Iad France - Mégane Raga vous propose : Beau T4 de 73 m² en dernier étage - Oullins Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un cadre calme et agréable. Il se compose de 3 chambres, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain, des WC séparés et un couloir avec de nombreux rangements. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur. L’appartement est équipé d’une climatisation. Copropriété saine, aucune procédure en cours. Travaux de rénovation énergétique réalisés. Vendu avec une cave et une place de parking privative. Quartier très bien desservi : crèches, écoles, parcs, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Tyrode vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune d'Oullins, rue des jardins, dans une résidence de 2014, un bel appartement T3 avec terrasse et garage. Cet appartement est situé en rdc surélevé. Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 12 m², 2 chambres de 9 et 12 m² avec placard, salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'appartement est en excellent état, il sera libre de toute occupation. Le garage fait 26 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Famory Niang vous propose : Située rue Albert Camus à Oullins, à 15mn à pied de la gare d'Oullins et à 2mn des bus, 5mn des commerces de proximité, cette colocation de 4 chambres génère 26 500€ de loyers en moyenne par an depuis sa création en 2022. Soit une rentabilité brute de 8,5% : loyers / ( prix + frais de notaire ). La colocation est actuellement libre, pour vous permettre de choisir vos locataires. Tout a été pensé pour faire une colocation chaleureuse et agréable, donc attractive pour les étudiants et jeunes actifs : - 2 salles d'eau pour 4 chambres - 2 WC dont un séparé - 4 chambres dont une avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon - coin commun cuisine / salon entièrement équipé (dont lave-vaisselle et lave-linge) pour partager des moments conviviaux. Mais pas trop grand pour ne pas être le lieu de grosses fêtes - stationnement gratuit pour tous au pied de l'immeuble - chambres soignées et meublées avec Smart TV et de nombreux rangements Petite copropriété à taille humaine avec des faibles charges de 56€ / mois. La toiture a été refaite en 2025. Pour retrouver une configuration 3 chambres et un plus grand séjour, il suffit de faire tomber la cloison entre le séjour et la chambre 4, comme dans les plans originaux. Une cave complète ce bien. Bref, un investissement simple, rapide et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.59€ par mois (soit 679.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : OULLINS – T2 NEUF 44 m² environ EN REZ-DE-JARDIN 46 m² environ – CLIMATISÉ – EXPOSITION SUD – PARC DE SANZY Résidence intimiste de seulement 6 logements Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Pack climatisation offert pour seulement 1 € Découvrez ce T2 neuf de 44 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'un jardin privatif de 46 m² environ, d'une exposition plein Sud, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ et d'une place de stationnement privative incluse, au sein d'une résidence confidentielle nichée dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc de Sanzy, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Lyon. EMPLACEMENT Situation • À seulement 6 km du centre de Lyon • Quartier résidentiel • À proximité immédiate du Parc de Sanzy Transports • Métro B à proximité (station Oullins Centre) • Nombreuses lignes de bus à proximité • Gare d'Oullins à 7 min en voiture • Lyon Confluence à 13 min en voiture • Place Bellecour à 17 min en voiture Commerces & Services • Commerces de proximité à 8 min à pied Éducation • École élémentaire à 10 min à pied L'APPARTEMENT • T2 de 44 m² environ • Rez-de-jardin avec 46 m² environ de jardin privatif • Exposition plein Sud • Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ • Place de stationnement privative incluse • Chambre confortable • Salle d'eau moderne • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité PRESTATIONS • Pack climatisation offert pour seulement 1 € (offre de lancement) • Place de stationnement privative incluse • Grandes baies vitrées • Carrelage grand format Porcelanosa • Parquet en chêne massif dans la chambre • Placards aménagés • Menuiseries aluminium • Chauffage électrique à fluide caloporteur • Systèmes de vidéophonie et de vidéosurveillance • Local vélos sécurisé • Vélos électriques mis à disposition des copropriétaires Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : OULLINS – T1 BIS NEUF 41 m² environ EN REZ-DE-JARDIN 16 m² environ – CLIMATISÉ – EXPOSITION SUD – PARC DE SANZY Résidence intimiste de seulement 6 logements Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Pack climatisation offert pour seulement 1 € Découvrez ce T1 Bis neuf de 41 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'un jardin privatif de 16 m² environ, d'une exposition plein Sud, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,60 m² environ et d'une place de stationnement privative incluse, au sein d'une résidence confidentielle nichée dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc de Sanzy, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Lyon. EMPLACEMENT Situation • À seulement 6 km du centre de Lyon • Quartier résidentiel • À proximité immédiate du Parc de Sanzy Transports • Métro B à proximité (station Oullins Centre) • Nombreuses lignes de bus à proximité • Gare d'Oullins à 7 min en voiture • Lyon Confluence à 13 min en voiture • Place Bellecour à 17 min en voiture Commerces & Services • Commerces de proximité à 8 min à pied Éducation • École élémentaire à 10 min à pied L'APPARTEMENT • T1 Bis de 41 m² environ • Rez-de-jardin avec 16 m² environ de jardin privatif • Exposition plein Sud • Séjour avec cuisine ouverte de 26,60 m² environ • Place de stationnement privative incluse • Espace nuit optimisé • Salle d'eau moderne • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité PRESTATIONS • Pack climatisation offert pour seulement 1 € (offre de lancement) • Place de stationnement privative incluse • Grandes baies vitrées • Carrelage grand format Porcelanosa • Parquet en chêne massif dans l'espace nuit • Placards aménagés • Menuiseries aluminium • Chauffage électrique à fluide caloporteur • Systèmes de vidéophonie et de vidéosurveillance • Local vélos sécurisé • Vélos électriques mis à disposition des copropriétaires Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : OULLINS – T3 NEUF 63 m² environ EN REZ-DE-JARDIN 272 m² environ – CLIMATISÉ – DOUBLE EXPOSITION SUD / EST – PARC DE SANZY Résidence intimiste de seulement 6 logements Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Pack climatisation offert pour seulement 1 € Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif de 272 m² environ, d'une double exposition Sud / Est, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,81 m² environ et d'une place de stationnement privative incluse, au sein d'une résidence confidentielle nichée dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc de Sanzy, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Lyon. EMPLACEMENT Situation • À seulement 6 km du centre de Lyon • Quartier résidentiel • À proximité immédiate du Parc de Sanzy Transports • Métro B à proximité (station Oullins Centre) • Nombreuses lignes de bus à proximité • Gare d'Oullins à 7 min en voiture • Lyon Confluence à 13 min en voiture • Place Bellecour à 17 min en voiture Commerces & Services • Commerces de proximité à 8 min à pied Éducation • École élémentaire à 10 min à pied L'APPARTEMENT • T3 de 63 m² environ • Rez-de-jardin avec 272 m² environ de jardin privatif • Double exposition Sud / Est • Séjour avec cuisine ouverte de 28,81 m² environ • Place de stationnement privative incluse • Deux chambres confortables • Salle d'eau moderne • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité PRESTATIONS • Pack climatisation offert pour seulement 1 € (offre de lancement) • Place de stationnement privative incluse • Grandes baies vitrées • Carrelage grand format Porcelanosa • Parquet en chêne massif dans les chambres • Placards aménagés • Menuiseries aluminium • Chauffage électrique à fluide caloporteur • Systèmes de vidéophonie et de vidéosurveillance • Local vélos sécurisé • Vélos électriques mis à disposition des copropriétaires Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : OULLINS – T3 DUPLEX NEUF 62 m² environ – BALCON 9 m² environ – CLIMATISÉ – EXPOSITION OUEST – PARC DE SANZY Résidence intimiste de seulement 6 logements Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Pack climatisation offert pour seulement 1 € Découvrez ce T3 Duplex neuf de 62 m² environ, situé au 1er étage, offrant un balcon de 9 m² environ, une exposition Ouest, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m² environ ainsi qu'une place de stationnement privative incluse, au sein d'une résidence confidentielle nichée dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc de Sanzy, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Lyon. EMPLACEMENT Situation • À seulement 6 km du centre de Lyon • Quartier résidentiel • À proximité immédiate du Parc de Sanzy Transports • Métro B à proximité (station Oullins Centre) • Nombreuses lignes de bus à proximité • Gare d'Oullins à 7 min en voiture • Lyon Confluence à 13 min en voiture • Place Bellecour à 17 min en voiture Commerces & Services • Commerces de proximité à 8 min à pied Éducation • École élémentaire à 10 min à pied L'APPARTEMENT • T3 Duplex de 62 m² environ • Situé au 1er étage • Balcon de 9 m² environ • Exposition Ouest • Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ • Place de stationnement privative incluse • Deux chambres confortables à l'étage • Salle d'eau moderne • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité PRESTATIONS • Pack climatisation offert pour seulement 1 € (offre de lancement) • Place de stationnement privative incluse • Grandes baies vitrées • Carrelage grand format Porcelanosa • Parquet en chêne massif dans les chambres • Placards aménagés • Menuiseries aluminium • Chauffage électrique à fluide caloporteur • Systèmes de vidéophonie et de vidéosurveillance • Local vélos sécurisé • Vélos électriques mis à disposition des copropriétaires Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Tyrode vous propose : OULLINS – Rue des Jardins Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2014 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, bénéficiant d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de stationnement en sous sol sécurisé. Situé au 1er étage, l'appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez son parfait état d'entretien, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au métro B et au centre de Lyon. Chaudière gaz individuelle. L'appartement sera vendu libre de toute occupation. Les atouts : Résidence récente (2014) Terrasse de 6 m² Garage fermé et stationnement sécurisé Appartement en excellent état Proximité immédiate des commodités et transports Libre de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Isolation Thermique par l'Extérieur votée et payée ! Forte réduction de charges à venir et confort thermique augmenté ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une copropriété anciennement réservée aux cadres de la SNCF, cet appartement au 1er étage possède : Un grand salon ouvrant sur un balcon, Une cuisine AEG séparée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques, frigo et congélateur), Deux chambres, Une salle d’eau, Un WC séparé. Le logement est climatisé et équipé d’huisseries en PVC double vitrage. Un box fermé (en sus pour 20 000 €), une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Localisation : Rue Ampère, À 500 mètres des commerces, À 12 minutes à pied du métro Oullins Centre, À 20 mètres de l’arrêt de bus C7 'Cité Ampère'. Travaux prévus dans la copropriété (déjà votés et payés) : Isolation thermique par l’extérieur, Installation de pompes à chaleur air / eau pour le chauffage, Installation de panneaux solaires, Reprise des garde-corps des balcons, Remplacement des portes d’entrée de l’immeuble, Installation d’une VMC, Isolation des combles. Bénéfices attendus : Réduction de plus de 50 % des charges liées au chauffage, Performance énergétique visée : classe B (selon le bureau d’études), Installation d’une antenne-relais sur le toit, générant 15 000 € par an pour la copropriété (soit un quart des dépenses actuelles). Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>