Un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et sérénité !

Au pied de la forêt d' Escoublac, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement Type 2 de 44 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2015, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée Ouest, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une grande chambre de + 12 m², d'une salle de bains et de wc indépendants.

Un grand garage fermé en sous-sol complète la prestation.

Un appartement élégant et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise, entre nature, tranquillité et proximité du littoral et des commodités !

Charges mensuelles de copropriété : 85 Euros comprenant le chauffage, l'entretien de l'immeuble, l'ascenseur et les espaces verts.

Nombre de lots : 65 lots d'habitation

Conso énergie primaire : classe C 93 Kwh/m2

GES : classe C, 18 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Prix : 320 500 € dont 13 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4.4 %

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE, à 600 m de l'avenue De Gaulle , au calme dans la verdure, grand 3 pièces lumineux de 68,37 m2 dans une petite copropriété offrant entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée équipée, salon salle à manger de 25 m2 avec balcon, chambre, bureau, salle d'eau, toilettes séparés.

Une cave, un grand garage et une place de stationnement privatif viennent compléter cet appartement situé à proximité des commerces. idéal autant en résidence principale que secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE, Casino- plage Benoit, à pieds des commerces et de la plage, dans une petite copropriété, spacieux 2 pièces offrant entrée avec placard,, cuisine indépendante, séjour de 23 m2 avec grande terrasse privative de 17 m2, 1 chambre, salle de bains, wc indépendants.

idéal en pied à terre comme en résidence principale, parfait pour des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, et totalement adapté pour une profession libérale .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la mer, découvrez cet appartement T3, idéalement situé entre l'avenue de Gaulle et Aquabaule.

Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Ce bien bénéficie également d'une place de parking et d'une cave.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule les Pins, appartement entièrement rénové au 3ème étage, composé d'une entrée avec placards, salle d'eau et wc, cuisine équipée et aménagée, salon séjour sur balcon vue mer, coin nuit. Au sous-sol un garage fermé equipé d'une borne de recharge et une cave. Des gros travaux d'embellisement et de confort thermique de la copropriété ont été votés à la charge du vendeur. Prix: 470.999euros HAI

(4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 310 lots (Pas de procédure en cours) - dont 100 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement numéro 1

Au coeur de l'avenue Lajarrige, commerces et plage à pieds.

Superbe T2 plein Sud de plus de 40m2 dans une copropriété recherchée.

Le vrai plus de cet Appartement: toute les pièces donnent sur la terrasse Sud de plus de 12m2 sans aucun vis à vis.

Un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare.

Idéal également pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 DREANO IMMOBILIER Fine Homes & Estates vous propose:

Appartement T3 lumineux et traversant idéalement situé dans le quartier des Oiseaux à quelques pas du marché et de la plage de La Baule avec la possibilité unique d'agrandissement en acquérant un studio de 26 m2 sur le même palier.

Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous profiterez d'une pièce de vie donnant sur un balcon plein Sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres donnant sur terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave et un parking extérieur privatif complètent ce bien.

Local à vélo et petit jardin ensoleillé communs.

Vivez dans un quartier calme proche de toutes les commodités.

Contact: Samuel

Century21 Fine Homes and Estates

19 […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose :EN EXCLUSIVITE

LA BAULE (Marché) Grand T2 de 44 m² .

Entrée.avec.placard,.cuisine.neuve aménagée équipée ouverte sur salon-séjour avec bow-window donnant sur balcon ouest ;

Une chambre donnant sur balcon Ouest

Une salle d'eau,toilettes séparée

Un Box - Une cave

CONTACT JAMES/.

AGENT COMMERCIAL .332 383 389

Century 21 Dréano Immobilier

Fine Homes & Estates

19 avenue des Ibis

44500 La Baule

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La Baule Les Pins Tour Cikhara– Appartement 3 pièces avec terrasse de 25 m², garage et cave

Idéalement situé dans un environnement résidentiel verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage, cet appartement de 69 m² séduit par ses prestations et son cadre de vie privilégié. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence de qualité, il bénéficie notamment d'une spacieuse terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un agréable panorama sur les espaces arborés environnants.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour avec accès direct à la terrasse. La cuisine, récemment rénovée, séduit par son aménagement soigné et sa fonctionnalité.

L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble présente une distribution harmonieuse et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre en bord de mer.

Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables.

La qualité de son emplacement constitue un véritable atout : les commerces de l'avenue Lajarrige, le marché, les services du quotidien et la plage sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre baulois tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.

Un appartement rare par sa situation, sa terrasse de 25 m² et son cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien,entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dreano immobilier FINE HOMES & ESTATES vous propose:

Au dernier étage, appartement T4 de standing avec magnifiques terrasses plein sud de 85 m2 environ donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis à deux pas de la plage Benoît.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse, d'une suite parentale sur terrasse avec salle de bains privative, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de WC séparés.

Une cave et un garage complètent ce bien rare, offrant confort et praticité au quotidien. idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant confort intérieur et vaste espace extérieur à deux pas de la plage Benoît, du port et des commerces du Pouliguen. La gare, le country et le centre équestre sont aussi à proximité.

A visiter sans tarder!

Contact: Samuel*

Century […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 Fine Homes and Estates

DREANO IMMOBILIER vous propose:

Appartement en parfait état d'environ 44 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing face mer comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur très belle terrasse, chambre avec placards, salle de bains, WC séparés.

Cave et garage en sous-sol.

Contact: Samuel

Century21 Fine Homes and Estates

19 avenue des Ibis

44500 La Baule

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage de La Baule, découvrez ce T3 traversant de 65,37 m2 à rénover situé au 1er étage sur 5.

Il comprend : un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse Sud avec vue dégagée sur un parc arboré (sans vis-à-vis), 2 chambres (une Sud sur jardin, une Nord), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé.

Pour compléter ce bien, une cave et un garage en sous-sol.

Bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché proche des commerces, de la plage et de la gare. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disonibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre appartement 2 pièces situé à LA BAULE LES PINS proche de la plage, calme et résidentiel

Bel appartement de Type 2 de 42,18 m2 (loi carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de standing de 2023 avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard, placard avec chaudière et visiophone - Coin cuisine aménagée et équipée - Salon / séjour lumineux avec baie ouvrant sur terrasse Ouest - Chambre avec placard et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne - WC séparé - Thermostat réglable à distance - Parking privé extérieur et sécurisé - Charges annuelles : 1171,40 euros - Pas de procédure en cours - Céline LEGEAIS (EI) - Agent Commercial - RSAC : 940 066 046 de ST NAZAIRE

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en haut de l'avenue Lajarrige, au pied des commerces et à proximité de la plage, découvrez ce superbe appartement duplex de type 4 situé au 3? et dernier étage d'une résidence recherchée.

Exposé plein Sud, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un grand balcon filant bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la cime des pins. Le premier niveau comprend également une entrée avec placard, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec dressing.

A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis.

Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, sa logeabilité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché et du littoral.

Un garage privatif et une grande cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement de qualité à La Baule.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement de 26 m2 situé au dernier étage avec ascenseur. Lumineux et idéalement placé, il constitue un parfait pied-à-terre en bord de mer ou un excellent investissement locatif. Une place de stationnement complète ce bien rare dans un secteur très recherché. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(6.55 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE LES PINS, proche PLAGE et COMMERCES, APPARTEMENT T5 d'env. 140 m² lumineux en rez-de-jardin avec une très belle terrasse, belle exposition. Hall d'entrée, salon - séjour, salon ou chambre, cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau, 2 toilettes. GARAGE et d'une double CAVE. Belle hauteur […] Voir l’annonce immobilière >>