartement rénové avec vue dégagée – Le Bouscat (33110)

Découvrez ce superbe appartement de 79 m² entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, dans un environnement calme du Bouscat.

Ce bien lumineux, offrant une double exposition nord-sud, se compose de :

- Deux chambres confortables (12 m² et 9 m²)

- Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint

- Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée (frigo, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) avec loggia

- Un salon spacieux de près de 18 m² et une salle à manger attenante

- Une salle d’eau rénovée et un WC indépendant

Un balcon vous permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur un parc paysager.

Les plus :

- Cave, parking, garage à vélos

- Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants

- Fibre optique, résidence sécurisée

- Copropriété de 80 lots – charges annuelles : 1 334 €

- Aucune procédure en cours

À seulement 5–7 minutes à pied : tramway (ligne C), arrêts de bus (9, 15, 46), écoles de la maternelle au collège, marchés, commerces quotidiens. Idéal pour une vie confortable et pratique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.17€ par mois (soit 1334 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Roche vous propose: Appartement T2 – Le Bouscat – Calme, Parc végétalisé

À mi chemin entre le centre du Bouscat et la ligne du tram C ( seulement 8 minutes à pied ), découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une buanderie. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sur le parc arboré et le terrain de tennis privé réservé aux résidents.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Accès PMR, résidence calme et bien entretenue.

Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au cOEur d’un environnement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose: LE BOUSCAT – Avenue de Tivoli

Appartement T3 de 58 m² avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine livrée en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son confort moderne.

Il comprend :

- une entrée,

- deux chambres avec placards intégrés, dont une belle chambre principale d’environ 14 m²,

- une pièce de vie de 22m² conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée,

- un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter d’agréables moments en extérieur.

Une place de stationnement couverte complète ce bien.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Roche vous propose: Barrière du Médoc – Le Bouscat

Appartement rénové avec balcon, parking et cave

À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité.

La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain.

Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne.

WC indépendant .

Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.

Pour compléter ce bien :

Ascenseur avec accès direct aux parkings

Place de parking privative couverte

Cave

Résidence avec parc arboré privatif

Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Andrillon vous propose: Le Bouscat, Résidence des Cèdres

Appartement T 3 de 63 m2 situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Transports et commodités à pied.

Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis- à vis. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain complèteront la visite.

Pour agrémenter le tout, une place de parking extérieur.

Des devis de travaux ont déjà été réalisés par des artisans de confiance ainsi les premières photos illustrent le potentiel du bien après rénovation, les suivantes présentent son état actuel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

ELEGANCE ET EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM

T5:101 M2- BALCON:50M2- PARKINGS- RESIDENCE 2025

LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE-

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION

Appartement au 2ème étage, avec balcon de 50 m2 accessible par toutes les pièces de vie , à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposition Sud -Ouest.

Vue sur les espaces verts.

Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT

Entrée, séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC

COMMODITES

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.

-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..

-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km

-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc

- Salle d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes

-visiophone, Pass vigik

-Parking en sous sol

-Espaces verts

-Ascenseur

-Local vélos

A SAVOIR:

-Disponible de suite , clés en main

-Copropriété de 32 logements- Pas de procédure

-Conforme aux normes actuelles- LABEL RT2012

-DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Appartement lumineux avec grande terrasse – Dernier étage au cOEur du Bouscat

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se distingue par sa grande terrasse, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel avec placard toute hauteur optimise les rangements.

La cuisine séparée, entièrement équipée, allie praticité et confort au quotidien.

Le séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition sud-est, s’ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard, au calme.

La salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, propose une douche à l’italienne, un meuble vasque intégrant l’emplacement pour la machine à laver, un sèche-serviettes et des finitions soignées.

Un WC indépendant pour plus de confort.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude et froide sont inclus dans les charges, offrant une gestion simplifiée du budget.

Les + du bien au centre du Bouscat :

•Résidence calme, fermée et sécurisée

•Dernier étage avec grande terrasse

•Appartement lumineux et bien agencé

•Toutes les huisseries changées récemment avec volet roulant électrique

•Charges incluant chauffage gaz et eau chaude/froide

•Tram D – arrêt Courbet à 260 m, bus lignes 9, 70 et H2 à moins de 6 min à pied

•Place de parking et cave privative en sous-sol

•Local vélo

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE 2025-EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME

T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING

LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION:

Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud .

Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT:

Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC

COMMODITES :

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.

-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..

-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km

-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet et carrelage type Porcelanosa, peinture lisse blanc

- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes

-visiophone, Pass vigik

-Parking en sous sol

-Espaces verts

-Ascenseur

A SAVOIR:

-Disponible de suite , clés en main

-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure

-Conforme aux normes de construction LABEL RT2012 et PMR

-DPE B réalisé le 23/04/20256-faible consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Naudou vous propose: Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type T3 se trouve dans une agréable résidence arborée du Bouscat, dans le quartier prisé Ausone – Les Écus.

Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 67 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation soignée et sa proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tramway ligne D.

L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable, d’une cuisine moderne et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Une climatisation réversible a été installée, offrant un confort optimal en toute saison. Les sols, la peinture, la cuisine ainsi que le dressing ont été récemment refaits, ne nécessitant aucun travaux à prévoir.

La résidence, bien entretenue, a bénéficié d’une isolation récente et d’une rénovation de l’ascenseur.

L’environnement est calme, familial et proche de toutes commodités : écoles, commerces, espaces verts, et tramway à deux pas pour un accès rapide à Bordeaux.

Un stationnement collectif est disponible au pied de la résidence (non attribué). Le balcon donne sur le passage du tramway, mais sans vis-à-vis direct, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur ouvert sur la verdure. Un stationnement couvert et entièrement privé ainsi qu'une cave très pratique se rajoutent à l'ensemble.

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>