iad France - Sara Benoit vous propose: Opportunité à saisir : Charmant Appartement 2 Pièces de 34,21m² au COEur de Chalonnes-sur-Loire - Libre de toute occupation

Localisation privilégiée, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement présente un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement ou dressing, une cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement, un séjour, un WC et une chambre avec douche et lavabo pour un espace nuit confortable. Les surfaces bien réparties vous offrent un cadre de vie cosy et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, CENTRE-VILLE DE CHALONNES-SUR-LOIRE

Idéalement situé en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type 2, nichés dans un petit immeuble.

Au premier étage, vous découvrirez un T2 actuellement loué. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain et des WC séparés.

Au deuxième et dernier étage, un second T2, libre de tout occupant, attend d'être rénové selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie avec espace kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.

REF : 35663

Prix FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un appartement - mais avec les avantages d'une maison ?

Ce bien est fait pour vous.

A La Pommeraye, découvrez cet appartement d'environ 87 m2 à aménager entièrement, avec un jardin privatif d'environ 60 m2 et surtout un accès totalement indépendant.

Un vrai plus au quotidien :

Ici, vous ne passez pas par les parties communes de la copropriété.

Vous accédez directement à votre logement par votre jardin, comme une maison.

Les atouts qui font la différence :

Jardin privatif de 60 m2

Exposition Sud-Ouest - ensoleillement optimal toute la journée

Accès indépendant (très rare en appartement)

Environnement calme et agréable

Appartement lumineux

2 places de parking incluses (gros avantage sur le secteur)

Un projet 100 % personnalisable :

Plateau brut, vous créez votre bien sur-mesure :

2 chambres confortables

ou 3 chambres selon vos besoins

résidence principale familiale ou investissement optimisé

Un bien hybride ultra recherché :

Le compromis parfait entre appartement et maison, avec extérieur + indépendance.

Idéal :

- Famille souhaitant un extérieur sans les contraintes d'une maison

- Investisseur (colocation / optimisation des surfaces)

- Projet de résidence principale personnalisée

Peu […] Voir l’annonce immobilière >>

APPT/Maison Chalonnes T2.

L'appartement se trouve à l'étage avec un magnifique plafond cathédrale de 3m80 dans une superbe bâtisse ancienne.

Le logement vous propose une entrée, une salle d'eau avec WC, un beau salon ouvert sur cuisine équipée, une chambre avec un grand dressing.

à l'extérieur : vous retrouvez sous l'escalier un endroit fermé de stockage, ainsi qu'une belle cours privée de 33m² afin de pouvoir profiter du beau temps.

Pour le stationnement vous trouverez 2 parking gratuits à proximité immédiate du logement.

Le plus de ce logement est une magnifique et grande cave voutée dans la roche qui ramène à la rue principale.

Tous services, école primaires, commerces peuvent se faire à pied ou à vélo.

La gare est à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo vous propose cet appartement en duplex de 53 m², en bon état général et immédiatement habitable.

Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit, un atout apprécié en résidence principale comme en location.

Situé en centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité directe des commerces et services.

Atouts du bien

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- Duplex offrant une meilleure valorisation locative

- Emplacement centre-Ville de Chalonnes sur Loire, très recherché

- A quelques centaines de mètres des bords de Loire (et non inondable)

- Appartement prêt à être loué, sans travaux

- Bien adapté à un investissement avec bonne attractivité locative

Projection locative

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- Loyer estimé entre 630 ¤ et 690 ¤ mensuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalonnes Gare : Au Rdc d'un petit immeuble de 4 appartements, venez découvrir ce spacieux T3 de 65 m2 avec terrasse de 20m2, 2 chambres.

Place de stationnement extérieur et cave.

Contact : Jerome ROGEY

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots () - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalonnes Gare : Au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements, venez découvrir ce spacieux T3 de 70 m2 avec 2 chambres.

Place de stationnement extérieur et cave.

Contact : Jerome ROGEY

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Chalonnes-sur-Loire, commune prisée à moins de 30 minutes du coeur historique d'Angers, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, en coeur de ville et à quelques pas des bords de Loire.

Dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 qui se compose d'un pièce de vie avec espace cuisine donnant sur une terrasse exposée ouest, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Ses atouts :

- Dernières performances énergétiques

- Frais de notaires réduits

Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en hypercentre de Chalonnes sur Loire, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 40 m2 offre un cadre de vie aussi confidentiel qu'atypique, à l'abri de l'effervescence urbaine.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un espace au sol en tomette ancienne distribue une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, ainsi qu'un escalier menant à l'appartement.

A l'étage, le lieu se dévoile dans une atmosphère feutrée et singulière, inspirée des codes de l'hôtellerie de charme. La pièce principale, pensée comme une véritable suite, accueille un espace nuit élégant sublimé par la présence d'une baignoire balnéothérapie intégrée, invitant à des moments de détente hors du temps. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace optimisé. Une salle d'eau semi indépendante avec douche ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Ce bien unique, à mi-chemin entre appartement et suite de standing, séduira aussi bien les amateurs de lieux de vie atypiques en quête d'une résidence principale pleine de caractère, que les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, idéal pour une activité de location courte durée type Airbnb.

A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire et le mythique parcours de la Loire à vélo et à 25 minutes d'Angers.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

REMISES EXCEPTIONNELLES*

Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026.

Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Appartement rénové avec balcon !

A deux pas des commerces et du marché, découvrez ce bel appartement de 52 m2, entièrement refait à neuf, situé au calme dans la commune ligérienne de Chalonnes sur Loire.

Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud

Spacieuse chambre offrant un vrai confort de vie

Climatisation, cave et place de parking

Environnement paisible, tout à pied, commerces et services.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Réf : 36870

DPE : C […] Voir l’annonce immobilière >>

REMISES EXCEPTIONNELLES*

Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026.

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iad France - Jean Pontes vous propose : Appartement de type T2 avec des beaux volumes et une belle lumière grâce a ses baies vitrées volumineuses.

Matériaux de qualité.

Idéalement situé au cOEur de la ville.

Profitez de la magie des bords de Loire.

Commerce de proximité et transport.

En ce moment, frais de notaire offert

Disponible pour Novembre 2026

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

REMISES EXCEPTIONNELLES*

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