VENDU

Caen, bel appartement à vendre de 2 pièces principales en résidence de standing avec cave et parking, parfait état, comprenant un séjour avec placard aménagé, une chambre avec placard aménagé avec salle de douches et wc attenants, une cuisine aménagée. Ascenseur. Résidence disposant d'une architecture et d'un cadre exceptionnel avec jardin.

Une cave au sous-sol.

Un parking exterieur privatif.

Chauffage central individuel gaz.

Consommation d'énergie : B (235kwh/an/m2), Gaz à effet de serre : C.

Classe énergie retenue : C,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 960.31 €. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2011.

Quote part annuelle de charges : 960€

Prix du bien : 169 900€, honoraires à la charge du vendeur.

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Bel appartement à Caen bien agencé et dans un état irréprochable au 1er étage avec ascenseur situé dans une copropriété récente sécurisée construite en 2015 et proche de toutes commodités (tramway, bus, supermarché, boulangerie et pharmacie). Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et donnant accès à un balcon d'environ 8 m² exposé Sud-Ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. En bonus, une place de parking privative est incluse, offrant un confort supplémentaire.

Cet appartement moderne et fonctionnel représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre agréable.

Visiophone, huisseries avec double vitrage et volets roulants.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>