iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité: Appartement T2 de 36m² environ à Pierre-Bénite

A quelques minutes de Lyon, découvrez cet appartement de type 2, situé au 2ème étage d'une résidence de 2013

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement. une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. La chambre confortable avec placard mural.

La salle d'eau est équipée d'une douche, pour un espace pratique et fonctionnel.

Cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée de l'espace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il ne nécessite aucun de travaux.

La résidence offre des équipements de confort tels que la fibre optique, chauffage gaz urbain, l'ascenseur et l'accessibilité PMR. La présence d'un interphone et d'un digicode renforce la sécurité des lieux.

Un box de 17m² est disponible en sus.

L'exposition à l'ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Anterieux vous propose: Opportunité à Saisir - T2 Rénové avec Exposition Sud-Est en centre ville d'Oullins!

Ce charmant T2 entièrement rénové de 43.22m² est l'e bien parfait pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un premier achat. Situé en centre ville d'Oullins, cet appartement cosy offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, ce bien comprend une pièce principale spacieuse avec une cuisine équipée, bénéficiant d'une exposition sud-est.

Entièrement rénové, cet espace moderne et optimisé ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Une cave complète le bien.

A proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun - métro B - et les espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité!

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Anterieux vous propose: Idéal pour votre famille à Oullins !

Appartement T4 spacieux et lumineux - 3 chambres - Double Balcon - DPE C -

Place de parking - Cave - Copropriété fermée - Proche des commodités -

Idéalement placé, orienté Est Ouest, cet appartement T4 se trouve au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages au sein d'une copropriété bien entretenue ayant bénéficié d'une rénovation énergétique. La résidence est équipée d'une aire de jeux.

Découvrez ce bien spacieux de 75,21m² situé dans un quartier paisible et familial proche des écoles, des commerces et des transports en commun - destination métro B 'Oullins Centre' ou Gare 'Perrache' -.

Ce bien fonctionnel comprend 3 chambres spacieuses, une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine dinatoire équipée, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et de nombreux espaces de rangements.

- possibilité de créer un double séjour -.

Quelques travaux de rénovation permettront à cet appartement d'atteindre son plein potentiel. Vous aurez l'opportunité idéale de personnaliser cet espace pour le transformer en un lieu de vie confortable.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

L'appartement bénéficie du chauffage collectif.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T4 MODULABLE - RÉSIDENCE RÉCENTE – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE

Situé boulevard de l’Europe, à Oullins, cet appartement T4 de 71 m² se trouve au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée construite en 2012, en retrait de la rue et au calme.

L’environnement est pratique et familial. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Écoles et crèches se trouvent à quelques minutes. Les lignes de bus 15, 17 et C7 assurent une bonne desserte vers Lyon et les environs.

La faculté de médecine est aussi à proximité ce qui ont fait un bien idéal pour une collocation.

Dès l'entrée avec placard, on retrouve la pièce de vie de 25 m² qui réunit un séjour agréable et une cuisine ouverte équipée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 4,5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres comprises entre 10 et 12 m² dont 2 avec placard. L’une d’elles peut être intégrée au séjour afin de transformer l’appartement en T3 et créer une grande pièce de vie de 35 m², selon les besoins. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble.

Le logement est en bon état général. Un rafraîchissement des murs ainsi qu’une modernisation de la cuisine pourront être envisagés pour le remettre au goût du jour.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière gaz collective. Le raccordement au chauffage urbain a été voté en copropriété et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, offrant un confort de gestion au quotidien.

La copropriété est bien entretenue et dispose d’un local à vélos.

Possibilité d'acquérir en sus un ou deux garages box fermés en sous-sol.

Un bien fonctionnel et modulable dans un secteur recherché aux portes de Lyon.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Isolation Thermique par l'Extérieur votée et payée ! Forte réduction de charges à venir et confort thermique augmenté !

Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une copropriété anciennement réservée aux cadres de la SNCF, cet appartement au 1er étage possède :

Un grand salon ouvrant sur un balcon,

Une cuisine AEG séparée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques, frigo et congélateur),

Deux chambres,

Une salle d’eau,

Un WC séparé.

Le logement est climatisé et équipé d’huisseries en PVC double vitrage.

Un box fermé (en sus pour 20 000 €), une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Localisation :

Rue Ampère,

À 500 mètres des commerces,

À 12 minutes à pied du métro Oullins Centre,

À 20 mètres de l’arrêt de bus C7 'Cité Ampère'.

Travaux prévus dans la copropriété (déjà votés et payés) :

Isolation thermique par l’extérieur,

Installation de pompes à chaleur air/eau pour le chauffage,

Installation de panneaux solaires,

Reprise des garde-corps des balcons,

Remplacement des portes d’entrée de l’immeuble,

Installation d’une VMC,

Isolation des combles.

Bénéfices attendus :

Réduction de plus de 50 % des charges liées au chauffage,

Performance énergétique visée : classe B (selon le bureau d’études),

Installation d’une antenne-relais sur le toit, générant 15 000 € par an pour la copropriété (soit un quart des dépenses actuelles).

Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune d'Oullins, rue des jardins, dans une résidence de 2014, un bel appartement T3 avec terrasse et garage.

Cet appartement est situé en rdc surélevé.

Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 12 m², 2 chambres de 9 et 12 m² avec placard, salle de bain avec baignoire et WC séparé.

L'appartement est en excellent état, il sera libre de toute occupation.

Le garage fait 26 m².

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Raga vous propose: Appartement 3 pièces 66m2 - Oullins Centre

À 2 minutes à pied du métro Oullins Centre et avec les bus au pied de l'immeuble, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cOEur des commerces et des écoles.

Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine fermée et d'un coin nuit avec deux chambres , une salle de bain et wc séparé.

Pour un confort optimal, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible parfaitement entretenue.

Un garage est également disponible à la vente en sus.

Un bien clair et fonctionnel au cOEur d'Oullins ,

Pour plus d'informations et pour programmer une visite contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.5€ par mois (soit 1182 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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