44470 THOUARE-SUR-LOIRE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - 45 M² - TERRASSE - JARDIN - RECENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville de Thouaré-sur-Loire.

Dans une résidence moderne construite en 2015, cet appartement de 45 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, chaleureuse et accueillante, est le cœur de ce bien et s'ouvre sur un jardin en L et une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La chambre spacieuse et confortable de 14 m² dispose de rangements intégrés pour un gain de place optimal. La salle d'eau avec WC complète ce bien avec goût.

L'état de la façade et de l'immeuble est irréprochable, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.

Points forts :

Emplacement central dans le cœur de Thouaré-sur-Loire

Espace de vie fonctionnel

Terrasse et jardin pour des moments de détente en extérieur

Chambre spacieuse avec rangements intégrés

Salle d'eau moderne

Résidence récente

État impeccable de la façade et de l'immeuble

Cadre de vie sécurisé et paisible

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans un environnement calme et dynamique.

La locataire a reçu un congé pour vente. Au plus tard, l'appartement sera libre de toute occupation en mars 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 1 au dernier étage proche du bourg de THOUARE SUR LOIRE.

comprenant une entrée sur la pièce de vie d'environ 29 m² avec son coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec toilettes et un stationnement extérieur privé numéroté 22 avec accès par un portail sécurisé.

Venez découvrir cet appartement proche des commodités, bus et gare.

Les commerces sont à moins de 5 minutes à pieds.

Prix de vente: 107 800€ honoraires d'agence inclus, soit 100 000€ net vendeur.

Copropriété sans procédure en cours, comprenant 106 lots dont 35 principaux.

Venez découvrir ce bien avec Emilie REEMAN

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Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement contemporain de 63m2, situé dans une résidence récente (2019) alliant confort et élégance.

Dès l’entrée, un vaste séjour de 25,5m2 avec cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Deux belles chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Le balcon de 10m2, idéalement orienté à l’Est, offre un agréable espace extérieur pour vos matinées ensoleillées.

Vous disposerez également d’un cellier privatif sur le palier et d’une place de parking sécurisée.

Un cadre de vie recherché, alliant modernité et sérénité

Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !

Copropriété comprenant 73 lots dont 33 lots principaux. Charges de copropriété 100€/mois. Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus à charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À Thouaré sur Loire, hyper centre proche gare et commerces - TOP EMPLACEMENT-

Dans une résidence fermée venez découvrir cet appartemeent de T2 situé au 1 er et dernier étage sans ascenseur .

Il se compose d'une entrée avec placard , la pièce de pièce de vie et sa cuisine ouverte. La cuisine comprend des meubles hauts et bas , une plaque de cuisson, une hotte , un petit réfrigérateur.

Puis la salle d'eau avec une douche , un meuble vasque , un wc, un radiateur sèche - serviettes.

Une grande terrasse de 9 m2 exopsé SUD . Pour compléter cet ensemble une place de parking aérien dédiée.

Une visite s'impose pour ce top emplacement / logement idéal pour primo - accédant .

Bien en copropriété sans procédure en cours. Comprend 2 lots soit 222/10 000ème.

Prix de vente honoraires exclus : 151 000 €

Honoraires : 7 000 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 158 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Nos Honoraires sont consultables sur / Numéro de dossier JDS 26 661. Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 65 m2 avec grande terrasse et parking sécurisé à Thouaré-sur-Loire au pied du Chronobus C7

Situé à Thouaré-sur-Loire, aux portes de Nantes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m2 alliant confort, luminosité et calme dans une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels avec un grand WC indépendant et un placard de rangement. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et y déjeuner le midi en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central séduira les amateurs de cuisine et de réception. Côté nuit, deux belles chambres vous offrent un cadre paisible, dont une grande chambre avec placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle avec branchement pour lave-linge complète l'ensemble.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également d'une place de parking privative sécurisée.

Les atouts de ce bien :

Appartement T3 de 65 m2

Grande terrasse exposée ouest sans vis-à-vis

Grande cuisine équipée avec îlot central

2 chambres confortables

Parking privé sécurisé

Secteur calme et résidentiel

Proximité immédiate des transports, commerces et écoles

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement locatif de qualité à Thouaré-sur-Loire, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

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