iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T4 MODULABLE - RÉSIDENCE RÉCENTE – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE

Situé boulevard de l’Europe, à Oullins, cet appartement T4 de 71 m² se trouve au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée construite en 2012, en retrait de la rue et au calme.

L’environnement est pratique et familial. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Écoles et crèches se trouvent à quelques minutes. Les lignes de bus 15, 17 et C7 assurent une bonne desserte vers Lyon et les environs.

La faculté de médecine est aussi à proximité ce qui ont fait un bien idéal pour une collocation.

Dès l'entrée avec placard, on retrouve la pièce de vie de 25 m² qui réunit un séjour agréable et une cuisine ouverte équipée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 4,5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres comprises entre 10 et 12 m² dont 2 avec placard. L’une d’elles peut être intégrée au séjour afin de transformer l’appartement en T3 et créer une grande pièce de vie de 35 m², selon les besoins. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble.

Le logement est en bon état général. Un rafraîchissement des murs ainsi qu’une modernisation de la cuisine pourront être envisagés pour le remettre au goût du jour.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière gaz collective. Le raccordement au chauffage urbain a été voté en copropriété et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, offrant un confort de gestion au quotidien.

La copropriété est bien entretenue et dispose d’un local à vélos.

Possibilité d'acquérir en sus un ou deux garages box fermés en sous-sol.

Un bien fonctionnel et modulable dans un secteur recherché aux portes de Lyon.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité: Appartement T2 de 36m² environ à Pierre-Bénite

A quelques minutes de Lyon, découvrez cet appartement de type 2, situé au 2ème étage d'une résidence de 2013

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement. une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. La chambre confortable avec placard mural.

La salle d'eau est équipée d'une douche, pour un espace pratique et fonctionnel.

Cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée de l'espace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il ne nécessite aucun de travaux.

La résidence offre des équipements de confort tels que la fibre optique, chauffage gaz urbain, l'ascenseur et l'accessibilité PMR. La présence d'un interphone et d'un digicode renforce la sécurité des lieux.

Un box de 17m² est disponible en sus.

L'exposition à l'ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>